Статья 21. Ж-3 Зона многоквартирной малоэтажной жилой застройки

Статья 21. Ж-3 Зона многоквартирной малоэтажной жилой застройки

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 30 января 2020 г. - Решение Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 29 января 2020 г. N 709

См. предыдущую редакцию

1. Зона многоквартирной малоэтажной жилой застройки Ж-3 выделена для строительства, содержания и использования жилых домов (жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания, высотой до 4 этажей, включая подземные, и общей площадью не более 500 кв. м, с одним или двумя выходами на земельный участок и общей стеной с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более двадцати), разведения декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, возведения подсобных сооружений, не более одного этажа, площадью не более, чем 200 кв. м., в том числе возведение гаражей не более, чем на 2 машины.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 13 марта 2020 г. - Решение Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 12 марта 2020 г. N 726

См. предыдущую редакцию

2. Основные виды разрешенного использования в зоне многоквартирной малоэтажной жилой застройки Ж-3:

- Многоквартирная малоэтажная жилая застройка;

- Обслуживание жилой застройки;

- Для индивидуального жилищного строительства;

- Обеспечение внутреннего правопорядка;

- Спорт;

- Земельные участки (территории) общего пользования;

- Отдых (рекреация);

- Хранение автотранспорта;

- Религиозное использование;

- Энергетика.

3. Условно разрешенные виды использования в зоне многоквартирной малоэтажной жилой застройки Ж-3:

- Служебные гаражи.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования в зоне многоквартирной малоэтажной жилой застройки Ж-3:

- Коммунальное обслуживание;

- Бытовое обслуживание;

- Социальное обслуживание;

- Здравоохранение;

- Образование и просвещение;

- Культурное развитие;

- Религиозное использование;

- Общественное управление;

- Обеспечение научной деятельности;

- Деловое управление;

- Банковская и страховая деятельность;

- Общественное питание.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования размещаются на первых этажах многоквартирных жилых домов или пристроенных к ним помещениям, при условии, что входы и выходы (загрузка и выгрузка) для посетителей (обслуживания) таких организаций размещаются со стороны улицы и обеспечиваются нормативной территорией для организации парковочных мест.

6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для многоквартирной малоэтажной жилой застройки (Ж-3):

- минимальная ширина земельного участка 3 м;

- минимальная площадь земельного участка 30 м2;

- минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) 3 м;

- максимальное количество этажей 4;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.