Приложение 2.4. Порядок предоставления в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в перечень государственного имущества Республики Коми, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на...

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 2 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 2 декабря 2020 г. N 584

См. предыдущую редакцию

Приложение 2.4

Порядок
предоставления в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в перечень государственного имущества Республики Коми, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (в том числе по льготным ставкам арендной платы)

С изменениями и дополнениями от:

2 декабря 2020 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 2 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 2 декабря 2020 г. N 584

См. предыдущую редакцию

1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень государственного имущества Республики Коми, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Перечень), в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (в том числе по льготным ставкам арендной платы) (далее - в аренду).

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 2 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 2 декабря 2020 г. N 584

См. предыдущую редакцию

II. Порядок предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 2 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 2 декабря 2020 г. N 584

См. предыдущую редакцию

2. Предоставление субъектам малого и среднего предпринимательства в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и с соблюдением настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 2 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 2 декабря 2020 г. N 584

См. предыдущую редакцию

3. Государственное имущество Республики Коми, включенное в Перечень, предоставляется в аренду правообладателем имущества, которым является:

в отношении имущества, составляющего государственную казну Республики Коми, и имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным казенным учреждением Республики Коми, - Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений (далее - Комитет);

в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за государственным бюджетным учреждением Республики Коми, государственным автономным учреждением Республики Коми, государственным унитарным предприятием Республики Коми, - соответствующее учреждение или предприятие (далее - Балансодержатель).

4. Государственное имущество Республики Коми, включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим условиям, установленным Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон).

5. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется без проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и является государственной преференцией.

6. Государственное имущество Республики Коми, включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства:

1) исключен с 2 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 2 декабря 2020 г. N 584

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Подпункт 2 изменен с 2 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 2 декабря 2020 г. N 584

См. предыдущую редакцию

2) не имеющим задолженности по договорам аренды государственного имущества Республики Коми, заключенным с Комитетом или Балансодержателем (далее - Правообладатель);

3) не находящимся в стадии ликвидации, реорганизации или банкротства.

7. Для заключения договора аренды необходимы следующие документы:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 2 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 2 декабря 2020 г. N 584

См. предыдущую редакцию

1) заявление о предоставлении в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень, по форме, установленной Комитетом (далее - запрос) (в случае запроса имущества, требующего капитального ремонта, в запросе указывается согласие субъекта малого и среднего предпринимательства на осуществление капитального ремонта такого имущества за счет собственных средств);

2) исключен с 2 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 2 декабря 2020 г. N 584

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Подпункт 3 изменен с 2 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 2 декабря 2020 г. N 584

См. предыдущую редакцию

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

4) сведения из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Информация об изменениях:

Пункт 7.1 изменен с 2 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 2 декабря 2020 г. N 584

См. предыдущую редакцию

7.1. Для заключения договора аренды в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за государственным бюджетным учреждением Республики Коми, государственным автономным учреждением Республики Коми, государственным унитарным предприятием Республики Коми, документ, указанный в подпункте 1 пункта 7 настоящего Порядка, представляются субъектами малого и среднего предпринимательства в адрес Балансодержателя самостоятельно.

Информация об изменениях:

Пункт 7.2 изменен с 2 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 2 декабря 2020 г. N 584

См. предыдущую редакцию

7.2. Для заключения договора аренды в отношении имущества, составляющего государственную казну Республики Коми, и имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным казенным учреждением Республики Коми, документ, указанный в подпункте 1 пункта 7 настоящего Порядка, представляются субъектами малого и среднего предпринимательства в Комитет самостоятельно.

Информация об изменениях:

Пункт 7.3 изменен с 2 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 2 декабря 2020 г. N 584

См. предыдущую редакцию

7.3. Сведения, указанные в подпунктах 3 и 4 пункта 7 настоящего Порядка, самостоятельно выгружаются Правообладателем с официального сайта Федеральной налоговой службы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

8. Правообладателем в день поступления документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, производятся их прием и регистрация. Расписка о регистрации указанных документов, в том числе направленных через отделения почтовой связи, направляется по указанному в запросе почтовому адресу в течение 2 рабочих дней со дня поступления в адрес Правообладателя документов. Датой подачи документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, направленных через отделения почтовой связи, считается дата их регистрации у Правообладателя.

В случае подачи документов лично заявителем или уполномоченным им лицом выдается расписка о получении указанных документов с указанием их перечня и даты поступления с регистрацией в журнале выдачи расписок.

Свидетельствование подлинности подписи заявителя на запросе, направленном через отделение почтовой связи, осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.

8.1. Исключен с 2 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 2 декабря 2020 г. N 584

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

8.2. Правообладатель проверяет полноту (комплектность), оформление представленных субъектами малого и среднего предпринимательства документов, установленных пунктом 7 настоящего Порядка, а также соответствие условиям, установленным пунктами 4 и 6 настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении либо отказе в предоставлении в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень.

Срок рассмотрения Правообладателем представленных документов и принятия решения не должен превышать 15 рабочих дней с даты регистрации у Правообладателя документов.

8.3. В соответствии с принятым решением Правообладатель письменно уведомляет субъекта малого и среднего предпринимательства о принятом в отношении него решении в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения (с указанием причин отказа в случае принятия решения об отказе в предоставлении в аренду государственного имущества, включенного в Перечень).

В случае принятия решения о предоставлении в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень, Правообладатель одновременно с письменным уведомлением направляет проект договора аренды имущества.

8.4. Основаниями для отказа в предоставлении в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень, являются:

1) государственное имущество Республики Коми, включенное в Перечень, о передаче в аренду которого просит субъект малого и среднего предпринимательства, находится во владении и (или) в пользовании у иного лица;

2) неполнота (некомплектность), несоответствие представленных субъектами малого и среднего предпринимательства документов требованиям, установленным пунктом 7 настоящего Порядка;

3) несоответствие субъекта малого и среднего предпринимательства условиям, установленным пунктами 4 и 6 настоящего Порядка.

8.5. Субъект малого и среднего предпринимательства, в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень, по основаниям, установленным подпунктами 2 и 3 пункта 8.4 настоящего Порядка, вправе обратиться повторно после устранения выявленных недостатков на условиях, установленных настоящим Порядком.

8.6. В случае поступления нескольких заявлений о предоставлении в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень, при прочих равных условиях преимущественное право отдается первому обратившемуся субъекту малого и среднего предпринимательства.

8.7. В случае уклонения субъекта малого и среднего предпринимательства от заключения договора аренды в тридцатидневный срок с момента направления Правообладателем в его адрес проекта договора Правообладатель принимает решение об отмене решения о предоставлении в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень, в срок не позднее дня, следующего после дня установления факта уклонения.

О принятом решении, указанном в абзаце первом настоящего пункта, Правообладатель уведомляет субъекта малого и среднего предпринимательства в срок не позднее 2 рабочих дней со дня принятия указанного решения. Отмена решения Правообладателем не препятствует субъекту малого и среднего предпринимательства обратиться повторно в соответствии с настоящим Порядком.

Информация об изменениях:

Пункт 9 изменен с 2 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 2 декабря 2020 г. N 584

См. предыдущую редакцию

9. Расчет величины годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми, включенным в Перечень, производится в порядке, определенном Правительством Республики Коми.

Освобождаются от арендной платы за первый месяц использования арендуемого имущества субъекты малого и среднего предпринимательства, занимающиеся следующими социально значимыми видами деятельности:

а) в сфере бытового обслуживания населения:

ремонт обуви, швейных и трикотажных изделий;

ремонт бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов;

услуги химических чисток, прачечных и бань;

услуги фотоателье;

б) сельскохозяйственное производство.

10. Договор аренды имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства заключается на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

11. В отношении имущества, включенного в Перечень и требующего капитального ремонта, срок договора аренды имущества устанавливается на срок не менее пяти лет, но не менее срока, необходимого для проведения предусмотренного договором аренды имущества зачета затрат, понесенных субъектом малого и среднего предпринимательства, в счет подлежащих оплате арендных платежей.

11.1. Исключен с 2 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 2 декабря 2020 г. N 584

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

11.2. Государственное имущество Республики Коми, включенное в Перечень и требующее капитального ремонта, предоставляется по договору аренды имущества субъектам малого и среднего предпринимательства с условием проведения субъектом малого и среднего предпринимательства капитального ремонта такого имущества за счет собственных средств.

11.3. За пользование имуществом, указанным в пункте 11.2 настоящего Порядка, устанавливается льготный размер арендной платы - 20 процентов от размера арендной платы, рассчитанного в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка, на период проведения капитального ремонта, определенный договором аренды имущества.

11.4. Для расчета периода проведения капитального ремонта Правообладатель до заключения договора аренды имущества в соответствии с законодательством:

определяет объем и стоимость ремонтных работ;

устанавливает сроки проведения ремонтных работ.

Информация об изменениях:

Раздел III изменен с 2 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 2 декабря 2020 г. N 584

См. предыдущую редакцию

III. Особенности предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень и расположенного на 4 этаже корпуса N 2 по адресу: г. Сыктывкар, Ухтинское шоссе, 2

12. Предоставление субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим), в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень и расположенного на 4 этаже корпуса N 2 по адресу: г. Сыктывкар, Ухтинское шоссе, 2 (далее - помещения бизнес-инкубатора), осуществляется в соответствии с разделом II настоящего Порядка.

13. Помещения бизнес-инкубатора предоставляются в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, соответствующим условиям, установленным Федеральным законом, а также осуществляющим свою деятельность не более трех лет со дня государственной регистрации (со дня начала применения специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" - для физических лиц, применяющих специальный налоговый режим) на дату подачи заявки.

14. Помещения бизнес-инкубатора не предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства:

1) являющимся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

2) являющимся участниками соглашений о разделе продукции;

3) осуществляющим предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

4) являющимся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

15. Площадь помещений бизнес-инкубатора, предоставленных в аренду одному субъекту малого и среднего предпринимательства, физическому лицу, применяющим специальный налоговый режим, не должна превышать 25% от площади нежилых помещений бизнес-инкубатора, предназначенной для размещения субъектов малого и среднего предпринимательства.

16. Договор аренды помещений бизнес-инкубатора с субъектами малого и среднего предпринимательства, физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим, заключается на срок не более трех лет.

17. Величина годовой арендной платы за пользование помещениями бизнес-инкубатора устанавливается в следующих размерах:

в первый год аренды - 25 процентов от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка;

во второй год аренды - 50 процентов от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка;

в третий год аренды - 75 процентов от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка.

IV. Порядок предоставления организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

22. Государственное имущество Республики Коми, включенное в Перечень, предоставляется в аренду организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в порядке, определенном приказом ФАС России от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

V. Порядок предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства в аренду земельных участков, являющихся государственным имуществом Республики Коми, включенных в Перечень

23. Предоставление в аренду земельных участков, являющихся государственным имуществом Республики Коми, включенных в Перечень, осуществляется в соответствии с положениями главы V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Приложение 2.4 дополнено разделом VI с 2 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Коми от 2 декабря 2020 г. N 584

VI. Порядок предоставления физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень

24. Предоставление физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, соответствующим условиям, установленным Федеральным законом, в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень, осуществляется в соответствии с разделом II настоящего Порядка.

Для заключения договора аренды физические лица, применяющие специальный налоговый режим, предоставляют Правообладателю заявление в соответствии с подпунктом 1 пункта 7 настоящего Порядка.