Решение Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 7 мая 2019 г. N 1645 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО "РосНИПИУрбанистики" в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 года N 187"

Решение Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики
от 7 мая 2019 г. N 1645
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО "РосНИПИУрбанистики" в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 года N 187"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 32 Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанных АО "РосНИПИУрбанистики" в 2015 году, утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 года N 187, постановлением администрации города Чебоксары от 15 марта 2019 года N 523 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО "РосНИПИУрбанистики" в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 года N 187", протоколами заседания Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары от 27 сентября 2018 года N 18, от 09 ноября 2018 года N 20, от 26 ноября 2018 года N 21, от 21 декабря 2018 года N 23, от 22 января 2019 года N 1, протоколами проведения публичных слушаний от 20 февраля 2019 года N 2, от 15 марта 2019 года N 3, заключениями о результатах публичных слушаний от 20 февраля 2019 года, от 15 марта 2019 года Чебоксарское городское Собрание депутатов решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО "РосНИПИУрбанистики" в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 года N 187" (далее - Правила), (в редакции решений Чебоксарского городского Собрания депутатов от 22 сентября 2016 года N 453, от 15 ноября 2016 года N 519, от 22 декабря 2016 года N 590, от 2 февраля 2017 года N 627, от 28 марта 2017 года N 680, от 20 июня 2017 года N 765, от 15 августа 2017 года N 864, от 29 августа 2017 года N 869, от 28 ноября 2017 года N 1013, от 1 марта 2018 N 1100, от 15 мая 2018 года N 1195, от 21 июня 2018 года N 1249, от 14 августа 2018 года N 1324, от 25 декабря 2018 года N 1511, от 14 марта 2019 года N 1565) следующие изменения:

1) в разделе I "Порядок применения правил и внесения в них изменений" Правил пункт 2 части 11 статьи 30 "Порядок подготовки документации по планировке территории" изложить в новой редакции:

"2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;";

2) в разделе II "Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории" Правил в наименовании территориальной зоны пункта 14 таблицы 1 статьи 37 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования городского округа" исключить слова "и дачного хозяйства";

3) в разделе III "Градостроительные регламенты" Правил:

а) часть 5 статьи 38 "Требования градостроительных регламентов" изложить в новой редакции:

"5. Применительно ко всем территориальным зонам, предусмотренным подразделом 1.1. "Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области автомобильных дорог местного значения и транспортного обслуживания Чебоксарского городского округа и показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Чебоксарского городского округа" раздела 1 Местных нормативов градостроительного проектирования Чебоксарского городского округа, утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 25 декабря 2018 года N 1517 (далее - местные нормативы градостроительного проектирования), статьями 40, 41 настоящих Правил для объектов жилищного строительства, учреждений и предприятий обслуживания установлены параметры минимального количества машино-мест для временного хранения легковых автомобилей, минимальных отступов зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, от красных линий улиц, красных линий проездов, допустимой площади озелененной территории земельных участков (таблица 1.1.3. местных нормативов градостроительного проектирования, таблицы 4, 5 Правил).";

б) статью 39 "Параметры минимального количества машино-мест для временного хранения легковых автомобилей для жилищного строительства, учреждений и предприятий обслуживания, относящиеся ко всем территориальным зонам" признать утратившей силу;

в) в пункте 1 таблицы N 5 "Допустимые площади озелененной территории земельных участков" статьи 41 "Параметры допустимой площади озелененной территории земельных участков, относящиеся ко всем территориальным зонам" исключить слово ", дачи";

г) в строке 49 таблицы 5.1 статьи 41.1. "Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории" слова "определяются в соответствии с требованиями ст. 39 настоящих Правил" заменить словами "определяются в соответствии с требованиями местных нормативов градостроительного проектирования";

д) статью 50 "Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)" изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению;

е) статью 55 "Градостроительный регламент зоны садоводства, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)" изложить в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению;

4) внести изменения в карту зон с особым условием использования территорий к Правилам (приложение N 3 к настоящему решению), в части:

а) отображения санитарно-защитной зоны для "Чебоксарский элеватор" филиала АО "Чувашхлебопродукт" по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. Соляное, д. 1а, установленной решением Главного государственного санитарного врача по Чувашской Республике - Чувашии от 28 октября 2016 года N Р/14;

б) изменения объединенной санитарно-защитной зоны промышленного узла "Марпосадский" в районе "Чебоксарский элеватор" филиала АО "Чувашхлебопродукт" и ОАО "Букет Чувашии" по пр. Соляное, с учетом решения Главного государственного санитарного врача по Чувашской Республике - Чувашии от 28 октября 2016 года N Р/14;

5) внести изменения в карту градостроительного зонирования и карту зон с особым условием использования территорий к Правилам, в части:

а) отображения на карте градостроительного зонирования и карте зон с особыми условиями использования территории зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1) вместо части зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) и зоны рекреационного назначения (Р) на часть земельного участка с кадастровыми номерами 21:21:076137:17 и 21:01:030208:3644 общей площадью 166602 кв. м, расположенного по адресу: г. Чебоксары (приложение N 4 к настоящему решению), (каталог координат земельного участка приведен в приложении N 10);

б) отображения на карте градостроительного зонирования и карте зон с особыми условиями использования территории зоны застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-5) вместо части коммунально-складской зоны (П-2) на земельные участки с кадастровым номером 21:01:010805:31 площадью 1997 кв. м, кадастровым номером 21:01:010805:32 площадью 1989 кв. м, кадастровым номером 21:01:010805:33 площадью 559 кв. м, расположенные по адресу: г. Чебоксары, ул. Кирова, д. 17 (приложение N 5 к настоящему решению);

в) отображения на карте градостроительного зонирования и карте зон с особыми условиями использования территории зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) вместо части зоны сельскохозяйственных угодий (СХ-1) на земельный участок с кадастровым номером 21:21:091701:80 площадью 11888 кв. м, расположенный в западной части кадастрового квартала города Чебоксары (приложение N 6 к настоящему решению);

г) отображения на карте градостроительного зонирования и карте зон с особыми условиями использования территории зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) вместо части зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1) на часть земельного участка площадью 36199 кв. м, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ограниченного улицами Фруктовая, О. Беспалова, Димитрова, Кольцевая и Социалистическая (приложение N 7 к настоящему решению), (каталог координат земельного участка приведен в приложении N 11);

д) отнесения земельного участка с кадастровым номером 21:01:030407:7584 площадью 226 кв. м, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Пролетарская, в зону рекреационного назначения (Р), отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования, а также на карте зон с особыми условиями использования территории (приложение N 8 к настоящему решению);

е) отображения на карте градостроительного зонирования и карте зон с особыми условиями использования территории зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1) вместо части зоны транспортной инфраструктуры (Т) на земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:010504:165 площадью 19481 кв. м, 21:01:010504:166 площадью 3151 кв. м, 21:01:010504:167 площадью 54821 кв. м, расположенные в районе 30-ой автодороги г. Чебоксары (приложение N 9 к настоящему решению).

2. Утвердить графическое изображение фрагментов карты градостроительного зонирования и карты зон с особыми условиями территории Чебоксарского городского округа с учетом изменений, внесенных подпунктами 4 и 5 пункта 1 настоящего решения.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Чебоксарского городского Собрания депутатов по вопросам градостроительства, землеустройства и развития территории города (О.И. Кортунов).

Глава города Чебоксары

Е.Н. Кадышев