Приложение. Изменения, вносимые в постановление Правительства Республики Коми от 7 мая 2013 г. N 142 "Об установлении Порядка формирования, ведения и формы реестра многоквартирных домов, при строительстве которых застройщиком нарушены права и законные интересы участников долевого строительства, на территории Республики Коми"

Приложение
к постановлению Правительства
Республики Коми
от 15 февраля 2019 г. N 75

Изменения,
вносимые в постановление Правительства Республики Коми от 7 мая 2013 г. N 142 "Об установлении Порядка формирования, ведения и формы реестра многоквартирных домов, при строительстве которых застройщиком нарушены права и законные интересы участников долевого строительства, на территории Республики Коми"

В постановлении Правительства Республики Коми от 7 мая 2013 г. N 142 "Об установлении Порядка формирования, ведения и формы реестра многоквартирных домов, при строительстве которых застройщиком нарушены права и законные интересы участников долевого строительства, на территории Республики Коми":

1. Преамбулу изложить в следующей редакции:

"В целях реализации части 1 статьи 3 Закона Республики Коми "О мерах государственной поддержки и дополнительных гарантиях защиты прав и законных интересов граждан Российской Федерации - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Коми" Правительство Республики Коми постановляет:".

2. В Порядке формирования, ведения и форме реестра многоквартирных домов, при строительстве которых застройщиком нарушены права и законные интересы участников долевого строительства, на территории Республики Коми (приложение к постановлению):

1) в абзаце втором пункта 2 слова "(далее - застройщик)" заменить словами "(далее соответственно - застройщик, Федеральный закон N 214-ФЗ)", слова "или нарушающим требования законодательства о долевом участии в строительстве" исключить;

2) в пункте 4 слова "контроля и надзора" заменить словами "регионального государственного контроля (надзора)";

3) пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Основанием для включения многоквартирного дома в реестр проблемных объектов является одновременное наличие следующих обстоятельств:

1) неисполнение застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, заключенному в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ, в течение более 6 месяцев с даты, установленной в таком договоре, при отсутствии прироста вложений в незавершенное строительство объекта строительства в течение двух последовательных отчетных периодов или введение в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, за исключением следующих объектов строительства:

а) введенных в эксплуатацию многоквартирных домов;

б) не завершенного строительством многоквартирного дома, строительство которого осуществлено (осуществляется) в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведен (возводится) такой объект;

в) не завершенного строительством многоквартирного дома, созданного (создаваемого) на земельном участке в отсутствие государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка, либо договора безвозмездного пользования земельным участком, предусмотренных Федеральным законом N 214-ФЗ;

г) не завершенного строительством многоквартирного дома, созданного (создаваемого) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного дома;

2) привлечение застройщиком денежных средств граждан - участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома осуществлялось на основании договоров участия в долевом строительстве, заключенных в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ;

3) отсутствие лица, являющегося правопреемником прав и обязанностей застройщика по строительству многоквартирного дома, к которому может быть заявлено требование об исполнении обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве;

4) необеспечение обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном Федеральным законом N 214-ФЗ, либо осуществление выплаты по договору участия в долевом строительстве, обеспеченному поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика не может быть осуществлено ввиду введения одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве и (или) ликвидации соответствующей кредитной или страховой организации.";

4) пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Основаниями для исключения многоквартирного дома из реестра проблемных объектов являются:

1) исполнение застройщиком обязательств перед участниками долевого строительства на дату подачи письменного обращения, указанного в пункте 8 настоящего Порядка;

2) удовлетворение требований участников долевого строительства иным способом, свидетельствующим о восстановлении их нарушенных прав и законных интересов.";

5) в подпункте "б" пункта 8 слова "контроля и надзора" заменить словами "регионального государственного контроля (надзора)";

6) в пункте 9 слова "в пункте "а" пункта 8" заменить словами "в подпункте "а" пункта 8";

7) пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Регистрация обращения осуществляется уполномоченным органом в порядке и сроки, установленные инструкцией по делопроизводству, утвержденной уполномоченным органом.".