Постановление Администрации муниципального района "Корткеросский" Республики Коми от 15 февраля 2019 г. N 138 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2024 годы"

Во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных до 01 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, администрация муниципального района "Корткеросский" постановляет,

1. Утвердить муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2019 - 2024 годы согласно приложениям 1 и 2.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. руководителя администрации

К. Сажин

Утвержден
постановлением администрации
муниципального района
"Корткеросский"
15.02.2019 N 138

Паспорт
Программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2019 - 2024 годы

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2019 - 2024 годы МО МР "Корткеросский"
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Муниципальный заказчик Программы	Администрация МР "Корткеросский"
Основной разработчик Программы	Администрация МР "Корткеросский"
Цель Программы	финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, путем предоставления жилых помещений в построенных многоквартирных домах и жилых помещений, приобретенных у застройщиков и лиц, не являющихся застройщиками, и выплаты выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд
Задачи Программы	- приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство таких домов; - ликвидация освободившегося аварийного жилищного фонда; - создание комфортных и безопасных условий для проживания граждан
Сроки реализации Программы	2019 - 2024 годы
Объёмы и источники финансирования	На реализацию программы планируемый объем средств на 2019 - 2024 годы составляет 601 387 474,24 рублей
Система организации контроля за реализацией Программы	Контроль за реализацией Программы осуществляет исполняющий обязанности руководителя администрации МР "Корткеросский"

1. Цели и задачи Программы

Целью Программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, путем:

- предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма, в построенных многоквартирных домах, приобретенных у застройщиков и лиц, не являющихся застройщиками;

- предоставления жилых помещений в построенных многоквартирных домах, приобретенных у застройщиков и лиц, не являющихся застройщиками, путем заключения договоров мены с собственниками жилых помещений взамен изымаемых жилых помещений;

- выплаты выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд.

Задачами Программы являются строительство жилья, приобретение жилых помещений у застройщиков и лиц, не являющихся застройщиками, и выплаты выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 г. и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, а также ликвидация освободившегося жилищного фонда и создание комфортных и безопасных условий для проживания граждан.

2. Сроки реализации Программы

Сроки реализации Программы - 2019 - 2024 годы.

3. Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных аварийным до 01 января 2017 года и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации

Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, представлен в приложении N 1 к Программе.

4. Обоснование объема средств на реализацию Программы

1. Программой предусмотрено предоставление гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных аварийными по состоянию на 1 января 2017 года и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, жилых помещений в построенных многоквартирных домах и жилых помещений, приобретенных у застройщиков и лиц, не являющихся застройщиками, и выплаты выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, следующими способами:

1) предоставление других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) заключение договоров мены с собственниками изымаемых жилых помещений в аварийных многоквартирных домах на жилые помещения, приобретенные у застройщиков и лиц, не являющихся застройщиками, или на жилые помещения в построенных многоквартирных домах (в соответствии с решениями, принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах);

3) выплата выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд.

Способы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов представлены в приложении N 2 к Программе.

2. Объем средств на реализацию мероприятий Программы рассчитан исходя из:

1) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2019 - 2024 годах размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении у застройщиков и строительстве жилых помещений в 2019 и 2024 годах в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", установленной для Республики Коми приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.12.2018 N 822/пр в размере 46 361,0 рублей, а также сметной стоимости строительства многоквартирного дома, строящегося для переселения граждан из аварийного жилья.

2) выкупной цены, не превышающей трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предназначенной для использования при приобретении жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", установленной на 2019 и 2024 годы для Республики Коми приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.12.2018 N 822/пр в размере 46 361,0 рублей для предоставления их гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.

Таблица 1

Объем средств на реализацию мероприятий Программы на 2019 - 2024 годы

Наименование	Планируемая стоимость одного квадратного метра жилого помещения, руб./кв. м	Площадь расселяемых жилых помещений, кв. м	Объем средств на реализацию мероприятий Программы, руб.	в том числе:
				средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, руб.	средства бюджета Республики Коми, руб.	средства местного бюджета, руб.
Общий итог по Программе:	46 361,0	12 971,84	601 387 474,24	571 318 100,53	24 055 498,97	6 013 874,74
По этапу 2019 года Программы
Муниципальный район "Корткеросский"	46 361,0	798,87	37 036 412,07	35 184 591,47	1 481 456,48	370 364,12
По этапу 2020 - 2021 годы Программы
Муниципальный район "Корткеросский"	46 361,0	2 504,67	116 119 005,87	110 313 055,58	4 644 760,23	1 161 190,06
По этапу 2021 - 2022 годы Программы
Муниципальный район "Корткеросский"	46 361,0	3 519,40	163 162 903,40	155 004 758,23	6 526 516,14	1 631 629,03
По этапу 2022 - 2023 годы Программы
Муниципальный район "Корткеросский"	46 361,0	3 186,10	147 710 782,10	140 325 243,00	5 908 431,28	1 477 107,82
По этапу 2023 - 2024 годы Программы
Муниципальный район "Корткеросский"	46 361,0	2 962,80	137 358 370,80	130 490 452,26	5 494 334,83	1 373 583,71

Средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства долевого финансирования за счет средств республиканского бюджета Республики Коми и средств местных бюджетов в соответствии со статьей 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" расходуются на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство таких домов, а также на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом не допускается привлечение внебюджетных средств на строительство многоквартирных домов и домов, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если они строятся муниципальными образованиями за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств долевого финансирования за счет средств республиканского бюджета Республики Коми и средств местных бюджетов.

Приобретение муниципальными образованиями жилых помещений для предоставления собственникам по договорам мены взамен изымаемых, а также выплата им выкупной стоимости производятся в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в пределах выкупной цены изымаемых жилых помещений, определяемой на основании заключения лица, осуществляющего оценочную деятельность, или на основании соглашения с собственником жилых помещений.

Расходы на строительство жилых помещений осуществляются в пределах планируемых объемов финансирования мероприятий Программы и утвержденной проектно-сметной документации на строительство многоквартирных домов.

Способы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов представлены в приложении 2 к Программе.

5. Распределение средств финансовой поддержки

Общий объем финансирования Программы 601 387 474,24 рублей, в том числе из них: средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 571 318 100,53 рублей, средства республиканского бюджета Республики Коми 24 055 498,97 рублей, средства местного бюджета 6 013 874,74 рублей.

Общий объем финансирования Программы отражен в Таблице 2.

Таблица 2.

N п/п	Наименование муниципального образования	Общий объем финансирования
		в том числе
		средства местных бюджетов на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда	средства республиканского бюджета Республики Коми в виде субсидий местным бюджетам на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда		средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в виде субсидий местным бюджетам на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
1	2	3	4	5	6	7
Итого по МР "Корткеросский"		6 013 874,74	24 055 498,97		571 318 100,53
Этап 2019 года
			в том числе:		в том числе:
			2019 год		2019 год
			Планируемый объем финансирования	Кассовый расход средств	Планируемый объем финансирования	Кассовый расход средств
1.	МР "Корткеросский"	370 364,12	1 481 456,48	1 481 456,48	35 184 591,47	35 184 591,47
	Итого по этапу 2019 года:	370 364,12	1 481 456,48	1 481 456,48	35 184 591,47	35 184 591,47
Этап 2020 - 2021 годов
			в том числе:		в том числе:
			2020 - 2021 год		2020 - 2021 год
			Планируемый объем финансирования	Кассовый расход средств	Планируемый объем финансирования	Кассовый расход средств
2.	МР "Корткеросский"	1 161 190,06	4 644 760,23	4 644 760,23	110 313 055,58	110 313 055,58
	Итого по этапу 2020 - 2021 года:	1 161 190,06	4 644 760,23	4 644 760,23	110 313 055,58	110 313 055,58
Этап 2021 - 2022 годов
			в том числе:		в том числе:
			2021 - 2022 год		2021 - 2022 год
			Планируемый объем финансирования	Кассовый расход средств	Планируемый объем финансирования	Кассовый расход средств
3.	МР "Корткеросский"	1 631 629,03	6 526 516,14	6 526 516,14	155 004 758,23	155 004 758,23
	Итого по этапу 2021 - 2022 года:	1 631 629,03	6 526 516,14	6 526 516,14	155 004 758,23	155 004 758,23
Этап 2022 - 2023 годов
			в том числе:		в том числе:
			2022 - 2023 год		2022 - 2023 год
			Планируемый объем финансирования	Кассовый расход средств	Планируемый объем финансирования	Кассовый расход средств
4.	МР "Корткеросский"	1 477 107,82	5 908 431,28	5 908 431,28	140 325 243,00	140 325 243,00
	Итого по этапу 2022 - 2023 года:	1 477 107,82	5 908 431,28	5 908 431,28	140 325 243,00	140 325 243,00
Этап 2023 - 2024 годов
			в том числе:		в том числе:
			2023 - 2024 год		2023 - 2024 год
			Планируемый объем финансирования	Кассовый расход средств	Планируемый объем финансирования	Кассовый расход средств
5.	МР "Корткеросский"	1 373 583,71	5 494 334,83	5 494 334,83	130 490 452,26	130 490 452,26
	Итого по этапу 2022 - 2023 года:	1 373 583,71	5 494 334,83	5 494 334,83	130 490 452,26	130 490 452,26

6. Объем долевого финансирования за счет средств республиканского бюджета Республики Коми и местных бюджетов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Объем долевого финансирования за счет средств республиканского бюджета Республики Коми, средств бюджетов муниципальных образований определяется исходя из расселяемой площади аварийных домов и установленного лимита средств Фонда и составляет 601 387 474,24 рублей.

Минимальная доля долевого финансирования за счет средств бюджета муниципального образования определена в объеме 1,0% от общего объема финансирования.

7. Планируемые показатели выполнения Программы

Реализация мероприятий Программы позволит достичь следующих результатов:

переселить из аварийного жилья 327 человек из жилых помещений в многоквартирных аварийных домах расселяемой площадью 12 971,84 кв. м за счет строительства /приобретения жилья;

ликвидировать 12 971,84 кв. м общей площади аварийного жилья;

преодолеть тенденцию к старению жилищного фонда;

предупредить возникновение аварийных ситуаций в жилищном фонде;

привлечь средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Таблица 3

Планируемые показатели
выполнения адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

N п/п	Наименование МО	Расселенная площадь					Количество расселенных помещений					Количество переселенных жителей
		I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего по году	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего по году	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего по году
		кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
	Итого по программе	0,00	0,00	0,00	798,87	798,87	0,00	0,00	0	18	18	0,00	0,00	0	54	54
Этап 2019 года
	МР "Корткеросский"	0,00	0,00	0,00	798,87	798,87	0,00	0,00	0	18	18	0,00	0,00	0	54	54
Этап 2020 - 2021 года
	МР "Корткеросский"	0,00	0,00	0,00	2504,67	2504,67	0	0	0	60	60	0	0	0	117	117
Этап 2021 - 2022 года
	МР "Корткеросский"	0,00	0,00	0,00	3519,40	3519,40	0	0	0	92	92	0	0	0	191	191
Этап 2022 - 2023 года
	МР "Корткеросский"	0,00	0,00	0,00	3186,10	3186,10	0	0	0	76	76	0	0	0	167	167
Этап 2023 - 2024 года
	МР "Корткеросский"	0,00	0,00	0,00	2962,80	2962,80	0	0	0	81	81	0	0	0	204	204

8. Ожидаемая оценка эффективности реализации программы

Успешная реализация Программы позволит обеспечить:

- выполнение обязательств органов местного самоуправления перед гражданами, проживающими в непригодных для постоянного проживания условиях;

- создание благоприятных условий на территории района для ежегодного наращивания объемов нового жилищного строительства;

- снижение социальной напряженности в обществе.

Результатом реализации программы станет не только решение проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, но и улучшение облика населенных пунктов за счет возможности последующего комплексного освоения территорий, занятых в настоящее время аварийным жилищным фондом.

9. Система организации контроля над реализацией Программы

Контроль за реализацией Программы осуществляет исполняющий обязанности руководителя администрации МР "Корткеросский".

ГАРАНТ:

Приложение не приводится