Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 2
к постановлению
администрации МО ГО "Сыктывкар"
от 03.07.2018 N 7/1709
Положение
о Комиссии по землепользованию и застройке администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар"
25 июля, 25 декабря 2018 г., 12 сентября 2019 г., 21 сентября 2020 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности Комиссии по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар" (далее Комиссия).
1.2. Комиссия является постоянно действующим консультативным органом при администрации МО ГО "Сыктывкар", уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил землепользования и застройки МО ГО "Сыктывкар", утвержденных решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560 (далее - Правила).
1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, законами Республики Коми, Правилами, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами МО ГО "Сыктывкар".
Пункт 1.4 изменен с 26 сентября 2020 г. - Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 21 сентября 2020 г. N 9/2189
Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июля 2020 г.
1.4. Председателем Комиссии является первый заместитель руководителя администрации МО ГО "Сыктывкар", который несет ответственность за организацию работы Комиссии и координацию ее деятельности.
В случае отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.
В случае одновременного отсутствия председателя Комиссии и заместителя председателя Комиссии, его обязанности исполняет заместитель начальника управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО "Сыктывкар".
1.5. Секретарем Комиссии является главный специалист отдела генерального плана управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО "Сыктывкар" (далее - Управление).
В случае отсутствия секретаря Комиссии его обязанности исполняет начальник отдела генерального плана Управления.
В случае отсутствия главного специалиста отдела генерального плана Управления, начальника отдела генерального плана Управления обязанности секретаря Комиссии исполняет заместитель начальника Управления.
Раздел 2 изменен. - Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 25 декабря 2018 г. N 12/3470
2. Полномочия Комиссии
2.1. Обеспечивает рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила, поступивших по инициативе федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Республики Коми, органов местного самоуправления МО ГО "Сыктывкар", физических или юридических лиц.
2.2. Осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе МО ГО "Сыктывкар" - руководителю администрации в течение 30 дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила.
2.3. Проводит публичные слушания по проекту Генерального плана МО ГО "Сыктывкар", проекту Правил землепользования и застройки МО ГО "Сыктывкар", проектам планировки территории, проектам межевания территории, проекту Правил благоустройства МО ГО "Сыктывкар", проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, а также по вопросам строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в зоне исторического центра г. Сыктывкара.
2.4. Проводит общественные обсуждения по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.5. Обеспечивает подготовку и оформление протокола публичных слушаний или общественных обсуждений в течение 6 дней со дня окончания срока проведения публичных слушаний или общественных обсуждений.
2.6. Обеспечивает подготовку заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола публичных слушаний или общественных обсуждений.
2.7. Осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения в течение 5 дней со дня размещения заключения о результатах общественных обсуждений на официальном сайте администрации МО ГО "Сыктывкар" (сыктывкар.рф) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направляет их главе МО ГО "Сыктывкар" - руководителю администрации в течение 3 дней со дня их составления.
2.8. Организует подготовку проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением Правил.
3. Порядок деятельности Комиссии
3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседания, путем личного участия ее членов.
Члены Комиссии уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии любым доступным способом.
3.2. Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии или заместитель председателя в его отсутствие.
Заседание Комиссии является правомочным при участии в нем не менее 1/2 ее членов.
В случае невозможности присутствия на заседании Комиссии член Комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.
3.3. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
При несогласии с принятым решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.
3.4. Итоги заседания Комиссии в течение 10 дней со дня заседания оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии.
4. Порядок приема и выдачи документов по вопросам внесения изменений в Правила, строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в зоне исторического центра г. Сыктывкара, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также замечаний и предложений по вопросам, подлежащим обсуждению на публичных слушаниях и общественных обсуждениях
4.1. Прием заявлений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства (рекомендуемая форма заявления приведена в приложении N 1 к настоящему Положению), разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (рекомендуемая форма заявления приведена в приложении N 2 к настоящему Положению), внесении изменений в Правила (рекомендуемая форма заявления приведена в приложении N 3 к настоящему Положению), предусмотренных ст.ст. 16, 17, 36 Правил, осуществляется секретарем Комиссии в здании администрации МО ГО "Сыктывкар", расположенном по адресу: г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, 22, кабинет N 215. Прием документов осуществляется по вторникам, часы приема с 9.00 до 12.00.
При направлении заявления и документов по почте документы (копии документов) должны быть заверены в соответствии с действующим законодательством.
4.2. При приеме заявления и документов заинтересованному лицу или его представителю (при предъявлении доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством) на копии заявления секретарем Комиссии ставится отметка о приеме документов с указанием даты приема заявления и подписи лица, принявшего документы.
4.3. Секретарь Комиссии ведет книгу учета входящих документов по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению.
Пункт 4.4 изменен. - Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 12 сентября 2019 г. N 9/2730
4.4. В течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления по вопросам внесения изменений в Правила, а также по вопросам строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в зоне исторического центра г. Сыктывкара, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства секретарь Комиссии проверяет заявление на повторность.
Повторным считается заявление от физического или юридического лица по предложению, поступившее не ранее 2 лет со дня принятия соответствующего решения администрацией МО ГО "Сыктывкар" по аналогичному предложению по вопросам внесения изменений в Правила, и не ранее 6 месяцев со дня принятия решения администрацией МО ГО "Сыктывкар" по аналогичному заявлению по вопросам строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в зоне исторического центра г. Сыктывкара, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, и при этом в таком заявлении отсутствуют новые доводы или обстоятельства, отличные от тех, по которым ранее было принято соответствующее решение.
При выявлении таких доводов или обстоятельств секретарь Комиссии в течение 2 рабочих дней со дня окончания проверки заявления на повторность, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в адрес заявителя готовит письмо, содержащее причины отказа. Данное письмо подписывается председателем Комиссии либо заместителем председателя Комиссии, в течение 1 рабочего дня.
В случае отсутствия оснований для отказа по причине повторности в отношении заявления о внесении изменений в Правила секретарь Комиссии организует рассмотрение предложения по внесению изменений в Правила на ближайшем заседании Комиссии и подготовку заключения Комиссии в срок, указанный в пункте 2.2 настоящего положения.
В случае отсутствия оснований для отказа по причине повторности в отношении заявления по вопросу строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в зоне исторического центра г. Сыктывкара или предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства или отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления секретарь Комиссии готовит проект постановления главы МО ГО "Сыктывкар" - руководителя администрации о назначении публичных слушаний или общественных обсуждений. Срок принятия постановления о назначении публичных слушаний или общественных обсуждений - не более 8 календарных дней со дня регистрации заявления заинтересованного лица по рассматриваемому вопросу.
4.5. Оповещение о начале публичных слушаний или общественных обсуждений, размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях или общественных обсуждениях, и информационных материалов к нему на официальном сайте администрации МО ГО "Сыктывкар" (сыктывкар.рф) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", проведение экспозиции или экспозиций такого проекта, проведение собрания или собраний участников публичных слушаний (в случае проведения публичных слушаний), подготовка и оформление протокола публичных слушаний или общественных обсуждений, подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений осуществляется в порядке, определенном главой 4 Правил.
4.6. Предложения и замечания, направленные в Комиссию по проводимым публичным слушаниям или общественными обсуждениям, фиксируются посредством записи в книге учета предложений и замечаний. Секретарь Комиссии ведет книгу учета предложений и замечаний, поступивших в Комиссию, по форме N 5 к настоящему Положению.
4.7. Форма журнала учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях или общественных обсуждениях, приведена в приложении N 6 к настоящему Положению.
Специалист Управления, ответственный за консультирование посетителей экспозиции, осуществляет проверку документов, удостоверяющих личность посетителя, и прием копий документов, удостоверяющих права на земельный участок и объекты капитального строительства.
Пункт 4.8 изменен. - Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 25 декабря 2018 г. N 12/3470
4.8. Секретарь Комиссии обеспечивает выдачу постановления администрации МО ГО "Сыктывкар" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения; о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения; рекомендации о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объектов в зоне исторического центра г. Сыктывкара заинтересованному лицу или его представителю (при предъявлении доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством) под роспись либо направляет по почте в течение пяти рабочих дней со дня получения такого документа.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.