Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 14 сентября 2018 г. N 2443 "Об утверждении проекта "Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории юго-восточного района города Южно-Сахалинска в границах: ул. Инженерная - проектируемая ул. Горького - южная граница города пр. Мира - ул. Ленина" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение N 1. Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положение об очередности планируемого развития территории
Приложение N 1. Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положение об очередности планируемого развития территории
Приложение N 1
Утверждено
постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 14 сентября 2018 г. N 2443
Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
Государственное автономное учреждение города Москвы "Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы" (ГАУ "Институт генплана Москвы")
|
Генеральный проектировщик: АПО ТР |
|
|
|
Муниципальный контракт N 75 Договор N 28-16/479-44 |
"Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории юго-восточного района города Южно-Сахалинска в границах: ул. Инженерная - проектируемая ул. Горького - южная граница города - пр. Мира - ул. Ленина"
Положение о характеристиках планируемого развития территории.
Положение об очередности планируемого развития территории
|
Том N 1 |
Экземпляр N |
|
|
Заказчик: Департамент архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска |
Москва, 2018
Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
Государственное автономное учреждение города Москвы "Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы" (ГАУ "Институт генплана Москвы")
|
Генеральный проектировщик: АПО ТР |
|
|
|
Муниципальный контракт N 75 Договор N 28-16/479-44 |
"Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории юго-восточного района города Южно-Сахалинска в границах: ул. Инженерная - проектируемая ул. Горького - южная граница города - пр. Мира - ул. Ленина"
Положение о характеристиках планируемого развития территории.
Положение об очередности планируемого развития территории
Москва, 2018
"Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории юго-восточного района города Южно-Сахалинска в границах: ул. Инженерная - проектируемая ул. Горького - южная граница города - пр. Мира - ул. Ленина"
Работа выполнена коллективом в составе:
|
N п/п |
Занимаемая должность |
Подпись |
Ф.И.О. |
|
I. Авторы работы в целом | |||
|
АПО Территориального развития | |||
|
1.1. |
Начальник АПМ N 3 |
|
П.Н. Быстров |
|
1.2. |
ГАП |
|
И.Р. Корбел |
|
1.3. |
Главный специалист |
|
Е.М. Храмцова |
|
1.4. |
Ведущий архитектор |
|
А.Д. Панкова |
|
1.5. |
Архитектор I категории |
|
А.П. Тао |
|
II. Авторы разделов НПО "Экология" | |||
|
|
Мастерская развития зеленого фонда и ландшафтного проектирования |
||
|
2.1. |
Начальник МРЗФиЛП |
|
А.А. Минин |
|
2.2. |
Зам. начальника |
|
М.А. Удрас |
|
2.3. |
Главный инженер проектов |
|
М.Н. Киреева |
|
2.4. |
Главный специалист |
|
И.А. Косарева |
|
2.5. |
Ведущий архитектор |
|
Л.В. Хохлова |
|
2.6. |
Ведущий инженер |
|
А.С. Стельмах |
|
2.7. |
Ведущий инженер - |
|
С.А. Жолудев |
|
2.8. |
Ведущий инженер |
|
Н.Н. Ракова |
|
|
НПО "Экология" Мастерская охраны окружающей среды |
||
|
| |||
|
2.9. |
Начальник МООС |
|
Е.И. Львовская |
|
2.10. |
Ст. научный сотрудник, к.г.-м.н. |
|
О.Ю. Кузнецова |
|
2.11. |
Ст. научный сотрудник, к.б.н. |
|
А.В. Харлашина |
|
2.12. |
Начальник сектора |
|
С.И. Сахарова |
|
2.13. |
Ведущий инженер |
|
Е.В. Уколова |
|
2.14. |
Главный инженер проектов |
|
Т.С. Арефьева |
|
2.15. |
Начальник ИЛ, к.т.н. |
|
Н.К. Кирюшина |
|
2.16. |
Ст. научный сотрудник ИЛ |
|
И.А. Гончаренко |
|
2.17. |
Ведущий инженер |
|
В.В. Караковский |
|
|
НПО Экономики градостроительства и стратегических разработок |
||
|
2.18. |
Начальник сектора ИМиСИ |
|
А.И. Корябкина |
|
2.19. |
Начальник сектора ППРОиТО |
|
О.В. Пащенко |
|
НПО Транспорта и дорог | |||
|
2.20. |
Зам. руководителя НПО ТиД |
|
Т.В. Сигаева |
|
2.21. |
Начальник мастерской РГТС и ОДД |
|
С.Э. Канеп |
|
2.22. |
Начальник сектора РГТС, к.т.н. |
|
Н.Ю. Кармадонова |
|
2.23. |
Начальник сектора ОДД |
|
М.А. Мигалева |
|
2.24. |
Главный инженер проекта |
|
А.Л. Дергачев |
|
2.25. |
Главный инженер проекта |
|
Ф.В. Костылев |
|
2.26. |
Главный специалист |
|
А.Г. Березнева |
|
N п/п |
Занимаемая должность |
|
Ф.И.О. |
|
2.27. |
Главный специалист |
|
Л.Я. Гришков |
|
|2.28. |
Главный специалист |
|
М.Г. Транцева |
|
2.29. |
Главный специалист |
|
А.П. Етрухин |
|
2.30. |
Ведущий инженер |
|
Н.О. Зимовская |
|
2.31. |
Инженер 1 категории |
|
М.В. Савочкина |
|
2.32. |
Инженер 1 категории |
|
Е.Е. Семеновых |
|
2.33. |
Инженер 2 категории |
|
О.В. Стручков |
|
2.34. |
Инженер |
|
А.А. Мингазов |
|
ПО Инженерной инфраструктуры | |||
|
2.35. |
Заместитель руководителя ПОИИ |
|
О.Б. Воронцова |
|
2.36. |
Начальник мастерской ВК |
|
И.И. Рябикина |
|
2.37. |
Начальник мастерской ТЭК |
|
А.А. Буров |
|
2.38. |
Главный инженер проектов |
|
В.М. Веткина |
|
2.39. |
Главный специалист |
|
Г.В. Ермакова |
|
2.40. |
Главный специалист |
|
О.Н. Пивоварова |
|
2.41. |
Главный специалист |
|
И.В. Владимирова |
|
2.42. |
Главный специалист |
|
С.Е. Колединский |
|
2.43. |
Главный специалист |
|
Н.С. Сладкова |
|
2.44. |
Ведущий инженер |
|
А.В. Душенькина |
|
2.45. |
Ведущий инженер |
|
М.А. Котков |
|
2.46. |
Ведущий инженер |
|
И.М. Магомедова |
|
2.47. |
Ведущий инженер |
|
М.А. Рагимова |
|
2.48. |
Ведущий инженер |
|
А.С. Мишкин |
|
2.49. |
Инженер 2 категории |
А.В. Мехнецов |
|
|
Сектор проектирования мероприятий гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций | |||
|
2.50. |
ГИП |
|
А.Б. Алексеев |
|
2.51. |
ГИП |
|
С.С. Шкерис |
"Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории юго-восточного района города Южно-Сахалинска в границах: ул. Инженерная - проектируемая ул. Горького - южная граница города - пр. Мира - ул. Ленина"
Состав сдаваемых материалов
|
N тома |
Наименование материалов |
Название чертежей |
|
1 |
2 |
3 |
|
Том 1 |
Пояснительная записка: "Утверждаемая часть проекта планировки территории", на листах |
1. Чертеж планировки территории, М 1:2000, 1 чертёж на 2 л. (в папке). |
|
Том 2 |
Пояснительная записка: "Материалы по обоснованию проекта планировки территории", на листах |
1. Схема архитектурно-планировочной организации территории, М 1:2000, 1 чертёж на 2 л. (в папке). 2. Схема комплексной оценки перспективного состояния окружающей среды, М 1:2000, 1 чертёж на 2 л. (в папке). 3. Схема основных мероприятий по охране окружающей среды, М 1:2000, 1 чертёж на 2 л. (в папке) 4. Схема организации улично-дорожной сети и схема организации движения транспорта (проект), М 1:2000, 1 чертёж на 2 л. (в папке). 5. Проектируемые поперечные профили участков улично-дорожной сети М 1:200. 6. План красных линий, М 1:2000, 1 чертёж на 2 л. (в папке). 7. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, М 1:2000. 1 чертёж на 2 л. (в папке). 8. Схема размещения инженерных сетей и сооружений (проект), М 1:2000, 1 чертёж на 2 л. (в папке). 9. Схема инженерно-технических мероприятий ГО и ЧС, М 1:2000, 1 чертёж на 2 л. (в папке). 10. Схема проектные предложения по установлению границ озелененных территорий общего пользования, М 1:2000, 1 чертёж на 2 л. (в папке). 11. Схема основных природоохранных и благоустроительных мероприятий на озелененных территориях общего пользования, М 1:2000, 1 чертёж на 2 л. (в папке). 12. Схема планировочное решение территории с отображением очередности реализации проекта планировки территории и источников финансирования, М 1:2000, 1 чертёж на 2 л. (в папке). |
|
Том 3 |
Пояснительная записка: "Утверждаемая часть проекта межевания территории", на листах |
1. Чертеж межевания территории. Этап 1, М 1:2000, 1 чертёж на 2 л. (в папке). 2. Чертеж межевания территории. Этап 2, М 1:2000, 1 чертёж на 2 л. (в папке). 3. Чертеж межевания территории. Этап 3, М 1:2000, 1 чертёж на 2 л. (в папке). |
|
Том 4 |
Пояснительная записка: "Материалы по обоснованию проекта межевания территории", на листах |
1. Схема формирование земельно-имущественных отношений, М 1:2000, 1 чертёж на 2 л. (в папке). |
1. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории
Территория проекта планировки расположена в южной части городского округа Южно-Сахалинск. Площадь рассматриваемой территории в границах разработки проекта планировки составляет 1003 га.
Проектируемая территория ограничена:
на севере, востоке - границей проектирования;
на юге - границей города Южно-Сахалинск;
на западе - трасса А391 Южно-Сахалинск - Корсаков.
В рамках работы по внесению изменений в проект планировки предусмотрено комплексное развитие как застроенных, так и незанятых территорий, в том числе уплотнение и структуризация участков жилой застройки, обеспечение объектами культурно-бытового обслуживания местного значения, размещение объектов социальной инфраструктуры и выделение территорий общего пользования (природно-рекреационных участков и участков улично-дорожной сети).
На территории проектирования отсутствуют объекты, подлежащие сносу в рамках программы города Южно-Сахалинска о признании аварийного жилого фонда (Постановление от 21 августа 2014 г N 1540 - па). Сносимый фонд 3528 кв. м. был сформирован в результате проведения натурного обследования территории, а также включает в себя объекты, частично или полностью попадающие в зону линий градостроительного регулирования.
Расчётная численность населения после реализации всех мероприятий проекта планировки составит 28,6 тыс. чел.
Более подробно параметры развития территории в отношении каждой зоны представлены в таблице 1.1 (нумерация зон представлена в соответствии со схемой "Чертеж планировки территории").
1.1. Параметры застройки территории
Таблица N 1.1.
|
N элемента планировочной структуры |
N зоны на плане |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования * |
Площадь зоны, га |
Предельные параметры |
||
|
Плотность тыс. кв. м/га
|
Этажность |
Процент застройки, % |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
1 |
Деловое управление |
4.1 |
0,09 |
6,9 |
2,0 |
35,0 |
|
1 |
2 |
Деловое управление |
4.1 |
0,32 |
4,6 |
3,0 |
24,0 |
|
1 |
3 |
Деловое управление |
4.1 |
0,30 |
3,7 |
3,0 |
12,0 |
|
1 |
4 |
Общественное питание |
4.6 |
0,28 |
3,6 |
2,0 |
18,0 |
|
1 |
5 |
Магазины |
4.4 |
0,18 |
1,1 |
2,0 |
6,0 |
|
1 |
6 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
0,12 |
1,6 |
2,0 |
13,0 |
|
1 |
7 |
Магазины |
4.4 |
0,15 |
2,1 |
2,0 |
10,0 |
|
1 |
8 |
Магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание |
4.4, 4.6, 4.7 |
1,24 |
7,5 |
3,0 |
28,0 |
|
1 |
9 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
0,08 |
10,5 |
2,0 |
53,0 |
|
1 |
10 |
Магазины |
4.4 |
0,14 |
4,4 |
2,0 |
22,0 |
|
1 |
11 |
Магазины, общественное питание |
4.4, 4.6 |
0,29 |
3,1 |
1,0 |
30,0 |
|
1 |
12 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
0,13 |
4,3 |
2,0 |
27,0 |
|
1 |
13 |
Магазины |
4.4 |
0,11 |
5,1 |
2,0 |
25,0 |
|
1 |
14 |
Магазины, общественное питание |
4.4, 4.6 |
1,01 |
4,3 |
3,0 |
20,0 |
|
1 |
15 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
7,40 |
1,8 |
2,0 |
16,0 |
|
1 |
16 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
0,31 |
2,7 |
1,0 |
27,0 |
|
1 |
17 |
Религиозное использование |
3.7 |
0,10 |
1,5 |
2,0 |
8,0 |
|
1 |
18 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,42 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
19 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,36 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
20 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,08 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
21 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,15 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
22 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
2,53 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
23 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,09 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
24 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,77 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
25 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,28 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
26 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,06 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
27 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,09 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
28 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,55 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
29 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,92 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
30 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,21 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
31 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,76 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
32 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,84 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
33 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,14 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
34 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,20 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
35 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,59 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
36 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,75 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
37 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,52 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
38 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,14 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
39 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,54 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
40 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,74 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
41 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,49 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
42 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,44 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
43 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,48 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
44 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,78 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
45 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,63 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
46 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,20 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
47 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,74 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
48 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,43 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
49 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,11 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
50 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,31 |
4,0 |
3 |
20 |
|
1 |
51 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
0,69 |
1,5 |
1,0 |
15,0 |
|
1 |
52 |
Малоэтажная многоквартирная застройка, блокированная застройка |
2.1.1, 2.3 |
0,98 |
1,9 |
1,0 |
19,0 |
|
1 |
53 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
0,32 |
1,6 |
1,0 |
16,0 |
|
1 |
54 |
Малоэтажная многоквартирная застройка, блокированная застройка |
2.1.1, 2.3 |
0,17 |
1,9 |
1,0 |
19,0 |
|
1 |
55 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
0,56 |
1,5 |
1,0 |
15,0 |
|
1 |
56 |
Малоэтажная многоквартирная застройка, блокированная застройка |
2.1.1, 2.3 |
0,49 |
1,3 |
1,0 |
13,0 |
|
1 |
57 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
0,27 |
2,2 |
1,0 |
22,0 |
|
1 |
58 |
Малоэтажная многоквартирная застройка, блокированная застройка |
2.1.1, 2.3 |
0,19 |
3,1 |
2,0 |
16,0 |
|
1 |
59 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
0,20 |
2,4 |
2,0 |
12,0 |
|
1 |
60 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
0,27 |
1,9 |
1,0 |
19,0 |
|
1 |
61 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
0,17 |
3,5 |
2,0 |
18,0 |
|
1 |
62 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
2.1.1 |
0,80 |
9,6 |
3,0 |
32,0 |
|
1 |
63 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
0,08 |
5,9 |
2,0 |
29,0 |
|
1 |
64 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
0,91 |
6,1 |
3,0 |
20,0 |
|
1 |
65 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
1,17 |
18,4 |
9,0 |
20,0 |
|
1 |
66 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
2,01 |
14,4 |
9,0 |
16,0 |
|
1 |
67 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,03 |
2,0 |
1,0 |
20,0 |
|
1 |
68 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,04 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
|
1 |
69 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
12,10 |
0,0 |
1,0 |
0,0 |
|
1 |
70 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1,54 |
4,0 |
2,0 |
20,0 |
|
1 |
71 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
0,49 |
21,5 |
5,0 |
43,0 |
|
1 |
72 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,08 |
- |
- |
- |
|
1 |
73 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,10 |
- |
- |
- |
|
1 |
74 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,09 |
- |
- |
- |
|
1 |
75 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,12 |
- |
- |
- |
|
1 |
76 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,03 |
- |
- |
- |
|
1 |
77 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,35 |
- |
- |
- |
|
1 |
78 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,71 |
- |
- |
- |
|
1 |
79 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,06 |
- |
- |
- |
|
1 |
80 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,04 |
- |
- |
- |
|
1 |
81 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,08 |
- |
- |
- |
|
1 |
82 |
Территории общего пользования |
12.0 |
8,24 |
- |
- |
- |
|
1 |
83 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,08 |
- |
- |
- |
|
1 |
84 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,11 |
- |
- |
- |
|
2 |
85 |
Предпринимательство |
4.0 |
2,44 |
3,2 |
3 |
15 |
|
2 |
86 |
Общественное питание |
4.6 |
0,18 |
3,2 |
2 |
16 |
|
2 |
87 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
0,52 |
4,3 |
3 |
18 |
|
2 |
88 |
Обслуживание жилой застройки |
2.7 |
0,22 |
2,8 |
2 |
23 |
|
2 |
89 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
0,34 |
15,7 |
3 |
56 |
|
2 |
90 |
Спорт |
5.1 |
0,22 |
8,8 |
2 |
44 |
|
2 |
91 |
Ведение огородничества, садоводства, дачного хозяйства |
13.1-13.3 |
13,32 |
0,6 |
2 |
4 |
|
2 |
92 |
Ведение огородничества, садоводства, дачного хозяйства |
13.1-13.3 |
15,61 |
0,9 |
3 |
5 |
|
2 |
93 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,74 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
94 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,15 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
95 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,31 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
96 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,50 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
97 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,01 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
98 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,34 |
4,0 3 20 |
||
|
2 |
99 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,94 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
100 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
2,99 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
101 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,34 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
102 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,32 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
103 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,18 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
104 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,44 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
105 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,03 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
106 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,12 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
107 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,16 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
108 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,05 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
109 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,49 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
110 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,79 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
111 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,70 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
112 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,98 |
4,0 |
3 |
20 |
|
2 |
113 |
Жилая застройка |
2.0 |
4,09 |
4,7 |
3 |
16 |
|
2 |
114 |
Жилая застройка |
2.0 |
5,55 |
1,6 |
2 |
8 |
|
2 |
115 |
Жилая застройка |
2.0 |
37,13 |
2,4 |
3 |
11 |
|
2 |
116 |
Жилая застройка |
2.0 |
2,96 |
1,0 |
2 |
5 |
|
2 |
117 |
Жилая застройка |
2.0 |
5,09 |
4,5 |
2 |
22 |
|
2 |
118 |
Жилая застройка |
2.0 |
4,82 |
4,1 |
3 |
17 |
|
2 |
119 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,18 |
0,2 |
1 |
2 |
|
2 |
120 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,04 |
1,6 |
1 |
16 |
|
2 |
121 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,14 |
0,4 |
1 |
4 |
|
2 |
122 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,53 |
0,1 |
1 |
1 |
|
2 |
123 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,18 |
- |
- |
- |
|
2 |
124 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,18 |
- |
- |
- |
|
2 |
125 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,11 |
- |
- |
- |
|
2 |
126 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
4,04 |
- |
- |
- |
|
2 |
127 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
1,09 |
- |
- |
- |
|
2 |
128 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
1,10 |
- |
- |
- |
|
2 |
129 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,13 |
- |
- |
- |
|
2 |
130 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
3,75 |
- |
- |
- |
|
2 |
131 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,20 |
- |
- |
- |
|
2 |
132 |
Территории общего пользования |
12.0 |
6,50 |
- |
- |
- |
|
2 |
133 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,37 |
- |
- |
- |
|
2 |
134 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,51 |
- |
- |
- |
|
2 |
135 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,17 |
- |
- |
- |
|
2 |
136 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,63 |
- |
- |
- |
|
2 |
137 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,15 |
- |
- |
- |
|
2 |
138 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,53 |
- |
- |
- |
|
3 |
139 |
Деловое управление |
4.1 |
0,39 |
7,7 |
3 |
26 |
|
3 |
140 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
0,39 |
2,5 |
2,0 |
12,0 |
|
3 |
141 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,10 |
4,0 |
3 |
20 |
|
3 |
142 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,18 |
4,0 |
3 |
20 |
|
3 |
143 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,01 |
4,0 |
3 |
20 |
|
3 |
144 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,52 |
4,0 |
3 |
20 |
|
3 |
145 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,90 |
4,0 |
3 |
20 |
|
3 |
146 |
Малоэтажная многоквартирная застройка, блокированная застройка |
2.1.1, 2.3 |
0,98 |
1,7 |
1,0 |
16,0 |
|
3 |
147 |
Малоэтажная многоквартирная застройка, блокированная застройка |
2.1.1, 2.3 |
0,63 |
1,8 |
1,0 |
18,0 |
|
3 |
148 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
2.1.1 |
0,28 |
2,2 |
2,0 |
21,0 |
|
3 |
149 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
2.1.1 |
0,10 |
1,4 |
1,0 |
14,0 |
|
3 |
150 |
Малоэтажная многоквартирная застройка, блокированная застройка |
2.1.1, 2.3 |
1,22 |
1,7 |
1,0 |
17,0 |
|
3 |
151 |
Малоэтажная многоквартирная застройка, блокированная застройка |
2.1.1, 2.3 |
1,49 |
1,6 |
1,0 |
16,0 |
|
3 |
152 |
Малоэтажная многоквартирная застройка, блокированная застройка |
2.1.1, 2.3 |
0,67 |
1,6 |
2 |
16 |
|
3 |
153 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
0,47 |
2,4 |
2 |
12 |
|
3 |
154 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,11 |
0,0 |
0 |
0 |
|
3 |
155 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,09 |
0,7 |
1 |
7 |
|
3 |
156 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,00 |
0,0 |
0 |
0 |
|
3 |
157 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
1,14 |
- |
- |
- |
|
3 |
158 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,13 |
- |
- |
- |
|
3 |
159 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,01 |
- |
- |
- |
|
3 |
160 |
Территории общего пользования |
12.0 |
1,18 |
- |
- |
- |
|
3 |
161 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,22 |
- |
- |
- |
|
3 |
162 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,25 |
- |
- |
- |
|
4 |
163 |
Предпринимательство |
4.0 |
2,21 |
8,8 |
4 |
22 |
|
4 |
164 |
Деловое управление |
4.1 |
0,42 |
11,0 |
2 |
56 |
|
4 |
165 |
Магазины |
4.4 |
0,54 |
6,3 |
2 |
31 |
|
4 |
166 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
0,27 |
6,5 |
2 |
35 |
|
4 |
167 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
0,21 |
7,1 |
2 |
36 |
|
4 |
168 |
Спорт |
5.1 |
0,43 |
0,0 |
0 |
0 |
|
4 |
169 |
Спорт |
5.1 |
0,17 |
7,9 |
3 |
26 |
|
4 |
170 |
Ведение огородничества, садоводства, дачного хозяйства |
13.1-13.3 |
44,04 |
0,8 |
2 |
4 |
|
4 |
171 |
Ведение огородничества, садоводства, дачного хозяйства |
13.1-13.3 |
21,79 |
0,0 |
0 |
0 |
|
4 |
172 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,30 |
4,0 |
3 |
20 |
|
4 |
173 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,11 |
4,0 |
3 |
20 |
|
4 |
174 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,34 |
4,0 |
3 |
20 |
|
4 |
175 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,33 |
4,0 |
3 |
20 |
|
4 |
176 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
2,12 |
4,0 |
3 |
20 |
|
4 |
177 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,87 |
4,0 |
3 |
20 |
|
4 |
178 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,56 |
4,0 |
3 |
20 |
|
4 |
179 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,58 |
4,0 |
3 |
20 |
|
4 |
180 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,08 |
4,0 |
3 |
20 |
|
4 |
181 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,49 |
4,0 |
3 |
20 |
|
4 |
182 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
2.1.1 |
0,64 |
3,1 |
4 |
8 |
|
4 |
183 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
2.1.1 |
4,79 |
8,0 |
4 |
21 |
|
4 |
184 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
0,57 |
9,2 |
3 |
31 |
|
4 |
185 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
2.1.1 |
0,46 |
6,6 |
2 |
33 |
|
4 |
186 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
2.1.1 |
0,19 |
7,3 |
4 |
18 |
|
4 |
187 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
2.1.1 |
0,31 |
7,3 |
4 |
18 |
|
4 |
188 |
Малоэтажная многоквартирная застройка, объект гаражного назначения |
2.1.1, 2.7.1 |
0,38 |
5,8 |
2 |
29 |
|
4 |
189 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
2.1.1 |
0,42 |
8,5 |
4 |
21 |
|
4 |
190 |
Жилая застройка |
2.0 |
3,22 |
3,4 |
2 |
18 |
|
4 |
191 |
Жилая застройка |
2.0 |
6,04 |
5,2 |
3 |
21 |
|
4 |
192 |
Склады |
6.9 |
0,55 |
1,2 |
1 |
12 |
|
4 |
193 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,01 |
0,0 |
0 |
0 |
|
4 |
194 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,09 |
0,8 |
1 |
8 |
|
4 |
195 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,03 |
1,5 |
1 |
15 |
|
4 |
196 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,10 |
0,2 |
1 |
2 |
|
4 |
197 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,15 |
2,1 |
9 |
17 |
|
4 |
198 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2,76 |
0,0 |
0 |
0 |
|
4 |
199 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1,51 |
0,0 |
0 |
0 |
|
4 |
200 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
0,92 |
7,1 |
2 |
36 |
|
4 |
201 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
0,04 |
3,5 |
1 |
35 |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
4 |
202 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
0,38 |
1,9 |
2 |
10 |
|
4 |
203 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
0,05 |
3,4 |
1 |
34 |
|
4 |
204 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
1,04 |
- |
- |
- |
|
4 |
205 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
1,52 |
- |
- |
- |
|
4 |
206 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,36 |
- |
- |
- |
|
4 |
207 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
10,31 |
- |
- |
- |
|
4 |
208 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,38 |
- |
- |
- |
|
4 |
209 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
1,29 |
- |
- |
- |
|
4 |
210 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,85 |
- |
- |
- |
|
4 |
211 |
Территории общего пользования |
12.0 |
1,03 |
- |
- |
- |
|
4 |
212 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,20 |
- |
- |
- |
|
4 |
213 |
Территории общего пользования |
12.0 |
2,44 |
- |
- |
- |
|
4 |
214 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,28 |
- |
- |
- |
|
4 |
215 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,07 |
- |
- |
- |
|
5 |
216 |
Объект торговли (Торговые центры, комплексы) |
4.2 |
0,87 |
3,8 |
3 |
13 |
|
5 |
217 |
Объект торговли (Торговые центры, комплексы) |
4.2 |
9,46 |
14,9 |
3 |
50 |
|
5 |
218 |
Развлечения |
4.8 |
5,93 |
9,4 |
4 |
25 |
|
5 |
219 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
2,52 |
3,1 |
2 |
15 |
|
5 |
220 |
Магазины |
4.4 |
0,22 |
4,4 |
2 |
22 |
|
5 |
221 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1,19 |
8,2 |
5 |
16 |
|
5 |
222 |
Объект торговли (Торговые центры, комплексы) |
4.2 |
5,94 |
10,9 |
4 |
29 |
|
5 |
223 |
Спорт |
5.1 |
0,94 |
14,3 |
3 |
48 |
|
5 |
224 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
1,27 |
4,4 |
3 |
15 |
|
5 |
225 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
2,91 |
3,4 |
4 |
9 |
|
5 |
226 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
2,98 |
8,5 |
11 |
9 |
|
5 |
227 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
0,75 |
12,4 |
9 |
14 |
|
5 |
228 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
1,13 |
20,2 |
13 |
16 |
|
5 |
229 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
1,83 |
16,9 |
9 |
19 |
|
5 |
230 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
4,64 |
20,1 |
16 |
17 |
|
5 |
231 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
2,92 |
- |
- |
- |
|
5 |
232 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
3,26 |
0,0 |
0 |
0 |
|
5 |
233 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
0,91 |
0,0 |
0 |
0 |
|
5 |
234 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,22 |
- |
- |
- |
|
5 |
235 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,95 |
- |
- |
- |
|
5 |
236 |
Территории общего пользования |
12.0 |
1,27 |
- |
- |
- |
|
6 |
237 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
1,50 |
1,8 |
2 |
9 |
|
6 |
238 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,18 |
4,0 |
3 |
20 |
|
6 |
239 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,43 |
4,0 |
3 |
20 |
|
6 |
240 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,28 |
4,0 |
3 |
20 |
|
6 |
241 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
2,41 |
4,0 |
3 |
20 |
|
6 |
242 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,76 |
4,0 |
3 |
20 |
|
6 |
243 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,52 |
4,0 |
3 |
20 |
|
6 |
244 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,97 |
4,0 |
3 |
20 |
|
6 |
245 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
2,15 |
4,0 |
3 |
20 |
|
6 |
246 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
2,05 |
4,0 |
3 |
20 |
|
6 |
247 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
2,24 |
4,0 |
3 |
20 |
|
6 |
248 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,66 |
4,0 |
3 |
20 |
|
6 |
249 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,53 |
4,0 |
3 |
20 |
|
6 |
250 |
Малоэтажная многоквартирная застройка, дошкольное начальное и среднее общее образование |
2.1.1, 3.5.1 |
1,04 |
16,6 |
4 |
42 |
|
6 |
251 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
2.1.1 |
0,21 |
17,2 |
4 |
43 |
|
6 |
252 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
2.1.1 |
0,21 |
14,9 |
4 |
37 |
|
6 |
253 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
2.1.1 |
0,56 |
13,6 |
3 |
45 |
|
6 |
254 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
2.1.1 |
0,19 |
4,7 |
2 |
29 |
|
6 |
255 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
2.1.1 |
0,23 |
18,3 |
4 |
46 |
|
6 |
256 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
2.1.1 |
0,20 |
22,0 |
4 |
55 |
|
6 |
257 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
2.1.1 |
1,95 |
8,4 |
4 |
21 |
|
6 |
258 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,26 |
0,0 |
0 |
0 |
|
6 |
259 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,08 |
0,0 |
0 |
0 |
|
6 |
260 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,12 |
0,7 |
1 |
7 |
|
6 |
261 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,11 |
0,0 |
0 |
0 |
|
6 |
262 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,02 |
2,1 |
1 |
21 |
|
6 |
263 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,10 |
0,4 |
1 |
4 |
|
6 |
264 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,01 |
2,5 |
1 |
25 |
|
6 |
265 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,10 |
0,8 |
1 |
8 |
|
6 |
266 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,15 |
0,1 |
1 |
0 |
|
6 |
267 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,27 |
- |
- |
- |
|
6 |
268 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,26 |
- |
- |
- |
|
6 |
269 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,23 |
- |
- |
- |
|
6 |
270 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,10 |
- |
- |
- |
|
6 |
271 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,20 |
- |
- |
- |
|
6 |
272 |
Территории общего пользования |
12.0 |
3,63 |
- |
- |
- |
|
6 |
273 |
Территории общего пользования |
12.0 |
1,15 |
- |
- |
- |
|
6 |
274 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,26 |
- |
- |
- |
|
7 |
275 |
Предпринимательство |
4.0 |
0,68 |
23,5 |
8 |
51 |
|
7 |
276 |
Магазины |
4.4 |
0,95 |
5,1 |
1 |
51 |
|
7 |
277 |
Общественное питание, гостиничное обслуживание |
4.6, 4.7 |
0,64 |
0,0 |
1 |
0 |
|
7 |
278 |
Отдых (рекреация), спорт |
5.0, 5.1 |
2,20 |
0,5 |
2 |
3 |
|
7 |
279 |
Спорт |
5.1 |
0,70 |
11,2 |
2 |
56 |
|
7 |
280 |
Ведение огородничества, садоводства, дачного хозяйства |
13.1-13.3 |
0,11 |
0,0 |
0 |
0 |
|
7 |
281 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
2.1.1 |
0,32 |
0,6 |
1 |
6 |
|
7 |
282 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
1,24 |
3,7 |
3 |
12 |
|
7 |
283 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
2,39 |
4,1 |
4 |
10 |
|
7 |
284 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
0,74 |
26,8 |
6 |
45 |
|
7 |
285 |
Многоквартирная застройка, дошкольное начальное и среднее общее образование |
2.6, 3.5.1 |
0,72 |
26,8 |
6 |
45 |
|
7 |
286 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
0,71 |
27,5 |
6 |
46 |
|
7 |
287 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
0,75 |
25,7 |
6 |
43 |
|
7 |
288 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
0,60 |
26,8 |
6 |
45 |
|
7 |
289 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
0,50 |
27,8 |
6 |
46 |
|
7 |
290 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
0,69 |
31,5 |
8 |
46 |
|
7 |
291 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
0,67 |
38,2 |
15 |
45 |
|
7 |
292 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
0,80 |
32,9 |
15 |
44 |
|
7 |
293 |
Многоквартирная застройка, дошкольное начальное и среднее общее образование |
2.6, 3.5.1 |
0,77 |
34,1 |
15 |
46 |
|
7 |
294 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
0,79 |
26,8 |
6 |
45 |
|
7 |
295 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
0,76 |
27,7 |
6 |
46 |
|
7 |
296 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
0,76 |
27,7 |
6 |
46 |
|
7 |
297 |
Многоэтажная жилая застройка |
2.6 |
0,70 |
26,4 |
6 |
44 |
|
7 |
298 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,45 |
0,7 |
1 |
7 |
|
7 |
299 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1,52 |
0,0 |
0 |
0 |
|
7 |
300 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,31 |
5,2 |
2 |
26 |
|
7 |
301 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,10 |
0,0 |
0 |
0 |
|
7 |
302 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
0,60 |
27,5 |
6 |
46 |
|
7 |
303 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,82 |
- |
- |
- |
|
7 |
304 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,93 |
- |
- |
- |
|
7 |
305 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,37 |
- |
- |
- |
|
7 |
306 |
Территории общего пользования |
12.0 |
3,46 |
- |
- |
- |
|
7 |
307 |
Территории общего пользования |
12.0 |
1,01 |
- |
- |
- |
|
7 |
308 |
Территории общего пользования |
12.0 |
1,24 |
- |
- |
- |
|
8 |
309 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
1,01 |
3,2 |
2 |
19 |
|
8 |
310 |
Объект торговли (Торговые центры, комплексы) |
4.2 |
4,21 |
0,8 |
2 |
6 |
|
8 |
311 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
0,38 |
0,0 |
0 |
0 |
|
8 |
312 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
0,64 |
0,4 |
1 |
4 |
|
8 |
313 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
0,63 |
3,3 |
1 |
33 |
|
8 |
314 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,49 |
13,3 |
2 |
66 |
|
8 |
315 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,06 |
0,0 |
0 |
0 |
|
8 |
316 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
0,44 |
0,0 |
0 |
0 |
|
8 |
317 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,07 |
- |
- |
- |
|
9 |
318 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,22 |
4,0 |
3 |
20 |
|
9 |
319 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,15 |
4,0 |
3 |
20 |
|
9 |
320 |
Производственная деятельность |
6.0 |
13,05 |
0,9 |
2 |
7 |
|
9 |
321 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
4,20 |
0,0 |
0 |
0 |
|
9 |
322 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2,13 |
0,2 |
1 |
2 |
|
9 |
323 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,78 |
- |
- |
- |
|
9 |
324 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,24 |
- |
- |
- |
|
9 |
325 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,75 |
- |
- |
- |
|
9 |
326 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,33 |
- |
- |
- |
|
9 |
327 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,15 |
- |
- |
- |
|
10 |
328 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,10 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
329 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,10 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
330 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,49 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
331 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,70 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
332 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,10 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
333 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,70 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
334 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,10 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
335 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,10 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
336 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,10 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
337 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,09 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
338 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,10 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
339 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,94 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
340 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,50 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
341 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,86 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
342 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,60 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
343 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,76 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
344 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1,17 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
345 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,40 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
346 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,42 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
347 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,30 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
348 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,20 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
349 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,20 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
350 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,10 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
351 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,20 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
352 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
0,08 |
4,0 |
3 |
20 |
|
10 |
353 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
2.1.1 |
0,10 |
0,0 |
0 |
0 |
|
10 |
354 |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
91,17 |
0,4 |
5 |
2 |
|
10 |
355 |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
71,06 |
0,5 |
5 |
2 |
|
10 |
356 |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
61,07 |
0,4 |
5 |
2 |
|
10 |
357 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1,01 |
0,0 |
0 |
0 |
|
10 |
358 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
0,19 |
0,0 |
0 |
0 |
|
10 |
359 |
Обслуживания автотранспорта |
4.9 |
1,45 |
3,4 |
1 |
34 |
|
10 |
360 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
10,26 |
- |
- |
- |
|
10 |
361 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
17,39 |
- |
- |
- |
|
10 |
362 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,20 |
- |
- |
- |
|
10 |
363 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
2,63 |
- |
- |
- |
|
10 |
364 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,30 |
- |
- |
- |
|
10 |
365 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,08 |
- |
- |
- |
|
10 |
366 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,90 |
- |
- |
- |
|
10 |
367 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,12 |
- |
- |
- |
|
10 |
368 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,31 |
- |
- |
- |
|
10 |
369 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,24 |
- |
- |
- |
|
10 |
370 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,11 |
- |
- |
- |
|
10 |
371 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,10 |
- |
- |
- |
|
10 |
372 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,56 |
- |
- |
- |
|
10 |
373 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,10 |
- |
- |
- |
|
10 |
374 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,32 |
- |
- |
- |
|
10 |
375 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
14,05 |
- |
- |
- |
|
10 |
376 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,13 |
- |
- |
- |
|
10 |
377 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
4,27 |
- |
- |
- |
|
10 |
378 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,73 |
- |
- |
- |
|
10 |
379 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,05 |
- |
- |
- |
|
10 |
380 |
Территории общего пользования |
12.0 |
5,00 |
- |
- |
- |
|
11 |
381 |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
6,09 |
0,4 |
5 |
2 |
|
11 |
382 |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
31,71 |
0,4 |
5 |
2 |
|
11 |
383 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
3,15 |
- |
- |
- |
|
11 |
384 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
0,77 |
- |
- |
- |
|
12 |
385 |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
15,53 |
1,0 |
3 |
4 |
|
12 |
386 |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
30,77 |
0,4 |
5 |
2 |
|
12 |
387 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
9,08 |
- |
- |
- |
|
12 |
388 |
Озелененные территории общего пользования |
12.0 |
9,65 |
- |
- |
- |
|
12 |
389 |
Территории общего пользования |
12.0 |
0,58 |
- |
- |
- |
|
13 |
390 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
0,03 |
4,0 |
1 |
40 |
|
13 |
391 |
Территории общего пользования |
12.0 |
113,82 |
- |
- |
- |
* Здесь и далее вид разрешенного использования указан в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 30.09.2015) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";
** Параметры целесообразно устанавливать при согласовании проекта инженерного объекта.
1.2. Характеристика объектов капитального строительства
Таблица N 1.2. Индивидуальная жилая застройка
|
Номер элемента планировочной структуры |
Номер зоны на плане |
Наименование объекта капитального строительства |
Мероприятия (строительство / реконструкция) |
Площадь земельн. участка, га |
Общая площ. жилого фонда, тыс. кв. м |
Необходимое число машиномест для хранения автомобилей |
|
|
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
18 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
0,42 |
0,103 |
|
|
|
19 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
1,36 |
0,309 |
|
|
|
22 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
2,53 |
0,3 |
|
|
1 |
24 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
0,77 |
0,103 |
|
|
32 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
0,84 |
0,172 |
|
|
|
|
37 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
0,52 |
0,136 |
|
|
|
38 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
1,14 |
0,1 |
|
|
|
43 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
0,48 |
0,2 |
|
|
|
93 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
0,74 |
0,103 |
|
|
|
97 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
1,01 |
0,206 |
|
|
|
106 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
1,12 |
0,206 |
94 - постоянное |
|
2 |
107 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
1,16 |
0,103 |
хранение, 24 - гостевые (в зоне индивидуальной жилой |
|
|
108 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
1,05 |
0,515 |
|
|
|
109 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
0,49 |
0,144 |
|
|
|
112 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
1,98 |
0,212 |
застройки |
|
|
173 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
0,11 |
0,054 |
осуществляется непосредственно на жилых |
|
|
175 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
0,33 |
0,144 |
|
|
4 |
176 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
2,12 |
0,92 |
участках)* |
|
177 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
1,87 |
0,288 |
|
|
|
|
179 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
1,58 |
1,152 |
|
|
|
181 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
0,49 |
0,144 |
|
|
|
238 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
1,18 |
0,064 |
|
|
|
239 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
0,43 |
0,144 |
|
|
|
240 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
1,28 |
0,144 |
|
|
6 |
241 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
2,41 |
0,432 |
|
|
|
243 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
1,52 |
0,432 |
|
|
|
244 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
1,97 |
0,432 |
|
|
|
245 |
Индивидуальная жилая застройка |
строит. |
2,15 |
0,144 |
|
* В соответствии с п. 11.4.19. РНГП Сахалинской области "На территории с застройкой жилыми домами с придомовыми (приквартирными) участками (одно-, двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки автомобилей следует размещать в пределах отведенного участка" и п. 11.4.20. "Для временного хранения легковых автомобилей посетителей территории малоэтажной жилой застройки следует предусматривать гостевые автостоянки из расчета: <...>- при застройке индивидуальными жилыми домами - не менее 1 машино-места на 1 дом с размещением в пределах придомовых участков" места хранения автомобилей в районах индивидуальной жилой застройки проектом планировки не предусматриваются.
Таблица N 1.3. Многоквартирная застройка
|
Номер элемента планировочной структуры |
Номер зоны на плане |
Наименование объекта капитального строительства |
Мероприятия (строительство / реконструкция) |
Площадь земельн. участка, га |
Общая площ. Жилищного фонда, тыс. кв. м |
Необходимое число машиномест для хранения автомобилей |
||
|
Постоянных |
Гостевых наземных |
|||||||
|
Подземных и наземных на участке |
В отдельно-стоящих гаражах |
|||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
1 |
65 |
Многоквартирная жилая застройка |
строит. |
1,17 |
14,5 |
61 |
150 |
53 |
|
66 |
Многоквартирная жилая застройка |
строит. |
2,01 |
19,5 |
134 |
150 |
71 |
|
|
4 |
182 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
строит. |
0,64 |
1,34 |
19 |
- |
5 |
|
183 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
строит. |
4,79 |
19,84 |
99 |
185 |
70 |
|
|
186 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
строит. |
0,19 |
0,95 |
10 |
4 |
4 |
|
|
187 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
строит. |
0,31 |
1,55 |
22 |
- |
6 |
|
|
189 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
строит. |
0,42 |
2,41 |
21 |
14 |
10 |
|
|
5 |
226 |
Многоквартирная жилая застройка |
строит. |
2,98 |
16,83 |
244 |
- |
62 |
|
227 |
Многоквартирная жилая застройка |
строит. |
0,75 |
6,23 |
90 |
- |
24 |
|
|
228 |
Многоквартирная жилая застройка; Аптека |
строит. |
1,13 |
14,67 |
213 |
- |
53 |
|
|
229 |
Многоквартирная жилая застройка |
строит. |
1,83 |
19,59 |
280 |
- |
70 |
|
|
230 |
Многоэтажная жилая застройка, Банк, Магазин |
строит. |
4,64 |
60,96 |
883 |
- |
220 |
|
|
6 |
250 |
Малоэтажная многоквартирная застройка; ДОУ 100 мест |
строит. |
1,04 |
- |
163 |
- |
41 |
|
257 |
Малоэтажная многоквартирная застройка |
строит. |
1,95 |
11,02 |
160 |
- |
40 |
|
|
7 |
284 |
Многоквартирная жилая застройка |
строит. |
0,74 |
13,38 |
160 |
36 |
50 |
|
285 |
Многоквартирная жилая застройка, встроенный детский сад на 90 мест |
строит. |
0,72 |
- |
146 |
36 |
46 |
|
|
286 |
Многоквартирная жилая застройка |
строит. |
0,71 |
13,19 |
157 |
36 |
49 |
|
|
287 |
Многоквартирная жилая застройка |
строит. |
0,75 |
12,97 |
153 |
36 |
48 |
|
|
288 |
Многоквартирная жилая застройка |
строит. |
0,60 |
10,78 |
121 |
36 |
41 |
|
|
289 |
Многоквартирная жилая застройка |
строит. |
0,50 |
9,42 |
101 |
36 |
35 |
|
|
290 |
Многоквартирная жилая застройка |
строит. |
0,69 |
14,77 |
178 |
36 |
55 |
|
|
291 |
Многоквартирная жилая застройка |
строит. |
0,67 |
17,3 |
217 |
36 |
64 |
|
|
292 |
Многоквартирная жилая застройка |
строит. |
0,80 |
17,8 |
224 |
36 |
66 |
|
|
293 |
Многоквартирная жилая застройка, встроенный детский сад на 90 мест |
строит. |
0,77 |
- |
215 |
36 |
63 |
|
|
294 |
Многоквартирная жилая застройка |
строит. |
0,79 |
14,34 |
174 |
35 |
53 |
|
|
295 |
Многоквартирная жилая застройка |
строит. |
0,76 |
14,22 |
173 |
35 |
53 |
|
|
296 |
Многоквартирная жилая застройка |
строит. |
0,76 |
14,22 |
173 |
35 |
53 |
|
|
297 |
Многоквартирная жилая застройка |
строит. |
0,70 |
12,44 |
146 |
35 |
46 |
|
Таблица N 1.4. Нежилые объекты
|
Номер элемента планировочной структуры |
Номер зоны на плане |
Наименование объекта капитального строительства |
Мощность / Ёмкость |
Значение объекта |
Мероприятия (строительство/реконструкция) |
Площадь земельн. участка, га |
Необходимое число машиномест на участке для временного хранения автомобилей |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
64 |
Детское дошкольное учреждение |
240 мест |
местный |
строит. |
0,91 |
12 |
|
1 |
70 |
Котельная, очистные сооружения поверхностного стока |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
1,54 |
По заданию на проектирование * |
|
|
71 |
Манежный гараж |
300 м/м |
местный |
строит. |
0,49 |
9 |
|
|
85 |
Съемные дома - апартаменты |
54 места |
местный |
строит. |
2,44 |
50 |
|
|
87 |
Гостиница |
100 мест |
местный |
строит. |
0,52 |
7 |
|
2 |
90 |
Физкультурно - оздоровительный комплекс (ФОК) |
830 мест |
местный |
строит. |
0,22 |
7 |
|
|
113 |
Блокированная застройка, усадебного комплекса Зима |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
4,09 |
0 |
|
|
115 |
Блокированная застройка, усадебного комплекса Зима |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
37,13 |
10 |
|
|
163 |
Торгово-обслуживающий и офисно-административным комплекс |
9692 кв. м. торговой площади |
местный |
строит. |
2,21 |
229 |
|
|
169 |
Спортивный объект |
550 мест |
местный |
строит. |
0,17 |
По заданию на проектирование * |
|
|
190 |
Блокированная застройка, усадебного комплекса Зима |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
3,22 |
27 |
|
4 |
195 |
Котельная |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
0,03 |
По заданию на проектирование * |
|
|
196 |
Скважина |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
0,10 |
По заданию на проектирование * |
|
|
197 |
Трансформаторная подстанция (ТП) |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
0,15 |
По заданию на проектирование * |
|
|
200 |
Манежный гараж 185 м/м |
185 м/м |
местный |
строит. |
0,92 |
По заданию на проектирование * |
|
|
201 |
Манежный гараж |
4 м/м |
местный |
строит. |
0,04 |
По заданию на проектирование * |
|
|
203 |
Манежный гараж |
14 м/м |
местный |
строит. |
0,05 |
По заданию на проектирование * |
|
5 |
219 |
Автосалон "Тойота центр"; "Лексус" Комплекс по обслуживанию авто с кафе |
3140 кв. м. торговой площади |
местный |
строит. |
2,52 |
285 |
|
220 |
Магазин, объект торгового назначения |
474 кв. м. торговой площади |
местный |
строит. |
0,22 |
31 |
|
|
221 |
Гостиничный комплекс на 150 и 80 мест |
230 мест |
местный |
строит. |
1,19 |
48 |
|
|
|
224 |
Детское дошкольное учреждение |
240 мест |
местный |
строит. |
1,27 |
12 |
|
|
225 |
Начальное и среднее общее образовательное учреждение |
1200 мест |
местный |
строит. |
2,91 |
12 |
|
|
232 |
Парк |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
3,26 |
По заданию на проектирование * |
|
|
233 |
Парк |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
0,91 |
14 |
|
|
237 |
Дома отдыха, арендный |
42 места |
местный |
строит. |
1,50 |
18 |
|
|
260 |
Трансформаторная подстанция (ТП) |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
0,12 |
По заданию на проектирование * |
|
|
262 |
Трансформаторная подстанция (ТП) |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
0,02 |
По заданию на проектирование * |
|
6 |
263 |
Трансформаторная подстанция (ТП) |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
0,10 |
По заданию на проектирование * |
|
|
264 |
Газораспределительный пункт (ГРП) |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
0,01 |
По заданию на проектирование * |
|
|
265 |
Котельная |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
0,10 |
По заданию на проектирование * |
|
|
266 |
Скважина |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
0,15 |
По заданию на проектирование * |
|
|
275 |
Общественно-деловой комплекс |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
0,68 |
По заданию на проектирование * |
|
|
276 |
Торговый центр |
2433 кв. м. торговой площади |
местный |
строит. |
0,95 |
203 |
|
|
279 |
Спортивный объект |
3320 кв. м. |
местный |
строит. |
0,70 |
По заданию на проектирование * |
|
7 |
282 |
Детское дошкольное учреждение 240 мест |
240 мест |
местный |
строит. |
1,24 |
По заданию на проектирование * |
|
|
283 |
Начальное и среднее общее образовательное учреждение 1200 мест |
1200 мест |
местный |
строит. |
2,39 |
По заданию на проектирование* |
|
|
300 |
Тепловая станция |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
0,31 |
По заданию на проектирование* |
|
|
302 |
Манежный гараж |
500 м/м |
местный |
строит. |
0,60 |
73 |
|
8 |
310 |
Торговые ряды, рынок, кафе |
1135 кв. м торговой площади, 21 торговое место |
местный |
строит. |
4,21 |
132 |
|
|
314 |
Ливневые сооружения поверхностного стока (ЛОС) |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
0,49 |
По заданию на проектирование* |
|
13 |
390 |
Диспетчерская, остановочно-разворотной площадки |
По заданию на проектирование |
местный |
строит. |
0,03 |
По заданию на проектирование* |
* В соответствии с 10.7.27. п. и табл. 83 РНГП Сахалинской области
2. Предложения по развитию системы социального обслуживания
Проектом планировки территории предполагается размещение следующих объектов социальной инфраструктуры:
- дошкольное образовательное учреждение на 240 мест (3 объекта);
- общеобразовательное учреждение на 1200 мест (2 объекта);
- физкультурно-оздоровительный комплекс (1 объект);
- спортивный объект (2 объекта).
Показатели объектов социальной инфраструктуры представлены в таблице N 1.4.
3. Предложения по развитию системы транспортного обслуживания
Таблица N 3.
|
Наименование участка УДС |
Категория |
Строительство/ Реконструкция, км |
Тип покрытия |
Ширина в красных линиях, м |
Ширина проезжей части, м |
Ширина тротуаров, м |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
ул. Фархутдинова на участке от ул. Ленина до проспекта Мира |
Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения |
Строительство 0,73 |
Асфальт |
40,4 - 47,32 |
18,5 |
3,0 |
|
Водный пер. |
Основной проезд |
Реконструкция 0,41 |
Асфальт |
11,5 |
7 |
1,5 |
|
Корсаковская ул. |
Улица в жилой застройке |
Реконструкция 1,1 |
Асфальт |
15,0 |
7 |
2,25 |
|
Медицинский пер. |
Основной проезд |
Реконструкция 0,26 |
Асфальт |
11,5 |
7 |
1,5 |
|
Отдаленная ул. |
Основной проезд |
Реконструкция 0,26 |
Асфальт |
11,5 |
7 |
1,5 |
|
Придорожная ул. |
Основной проезд |
Реконструкция 0,2 |
Асфальт |
11,5 |
7 |
1,5 |
|
Корсаковский пер. |
Основной проезд |
Реконструкция 0,195 |
Асфальт |
12,0 |
7 |
1,5 |
|
Новостроевский пер. |
Второстепенный проезд |
Реконструкция 0,18 |
Асфальт |
8,0 |
5 |
1,5 |
|
Жемчужная ул. |
Второстепенный проезд |
Реконструкция 0,21 |
Асфальт |
8,0 |
5 |
1,5 |
|
Ручейный пер. |
Второстепенный проезд |
Реконструкция 0,19 |
Асфальт |
8,0 |
5 |
1,5 |
|
Посадский пер. |
Основной проезд |
Реконструкция 0,320 |
Асфальт |
11,5 |
7 |
1,5 |
|
Еланский пр-д |
Основной проезд |
Реконструкция 0,79 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
ул. Петра Первого на участке от проспекта Мира до ул. Содружества |
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная |
Реконструкция 0,310 |
Асфальт |
25,0 |
8,0 |
3 |
|
ул. Петра Первого на участке от ул. Содружества до ул. Российская |
Улица в жилой застройке |
Реконструкция 0,185 |
Асфальт |
15,0 |
7,0 |
2,25 |
|
Московская улица |
Улица в жилой застройке |
Реконструкция 0,74 |
Асфальт |
15,0 |
7,0 |
2,25 |
|
ул. Российская |
Улица в жилой застройке |
Реконструкция 0,395 |
Асфальт |
15,0 |
7,0 |
2,25 |
|
ул. Чистоводная |
Улица в жилой застройке |
Реконструкция 0,405 |
Асфальт |
15,0 |
7,0 |
2,25 |
|
ул. Содружества |
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная |
Реконструкция 0,445 |
Асфальт |
25,0 |
8,0 |
3,0 |
|
ул. Пикуля на участке от ул. Петра Первого до пр. пр. N 6 |
Улица в жилой застройке |
Реконструкция 0,2 |
Асфальт |
19,5 |
7,0 |
2,25 |
|
ул. Пикуля на участке от пр. пр. N 6 до разворотной площадки |
Основной проезд |
Реконструкция 0,125 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
Преображенская ул. на участке от ул. Петра Первого до пр. пр. N 6 |
Улица в жилой застройке |
Реконструкция 0,19 |
Асфальт |
21,0 |
7,0 |
2,25 |
|
Преображенская ул. на участке от пр. пр. N 6 до разворотной площадки |
Основной проезд |
Реконструкция 0,115 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
ул. Зимы на участке от проспекта Мира до пр. пр. N 1 |
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная |
Реконструкция 1,07 |
Асфальт |
25,0 |
8,0 |
3,0 |
|
ул. Зимы на участке от пр. пр. N 1 от ул. Горького |
Основной проезд |
Реконструкция 0,485 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
ул. Боевой Славы на участке от ул. Зимы до бульвара Освободителей |
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная |
Реконструкция 0,52 |
Асфальт |
25,0 |
8,0 |
3,0 |
|
ул. Боевой Славы участке от бульвара Освободителей до пр. пр. N 34 |
Основной проезд |
Реконструкция 0,67 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
бульвар Освободителей |
Основной проезд |
Реконструкция 0,335 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
ул. имени 79-й Сахалинской Дивизии |
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная |
Реконструкция 0,43 |
Асфальт |
25,0 |
8,0 |
3,0 |
|
а/д "Лиственичное - Охотское" |
Автомобильная дорога регионального значения |
реконструкция 0,7 |
Асфальт |
40,0 |
16,0 |
3,0 |
|
ул. Инженерная |
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная |
реконструкция 1,47 |
Асфальт |
25,0 |
8,0 |
3,0 |
|
Проспект Мира на участке от Инженерной улицы до 4-ой Железнодорожной ул ( в том числе Мост через реку Хомутовка) |
Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения |
Реконструкция 5,58 (0,04) |
Асфальт |
58,8 - 61,5 |
16-19,5 |
3,0 |
|
ул. Ленина |
Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения |
Реконструкция 3,17 |
Асфальт |
29,0-37,0 |
16,0 |
3,0 |
|
Улица Горького на участке от верхней границы ППТ до А-391 Южно-Сахалинск - Корсаков ( в том числе Мост через реку Хомутовка) * |
Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения |
Строительство 8,0 (0,04) |
Асфальт |
35,0-50,0 |
21,0 |
3,0 |
|
Ул. Грушовая |
Улица в жилой застройке |
Реконструкция 0,355 |
Асфальт |
15,0 |
7,0 |
2,25 |
|
ул. Героическая на участке от бульвара Освободителей до пр. пр. N 34 |
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная |
Реконструкция 0,75 |
Асфальт |
20,0 - 25,0 |
8,0 |
3,0 |
|
Дорожная ул. |
Магистральная улица районного значения транспортно-пешеходная |
Реконструкция 1,6 |
Асфальт |
40,0 |
16,0 |
2,25 |
|
ул. Героическая на участке от пр. пр. N 34 до пр.пр.N35 |
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная |
Реконструкция 0,3 |
Асфальт |
25,0 |
8,0 |
3,0 |
|
ул. Героическая на участке от пр. пр.N35 до Дорожной улицы |
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная |
Строительство 0,715 |
Асфальт |
25,0 |
8,0 |
3,0 |
|
пр. пр. N 1 на участке от пр. пр. N 2 до ул. Зимы |
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная |
Реконструкция 0,29 |
Асфальт |
25,0 |
8,0 |
3,0 |
|
пр. пр. N 1 на участке от пр. пр. N 2 до ул. Горького |
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная |
Строительство 0,48 |
Асфальт |
25,0 |
8,0 |
3,0 |
|
Пр. пр. N 2 |
Основной проезд |
Реконструкция 0,145 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
Пр. пр. N 3 |
Основной проезд |
Реконструкция 0,445 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
Пр. пр. N 4 на участке от Корсаковская ул. до Водного пер. |
Основной проезд |
Реконструкция 0,175 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
Пр. пр. N 4 на участке от Водного пер. до ул. Ленина |
Основной проезд |
Реконструкция 0,105 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 5 |
Основной проезд |
Реконструкция 0,22 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 6 |
Улица в жилой застройке |
Реконструкция 0,37 |
Асфальт |
15,- 19,7 |
7,0 |
2,25 |
|
пр. пр. N 7 |
Второстепенный проезд |
Реконструкция 0,09 |
Асфальт |
7,0 |
3,5 |
1,5 |
|
пр. пр. N 8 |
Улица в жилой застройке |
Реконструкция 0,255 |
Асфальт |
15,0 |
7,0 |
2,25 |
|
пр. пр. N 9 |
Улица в жилой застройке |
Реконструкция 0,32 |
Асфальт |
15,0 |
7,0 |
2,25 |
|
пр. пр. N 10 |
Второстепенный проезд |
Реконструкция 0,11 |
Асфальт |
8,0 |
5,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 11 |
Основной проезд |
Реконструкция 0,38 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 12 |
Основной проезд |
Реконструкция 0,305 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 13 |
Второстепенный проезд |
Строительство 0,1 |
Асфальт |
7,0 |
3,5 |
1,5 |
|
пр. пр. N 14 |
Второстепенный проезд |
Реконструкция 0,27 |
Асфальт |
8,0 |
5 |
1,5 |
|
пр. пр. N 15 |
Основной проезд |
Реконструкция 0,52 |
Асфальт |
11,5 |
7 |
1,5 |
|
пр. пр. N 16 |
Второстепенный проезд |
Реконструкция 0,125 |
Асфальт |
8,0 |
5,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 17 |
Второстепенный проезд |
Реконструкция 0,12 |
Асфальт |
8,0 |
5,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 18 |
Второстепенный проезд |
Реконструкция 0,105 |
Асфальт |
8,0 |
5,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 19 |
Второстепенный проезд |
Реконструкция 0,075 |
Асфальт |
7,0 |
3,5 |
1,5 |
|
пр. пр. N 20 |
Основной проезд |
Реконструкция 0,115 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 21 |
Улица в жилой застройке |
Строительство 0,615 |
Асфальт |
15,0 |
7 |
2,25 |
|
пр. пр. N 22 |
Улица в жилой застройке |
Строительство 0,365 |
Асфальт |
15,0 |
7 |
2,25 |
|
пр. пр. N 23 |
Улица в жилой застройке |
Строительство 0,25 |
Асфальт |
15,0 |
7 |
2,25 |
|
пр. пр. N 24 |
Улица в жилой застройке |
Строительство 0,22 |
Асфальт |
15,0 |
7 |
2,25 |
|
пр. пр. N 25 |
Основной проезд |
Строительство 0,03 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 26 |
Основной проезд |
Строительство 0,95 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 27 |
Улица в жилой застройке |
Строительство 0,51 |
Асфальт |
20,0 |
7,0 |
2,25 |
|
пр. пр. N 28 |
Улица в жилой застройке |
Строительство 0,24 |
Асфальт |
20,0 |
7,0 |
2,25 |
|
пр. пр. N 29 |
Второстепенный проезд |
Реконструкция 0,12 |
Асфальт |
8,0 |
5,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 30 |
Основной проезд |
Реконструкция 0,315 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 31 |
Основной проезд |
Реконструкция 0,34 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 32 |
Основной проезд |
Реконструкция 0,285 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 33 |
Основной проезд |
Реконструкция 0,265 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
Пр. пр. N 34 |
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная |
Строительство 0,56 |
Асфальт |
25,0 |
8,0 |
3,0 |
|
пр. пр. N 35 на участке от проспекта Мира до пр. пр. N 36 |
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная |
Реконструкция 0,325 |
Асфальт |
30,0 |
7,0 |
2,25 |
|
пр. пр. N 35 на участке от пр. пр. N 36 до ул. Героическая |
Улица в жилой застройке |
Реконструкция 0,24 |
Асфальт |
20 |
7,0 |
2,25 |
|
пр. пр. N 36 |
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная |
Строительство 0,38 |
Асфальт |
30,0 |
8,0 |
3,0 |
|
пр. пр. N 37 |
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная |
Строительство 0,65 |
Асфальт |
30,0 |
8,0 |
3,0 |
|
пр. пр. N 38 |
Основной проезд |
Реконструкция 0,13 |
Асфальт |
11,5 |
7,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 39 |
Основной проезд |
Реконструкция 0,12 |
Асфальт |
10,5 |
7,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 40 |
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная |
Реконструкция 0,23 |
Асфальт |
25,0 |
8,0 |
3,0 |
|
пр. пр. N 41 |
Основной проезд |
Строительство 0,1 |
Асфальт |
12,0 |
7,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 42 |
Основной проезд |
реконструкция 0,905 |
Асфальт |
В составе проспекта Мира |
7,0 |
1,5 |
|
пр. пр. N 43 |
Улица в коммунально-складской зоне |
Реконструкция 0,48 |
Асфальт |
15,0 |
7,0 |
2,25 |
|
пр. пр. N 44 |
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная |
Реконструкция 0,17 |
Асфальт |
25,0 |
8,0 |
3,0 |
* Устанавливаемые красные линии проектируемой ул. Горького не будут являться основанием для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, связанных со строительством, реконструкцией автомобильной дороги местного значения.
4. Предложения по развитию системы инженернотехнического обеспечения
Таблица N 4
|
N |
Наименование мероприятия |
Ед. изм. |
Показатели |
N участка на плане |
Этапы реализации |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1.1. |
Строительство/реконструкция инженерных коммуникаций |
||||
|
1.1.1. |
строительство водопроводных сетей из полиэтиленовых труб Д=150-200-250 мм |
км |
75,0 |
Согласно планировке |
По мере освоения участков |
|
1.1.2 |
Строительство местных канализационных напорно-самотечных трубопроводов Д=160-300 мм |
км |
40,0 |
Согласно планировке |
По мере освоения участков |
|
1.1.3 |
Строительство магистральных напорно-самотечных канализационных трубопроводов Д=400- 500 мм |
км |
5,0 |
за границей территории планирования |
1 очередь |
|
1.1.4 |
строительство сетей дождевой канализации Д=400-1500 мм |
км |
40,0 |
Согласно планировке |
По мере освоения участков |
|
1.1.5 |
строительство тепловых сетей диаметром 2хДу250- 2хДу80 мм |
км |
6,0 |
Согласно планировке |
По мере освоения участков |
|
1.1.6 |
Строительство газопроводов среднего Р=0,3МПа Ду60-200 мм |
км |
3.4 |
Согласно планировке |
По мере освоения участков |
|
1.1.7 |
Строительство газопроводов высокого Р=0,6МПа Ду160-315 мм |
км |
11,8 |
Согласно планировке |
По мере освоения участков |
|
1.1.8 |
Строительство газопроводов высокого Р=1,2МПа Ду200-250 мм, Ду720 мм |
км |
8.3 |
Согласно планировке |
По мере освоения участков |
|
1.1.9 |
Строительство и перекладка газопроводов среднего Р=0,3МПа и низкого давления Ду60-160 мм в районах индивидуальной застройки |
км |
1,4 |
Согласно планировке |
По мере освоения участков |
|
2.2.10 |
Корректировка проекта строительства газопровода согласно нового планировочного решения |
км |
0,9 |
Согласно планировке |
1 эт. |
|
1.1.10 |
Строительство ПКЛ-10 кВ |
км |
10,8 |
Согласно планировке |
По мере освоения участков |
|
|
Строительство РКЛ-10 кВ |
км |
13,5 |
Согласно планировке |
По мере освоения участков |
|
|
- переустройство ВЛ-10 кВ в воздушном исполнении |
км |
0,4 |
Согласно планировке |
По мере освоения участков |
|
1.1.11 |
- переустройство ВЛ-10 кВ в кабель |
км |
5,0 |
Согласно планировке |
По мере освоения участков |
|
1.1.12 |
переустройство КЛ-10 кВ по другой трассе |
км |
3,0 |
Согласно планировке |
По мере освоения участков |
|
1.11.1 3 |
Строительство телефонной канализации с прокладкой ВОК от ближайших колодцев до ОРШ |
км |
6,0 |
Согласно планировке |
По мере освоения участков |
|
1.11.1 4 |
Перекладка кабелей связи |
км |
0,2 |
Согласно планировке |
По мере освоения участков |
|
1.2. |
Строительство/реконструкция инженерных сооружений |
||||
|
1.2.1 |
Реконструкция водозабора "Отдаленный" |
объект |
1 |
290 |
2027 |
|
1.2.2 |
Строительство водозабора "Хомутово" |
тыс. м3/су тки. |
20,0 |
(вне границ) |
2027 |
|
1.2.3 |
Реконструкция ОСК-7 |
тыс. м3/су тки |
90,0 |
(вне границ) |
2027 |
|
1.2.4 |
Строительство ОСК "Южные" |
тыс. м3/су тки |
90,0 |
(вне границ) |
2027 |
|
1.2.5 |
Строительство местных КНС |
объект |
3 |
29, без участка |
1 эт. |
|
19 |
2 эт. |
||||
|
1.2.6 |
Строительство очистных сооружений поверхностного стока |
объект |
4 |
288, 261, 234 |
1 эт. |
|
вне границ | |||||
|
1.2.7 |
Строительство котельной |
объект |
2 |
279, 292 |
1 эт. |
|
1.2.8 |
Строительство автономного источника тепла (АИТ) |
объект |
5 |
283, 17,345, 26, 19 |
1 эт. 2 эт. |
|
1.2.9 |
Строительство ГРП |
объект |
8 |
без участков |
По мере освоения участков |
|
1.2.10 |
Строительство РП-10 кВ |
объект |
2 |
Участок выделяется на стадии "П" |
1 эт. |
|
1.2.11 |
Строительство ТП на напряжение 10/0,4 кВ |
Шт |
25 |
Участок выделяется на стадии "П" |
По мере освоения участков |
|
1.2.12 |
Реконструкция ТП |
Шт |
1 |
без участка |
1 эт. |
5. Мероприятия по обеспечению требований охраны окружающей среды
Таблица N 5
|
N |
Тип мероприятий |
Мероприятия по обеспечению требований охраны окружающей среды |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
По защите геологической среды |
- антисейсмическая защита зданий и сооружений; - крепление бортов строительных котлованов ограждающими конструкциями либо формирование откосов котлованов с параметрами, обеспечивающими устойчивость их бортов; - водопонижение при строительстве ниже уровня грунтовых вод; - применение специальных методов инженерной подготовки заторфованных территорий при размещении гостиниц (N 17) к северу от Ледового комплекса Арена Сити; - противооползневая защита при размещении жилой застройки на участках N 97, 113, 115 на северо-востоке территории; - строительство берегоукрепительных сооружений вдоль реки Зима; - противовибрационные мероприятия для объектов, размещаемых вдоль улицы Ленина (при необходимости) |
|
2. |
По озеленению |
Компенсация вырубаемой растительности |
|
Формирование новых озелененных участков общего, ограниченного пользования и специального назначения | ||
|
3. |
Водоохранные |
Оборудование проектируемой застройки централизованной системой водоснабжения и водоотведения |
|
Сбор, отвод и очистка поверхностного стока. Степень очистки - до нормативных требований. | ||
|
Водоохранное и ландшафтно-рекреационное благоустройство прибрежных территорий. | ||
|
Изменение трасс участков русел реки Зима и ручья Придорожный (изменение местоположения береговых линий) - с сохранением естественного гидрологического режима водотоков и безопасного пропуска паводковых вод. Природоприближенное укрепление дна и берегов новых участков русел и комплексное благоустройство прибрежных территорий. | ||
|
4. |
Шумозащитные |
Для застройки, размещаемой в зоне более 70дБА Применение ограждающих конструкций с повышенным уровнем звукоизоляции: до 20 дБА - для проектируемых двадцати пяти жилых домов индивидуального жилищного строительства (NN функциональной зоны объекта на плане 18,22,24,32,37,38,43,79,107, 108,238,241), для девятнадцати домов многоэтажной жилой застройки (N 62,227,229,230,283,284,285,286,287,289,290,292,294,295), для двенадцати домов съемных апартаментов, гостиницы, гостиничного комплекса (N 85,97,221), для двух домов отдыха (N 237), для двух детских дошкольных учреждений (N 64,224), одного встроенного ДОУ (N 285), для одного начального и среднего образовательного учреждения (N 225); до 29 дБА - для двух жилых домов индивидуального жилищного строительства (N 32), двух жилых домов многоэтажной застройки (N 229,230); Для застройки в стадии реализации или размещения на основании ранее утвержденной/разработанной документации |
|
Применение ограждающих конструкций с повышенным уровнем звукоизоляции: до 20 дБА - для одиннадцати домов многоэтажной жилой застройки, встроенного ДОУ (N 66,226,228,230,250); Применение конструктивных элементов и элементов благоустройства, обеспечивающих снижение уровней шума на всех проектируемых территориях школ, детских садов, на площадках отдыха групп жилых домов, с учетом влияния аэропорта "Южно-Сахалинск": - до 20 дБА (застройка в зоне более 70дБА); - до 10 дБА (застройка в зоне менее 70дБА). | ||
|
5. |
По санитарной очистке |
Установка необходимого количества мусоросборников для бытовых отходов на специально оборудованных площадках |
|
Внедрение раздельного сбора отходов по видам и классам | ||
|
Максимальная передача отходов на вторичную переработку и промышленное обезвреживание. | ||
|
6. |
По сокращению санитарно-защитных зон |
Существующие и проектируемые объекты нормирования находятся в границах СЗЗ следующих предприятий: - Гипермаркет детских товаров (N 8 на плане); - Автосервис Optimal Cars (N 12); - Магазин Печкин (N 11); - Торгово-сервисная компания Фортуна, автосервис, Федоровка кафе (N 15); - Торгово-бытовой комплекс Тен Ген Дя (N 16); - ресторан, кафе Hub (N 115); - Торговый центр "Истукан" (N 165); - Очистные сооружения (N 119, 155, 113); - Торгово-развлекательный комплекс "Сити Молл" (N 222); - ООО Саха Автодорсервис (N 320); - Электроподстанция Хомутово-2 (N 322); - Электроподстанция Хомутово (N 298); - проектируемый магазин, объект торгового назначения (N 220); - проектируемый торговый комплекс (N 276); С целью определения достаточности размера разрыва до объектов нормирования, необходимо проведение расчетов рассеивания загрязнения в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия проектируемых манежных гаражей (N 200), а также проектируемых котельных (N 70, 195, 226, 265). Порядок установления, изменения и прекращения существования СЗЗ выше указанных объектов, а так же условия использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ должны проводиться в соответствии с "Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" (ПП РФ N 222 от 03.03.2018). |
Вне зависимости от очередности при реализации проектных решений необходимо одновременное выполнение всех предусмотренных мероприятий по обеспечению требований охраны окружающей среды.
6. Мероприятия по сохранению и развитию природных и озелененных территорий
В рамках разработки проектных предложений выделены новые объекты, в количестве 29 штук, общей площадью в границах проектирования 115,33 га.
Таблица N 6.1
Существующие и образуемые территории общего пользования
|
Озелененные территории общего пользования | |||
|
Номер |
Индекс |
Наименование |
Площадь, га |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
12.0 |
Озелененная территория водозаборного узла по ул. Ленина |
0,26 |
|
2 |
12.0 |
Сквер у водозаборного узла по ул. Ленина |
1,71 |
|
3 |
12.0 |
Озелененная территория на пересечении проспекта Мира и ул. Зимы (2 участка) |
0,38 |
|
4 |
12.0 |
Озелененная территория напротив дома 13 по Еланскому проезду |
0,12 |
|
5 |
12.0 |
Озелененная территория напротив дома 46 по Посадскому переулку |
0,09 |
|
6 |
12.0 |
Озелененная территория по Корсаковской улице |
0,10 |
|
7 |
12.0 |
Озелененная территория напротив дома 25 по Корсаковскому переулку |
0,08 |
|
8 |
12.0 |
Бульвар вдоль проспекта Мира от ул. Зимы до Посадского пер. |
1,09 |
|
9 |
12.0 |
Озелененная территория в жилом микрорайоне "Зима" (2 участка) |
1,23 |
|
10 |
12.0 |
Озелененная территория по ул. Московская |
0,11 |
|
11 |
12.0 |
Озелененная территория вдоль восточной границы микрорайона "Зима" |
4,04 |
|
12 |
12.0 |
Озелененная территория напротив дома 2А по Московской улице (2 участка) |
0,35 |
|
13 |
5.0 |
Парк в долине реки Зима (2 участка) |
4,17 |
|
14 |
12.0 |
Озелененная территория напротив водоохранной зоны реки Зима |
2,92 |
|
15 |
12.0 |
Озелененная территория в долине реки Зима (4 участка) |
7,44 |
|
16 |
12.0 |
Озелененная территория по Героической улице |
0,36 |
|
17 |
12.0 |
Озелененная территория в северной части коттеджного поселка Лесной Двор |
0,27 |
|
18 |
12.0 |
Озелененная территория напротив дома 16к9 по Ветеранской улице |
0,26 |
|
19 |
12.0 |
Озелененная территория на пересечении Ветеранской улицы с проспектом Мира |
0,23 |
|
20 |
12.0 |
Сквер в жилой застройке, расположенной напротив СНТ "Энергия" |
0,82 |
|
Озелененные территории общего пользования | |||
|
21 |
12.0 |
Озелененная территория напротив ВЛЭП по Героической ул. |
0,38 |
|
22 |
12.0 |
Озелененная территория на пересечении улицы Героическая с улицей Дорожная (2 участка) |
2,14 |
|
23 |
12.0 |
Озелененная территория напротив электрической подстанции "Хомутово-2" (3 участка) |
1,77 |
|
24 |
12.0 |
Озелененная территория лесного массива напротив СНТ "Энергия" |
10,31 |
|
25 |
12.0 |
Озелененная территория лесного массива по тр. Южно-Сахалинск - Корсаков до ул. Полянка (2 участка) |
27,64 |
|
26 |
12.0 |
Сквер по улице Полянка |
2,38 |
|
27 |
12.0 |
Озелененные территории общего пользования напротив ИЖС (15 участков) |
7,98 |
|
28 |
12.0 |
Бульвар от тр. Южно-Сахалинск - Охотское до ул. Полянка |
14,05 |
|
29 |
12.0 |
Озелененная территория лесного массива от территории спортивного центра "Восток" до долины реки Христофоровка (4 участка) |
22,65 |
|
ИТОГО: |
115,33 |
||
Таблица N 6.2
Мероприятия по благоустройству и озеленению
|
N пп |
Наименование мероприятия |
Единицы измерения |
Проектные предложения |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Сохранение и текущий ремонт (N 24, 25, 29) |
га |
60,60 |
|
2 |
Новое озеленение (N 1-14, 16-23, 26-28) |
га |
47,29 |
|
3 |
Реабилитация (N 15) |
га |
7,44 |
7. Сведения об обеспечении территории объектами гражданской обороны и мероприятиями по предупреждению чрезвычайных ситуаций
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
Для защиты населения рассматриваемой территории необходимо предусмотреть строительство в новой застройке укрытий ГО общей вместимостью 16380 мест в проектируемых зданиях:
- участок 85, вместимость укрытия 700 мест;
- участок 90, к. 3, вместимость укрытия 1500 мест;
- участок 71, к. 6 вместимость укрытия 1100 мест;
- участок 200, к.11 вместимость укрытия 1350 мест;
- участок 221, вместимость укрытия 1980 мест;
- участок 221, вместимость укрытия 900 мест;
- участок 225, к.19 вместимость укрытия 1200 мест;
- участок 237, вместимостью 1250 мест;
- участок 302, к. 36 вместимость укрытия 1750 мест;
- участок 279, к. 32 вместимость укрытия 1750 мест;
- участок 283, к. 37 вместимость укрытия 1750 мест.
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
Опасная ситуация для населения может сложиться при авариях на транспортных магистралях во время транспортировки АХОВ железнодорожным транспортом.
На рассматриваемой и ближайшей сопредельной территории радиационно-опасные (РОО), биологически опасные объекты (БОО) отсутствуют.
Таблица N 7
|
N |
Наименование мероприятия |
Единицы измерения |
Показатели Мест. |
Стоимость, млн. руб |
N участка на плане, адресный ориентир |
|
1.2.6 |
объекты ГО и ЧС |
|
|
|
|
|
1.2.6.1 |
Защитные сооружения ГО (укрытие): |
Места |
700 |
|
85 |
|
1500 |
|
уч. 90, к.3 |
|||
|
1100 |
|
уч. 71, к.6 |
|||
|
2500 |
|
уч. 200, к.11 |
|||
|
1980 |
|
уч. 221, |
|||
|
900 |
|
уч. 221, |
|||
|
1200 |
|
уч. 225, к.19 |
|||
|
1250 |
|
уч. 237, |
|||
|
1750 |
|
уч. 302, к.36 |
|||
|
1750 |
|
уч. 279, к.32 |
|||
|
1750 |
|
уч. 283, к.37 |
|||
|
1.2.6.2 |
Установка электросирены оповещения |
Штуки |
5 |
3,0* |
уч. 90; уч. 71; уч. 200; уч. 237; уч. 302. |
* стоимость указана ориентировочно
8. Положение об очередности планируемого развития территории
Мероприятия по проекту планировки включают 2 этапа.
Первый этап предусматривает выполнение следующих мероприятий:
строительство и реконструкцию улично-дорожной сети;
строительство и реконструкцию местных инженерных сетей;
организацию территорий общего пользования под озеленение;
размещение объектов капитального строительства в зонах N 85, 163, 166, 182, 183, 186, 189, 195, 196, 197, 200, 201, 203, 219, 220, 224, 225, 226, 227, 237, 250, 260, 262, 263, 264, 265, 266, 275, 279, 283, 289, 290, 291, 292, 293, 294, 295, 296, 297, 302, 310 за счет инвестора;
размещение объектов капитального строительства в зонах N 232, 233, 300, 314 за счет муниципалитета.
Второй этап работ предусматривает размещение объектов капитального строительства:
за счет инвестора в зоне N 65, 66, 71, 87, 90, 113, 115, 169, 187, 190, 221, 228, 229, 230, 257, 276, 282, 284, 285, 286, 287, 288;
за счет муниципалитета в зонах N 64, 70, 390.
Как в первую очередь, так и на расчётный срок возможно осуществление строительства капитальных объектов в зонах индивидуальной жилой застройки за счёт частного сектора (собственника участка).
Более подробно параметры каждого объекта представлены в таблицах 1.2, 1.3, 1.4 (нумерация зон представлена в соответствии со схемой "Чертеж планировки территории").
Ввод в эксплуатацию отдельно стоящих гаражей, обеспечивающих потребность в местах для постоянного хранения автотранспорта, осуществляется не позже ввода в эксплуатацию жилищного фонда соответствующего объема.
Вне зависимости от очередности при реализации проектных решений необходимо одновременное выполнение всех предусмотренных мероприятий по обеспечению требований охраны окружающей среды, требований в части защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, требований гражданской обороны и требований по обеспечению пожарной безопасности.
|
Нормоконтролёр |
Кондратьев А.В. |
|
<< Назад |
Приложение >> N 2. Чертеж планировки территории |
|
|
Содержание Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 14 сентября 2018 г. N 2443 "Об утверждении проекта "Внесение изменений... |