Раздел III. Организация проведения осмотров зданий и сооружений

Раздел III. Организация проведения осмотров зданий и сооружений

16. Здания и сооружения в процессе эксплуатации должны систематически осматриваться (находиться под систематическим наблюдением) лицами, ответственными за сохранность этих объектов.

Руководитель образовательной организации на основании локального нормативного правового акта образовательной организации (далее - правовой акт), копия которого предоставляется в отдел образования администрации Ибресинского района, в соответствии с настоящим Положением организует и несёт ответственность за проведение систематических осмотров (систематическое наблюдение), периодических осмотров (весной и осенью), внеочередных осмотров.

17. В указанном в пункте 16 правовом акте руководитель образовательной организации:

а) возлагает обязанность по систематическому осмотру (по систематическому наблюдению) зданий, сооружений на должностное лицо или иного работника образовательной организации. Руководитель образовательной организации по письменному согласованию с отделом образования администрации Ибресинского района вправе привлечь на основании договора в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения физическое или юридическое лицо для организации эксплуатационного контроля за содержанием зданий и сооружений;

б) устанавливает дату или период проведения весеннего и осеннего осмотра зданий, сооружений.

18. Для учёта ежедневных систематических результатов осмотров и наблюдения за эксплуатацией зданий и сооружений, а также для учета работ по обслуживанию и текущему ремонту соответствующего здания или сооружения в образовательной организации ведется журнал эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных ежедневных систематических осмотров и наблюдений, о датах и результатах периодических весенних и осенних осмотров, внеочередных осмотров здания, сооружения, строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений.

19. Для проведения весеннего, осеннего и внеочередного осмотров руководитель образовательной организации на основании правового акта создаёт комиссию. Возглавляет комиссию руководитель образовательной организации или заместитель руководителя образовательной организации. В состав комиссии включаются работники образовательной организации и отдела образования администрации Ибресинского района. По согласованию в состав комиссии могут включаться лица, специально занимающиеся наблюдением за эксплуатацией зданий, сооружений, представители служб, ведающих эксплуатацией отдельных видов инженерного оборудования зданий (санитарно-техническими устройствами и электроосвещением).

Основной формой работы комиссии является осмотр и обследование зданий и сооружений в порядке, установленном в пунктах 20, 21, 22 настоящего Положения.

20. Весенний осмотр проводится после таяния снега и имеет своей целью освидетельствование состояния здания или сооружения после таяния снега или зимних дождей. При весеннем осмотре уточняются объемы работы по текущему ремонту зданий или сооружений, выполняемому в летний период, и выявляются объемы работ по капитальному ремонту для включения их в план текущего или следующего года. При весеннем осмотре необходимо:

а) тщательно проверить состояние несущих и ограждающих конструкций и выявить возможные повреждения их в результате атмосферных и других воздействий;

б) установить дефектные места, требующие длительного наблюдения;

в) проверить механизмы и открывающиеся элементы окон, дверей, ворот, фонарей и других устройств;

г) проверить состояние санитарно-технических устройств и электрооборудования;

д) проверить состояние водостоков, отмостков и ливнеприемников.

21. Осенний осмотр проводится после проверки образовательных организаций к новому учебному году, перед началом или в начале отопительного периода с целью проверки подготовки зданий и сооружений к эксплуатации в оставшийся осенний и зимний периоды. К этому времени должны быть закончены все летние работы по текущему ремонту. При осеннем осмотре необходимо:

а) тщательно проверить несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры по устранению всякого рода щелей и зазоров;

б) проверить подготовленность покрытий зданий к удалению снега и необходимых для этого средств (снеготаялки, рабочий инвентарь), а также состояние желобов и водостоков;

в) проверить исправность и готовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов окон, дверей, ворот, фонарей и других устройств, санитарно-технических устройств и электрооборудования.

22. Внеочередные осмотры зданий и сооружений проводятся после стихийных бедствий (пожаров, ураганных ветров, больших ливней или снегопадов и т.д.) или аварий для определения дефектов и повреждений строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов и оценки состояния их надежности и безопасности и надежности и безопасности для эксплуатации зданий, сооружений в целом.

23. По итогам весеннего, осеннего и внеочередного осмотров комиссия в течение одного рабочего дня составляет акт осмотра зданий, сооружений образовательной организации, в котором указывает сведения в соответствии с пунктами 20, 21, 22 настоящего Положения, отмечает обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием возможных сроков выполнения работ и направляет копию акта в отдел образования администрации Ибресинского района.

24. Отдел образования администрации Ибресинского района ежемесячно контролирует ведение журнала эксплуатации зданий, сооружений образовательной организации. Если по результатам контроля ведения журнала эксплуатации зданий, сооружений образовательной организации или по данным актов весеннего, осеннего или внеочередного осмотров обнаружится наступление или возникнет подозрение в наступлении недопустимого или аварийного состояния здания, сооружения отдел образования администрации Ибресинского района информирует администрацию Ибресинского района.

25. При прогрессирующих деформациях зданий, сооружений или при обнаружении наступления или возникновения подозрения в наступлении недопустимого или аварийного состояния здания, сооружения, выявленных в ходе систематического осмотра (наблюдения), периодических и внеочередных осмотров, администрация Ибресинского района организует проведение общего осмотра здания, сооружения комиссией. Состав комиссии по общему осмотру зданий и сооружений образовательной организации утверждается распоряжением администрации Ибресинского района. Возглавляет комиссию заместитель главы администрации Ибресинского района. В состав комиссии включаются лица, специально занимающиеся наблюдением за эксплуатацией зданий, представители служб, ведающих эксплуатацией отдельных видов инженерного оборудования зданий (санитарно-техническими устройствами и электроосвещением), представители органов государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической, представитель ОМВД России по Ибресинскому району и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, главный специалист - эксперт отдела образования, заведующий сектором специальных программ администрации Ибресинского района.

По результатам общего осмотра зданий, сооружений комиссией составляется акт, в котором отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ.

При необходимости администрация Ибресинского района организует выполнение инженерно-технического обследования зданий и сооружений специализированными организациями, имеющими лицензию на выполнение этих работ, для определения причин и мероприятий по устранению выявленных дефектов и деформаций.

26. Акты по результатам осмотров зданий и сооружений, заключения (предписания) (или их копии) по результатам обследований, проверок уполномоченных государственных органов являются неотъемлемым приложением журнала эксплуатации зданий, сооружений, указанного в пункте 18 настоящего Положения, и частью производственной и технической документации, подлежащей обязательному хранению.