Приложение. Положение о порядке установления, начисления и сбора платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда Урмарского района

Приложение

Утверждено
решением Урмарского районного
Собрания депутатов
от 29.11.2018 N 211

Положение
о порядке установления, начисления и сбора платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда Урмарского района

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42, 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Устава Урмарского района, в целях создания единой системы установления, начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет Урмарского района Чувашской Республики (далее - бюджет района) платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда Урмарского района (далее - плата за наем).

2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

плата за наем - плата за пользование жилым помещением, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Урмарский район Чувашской Республики;

специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений, входящих в муниципальный жилищный фонд Урмарского района.

3. Денежные средства, вносимые нанимателями жилых помещений за пользование жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, являются неналоговым доходом районного бюджета и используются по назначению на проведение капитальных ремонтов, реконструкцию и модернизацию муниципального жилищного фонда.

4. Главным администратором неналоговых доходов районного бюджета в отношении поступления платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда является администрация Урмарского района (далее - Администрация района).

Администрация района осуществляет организацию начисления и сбора платы за наем, а также осуществляет контроль над правильностью начисления, полнотой и своевременностью уплаты, учета, сбора, взыскания платы за наем, принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных, взысканных платежей в бюджет района (пеней по ним).

2. Порядок начисления платы за наем

5. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в виде отдельного платежа.

6. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

7. Базовый размер платы за наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади жилого помещения и утверждается решением Урмарского районного Собрания депутатов.

Расчет ставки платы за наем производится в соответствии с Положением о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, утвержденным решением Урмарским районным Собрания депутатов.

8. Плата за наем не взимается с:

- малоимущих граждан, признанных таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом Чувашской Республики.

Плата за наем начисляется в размере 50% для:

- инвалидов всех групп, а также семей, имеющих детей-инвалидов, в соответствии с действующим законодательством;

- неработающих пенсионеров старше 80 лет в части социальной нормы жилого помещения.

9. Ставки платы за наем не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услуги по приему данного платежа.

3. Порядок внесения и сбора платы за наем

10. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и (или) договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

11. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

12. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда вносит плату за наем жилого помещения в бюджет района.

13. Начисление и сбор платы за наем осуществляется администрацией района, либо на основании соответствующего договора управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, в котором располагается жилое помещение.

14. Плата за наем вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в информационных системах, представленных не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива);

2) информации о размере платы за наем, задолженности по оплате за наем, размещенной в информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за наем и задолженности по оплате за наем являются сведения о начислениях в информационных системах, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за наем и задолженности по оплате за наем подлежат размещению в информационных системах в срок, предусмотренный настоящим пунктом.

15. Несвоевременное внесение платы за наем влечет взимание пеней в порядке и размере, установленном статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.