Приложение 2.11. Порядок предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях

Приложение 2.11
к Государственной программе Республики Коми
"Развитие сельского хозяйства
и регулирование рынков сельскохозяйственной
продукции, сырья и продовольствия,
развитие рыбохозяйственного комплекса"

Порядок
предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях

С изменениями и дополнениями от:

10 июля 2020 г., 18 февраля 2022 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве, гражданам Российской Федерации (далее - граждане), проживающим и работающим на сельских территориях Республики Коми либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства на сельские территории Республики Коми и работать там (далее - социальные выплаты), порядок формирования списков граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, списка участников мероприятий, сводного списка участников мероприятий - получателей социальных выплат и порядок выдачи свидетельств о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях.

2. Органом исполнительной власти Республики Коми, уполномоченным на организацию работы и предоставление социальных выплат гражданам, является Министерство сельского хозяйства и потребительского рынка Республики Коми (далее - Министерство).

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 10 июля 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 10 июля 2020 г. N 346

См. предыдущую редакцию

3. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия и сокращения:

Правила - Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, предусмотренные приложением N 3 к Государственной программе "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 г. N 696;

Положение - положение о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях, предусмотренное приложением к Правилам предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, предусмотренным приложением N 3 к Государственной программе "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 г. N 696;

Государственная программа - Государственная программа "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 г. N 696;

сельские территории - сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района в Республике Коми, сельские населенные пункты, входящие в состав городских поселений, муниципальных округов, городских округов в Республике Коми (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр Республики Коми). Перечень таких сельских населенных пунктов на территории Республики Коми утверждается приказом Министерства;

участники мероприятий - получатели социальных выплат, включенные в сводный список участников мероприятий;

строительство жилого дома - создание объекта индивидуального жилищного строительства или реконструкция путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому на сельской территории, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома;

свидетельство - свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях, по форме согласно приложению N 6 к настоящему Порядку;

трехсторонний договор - договор об обеспечении жильем гражданина с использованием на эти цели социальной выплаты между Министерством, работодателем и участником мероприятий, а в случае если получателем социальной выплаты является индивидуальный предприниматель, в том числе глава крестьянского (фермерского) хозяйства, - между Министерством, органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) в Республике Коми и участником мероприятий;

акт выполненных работ - акт о приемке выполненных работ, унифицированная форма N КС-2, утвержденная постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 11.11.1999 N 100;

справка о стоимости выполненных работ и затрат - справка о стоимости выполненных работ и затрат, унифицированная форма N КС-3, утвержденная постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 11.11.1999 N 100;

списки граждан муниципальных районов (городских округов) - списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты и собственных и (или) заемных средств в рамках реализации Государственной программы, сформированные органами местного самоуправления муниципальных районов (городских округов), по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

сводный список участников мероприятий - сводный список участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, - получателей социальных выплат на соответствующий финансовый период, утвержденный Министерством в рамках реализации Государственной программы, форма которого устанавливается Министерством сельского хозяйства Российской Федерации;

список участников мероприятий - сводный список участников мероприятий на плановый период в рамках реализации Государственной программы, форма которого устанавливается Министерством сельского хозяйства Российской Федерации;

заявка - заявка на предоставление субсидии на очередной финансовый год и плановый период, форма которой утверждается Министерством сельского хозяйства Российской Федерации;

муниципальный район (городской округ) - муниципальный район (городской округ) в Республике Коми.

К членам семьи гражданина относятся постоянно проживающие (зарегистрированные по месту жительства) совместно с ним его супруга (супруг), а также дети, в том числе усыновленные, и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.

Под агропромышленным комплексом понимается деятельность сельскохозяйственных товаропроизводителей, признанных таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства", за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, а также деятельность организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих первичную и (или) последующую (промышленную) переработку сельскохозяйственной продукции и ее реализацию в соответствии с перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 3 указанного Федерального закона, при условии, что доля дохода от реализации этой продукции в доходе указанных организаций и индивидуальных предпринимателей составляет не менее 70 процентов за календарный год.

Под социальной сферой понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы, а также индивидуальные предприниматели, выполняющие работы или оказывающие услуги на сельских территориях в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

4. Размер социальных выплат гражданам составляет разницу между расчетной стоимостью строительства (приобретения) жилья и суммой собственных и (или) заемных средств граждан, но не более 70 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Доля собственных и (или) заемных средств граждан составляет не менее 30 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

5. Стоимость 1 кв. метра общей площади жилья на сельских территориях в границах Республики Коми, используемая для расчета размера социальных выплат, утверждается приказом Министерства в соответствии с пунктом 15 Положения.

6. Наличие собственных и (или) заемных средств у гражданина и (или) членов его семьи подтверждается следующими документами:

сберегательная книжка;

договор займа, заключенный с юридическим лицом, с указанием цели, срока и суммы займа;

платежный документ, подтверждающий внесение денежных средств на расчетный счет или в кассу подрядной организации или организации заказчика-застройщика, осуществляющих строительство жилого дома, в счет оплаты или предварительной оплаты строительных работ в соответствии с договором;

акты выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, подтверждающие затраты на строительство жилья;

кредитный договор, заключенный с кредитной организацией в целях строительства (приобретения) жилья;

выписка из лицевого счета по вкладу, выданная кредитной организацией; отчет об оценке не завершенного строительством жилого дома, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

договоры купли-продажи строительных материалов или оборудования на строительство жилья и документы, подтверждающие их оплату;

расписка продавца о получении от участника мероприятий средств в счет оплаты стоимости приобретаемого жилья (в случае представления документов для получения свидетельства);

справка кредитной организации о максимальном размере предоставляемого кредита на строительство (приобретение) жилья с указанием суммы кредита (в случае представления документов для получения свидетельства);

справка о состоянии финансовой части лицевого счета для лиц, имеющих право на получение средств материнского (семейного) капитала, выданная территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, при отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств и использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Копии документов представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные в установленном законодательством порядке.

II. Порядок формирования списков граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен с 10 июля 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 10 июля 2020 г. N 346

См. предыдущую редакцию

7. Граждане, имеющие право на получение социальной выплаты, изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляют в органы местного самоуправления муниципального района (городского округа) по месту постоянного жительства заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, с документами и копиями документов, указанных в пункте 21 Положения, до 15 июля (включительно) текущего финансового года.

Граждане для подтверждения фактического осуществления предпринимательской деятельности на сельских территориях, а также предпринимательской или трудовой деятельности в агропромышленном комплексе представляют:

сведения о деятельности индивидуального предпринимателя по форме N 1-ИП, утвержденной Федеральной службой государственной статистики;

расшифровку выручки по видам деятельности (для граждан, работающих по трудовым договорам или осуществляющих индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях) по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

Граждане также вправе представить по собственной инициативе документы, подтверждающие отсутствие жилья на сельской территории (для лиц, изъявившим желание переехать на постоянное место жительства на сельские территории Республики Коми и работать там).

8. Орган местного самоуправления муниципального района (городского округа):

осуществляет в день подачи прием заявлений и документов от граждан, регистрирует их и выдает расписку с указанием даты и времени их поступления, заверяет копии представленных документов, возвращает оригиналы документов;

проверяет правильность оформления представленных документов, достоверность содержащихся в них сведений;

принимает решение о включении либо об отказе во включении гражданина в список граждан муниципального района (городского округа) в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов;

уведомляет гражданина о принятом решении, в случае отказа уведомляет об отказе с указанием его причины и возвращает документы гражданину в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения;

формирует список граждан муниципального района (городского округа) с 16 июля по 15 августа текущего финансового года согласно очередности, предусмотренной пунктами 7, 8 Положения.

9. Основаниями для принятия решения об отказе во включении в список граждан муниципального района (городского округа) являются:

неполное представление гражданином документов, указанных в пункте 21 Положения;

несоответствие гражданина условиям, указанным в пункте 5 Положения;

несоответствие представленных документов условиям и требованиям, указанным в пункте 21 Положения;

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

При наличии противоречивых сведений в представленных документах и (или) при несоответствии содержания и (или) оформления документов требованиям законодательства орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) осуществляет проверку на предмет соответствия указанных сведений действительности посредством направления в течение 3 рабочих дней со дня представления документов запросов в органы и организации, располагающие необходимой информацией. При этом орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) продлевает срок принятия решения о включении либо об отказе во включении гражданина в список граждан муниципального района (городского округа), указанный в абзаце четвертом пункта 8 настоящего Порядка, на срок, необходимый для получения запрашиваемой информации, но не более чем на 10 рабочих дней, о чем сообщается гражданину путем направления письменного уведомления в течение 3 рабочих дней со дня направления соответствующего запроса.

На основании полученной информации, подтверждающей недостоверность представленных гражданином сведений, орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) в течение 3 рабочих дней со дня получения указанной информации принимает решение об отказе во включении гражданина в список граждан муниципального района (городского округа).

На основании полученной информации, не подтверждающей недостоверность представленных сведений, орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) в течение 3 рабочих дней со дня получения указанной информации принимает решение о включении гражданина в список граждан муниципального района (городского округа).

10. Повторное обращение гражданина с заявлением о включении в список граждан муниципального района (городского округа) допускается после устранения причин, послуживших основанием для отказа, с учетом сроков, указанных в пунктах 7 и 8 настоящего Порядка.

В этом случае органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) при формировании списка граждан муниципального района (городского округа) учитывается дата представления повторного заявления гражданином.

11. В список граждан муниципального района (городского округа) включаются граждане, не включенные в сводный список участников мероприятий в текущем финансовом году, и граждане, которые представили документы до 15 июля текущего финансового года.

12. Списки граждан муниципальных районов (городских округов), сформированные органами местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, с документами, указанными в пунктах 7 и 8 настоящего Порядка, и их описью по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку направляются в Министерство в период с 16 августа по 1 сентября текущего финансового года.

Представляемые в соответствии с пунктами 7 и 8 настоящего Порядка документы должны быть сброшюрованы в одну папку отдельно по каждому гражданину, листы пронумерованы.

13. Изменения в ранее представленные документы, возникшие после направления в Министерство списков граждан муниципальных районов (городских округов), подтверждаются гражданином дополнительно посредством подачи личного заявления, документов и копий указанных документов в органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов).

При этом в день представления указанных заявления, документов и копий названных документов гражданину органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) выдается расписка с указанием перечня представленных документов, даты и времени их представления.

14. После проверки правильности оформления дополнительно представленных документов и достоверности содержащихся в них сведений органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) приобщают их к ранее представленным документам гражданина.

III. Порядок формирования и утверждения сводного списка участников мероприятий и списка участников мероприятий

15. Министерство на основании представленных органами местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) списков граждан муниципальных районов (городских округов) и документов, указанных в пунктах 7 и 8 настоящего Порядка, в установленном порядке формирует сводный список участников мероприятий и список участников мероприятий.

16. Министерство в день поступления документов регистрирует их в журнале регистрации документов, выдает расписку органу местного самоуправления муниципального района (городского округа) с указанием перечня представленных документов и даты их представления.

В течение 30 календарных дней с даты регистрации документов Министерство проверяет правильность оформления представленных документов и достоверность содержащихся в них сведений.

17. При наличии противоречивых сведений в представленных документах и (или) при несоответствии содержания и (или) оформления документов требованиям законодательства Министерство осуществляет проверку на предмет соответствия указанных сведений действительности посредством направления в течение 2 рабочих дней со дня представления документов, указанных в пункте 15 настоящего Порядка, запросов в органы и организации, располагающие необходимой информацией. При этом Министерство продлевает установленный в абзаце втором пункта 16 настоящего Порядка срок проверки документов на срок, необходимый для получения запрашиваемой информации, но не более чем на 10 рабочих дней, о чем сообщается органам местного самоуправления муниципального района (городского округа) путем направления письменного уведомления в течение 3 рабочих дней со дня направления соответствующего запроса.

На основании полученной информации, подтверждающей недостоверность представленных сведений, Министерство в течение 3 рабочих дней со дня получения указанной информации принимает решение об отказе во включении гражданина в сводный список участников мероприятий.

На основании полученной информации, не подтверждающей недостоверность представленных сведений, Министерство в течение 3 рабочих дней со дня получения указанной информации принимает решение о включении гражданина в сводный список участников мероприятий.

18. Выявление Министерством в представленных документах несоответствия требованиям, предусмотренным пунктом 21 Положения, или выявление недостоверных сведений является основанием для возврата документов в органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) с указанием причины возврата в течение 3 рабочих дней со дня окончания сроков проверки, указанных в абзаце втором пункта 16 и пункте 17 настоящего Порядка.

19. Повторное представление документов в Министерство допускается в течение 15 рабочих дней с даты получения органами местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) возвращенных документов.

20. В случае непредставления документов или представления документов позже срока, указанного в пункте 17 настоящего Порядка, Министерство принимает решение об отказе во включении в сводный список участников мероприятий и список участников мероприятий в течение 3 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 17 настоящего Порядка, о чем уведомляет органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) в течение 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения об отказе.

21. Формирование сводного списка участников мероприятий и списка участников мероприятий осуществляется в соответствии с очередностью, предусмотренной пунктами 7, 8 Положения, в пределах лимитов, предусмотренных в бюджетной заявке на очередной финансовый год и плановый период и с учетом показателя по вводу жилья органами местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) за предыдущие годы.

Если даты подачи заявлений участников мероприятий совпадают, то в сводный список участников мероприятий и список участников мероприятий они включаются по времени подачи заявлений.

22. Сводный список участников мероприятий утверждается приказом Министерства в течение 3 рабочих дней со дня истечения сроков, указанных в пунктах 16 и 17 настоящего Порядка, с одновременным формированием Министерством списка участников мероприятий.

Министерство в течение 5 рабочих дней после утверждения сводного списка участников мероприятий и формирования списка участников мероприятий письменно уведомляет органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) о включении граждан соответствующего муниципального района (городского округа) в указанные списки.

23. Орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) в течение 5 рабочих дней со дня получения уведомления Министерства письменно информирует участников мероприятий о включении их в сводный список участников мероприятий или в список участников мероприятий либо об отказе во включении в данные списки с указанием причин отказа.

24. Документы граждан, не включенных в сводный список участников мероприятий или в список участников мероприятий, подлежат возврату в органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) Министерством в течение 15 рабочих дней с даты утверждения сводного списка участников мероприятий и формирования списка участников мероприятий.

25. Министерство вправе внести изменения в сводный список участников мероприятий с учетом объема субсидии, предусмотренного республиканскому бюджету Республики Коми на очередной финансовый год на мероприятия, указанные в пункте 2 Правил.

IV. Порядок внесения изменений в сводный список участников мероприятий

26. Изменения в утвержденный сводный список участников мероприятий вносятся Министерством на основании ходатайства органа местного самоуправления муниципального района (городского округа), личного заявления участника мероприятий и документов, подтверждающих данные изменения. Орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) оформляет ходатайство в течение 3 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов, указанных в пункте 13 настоящего Порядка.

27. Министерство в течение 15 календарных дней со дня поступления документов вносит изменения в сводный список участников мероприятий и письменно уведомляет об этом органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов).

28. Участники мероприятий на основании решения Министерства исключаются из сводного списка участников мероприятий:

в случае непредставления участником мероприятий документов и копий документов, предусмотренных пунктами 34, 35 настоящего Порядка, в течение 2 месяцев со дня включения участника мероприятий в сводный список участников мероприятий (за исключением документов, запрашиваемых Министерством самостоятельно);

на основании ходатайств органов местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) в случае несоответствия участника мероприятий условиям Государственной программы;

на основании личного заявления участника мероприятий.

Решение об исключении участника мероприятий из сводного списка участников мероприятий принимается Министерством в течение 15 рабочих дней со дня выявления указанных в настоящем пункте обстоятельств.

29. Министерство в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об исключении участника мероприятий из сводного списка участников мероприятий письменно уведомляет об этом орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) с указанием причин исключения и возвращает документы и копии документов граждан в орган местного самоуправления муниципального района (городского округа).

Орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) письменно уведомляет граждан об исключении из сводного списка участников мероприятий (с указанием причины исключения) и возвращает документы гражданам в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления Министерства.

30. Повторное участие гражданина по улучшению жилищных условий на сельских территориях допускается на основании заявления гражданина, представляемого в порядке, установленном настоящим Порядком, в орган местного самоуправления муниципального района (городского округа).

При формировании сводного списка граждан муниципального района (городского округа) учитывается дата повторного заявления гражданина.

31. В течение очередного финансового года сводный список участников мероприятий изменяется и дополняется гражданами, включенными в список участников мероприятий, в зависимости от объема выделенных бюджетных ассигнований на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий на сельских территориях в порядке, установленном настоящим разделом.

V. Порядок выдачи свидетельств

32. Право участников мероприятий на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, которое не является ценной бумагой.

33. Выдача участнику мероприятий свидетельства по форме согласно приложению N 6 к настоящему Порядку осуществляется Министерством в пределах лимитов бюджетных обязательств.

34. Для получения свидетельства необходимы следующие документы:

34.1. В случае приобретения готового жилого помещения:

копия предварительного договора купли-продажи, подписанного продавцом и участником мероприятий и членами его семьи;

документ или документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка и подтверждающие наличие собственных и (или) заемных средств, а также право на получение средств материнского (семейного) капитала в размере части стоимости приобретения жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты;

копия правоустанавливающего документа на приобретаемое жилое помещение;

копия трудовой книжки или справка, подтверждающая основное место работы участника мероприятий (для граждан).

Информация об изменениях:

Пункт 34.2 изменен с 10 июля 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 10 июля 2020 г. N 346

См. предыдущую редакцию

34.2. В случае строительства жилого дома:

копия правоустанавливающего документа на земельный участок;

копия уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства (разрешения на строительство жилого дома);

расчет стоимости строительства жилого дома;

эскизный проект строящегося дома с указанием общей площади;

акты выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, подтверждающие освоение собственных средств в размере части стоимости строительства жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты, согласованные с органом местного самоуправления муниципального района (городского округа);

копия трудовой книжки или справка, подтверждающая основное место работы участника мероприятий.

Информация об изменениях:

Пункт 34.3 изменен с 10 июля 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 10 июля 2020 г. N 346

См. предыдущую редакцию

34.3. В случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры):

копия предварительного договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (квартиры), подписанного участником мероприятий и застройщиком;

документ, предусмотренный пунктом 6 настоящего Порядка и подтверждающий наличие собственных и (или) заемных средств, а также право на получение средств материнского (семейного) капитала в размере части стоимости приобретения жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты;

копия трудовой книжки или справка, подтверждающая основное место работы участника мероприятий.

34.4. При направлении социальной выплаты на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) в случае привлечения участником мероприятий для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования ипотечного жилищного кредита (займа):

Информация об изменениях:

Пункт 34.4.1 изменен с 10 июля 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 10 июля 2020 г. N 346

См. предыдущую редакцию

34.4.1. В случае приобретения готового жилого помещения:

копия договора об ипотечном жилищном кредите (займе) и приложений к нему;

справка кредитной организации (заимодавца), предоставившей участнику мероприятий ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

копия правоустанавливающего документа на приобретенное жилое помещение;

копия трудовой книжки или справка, подтверждающая основное место работы участника мероприятий.

Информация об изменениях:

Пункт 34.4.2 изменен с 10 июля 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 10 июля 2020 г. N 346

См. предыдущую редакцию

34.4.2. В случае строительства жилого дома:

копия договора об ипотечном жилищном кредите (займе) и приложений к нему;

справка кредитной организации (заимодавца), предоставившей участнику мероприятий ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

копия правоустанавливающего документа на земельный участок;

копия уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства (разрешения на строительство жилого дома);

расчет стоимости строительства жилого дома;

эскизный проект строящегося дома с указанием общей площади;

акты выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, подтверждающие освоение собственных средств в размере части стоимости строительства жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты;

копия трудовой книжки или справка, подтверждающая основное место работы участника мероприятий;

нотариально заверенное обязательство о строительстве (приобретении) жилого помещения площадью не менее учетной нормы площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи, применяемой для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и устанавливаемой органом местного самоуправления по месту строительства индивидуального жилого дома.

Информация об изменениях:

Пункт 34.4.3 изменен с 10 июля 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 10 июля 2020 г. N 346

См. предыдущую редакцию

34.4.3. В случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры):

копия договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (квартиры) либо договора о передаче квартиры в собственность, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

копия договора об ипотечном жилищном кредите (займе) и приложений к нему;

справка кредитной организации (заимодавца), предоставившей участнику мероприятий ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

копия трудовой книжки или справка, подтверждающая основное место работы участника мероприятий.

34.5. Документы, указанные в пункте 34.1, абзацах четвертом, пятом, шестом пункта 34.2, пункте 34.3, пункте 34.4.1, абзацах втором, третьем, шестом, седьмом, восьмом пункта 34.4.2, пункте 34.4.3, представляются участниками мероприятий в Министерство в течение 2 месяцев со дня включения их в сводный список участников мероприятий.

34.6. Вместе с документами, указанными в пунктах 34.1 и 34.4.1, участники мероприятий представляют заключение комиссии, созданной органом местного самоуправления в Республике Коми в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", устанавливающее соответствие жилого помещения требованиям, указанным в пункте 10 Положения.

35. Граждане для выдачи свидетельства дополнительно представляют в Министерство трехсторонний договор, подписанный работодателем либо органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) и участником мероприятий (в 3 экземплярах).

36. Копии документов, указанных в пунктах 34, 35 настоящего Порядка, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные в установленном законодательством порядке.

37. Трехсторонний договор подписывается руководителем Министерства в течение 10 рабочих дней после представления его в Министерство.

Документы, указанные в абзацах втором и третьем пункта 34.2, абзацах четвертом и пятом пункта 34.4.2, запрашиваются Министерством самостоятельно в порядке, указанном в пункте 38 настоящего Порядка.

38. Для принятия решения о предоставлении социальной выплаты и выдаче свидетельства участнику мероприятий Министерство в течение 5 рабочих дней с даты поступления документов, указанных в пунктах 34, 35 настоящего Порядка, в рамках межведомственного информационного взаимодействия запрашивает:

свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе;

справку органа местного самоуправления сельского (городского) поселения, подтверждающую нуждаемость участника мероприятий в улучшении жилищных условий (для гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях), за исключением участников мероприятий, которые привлекли в качестве источника софинансирования ипотечный жилищный кредит (заем) на строительство (приобретение) жилья до момента включения их в сводный список участников мероприятий;

документы, подтверждающие отсутствие жилья на сельской территории, в которой участник мероприятий изъявил желание постоянно проживать и работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (для гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях), за исключением участников мероприятий, которые привлекли в качестве источника софинансирования ипотечный жилищный кредит (заем) на строительство (приобретение) жилья до момента включения их в сводный список участников мероприятий.

Указанные в настоящем пункте документы не запрашиваются Министерством в случае, если они представлены участником мероприятий по собственной инициативе.

39. В день представления документов, указанных в пунктах 34, 35 настоящего Порядка, они регистрируются в журнале учета входящих документов, участнику мероприятий выдается расписка о приеме документов по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.

Журнал учета входящих документов должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью Министерства.

40. При представлении участником мероприятий документов, указанных в пунктах 34 (предоставление которых возложено на участника мероприятий в соответствии с настоящим Порядком), 35 настоящего Порядка, и получении Министерством документов, предусмотренных пунктами 37 и 38 настоящего Порядка, Министерство принимает решение о предоставлении социальной выплаты и выдает участнику мероприятий либо его доверенному лицу свидетельство в течение 15 рабочих дней с даты представления участником мероприятий и получения Министерством документов.

Выдача Министерством свидетельства осуществляется участнику мероприятий при предъявлении документа, удостоверяющего личность участника мероприятий, либо его доверенному лицу при предъявлении документа, удостоверяющего личность доверенного лица, и оформленной в установленном федеральным законодательством порядке доверенности.

41. В случае непредставления участником мероприятий одного из документов, указанных в пунктах 34 (предоставление которых возложено на участника мероприятий в соответствии с настоящим Порядком), 35 настоящего Порядка, Министерство в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов принимает решение об отказе в выдаче свидетельства, о чем письменно уведомляет участника мероприятий (с указанием причин такого отказа) и возвращает представленные документы участнику мероприятий.

Участник мероприятий может повторно представить документы для выдачи свидетельства, предусмотренные пунктами 34 (предоставление которых возложено на участника мероприятий в соответствии с настоящим Порядком), 36 настоящего Порядка, в срок не позднее 2 месяцев со дня включения участника мероприятий в сводный список участников мероприятий.

42. Участник мероприятий представляет свидетельство в кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты, в течение десяти календарных дней со дня выдачи свидетельства.

Перечисление социальных выплат на банковские счета участников мероприятий, открытые в кредитной организации, осуществляется в соответствии с Правилами финансирования расходов на предоставление социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях, утвержденными настоящим постановлением (приложение N 2.12).

При проведении строительных работ собственными силами граждан, труд наемных рабочих, покупка или аренда машин, механизмов, инструментов для строительства оплачиваются за счет собственных средств участника мероприятий.

43. Министерство ведет реестры выданных свидетельств по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку.

44. Свидетельство заменяется:

в случае изменения стоимости и (или) площади строящегося (приобретаемого) жилья;

в случае изменения документа, удостоверяющего личность участника мероприятий.

Для замены свидетельства участник мероприятий представляет в Министерство заявление о замене свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, с приложением свидетельства, копий документов, подтверждающих эти обстоятельства.

Министерство осуществляет выдачу нового свидетельства в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления участника мероприятий, о чем делается запись в реестре выданных свидетельств.

45. В случае утраты или порчи свидетельства Министерство оформляет дубликат свидетельства на основании заявления участника мероприятий о выдаче дубликата.

Министерство на бланке свидетельства в правом верхнем углу делает отметку "Дубликат" и в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления участника мероприятий выдает дубликат участнику мероприятий, о чем делается запись в реестре выданных свидетельств.

46. Свидетельство аннулируется:

по личному заявлению участника мероприятий, поданному в письменном виде в связи с отказом от участия в мероприятиях по улучшению жилищных условий на сельских территориях;

в случае изменений жилищных условий (в том числе путем приобретения жилого помещения в собственность), в результате которых были утрачены основания признания нуждающимся;

в случае выезда на постоянное место жительства за пределы соответствующего муниципального района (городского округа) либо за пределы Республики Коми;

в случае смерти участника мероприятий.

Министерство принимает решение об аннулировании свидетельства в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления или выявления обстоятельств, послуживших основанием для аннулирования свидетельства, о чем делается запись в реестре выданных свидетельств.

VI. Срок оформления жилого помещения в собственность

Информация об изменениях:

Пункт 47 изменен с 18 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 18 февраля 2022 г. N 77

См. предыдущую редакцию

47. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве:

в случае приобретения готового жилого помещения - в течение 12 месяцев с даты выдачи свидетельства;

в случае строительства жилого дома, приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры) - в течение 24 месяцев с даты выдачи свидетельства.

В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья, участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры) ипотечного жилищного кредита (займа) допускается оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в Министерство заверенное в установленном федеральным законодательством порядке обязательство переоформить в течение 3 месяцев со дня снятия обременения на построенное (приобретенное) жилое помещение в общую собственность на всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность осуществляется в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Министерство вправе истребовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае несоблюдения срока, установленного для оформления жилого помещения в собственность.

Информация об изменениях:

Раздел VI дополнен пунктом 48 с 10 июля 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 10 июля 2020 г. N 346

48. В случае ввода (приобретения) жилья менее учетной нормы площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи, получатель социальной выплаты возвращает сумму в размере, определяемой по формуле:

,

где:

Своз - сумма возврата размера социальной выплаты;

Пуч - площадь по учетной норме, установленная в органе местного самоуправления для семей разной численности, для признания гражданина нуждающимся в жилых помещениях;

Пввод - общая площадь жилого дома, введенного в эксплуатацию, согласно выписке из ЕГРН;

С - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, учитываемая для определения величины социальной выплаты.