Приложение N 5

Приложение N 5
к решению Совета городского
поселения "Троицко-Печорск"
от 27 апреля 2019 г. N 10/30

ИТИ -2 - зона объектов транспортной инфраструктуры

Зона предназначена для размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги, мосты и т.д.); режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям, специальных нормативов и правил.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- территориальные автомобильные дороги III категории;

- автодорожные мосты;

- автовокзалы;

- объекты гаражного назначения (отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначения для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- объекты дорожного сервиса.

- отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м. общ. площади);

- оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания;

- лесопарки (лесные массивы);

- озеленение специального назначения;

- пункты первой медицинской помощи;

- жилищно-эксплуатационные службы, аварийные службы без ремонтных мастерских и гаражей; и с ремонтными мастерскими и гаражами;

- отделение милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

- опорные пункты охраны общественного порядка;

- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;

- склады и оптовые базы IV-V класса вредности по классификации СаПиН;

- канализационные очистные сооружения;

- очистные сооружения поверхностного стока;

- отдельно стоящие гаражи, многоэтажные гаражи и стоянки без ограничения вместимости;

- парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта;

- базы пассажирского транспорта, таксопарки;

- базы грузового транспорта, комбинаты благоустройства и транспорта;

- стоянки транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси);

- стоянки внешнего транспорта;

- мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны;

- АЗС (бензиновые);

- АЗС (газовые и многотопливные);

- автовокзалы, автостанции;

- вертолетные площадки;

- разворотные площадки (кольцо) пассажирского транспорта городского поселения;

- перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- водоотводные устройства дорог;

- объекты обустройства дорог:

- ограждения;

- знаки;

- разметка;

- направляющие устройства;

- сети электрического освещения;

- светофоры;

- системы автоматизированного управления движением;

- линейные сооружения по контролю дорожного движения;

- остановочные и посадочные площадки;

- павильоны для пассажиров;

- помещения или здания для охраны

- мастерские по мелкому ремонту и обслуживанию автомобилей

- автомобильные мойки

- малые архитектурные формы.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон:

1. Предельная этажность основных и вспомогательных сооружений - до 2 этажей.

2. Высотные параметры специальных сооружений определяются технологическими требованиями.

3. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальная ширина земельного участка блокированных гаражей - 10 метров;

- минимальная ширина для объектов гаражного назначения (отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек) - 4 м.;

- минимальная площадь земельного участка для блокированных гаражей - 100 кв. м.;

- минимальная площадь земельного участка для объектов гаражного назначения (отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек) рассчитывается согласно нормативным документам.;

- максимальная площадь земельного участка для блокированных гаражей -10 га.;

- максимальная площадь земельного участка для объектов гаражного назначения (отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек)- 40 кв. м.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений - 3 м., за исключением:

- от красной линии улиц - 5 м.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%.