Приложение 1. Положение о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых у лиц, не являющихся застройщиками в рамках реализации Программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда и из малозаселенных, неперспективных населенных пунктов на территории муниципального района "Печора"

Приложение 1
к постановлению администрации
муниципального района "Печора"
от 10 августа 2021 г. N 939

Положение
о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых у лиц, не являющихся застройщиками в рамках реализации Программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда и из малозаселенных, неперспективных населенных пунктов на территории муниципального района "Печора"

I. Общие положения

1.1. Комиссия по приемке жилых помещений, приобретаемых у лиц, не являющихся застройщиками в рамках реализации Программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда и из малозаселенных, неперспективных населенных пунктов на территории муниципального района "Печора" (далее - Комиссия) создана с целью усиления в целях усиления контроля за качеством жилых помещений, приобретаемых у лиц, не являющимися застройщиками, а также установления соответствия приобретаемых жилых помещений условиям муниципальных контрактов, техническим, санитарным и иным требованиям.

1.2. Комиссия создается при администрации муниципального района "Печора" в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии. Персональный состав комиссии утверждается постановлением администрации муниципального района "Печора".

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании", Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", положениями национальных и межгосударственных стандартов и другой нормативной и технической документацией, принимаемой и действующей на территории Российской Федерации, условиями заключенных муниципальных контрактов и настоящим Положением.

II. Права и обязанности Комиссии

2.1. При приемке жилого помещения Комиссия должна установить:

2.1.1. Соответствие жилого помещения требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

2.1.2. Соответствие жилого помещения типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке);

2.1.3. Соответствие технических характеристик жилого помещения условиям муниципального контракта (технического задания), технической документации на жилое помещение;

2.1.4. Отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогу на имущество на приобретаемое жилое помещение на день регистрации перехода права;

2.1.5. Отсутствие прав третьих лиц (не продано, не заложено, не состоит в споре, под арестом (запрещением), не обременено рентой, арендой, наймом, иными обязательствами) на обследуемое жилое помещение;

2.1.6. Наличие оборудования, которое должно быть установлено в жилом помещении (в зависимости от видов благоустройства) в соответствии с техническим паспортом. Указанное оборудование должно быть подключенным к предусмотренным коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов.

2.2. Комиссия обязана:

2.2.1. По результатам осмотра жилого помещения составить и подписать акта обследования жилого помещения по прилагаемой форме (далее - Акт) (приложение 2 к Положению). Акт подписывается всеми членами комиссии;

2.2.2. Принять заключение о соответствии (несоответствии) приобретаемого жилого помещения техническому заданию, о надлежащим (ненадлежащим) санитарном и техническом состоянии жилого помещения (приложение 3 к Положению).

III. Порядок работы Комиссии

3.1. Комиссия осуществляет приемку жилого помещения в 3-дневный срок с даты заключения муниципального контракта.

3.2. Свою деятельность Комиссия осуществляет в соответствии с Порядком осмотра жилого помещения (приложение 1 к Положению), с выездом на место, составления Акта по результатам проверки на основании мнения всех членов Комиссии.

3.3. Деятельность Комиссии организует председатель Комиссии, в случае его отсутствия заместитель председателя Комиссии.

3.4. Секретарь Комиссии осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии: уведомляет по телефону членов Комиссии о месте, дате и времени проведения Комиссии, ведет рабочую документацию.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.7. Приемка жилых помещений осуществляется путем проверки состояния степени благоустроенности, площади жилого помещения, количества жилых комнат, качества и безопасности в соответствии с требованиями, установленными муниципальными контрактами.

3.8. Приемка жилых помещений осуществляется в сроки, установленные муниципальным контрактом.

3.9. Комиссия правомочна принимать решения по результатам обследования жилого помещения, если на заседании (при приемке) присутствуют не менее 2/3 от общего количества членов Комиссии.

3.10. По итогам проведения приемки жилых помещений, Комиссия принимает одно из следующих решений:

- принимаемое жилое помещение соответствует требованиям муниципального контракта, а именно, предусмотренной степень благоустроенности, площадью жилого помещения (в том числе, количество жилых комнат), качеству, безопасности;

- по результатам приемки жилого помещения выявлены несоответствия и замечания, которые продавцом необходимо устранить в установленные муниципальным контрактом сроки (устранение выявленных недостатков осуществляется в рамках срока, установленного муниципальным контрактом срока приема-передачи жилого помещения);

- принимаемое жилое помещение не соответствует условиям и требованиям муниципального контракта и не подлежит приемке.

3.11. Решение Комиссии о невозможности приемки жилых помещений является основанием для осуществления соответствующих процедур по расторжению муниципального контракта.