Статья 22. ОД-1 Многофункциональная зона (общегородские или районные центры)

Статья 22. ОД-1 Многофункциональная зона (общегородские или районные центры)

1. Многофункциональная зона ОД-1 выделена для строительства, содержания и использования объектов капитального строительства с широким спектром видов использования.

2. Основные виды разрешенного использования в зоне многофункциональной застройки ОД-1:

- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

- Среднеэтажная жилая застройка;

- Коммунальное обслуживание;

- Бытовое обслуживание;

- Социальное обслуживание;

- Образование и просвещение;

- Культурное развитие;

- Общественное управление;

- Обеспечение научной деятельности;

- Деловое управление;

- Рынки;

- Магазины;

- Банковская и страховая деятельность;

- Развлечения;

- Хранение автотранспорта.

3. Условно разрешенные виды использования в зоне многофункциональной застройки ОД-1:

- Религиозное использование;

- Легкая промышленность;

- Пищевая промышленность.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования в зоне многофункциональной застройки ОД-1:

- Здравоохранение;

- Спорт;

- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- Общественное питание;

- Гостиничное обслуживание;

- Служебные гаражи.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны многофункциональной застройки ОД-1:

- минимальная ширина земельного участка 5 м;

- минимальная площадь земельного участка 50 м2;

- минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) 3 м;

- максимальное количество этажей 12;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.