Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению администрации
МО ГО "Сыктывкар"
от 30.01.2019 N 1/231

"Приложение N 2
к постановлению администрации
МО ГО "Сыктывкар"
от 04.04.2018 N 4/944

Положение
о комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенного на территории МО ГО "Сыктывкар"

1. Общие положения

1.1. Уполномоченным органом от имени администрации МО ГО "Сыктывкар" по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенного на территории МО ГО "Сыктывкар", является Комиссия по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенного на территории МО ГО "Сыктывкар" (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом администрации МО ГО "Сыктывкар" и создана в целях приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - объект переустройства и (или) перепланировки).

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, жилищным и градостроительным законодательством, действующими техническими нормами и правилами, правовыми актами МО ГО "Сыктывкар", а также настоящим Положением.

2. Задачи и функции Комиссии

2.1. Основной задачей Комиссии является приемка работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - работы по переустройству и (или) перепланировке помещения).

2.2. В целях реализации возложенной на Комиссию основной задачи Комиссия выполняет следующие функции:

2.2.1. Проводит осмотр и обследование помещения.

2.2.2. Оценивает в ходе осмотра соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям, указанным в проекте перепланировки и (или) переустройства.

2.2.3. Принимает решение о соответствии (несоответствии) выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям, указанным в проекте перепланировки и (или) переустройства.

2.2.4. Составляет акт приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения (далее - акт приемки) или отказ в соответствующей приемке.

3. Организация деятельности Комиссии

3.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар".

3.2. Комиссия состоит из председателя Комиссии и членов Комиссии.

3.3. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов от числа присутствующих при осмотре помещения. При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.5. Председатель Комиссии осуществляет руководство деятельностью Комиссии и контроль над реализацией принятых Комиссией решений.

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) направляет в администрацию МО ГО "Сыктывкар" заявление (в свободной форме) о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

Заявитель вправе представить заявление на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении. Заявления принимаются каждый рабочий вторник и четверг месяца, с 08-30 до 10-30, каб. 103 (1 этаж) администрации МО ГО "Сыктывкар" по адресу: г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, 22.

Заявления регистрируются в день их поступления в специальном журнале.

4.2. После регистрации заявления специалист муниципального бюджетного учреждения "Архитектурно-планировочное бюро" любым доступным способом (по телефону, в том числе смс-уведомлением либо посредством письменного уведомления, в том числе по электронной почте) согласовывает с заявителем дату и время проведения приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

4.3. В назначенные дату и время Комиссия производит выезд, осмотр объекта переустройства и (или) перепланировки, проводит фотофиксацию, принимает решение о соответствии (несоответствии) выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям, указанным в проекте перепланировки и (или) переустройства.

4.4. Результатом приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения является:

4.4.1. Выдача утвержденного акта приемки.

4.4.2. Выдача уведомления об отказе в составлении акта приемки.

4.5. В случае отсутствия оснований для отказа в составлении акта приемки, указанных в пункте 4.7 настоящего Положения, директор муниципального бюджетного учреждения "Архитектурно-планировочное бюро" (в случае его отсутствия - один из членов Комиссии по поручению председателя Комиссии) составляет акт приемки по форме, приведенной в Приложении N 1 к настоящему Положению, в 3 (трех) экземплярах.

Акт приемки подписывается в день его составления председателем Комиссии и всеми членами Комиссии, включенными в ее состав.

4.6. Первый экземпляр акта приемки выдается заявителю нарочно, второй экземпляр (вместе с материалами фотофиксации, произведенной при осмотре помещения) остаются в муниципальном бюджетном учреждении "Архитектурно-планировочное бюро", третий экземпляр направляется в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

4.7. Основания для отказа в составлении акта приемки:

4.7.1. Несоответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям, указанным в проекте перепланировки и (или) переустройства помещения.

4.7.2. Необеспечение в назначенные дату и время доступа Комиссии в переустроенное и (или) перепланированное помещение в целях его осмотра.

4.8. В случае наличия оснований для отказа в составлении акта приемки, указанных в пункте 4.7 настоящего Положения, специалист муниципального бюджетного учреждения "Архитектурно-планировочное бюро" готовит уведомление об отказе в составлении акта приемки в виде письма на бланке администрации МО ГО "Сыктывкар" в 2 (двух) экземплярах за подписью председателя Комиссии с указанием оснований для отказа.

4.9. Первый экземпляр уведомления об отказе в составлении акта приемки выдается заявителю нарочно, второй экземпляр (вместе с материалами фотофиксации, произведенной при осмотре помещения) остаются в муниципальном бюджетном учреждении "Архитектурно-планировочное бюро".

4.10. Выдача результата приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения осуществляется каждый рабочий вторник и четверг месяца, с 08-30 до 10-30, каб. 103 (1 этаж) администрации МО ГО "Сыктывкар" по адресу: г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, 22.

Если заявитель обратился с заявлением через отделение почтовой связи, то результат приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения направляется заявителю заказным письмом с уведомлением.

Результат приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения регистрируется в специальном журнале.

4.11. Рассмотрение заявления заявителя, установление даты и времени проведения приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения Комиссией, выезд Комиссии, проведение осмотра помещения Комиссией, принятие Комиссией решения, составление, подписание и выдача заявителю результата приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения осуществляются в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня регистрации заявления в администрации МО ГО "Сыктывкар".

5. Права и обязанности собственника объекта переустройства и (или) перепланировки

5.1. Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки имеет право:

- на проведение Комиссией приемки работ по переустройству и (или) перепланировке;

- обжаловать действия (бездействие) администрации МО ГО "Сыктывкар" в лице Комиссии.

5.2. Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки обязан:

- обеспечить в назначенные дату и время доступ Комиссии в переустроенное и (или) перепланированное помещение в целях его обследования.

6. Заключительные положения

6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством.

Приложение
к Положению

УТВЕРЖДАЮ:
Первый заместитель руководителя
администрации МО ГО "Сыктывкар"
_______________________________
"____" _____________ 20__ г.

АКТ N ____
приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения

от "____" ______________ 20 __ г.

Приемочная комиссия в составе:
Председателя комиссии, первого заместителя руководителя администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар": Членов комиссии: __________________________________, _________________, _______________________________________________________________________ в присутствии собственников - _________________________________________ (фамилия, имя, отчество)
УСТАНОВИЛА:
1. Собственниками предъявлены комиссии к приемке перепланировка и (или) переустройство помещения N _____, расположенного на __ этаже __этажного многоквартирного жилого дома по адресу: ______________________________
2. Перепланировка и (или) переустройство произведены на основании: - решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства от "___" _________ 20__ г. _________________; - проекта перепланировки, разработанного _______ ("___" ______ 20__ г.)
Показатели по помещению:
Общая площадь помещения до перепланировки - _______ кв.м Общая площадь помещения по проекту перепланировки - ________ кв.м
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ: Предъявленные к приемке перепланировка и (или) переустройство ______ по адресу: _______________________________________________________________
выполнены в соответствии с проектом.

Члены комиссии:       __________________/               /

                      __________________/               /

                      __________________/               /

М.П.                  __________________/               /"