Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 1 марта 2019 г. N 667 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Шумерля, утвержденные решением Собрания депутатов города Шумерля от 22 марта 2007 года N 182"

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, Уставом города Шумерля Чувашской Республики, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Шумерля, утвержденным решением Собрания депутатов города Шумерля 29 марта 2018 года N 481, Положением комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки администрации города Шумерля, утвержденного постановлением администрации города Шумерля от 05 апреля 2018 года N 259, протоколами публичных слушаний и заключениями по результатам комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки администрации города Шумерля от 19 октября 2018 года, от 18 февраля 2019 года, заключениями по результатам публичных слушаний от 19 октября 2018 года, от 18 февраля 2019 года Собрание депутатов города Шумерля решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе Шумерля, утвержденные решением Собрания депутатов города Шумерля от 22 марта 2007 года N 182, следующие изменения:

а) таблицу "Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС" подпункта 30.5.2. пункта 30.5 статьи 30 изложить в следующей редакции:

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ж-2 - Зона средней этажности (2-4 этажей)
Код* и наименование вида разрешенного использования	Описание* по видам разрешенного использования
Код* и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	Жилой дом, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры	Среднеэтажный жилой дом этажностью от 5 до 9 этажей Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание 3.3 Бытовое обслуживание 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м) 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 5000 кв. м) Аптеки	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
2.7.1 Объекты гаражного назначения	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	-
4.6 Общественное питание	ОКС в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.9 Обслуживание автотранспорта	Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусных
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
6.6 Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).

б) таблицу "Предельные параметры использования земельных участков и ОКС" подпункта 30.5.2. пункта 30.5 статьи 30 изложить в следующей редакции:

Предельные параметры использования земельных участков

Ж-2 - Зона средней этажности (2-4 этажей)
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
Код и наименование*	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50	8
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,2 га до 0,8 га	30	30
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-
	от 0,03 до 0,24 га	60	-
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	18
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га	90	15
4.6 Общественное питание	0,015 га до 0,50 га	70
4.9 Обслуживание автотранспорта	от 0,003 до 1,5 га	20	8
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га	20	18
6.6 Строительная промышленность	от 0,015 до 0,15 га
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20	-

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;

Предельные параметры использования ОКС

Ж-2 - Зона средней этажности (2 - 4 этажей)
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	8 эт./40 м
Дома жилые
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4 эт./20 м
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт.
Гаражи	2.7.1 Объекты гаражного назначения	От уровня земли до:
Автомобильные мойки		- верха плоской кровли - 4 м
Автомобильные мойки		- до конька скатной кровли - 7 м
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт.
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса		От уровня земли до:
		- верха плоской кровли - 15 м
		- до конька скатной кровли - 18 м
Прочие ОКС
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м
Рынки		2 эт./8 м
Магазины		3 эт./18 м
Объекты общественного питания
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	7.2 Автомобильный транспорт	1 эт./4 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

в) таблицу "Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС" подпункта 30.6.1. пункта 30.6 статьи 30 изложить в следующей редакции:

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ц-1 - Зона городского центра
Код* и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
Код* и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
	Многоквартирные жилые дома в зонах Ц-1 и Ц-2, показатели предельной этажности которых вносятся в настоящие правила после утверждения градостроительной документации о застройке Жилые единицы в многофункциональных зданиях, размещаемые на верхних этажах над помещениями, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, таким образом, что ни на одном этаже не смешиваются разные виды использования Торговые комплексы Торгово-выставочные комплексы Предприятия, магазины, рынки оптовой и мелкооптовой торговли продовольственных товаров Рынки продовольственные закрытые Многофункциональные деловые и обслуживающие здания Информационные центры Информационные туристические центры Встроенно-пристроенные объекты обслуживания Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты Скверы, сады, бульвары Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения Многофункциональные учреждения культуры и искусства Музеи, выставочные залы, галереи Библиотеки, архивы, информационные центры Магазины специализированные Рестораны, кафе, бары Офисы, конторы Кредитно-финансовые учреждения Гостиницы, дома приема гостей Объекты связи Магазины товаров первой необходимости Аптеки Отделения, участковые пункты милиции Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания Приемные пункты прачечных и химчисток Объекты размещения юридических органов, организаций Лектории Пункты оказания первой медицинской помощи	Высшие учебные заведения Рынки продовольственные открытые Казино Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны Автозаправочные станции Многоквартирные многоэтажные жилые дома в 5 и выше этажей Общественные туалеты Многопрофильные учреждения народного образования, не требующие выделения обособленного участка Многопрофильные учреждения народного образования, располагаемые на обособленном участке Учреждения среднего профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских Круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны Торговые павильоны Гаражи, стоянки многоэтажные для индивидуальных легковых автомобилей Детские дошкольные учреждения Школы общеобразовательные Амбулаторно-поликлинические учреждения Банно-оздоровительные комплексы Конфессиональные объекты Временные объекты обслуживания населения Временные объекты торговли	Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	-	Среднеэтажный жилой дом этажностью от 5 до 9 этажей Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание 3.3 Бытовое обслуживание 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м) 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 5000 кв. м) Аптеки	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
2.7.1 Объекты гаражного назначения		Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.9.1 Объекты придорожного сервиса
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
6.3 Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфорово-фаянсовой, электронной промышленности
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)

г) таблицу "Предельные параметры использования земельных участков и ОКС" подпункта 30.6.1. пункта 30.6 статьи 30 изложить в следующей редакции:

Предельные параметры использования земельных участков

Ц-1 - Зона городского центра
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
Код и наименование*	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50	8
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,2 га до 0,8 га	30	30
2.6 Многоэтажная жилая застройка (9 и выше)	от 0,2 га до 0,8 га	30	30
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-
	от 0,03 до 0,24 га	60	-
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	18
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га	90	15
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га	20	18
6.3 Легкая промышленность	от 0,015 до 3,5 га
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20	-

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

Ц-1 - Зона городского центра
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	8 эт./40 м
Дома жилые
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4 эт./20 м
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м
Гаражи	2.7.1 Объекты гаражного назначения
Автомобильные мойки	2.7.1 Объекты гаражного назначения
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса
Прочие ОКС
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м
Рынки		2 эт./8 м
Магазины		3 эт./18 м
Объекты общественного питания
Объекты легкой промышленности
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	7.2 Автомобильный транспорт	1 эт./4 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

д) таблицу "Предельные параметры использования земельных участков и ОКС" подпункта 30.6.2. пункта 30.6 статьи 30 изложить в следующей редакции:

Предельные параметры использования земельных участков

Ц-2 - Центр обслуживания жилых районов
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
Код и наименование*	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50	8
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,2 га до 0,8 га	30	30
2.6 Многоэтажная жилая застройка (9 и выше)	от 0,2 га до 0,8 га	30	30
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-
	от 0,03 до 0,24 га	60	-
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,005 до 0,7 га	70	18
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га	90	15
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га	20	18
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20	-

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

Ц-2 - Центр обслуживания жилых районов
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	8 эт./40 м
Дома жилые
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4 эт./20 м
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м
Гаражи	2.7.1 Объекты гаражного назначения
Автомобильные мойки	2.7.1 Объекты гаражного назначения
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса
Прочие ОКС
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м
Рынки		2 эт./8 м
Магазины		3 эт./18 м
Объекты общественного питания
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	7.2 Автомобильный транспорт	1 эт./4 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

е) таблицу "Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС" подпункта 30.7.1. пункта 30.7 статьи 30 изложить в следующей редакции:

П-1 - Зона производственно-коммунальных объектов
Код и наименование вида разрешенного использования*(1)	Описание по видам разрешенного использования*(2)
Код и наименование вида разрешенного использования*(1)	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
	Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты Предприятия пищевой промышленности Сооружения для хранения транспортных средств Предприятия автосервиса Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации локального, городского и внегородского значения Многофункциональные деловые и обслуживающие здания Отделения, пункты милиции	Автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей Гаражи грузовых автомобилей Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты I класса вредности Гаражи легковых автомобилей специального назначения Общежития, связанные с производством и образованием гостиницы	Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей Офисы и представительства Кредитно-финансовые учреждения Здания, управления, конструкторские бюро, учебные заведения, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации Предприятия общественного питания Учреждения жилищно-коммунального хозяйства Пункты оказания первой медицинской помощи Предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли Рынки промышленных товаров Временные торговые объекты
3.1 Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты
3.3 Бытовое обслуживание	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Органы управления производством(3) Научно-исследовательские, проектные, конструкторские, изыскательские подразделения(3) Объекты для обслуживания работников и посетителей Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) для заправки грузового и легкового автотранспорта(3) Очистные сооружения, прочие объекты для снижения вредного воздействия на окружающую среду(3) Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки
4.4 Магазины*(4)		Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков для организации торговли продовольственными и сопутствующими товарами, общая площадь которых составляет до 400 кв. м
4.6 Общественное питание*(4)
4.9 - обслуживание автотранспорта
6.0 Производственная деятельность	Все*(2) виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 1000 м кроме видов, предусмотренных Классификатором: - 6.1 Недропользование - 6.3.1 Фармацевтическая промышленность 6.4 Пищевая промышленность 6.7.1 Атомная энергетика 6.10 Обеспечение космической деятельности в части размещения космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок Железнодорожные пути и иные объекты железнодорожного транспорта	Прочие*(2) виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков кроме видов, предусмотренных Классификатором: - 6.3.1 Фармацевтическая промышленность 6.4 Пищевая промышленность 6.7.1 Атомная энергетика 6.10 Обеспечение космической деятельности
6.2.1 Автомобилестроительная промышленность	Все*(2) виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны
6.3 Лёгкая промышленность	Все*(2) виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны
6.4 Пищевая промышленность	Все*(2) виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны
6.6 Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей
6.9 Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
7.1 Железнодорожный транспорт	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
7.2 Автомобильный транспорт
7.5 Трубопроводный транспорт
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

*(1) Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

Не допускается размещение складов (складирование) пищевых продуктов, кормов, продукции фармацевтических производств, сырья для их производства.

*(2) Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

*(3) - только для видов разрешенного использования земельных участков 6.0 Производственная деятельность, 7.1 Железнодорожный транспорт, 7.2 Автомобильный транспорт.

*(4) - 4.4 Магазины: для реализации товаров собственного производства предприятий. 4.6 Общественное питание: кроме размещения ресторанов и баров.

ж) таблицу "Предельные параметры использования земельных участков и ОКС" подпункта 30.7.1. пункта 30.7 статьи 30 изложить в следующей редакции:

Предельные параметры использования земельных участков

П-1 - Зона производственно-коммунальных объектов
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
Код и наименование*	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
3.1 Коммунальное обслуживание	от 0,0024 до 0,01 га	90	-
3.3 Бытовое обслуживание	от 0,0024 до 0,03 га	20	-
4.4 Магазины	от 0,03 до 0,24 га		15
4.6 Общественное питание	от 0,03 до 0,24 га		15
4.9 - обслуживание автотранспорта	от 0,05 га до 1,5 га
6.0 Производственная деятельность	от 0,5 до 200,0 га		10
6.2.1 Автомобилестроительная промышленность	от 0,005 до 50 га
6.3 Легкая промышленность	от 0,015 до 3,5 га
6.4 Пищевая промышленность	от 0,005 до 3,5 га
6.6 Строительная промышленность	от 0,015 до 1,5 га
6.9 Склады	От 0,005 до 100 га
7.1 Железнодорожный транспорт	от 0,05 до 25,0 га		-
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 25,0 га		10
7.5 Трубопроводный транспорт (здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов)	от 0,03 до 2,0 га
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

П-1 - Зона производственно-коммунальных объектов
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	9 эт./45 м
Общественные туалеты	3.1 Коммунальное обслуживание	1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м
Все виды ОКС	3.3 Бытовое обслуживание	2 эт./10 м
	4.4 Магазины
	4.6 Общественное питание
	6.0 Производственная деятельность	16 эт./80 м
	6.2.1 Автомобилестроительная промышленность	9 эт./45 м
	6.3 Легкая промышленность	9 эт./45 м
	6.4 Пищевая промышленность	9 эт./45 м
	6.6 Строительная промышленность	9 эт./45 м
	6.9 Склады	9 эт./45 м
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт	2 эт./10 м
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	7.2 Автомобильный транспорт	1 эт./4 м
Объекты гражданской обороны Объекты органов внутренних дел	8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	2 эт./10 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

з) таблицу "Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС" подпункта 30.7.2. пункта 30.7 статьи 30 изложить в следующей редакции:

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

П-2 - Зона коммунально-складских организаций
Код*(1) и наименование вида разрешенного использования	Описание*(1) по видам разрешенного использования
Код*(1) и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
	объекты складского назначения оптовые базы и склады Пожарные части Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты II-III классов вредности	Складские объекты Отдельно стоящие ГОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские Автозаправочные станции Отделения, участковые пункты милиции Автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей Гаражи грузовых автомобилей Гаражи легковых автомобилей специального назначения	Объекты, связанные с обслуживанием предприятий, - здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
3.1 Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты
3.3 Бытовое обслуживание	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Органы управления производством(3) Научно-исследовательские, проектные, конструкторские, изыскательские подразделения(3) Объекты для обслуживания работников и посетителей Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) для заправки грузового и легкового автотранспорта(3) Очистные сооружения, прочие объекты для снижения вредного воздействия на окружающую среду(3) Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки
4.4 Магазины*(4)		Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков для организации торговли продовольственными и сопутствующими товарами, общая площадь которых составляет до 400 кв. м
4.6 Общественное питание*(4)
4.9 Обслуживание автотранспорта	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей	Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)
6.0 Производственная деятельность	Все*(2) виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 300 м кроме видов, предусмотренных Классификатором: - 6.1 Недропользование - 6.3.1 Фармацевтическая промышленность 6.4 Пищевая промышленность 6.7.1 Атомная энергетика 6.10 Обеспечение космической деятельности в части размещения космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок Железнодорожные пути и иные объекты железнодорожного транспорта	-
6.2.1 Автомобилестроительная промышленность	Все*(2) виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны
6.3 Лёгкая промышленность	Все*(2) виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны
6.4 Пищевая промышленность	Все*(2) виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны
6.6 Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей
6.9 Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
7.1 Железнодорожный транспорт	Все*(2) виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 300 м
7.5 Трубопроводный транспорт
7.2 Автомобильный транспорт
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков

и) таблицу "Предельные параметры использования земельных участков и ОКС" подпункта 30.7.2. пункта 30.7 статьи 30 изложить в следующей редакции:

Предельные параметры использования земельных участков

П-2 - Зона коммунально-складских организаций
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
Код и наименование*	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
3.1 Коммунальное обслуживание	от 0,0024 до 0,1 га	90	-
3.3 Бытовое обслуживание	от 0,0024 до 0,03 га	20	-
4.4 Магазины	от 0,03 до 0,24 га		15
4.6 Общественное питание	от 0,03 до 0,24 га		15
4.9 Обслуживание автотранспорта	от 0,3 до 1,5 га		8
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га		18
6.0 Производственная деятельность	от 0,5 до 200,0 га		10
6.2.1 Автомобилестроительная промышленность	от 0,05 до 50 га
6.3 Легкая промышленность	от 0,015 до 3,5 га
6.4 Пищевая промышленность	от 0,005 до 3,5 га
6.6 Строительная промышленность	от 0,015 до 1,5 га
6.9 Склады	от 0,005 до 100 га
7.1 Железнодорожный транспорт	от 0,05 до 25,0 га		-
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 25,0 га		10
7.5 Трубопроводный транспорт (здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов)	от 0,03 до 2,0 га
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

П-2 - Зона коммунально-складских организаций
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	9 эт./45 м
Общественные туалеты	3.1 Коммунальное обслуживание	1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м
Все виды ОКС	3.3 Бытовое обслуживание	2 эт./10 м
	4.4 Магазины
	4.6 Общественное питание
Гаражи одноуровневые, стоянки (парковки)	4.9 Обслуживание автотранспорта	2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)	4.9.1 Объекты придорожного сервиса
Все виды ОКС	6.2.1 Автомобилестроительная промышленность	9 эт./45 м
	6.3 Легкая промышленность	9 эт./45 м
	6.4 Пищевая промышленность	9 эт./45 м
	6.6 Строительная промышленность	9 эт./45 м
	6.9 Склады	9 эт./45 м
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Оборудованные земельные участки для стоянок автомобильного транспорта	7.2 Автомобильный транспорт	2 эт./10 м
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	7.2 Автомобильный транспорт	1 эт./4 м
Объекты гражданской обороны Объекты органов внутренних дел	8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	2 эт./10 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

к) таблицу "Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС" подпункта 30.8.1. пункта 30.8 статьи 30 изложить в следующей редакции:

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

О-1 Зона активного отдыха
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
* Код и наименование вида разрешенного использования	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
	Парки Садово-парковые комплексы Аквапарк Пляжи Лодочные станции, яхт-клубы, водно-спортивные базы Залы аттракционов и игровых автоматов Библиотеки Цирки шапито Многофункциональные развлекательные комплексы Спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах Велотрек Ипподром Картингдром Роликодром Музеи, выставочные павильоны, галереи Физкультурно-оздоровительные сооружения Аттракционы Элементы благоустройства, малые архитектурные формы Детские площадки, площадки для отдыха Некапитальные строения предприятий общественного питания Бани, сауны	Сезонные (устанавливаемые на летний период) объекты обслуживания населения Лыжные спортивные базы Специальные спортивно-развлекательные сооружения (включая велотрек, ипподром, картингдром, сноуборд, роликодром и другие сооружения) Круглогодичные театры, кинотеатры, видеосалоны Многофункциональные учреждения культуры и искусства Музеи, выставочные залы, галереи Библиотеки, архивы, информационные центры Лектории Рестораны, кафе, бары Конфессиональные объекты Временные объекты торговли	Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха Базы проката спортивно-рекреационного инвентаря Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий Универсальные спортивно-зрелищные, физкультурно-оздоровительные сооружения, развлекательные комплексы Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Физкультурно-оздоровительные сооружения Магазины, торговые павильоны, киоски, лоточная торговля Летние и круглогодичные театры, эстрады, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны Сезонные обслуживающие объекты Залы аттракционов и игровых автоматов Пункты оказания первой медицинской помощи Банно-оздоровительные комплексы Жилые дома для обслуживающего персонала
3.1 Коммунальное обслуживание		Общественные туалеты
3.3 Бытовое обслуживание	ОКС для проката игрового и спортивного инвентаря	-	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Оранжереи Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки Бани
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	-	Фельдшерские пункты, пункты здравоохранения
3.6 Культурное развитие	Устройство площадок для празднеств и гуляний Библиотеки (читальные залы)	Летние театры и эстрады
4.4 Магазины	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков для организации торговли продовольственными и сопутствующими товарами, общая площадь которых составляет до 400 кв. м
4.8 Развлечения	Аттракционы, в том числе тиры Боулинг Игровые автоматы (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровые площадки	Дискотеки и танцевальные площадки (залы)
5.0 Отдых (рекреация)	Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты) Причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	-	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты) Объекты гражданской обороны (Бомбоубежища, противорадиационные укрытия)
9.0 Деятельность по особой охране и изучению природы	Ботанические сады	-
11.1 Общее пользование водными объектами	Использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах	-

л) таблицу "Предельные параметры использования земельных участков и ОКС" подпункта 30.8.1. пункта 30.8 статьи 30 изложить в следующей редакции:

Предельные параметры использования земельных участков

О-1 Зона активного отдыха
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
Код и наименование*	Площадь	Максимальный процент застройки**, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
3.1 Коммунальное обслуживание	от 0,0024 до 0,01 га	90	-
3.3 Бытовое обслуживание	от 0,0024 до 0,01 га	20
3.6 Культурное развитие (площадки для празднеств и гуляний)	от 0,005 до 1,0 га
3.6 Культурное развитие (прочие ОКС)	от 0,01 до 1,0 га
4.4 Магазины	от 0,0036 до 0,08 га
4.8 Развлечения	от 0,03 до 1,0 га
5.0 Отдых (рекреация)	от 5,0 до 150,0 га		30
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 0,06 га		-
9.0 Деятельность по особой охране и изучению природы	от 1,0 до 25,0 га		10
11.1 Общее пользование водными объектами	от 0,03 до 1,0 га		10

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

** При размещении земельных участков и ОКС на территории зоны следует уточнять (но не более указанного в таблице) максимальный процент застройки, исходя из требований к соотношению площадей элементов территории зоны в общей площади ее территории, %:

- общедоступные зеленые насаждения и водные объекты, не менее - 70;

- парковые аллеи, дорожки, площадки (в том числе без искусственного покрытия), не более - 28;

- здания и сооружения, не более - 7.

Предельные параметры использования ОКС

О-1 Зона активного отдыха
Наименование ОКС	Код и наименование	Максимальная этажность/высота
Общественные туалеты	3.1 Коммунальное обслуживание	1 эт./4 м
Аттракционы	4.8 Развлечения	-/60 м
Прочие виды ОКС	Все коды и наименования	2 эт./8 м

2. Внести следующие изменения в графическое изображение схемы территориального зонирования города Шумерля:

- изменить территориальное зонирование земельного участка, расположенного по адресу: ул. Промышленная д. 4а, с территориальной зоны П-1 (зона производственно-коммунальных объектов) на территориальную зону Ж-3 (зона коттеджной и усадебной застройки);

- изменить территориальное зонирование земельных участков, расположенных по адресу: ул. Сурикова, д. 95, ул. Матросова, д. 6а с территориальной зоны П-1 (зона производственно-коммунальных объектов) на территориальную зону Ж-3 (зона коттеджной и усадебной застройки);

- изменить территориальное зонирование земельных участков, расположенных по адресу: ул. Угольник, д. 5, пр. Сурский, д. 13 с территориальной зоны П-2 (зона производственно-складских организаций) на территориальную зону Ж-3 (зона коттеджной и усадебной застройки);

- изменить территориальное зонирование земельных участков, расположенных по адресу: пос. Лесной, д. 8 и д. 9, с территориальной зоны Ж-1 (многоэтажная застройка (5 и более этажей) на территориальную зону Ж-3 (зона коттеджной и усадебной застройки);

- изменить территориальное зонирование земельного участка, расположенного по адресу: ул. Олега Кошевого, д. 9, с территориальной зоны О-1 (зона активного отдыха) на территориальную зону Ж-3 (зона коттеджной и усадебной застройки).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Утвердить графическое изображение схемы территориального зонирования территории города Шумерля в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

3. Внести изменения в текстовое и графическое описание территориальных зон города Шумерля.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава города Шумерля

С.В. Яргунин

ГАРАНТ:

Приложение не приводится

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.