Приложение 1

Приложение 1
к Постановлению администрации
МР "Усть-Вымский"

Форма
расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, за исключением производственных объектов сельскохозяйственного назначения), находящимися в собственности МР "Усть-Вымский"

I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, за исключением производственных объектов сельскохозяйственного назначения), находящимися в муниципальной собственности МР "Усть-Вымский" определяется по формуле:

,

где:

1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);

2. S - общая площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв. м);

3. Сс - величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в районе (руб.).

Примечание. Величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения может индексироваться по решению Правительства Республики Коми.

4. Применяемые коэффициенты:

1) Кт - Коэффициент типа строения:

- Кт производственное, складское (неотапливаемое) = 0,3

- Кт производственное, складское (отапливаемое) = 0,5

- Кт прочее = 1,0.

2) Кз - Коэффициент территориальной зоны

Айкино, Микунь, Жешарт = 1,0

Прочие = 0,5

3) Кнж - Коэффициент качества нежилого помещения:

,

где:

К4.1 - расположение помещения:

отдельно стоящее строение - 0,54,

встроено-пристроенная часть - 0,49,

подвал - 0,19.

Примечание. Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения.

К4.2 - степень технического обустройства:

при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27,

при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,

при наличии водопровода, канализации - 0,1,

при наличии отопления - 0,1,

без удобств - 0,05;

К4.3 - возможность использования прилегающей территории:

огороженная прилегающая территория - 0,27,

неогороженная прилегающая территория - 0,16,

К4.4 - высота потолков в помещении:

при высоте потолков:

свыше 3,0 м - 0,07,

от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,

менее 2,6 м - 0,02.

4) Км - Коэффициент качества строительных материалов:

дерево - 0,8

кирпич, железобетон, прочие - 1,0.

5) Кип - Коэффициент цели использования арендуемых помещений:

Коэффициенты цели использования арендуемых помещений соответствуют:

Кип = 3,0:

пункты обмена валют;

Кип = 2,4:

помещения фирмы, осуществляющей операции с ценными бумагами и валютой, лизинговой, инвестиционной, аудиторской, рекламной и биржевой деятельности;

помещения для осуществления нотариальной и адвокатской деятельности;

помещения юридической, риэлтерской деятельности;

помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся оценочной деятельностью;

помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся информационно-вычислительным обслуживанием, консультациями по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;

Кип = 2,0:

помещения гостиницы;

Кип = 1,8:

помещения хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью;

помещения для осуществления торгово-закупочной деятельности;

помещения терминала по хранению и растаможиванию грузов, для осуществления оптовой торговли;

помещения стоматологических и иных медицинских кабинетов;

Кип = 1,5:

помещения коммерческого и сберегательного банков и их учреждений (филиалов);

помещения для размещения закусочной типа "Макдоналдс", пиццерии, супермаркета;

помещения для размещения киностудии, видео- и аудиостудии, для хозяйствующих субъектов, осуществляющих информационную деятельность;

Кип = 1,4:

помещения автосервиса;

помещения ресторана, бара, кафе, закусочной;

помещения косметического кабинета;

помещения для размещения радиотелевизионного центра, телефонной станции, экскурсионного и туристического бюро;

помещения под организацию розничной торговли;

Кип = 1,2

помещения автошколы;

Кип = 0,9:

помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению города;

помещения кулинарии, столовой;

Кип = 0,8

помещения детского внешкольного учреждения;

Кип = 0,5

помещения для размещения узла радиовещания и радиосвязи, почты, телеграфа;

Кип = 0,4

помещения для продажи непериодических изданий (книг, брошюр, альбомов...)

Кип = 0,3

помещения парикмахерской, помещения для оказания ремонтно-бытовых услуг;

Кип = 0,06

помещения для предприятий, осуществляющих свою деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение,

жилищные услуги), за исключением офисных помещений

Кип = 1,0

все помещения под иные цели.

Кип-0,1 помещения для организаций пассажирского автотранспорта общего пользования, предоставляющих услуги по льготной перевозке пассажиров в соответствии с законодательством.

Примечания:

1. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели использования.

II. Арендную плату в размере 1000 руб. за один квадратный метр в год установить для органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговой инспекции и полиции, таможни, прокуратуры и других организаций, финансируемых из федерального бюджета.

III. Арендную плату в размере минимального размера оплаты труда за один квадратный метр в год установить, для:

научно-исследовательских учреждений, государственных архивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;

студий изобразительного искусства, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветеринарных клиник;

обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;

индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производство собственной продукции которых составляет не менее 70 процентов общего объема реализуемых ими товаров;

добровольного общества любителей книги России;

школьно-базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ, высших и специальных учебных заведений.