Приложение N 2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения "Здание ликеро-водочного завода "Чебоксарский", 1900 г." (Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Константина Иванова, д. 63)

Утверждены
постановлением Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 18.06.2018 N 227
(приложение N 2)

Особые режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения "Здание ликеро-водочного завода "Чебоксарский", 1900 г." (Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Константина Иванова, д. 63)

1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения "Здание ликеро-водочного завода "Чебоксарский", 1900 г." (Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Константина Иванова, д. 63) (далее - объект культурного наследия) особый режим использования земель и требования к градостроительному регламенту устанавливаются с учетом следующих требований:

Разрешается:

регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, автомобильных дорог и иных линейных объектов без повышения существующих отметок, прокладка подземных инженерных коммуникаций;

проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований государственной охраны объектов археологического наследия;

устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории);

использование для озеленения низкорослых деревьев с компактной кроной и кустарников;

размещение фонарей и других элементов благоустройства;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

благоустройство и планировка территории, прилегающей к объекту культурного наследия;

размещение визуальной информации, вывесок, информационных досок площадью не более 0,3 кв. метра;

устройство систем поверхностного водоотведения с тротуаров и площадок;

осуществление подъезда машин к объекту культурного наследия для проведения ремонтно-реставрационных работ.

Запрещается:

возведение новых объектов капитального строительства;

строительство транспортных магистралей и развязок, мостовых переходов, инженерных сооружений;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

размещение надземных стоянок автомобилей;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий;

установка всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах;

установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций вне зависимости от их площади;

размещение транспарантов-перетяжек;

размещение взрыво- и пожароопасных веществ;

прокладка инженерных коммуникаций надземным способом.

2. В границах территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2) объекта культурного наследия особый режим использования земель и требования к градостроительному регламенту устанавливаются с учетом следующих требований:

Разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства:

максимальная высота до 12 метров;

применение сдержанной цветовой гаммы;

ограничение протяженности фасадов по линии застройки более 15 метров;

размещение подземных сооружений (сооружений автомобильного транспорта: туннелей, пешеходных переходов, подземных стоянок) при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии их негативного воздействия на объект культурного наследия и существующую застройку;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

устройство проездов;

использование для озеленения низкорослых кустарников, газонов, цветников и клумб;

организация открытых наземных экопарковок с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 метра;

использование в покрытии пешеходных площадок и тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или их имитирующих;

устройство проездов транспортных средств;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

вырубка дикорастущих деревьев;

устройство систем поверхностного водоотведения с тротуаров.

Запрещается:

размещение новых объектов капитального и некапитального строительства выше 12 метров над уровнем земли;

производство любых строительных работ без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

установка стационарных киосков, павильонов;

размещение надземных стоянок автомобилей;

размещение визуальной информации, вывесок, информационных досок, препятствующих восприятию объекта культурного наследия, площадью более 0,7 кв. метра;

размещение растяжек, баннеров, плакатов;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

размещение взрыво- и пожароопасных веществ;

размещение сооружений промышленного назначения, объектов обслуживания транспортных средств;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами.

3. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-2) особый режим использования земель и требования к градостроительному регламенту устанавливаются с учетом следующих требований:

Разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства:

максимальная высота до 22 метров;

применение сдержанной цветовой гаммы;

размещение подземных сооружений (сооружений автомобильного транспорта: туннелей, пешеходных переходов, подземных стоянок) при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии их негативного воздействия на объекты культурного наследия и существующую застройку;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

устройство проездов;

использование для озеленения низкорослых кустарников, газонов, цветников и клумб;

организация открытых наземных экопарковок с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 метра;

использование в покрытии пешеходных площадок и тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или их имитирующих;

устройство проездов транспортных средств;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

вырубка дикорастущих деревьев;

устройство систем поверхностного водоотведения с тротуаров.

Запрещается:

размещение новых объектов капитального и некапитального строительства выше 22 метров над уровнем земли;

производство любых строительных работ без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

установка стационарных киосков, павильонов;

размещение надземных стоянок автомобилей;

размещение визуальной информации, вывесок, информационных досок, препятствующих восприятию объекта культурного наследия, площадью более 0,7 кв. метра;

размещение растяжек, баннеров, плакатов;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

размещение взрыво- и пожароопасных веществ;

размещение сооружений промышленного назначения, объектов обслуживания транспортных средств;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами.

4. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-3) особый режим использования земель и требования к градостроительному регламенту устанавливаются с учетом следующих требований:

Разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства:

максимальная высота до 15 метров;

применение сдержанной цветовой гаммы;

размещение подземных сооружений (сооружений автомобильного транспорта: туннелей, пешеходных переходов, подземных стоянок) при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии их негативного воздействия на объекты культурного наследия и существующую застройку;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

устройство проездов;

использование для озеленения низкорослых кустарников, газонов, цветников и клумб;

организация открытых наземных экопарковок с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 метра;

использование в покрытии пешеходных площадок и тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или их имитирующих;

устройство проездов транспортных средств;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

вырубка дикорастущих деревьев;

устройство систем поверхностного водоотведения с тротуаров.

Запрещается:

размещение новых объектов капитального и некапитального строительства выше 15 метров над уровнем земли;

производство любых строительных работ без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

установка стационарных киосков, павильонов;

размещение надземных стоянок автомобилей;

размещение визуальной информации, вывесок, информационных досок, препятствующих восприятию объекта культурного наследия, площадью более 0,7 кв. метра;

размещение растяжек, баннеров, плакатов;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

размещение взрыво- и пожароопасных веществ;

размещение сооружений промышленного назначения, объектов обслуживания транспортных средств;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами.

5. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-4) особый режим использования земель и требования к градостроительному регламенту устанавливаются с учетом следующих требований:

Разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства:

максимальная высота до 19 метров;

применение сдержанной цветовой гаммы;

размещение подземных сооружений (сооружений автомобильного транспорта: туннелей, пешеходных переходов, подземных стоянок) при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии их негативного воздействия на объекты культурного наследия и существующую застройку;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

устройство проездов;

использование для озеленения низкорослых кустарников, газонов, цветников и клумб;

организация открытых наземных экопарковок с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 метра;

использование в покрытии пешеходных площадок и тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или их имитирующих;

устройство проездов транспортных средств;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

вырубка дикорастущих деревьев;

устройство систем поверхностного водоотведения с тротуаров.

Запрещается:

размещение новых объектов капитального и некапитального строительства выше 19 метров над уровнем земли;

производство любых строительных работ без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

установка стационарных киосков, павильонов;

размещение надземных стоянок автомобилей;

размещение визуальной информации, вывесок, информационных досок, препятствующих восприятию объекта культурного наследия, площадью более 0,7 кв. метра;

размещение растяжек, баннеров, плакатов;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

размещение взрыво- и пожароопасных веществ;

размещение сооружений промышленного назначения, объектов обслуживания транспортных средств;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами.

6. В границах территории зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-5) особый режим использования земель и требования к градостроительному регламенту устанавливаются с учетом следующих требований:

Разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства:

максимальная высота до 9 метров;

ограничение протяженности фасадов по линии застройки 15 метров;

применение сдержанной цветовой гаммы;

размещение подземных сооружений (сооружений автомобильного транспорта: туннелей, пешеходных переходов, подземных стоянок) при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии их негативного воздействия на объекты культурного наследия и существующую застройку;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

устройство проездов;

использование для озеленения низкорослых кустарников, газонов, цветников и клумб;

организация открытых наземных экопарковок с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 метра;

использование в покрытии пешеходных площадок и тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или их имитирующих;

устройство проездов транспортных средств;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

вырубка дикорастущих деревьев;

устройство систем поверхностного водоотведения с тротуаров.

Запрещается:

размещение новых объектов капитального и некапитального строительства выше 9 метров над уровнем земли;

производство любых строительных работ без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

установка стационарных киосков, павильонов;

размещение надземных стоянок автомобилей;

размещение визуальной информации, вывесок, информационных досок, препятствующих восприятию объекта культурного наследия, площадью более 0,7 кв. метра;

размещение растяжек, баннеров, плакатов;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

размещение взрыво- и пожароопасных веществ;

размещение сооружений промышленного назначения, объектов обслуживания транспортных средств;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами.