Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 3
к решению Совета городского
поселения "Троицко-Печорск"
от 27 апреля 2019 г. N 10/30
Ж-2 - зона многоквартирной малоэтажной жилой застройки (1-2 этажа).
Зона предназначена для застройки состоящей преимущественно из многоквартирных жилых домов высотой 1 и 2 этажа, допускается размещение одноквартирных и блокированных жилых домов, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- многоквартирные жилые дома высотой 1 и 2 этажа;
- блокированные жилые дома;
- дошкольные образовательные учреждения;
- открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;
- скверы;
- лесопарки (лесные массивы);
- участковые пункты милиции;
- телефонные автоматы;
- площадки для мусоросборников;
- объекты инженерной защиты населения от ЧС.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- спортзалы;
- выставочные залы;
- аптеки;
- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специального назначения с ограничением времени работы;
- почтовые отделения;
- культовые здания и сооружения;
- объекты розничной торговли и обслуживания: киоски, лотошная торговля и павильоны;
- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;
- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов);
- общественные бани, сауны;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- отопительные котельные;
- хозяйственные постройки (сараи и хранилища);
- гаражи.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 100 м2;
- автостоянки открытого типа перед объектами общественного назначения;
- отдельно стоящие стоянка-гараж для инвалидов;
- стоянка-гараж встроенные в жилые дома;
- отдельно стоящие стоянка-гаражи или открытые стоянки легковых автомобилей (в пределах земельных участков жилых домов);
- площадки для выгула собак.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:
- СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные"
- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ФЗ РФ от 22 июля 2008 N 123-ФЗ;
- Технический регламент о безопасности зданий и сооружений ФЗ РФ от 30.12.2009 N 384-ФЗ;
- Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми;
- Другие действующие нормативы и технические регламенты.
1. Расчетная норма заселения жилого фонда:
- для социального жилья - 20 м2 общей площади на человека;
- для прочих видов жилья в зависимости от типов жилых домов - 25 м2 общей площади на человека и более.
2. Высота зданий:
- для основных строений (жилых домов) количество надземных этажей - два с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа.
3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная площадь земельного многоквартирного жилого дома - 400 кв. м.
- в блокированной малоэтажной застройке (из расчета на 1 квартиру): 30 м.кв. (без площади застройки).
- максимальная площадь земельного участка -2000 кв. м.
- минимальная ширина земельного участка 15 метров;
4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений - 3 м., за исключением:
- от красной линии улиц - 5 м.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 30%.
6. Расстояние между жилыми, жилыми и общественными, а также размещаемыми в жилой застройке производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям действующих санитарных норм и правил.
7. Между длинными сторонами жилых зданий высотой два этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) - не менее 15 м.
8. Общие требования к противопожарным расстояниям между объектами защиты жилого, общественного и производственного назначения, представляющим собой здания, строения и сооружения см. Приложение 1 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского поселения "Троицко-Печорск".
9. Для земельного участка для объектов гаражного назначения (отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек) минимальные размеры определяются в соответствии с нормативными документами, но не превышают 40 кв. м.
10. Требования к ограждению земельных участков:
- со стороны улиц ограждение должно быть прозрачным (решетчатым, не глухим);
- характер ограждения и его высота, не более 1,5 м, должны быть единообразными на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
<< Приложение N 2 |
Приложение >> N 4 |
|
Содержание Решение Совета городского поселения "Троицко-Печорск" Республики Коми от 27 апреля 2019 г. N 10/30 "О внесении изменений и... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.