Статья 20. Ж-2 Зона среднеэтажной жилой застройки

Статья 20. Ж-2 Зона среднеэтажной жилой застройки

1. Зона среднеэтажной жилой застройки Ж-2 выделена для строительства, содержания и использования жилых домов, предназначенных для проживания нескольких семей (жилые дома пригодные для круглогодичного проживания, высотой 5 -8 этажей, включая подземные, разделенных более чем на три квартиры), разведения декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, строительства и содержания подземных гаражей и наземных автостоянок, размещения объектов обслуживания жилой застройки.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 26 ноября 2020 г. - Решение Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 25 ноября 2020 г. N 45

См. предыдущую редакцию

2. Основные виды разрешенного использования в зоне среднеэтажной жилой застройки Ж-2:

- Среднеэтажная жилая застройка;

- Обслуживание жилой застройки;

- Коммунальное обслуживание;

- Бытовое обслуживание;

- Социальное обслуживание;

- Образование и просвещение;

- Культурное развитие;

- Общественное управление;

- Деловое управление;

- Магазины;

- Банковская и страховая деятельность;

- Общественное питание;

- Спорт;

- Земельные участки (территории) общего пользования;

- Энергетика;

- Отдых (рекреация);

- Предпринимательство;

- Обеспечение внутреннего правопорядка;

- Обеспечение обороны и безопасности.

3. Условно разрешенные виды использования в зоне среднеэтажной жилой застройки Ж-2:

- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- Развлечения;

- Религиозное использование;

- Служебные гаражи.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования в зоне среднеэтажной жилой застройки Ж-2:

- Здравоохранение;

- Обеспечение научной деятельности.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования размещаются на первых этажах многоквартирных жилых домов или пристроенных к ним помещениям, при условии, что входы и выходы (загрузка и выгрузка) для посетителей (обслуживания) таких организаций не размещаются со стороны дворовой территории жилых домов и обеспечиваются нормативной территорией для организации парковочных мест.

6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны среднеэтажной жилой застройки (Ж-2):

- минимальная ширина земельного участка 3 м;

- минимальная площадь земельного участка 30 м2;

- минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) 3 м;

- максимальное количество этажей 8;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.