Статья 24. "П-1". Производственная зона

Статья 24. "П-1". Производственная зона

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования			Параметры разрешенного использования
Наименование вида использования (код)	Описание вида использования
Производственная деятельность (6.0)		Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.	Предельное количество этажей - до 4 надземных этажей. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов I - II класса вредности - 75%, для объектов III класса вредности - 70%, для объектов IV, V класса вредности - 65%. Минимальный процент озеленения: для объектов I - II класса вредности - 10% от площади земельного участка, для объектов III класса вредности - 10% от площади земельного участка, для объектов IV, V класса вредности - 15% от площади земельного участка.
Пищевая промышленность (6.4)		Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
Строительная промышленность (6.6)		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации
Заготовка древесины (10.1)		Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов
Недропользование (6.1)		Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	Предельное количество этажей - не подлежит установлению. Минимальный отступ от границы земельного участка не подлежит установлению. Размеры земельных участков: не подлежит установлению. Максимальный процент застройки зданиями и сооружениями в границах земельного участка - не подлежит установлению
Склады (6.9)		Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Предельное количество этажей - до 3 надземных этажей. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки зданиями и сооружениями в границах земельного участка - 65.
Складские площадки (6.9.1)		Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки зданиями и сооружениями в границах земельного участка - 65.
Деловое управление (4.1)		Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Предельное количество этажей - до 5 надземных этажей. Минимальный отступ от границы земельного участка - 5 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки зданиями и сооружениями в границах земельного участка - 75.
Коммунальное обслуживание (3.1)		Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	Предельное количество этажей - до 2 надземных этажей. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0,5 м. Минимальный размер земельных участков - 4 кв. м. Максимальный процент застройки зданиями и сооружениями в границах земельного участка - 90.
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)		Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)		Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Приюты для животных (3.10.2)		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	Предельное количество этажей - до 2 надземных этажей. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0,5 м. Минимальный размер земельных участков - 4 кв. м. Максимальный процент застройки зданиями и сооружениями в границах земельного участка - 90.
Хранение автотранспорта (2.7.1)		Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	Предельное количество этажей - до 4 надземных этажей. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 40 кв. м; - максимальный для индивидуального гаража - 80 кв. м. - максимальный для иных типов гаражей не устанавливается. Максимальный процент застройки зданиями и сооружениями в границах земельного участка - 75.
Служебные гаражи (4.9)		Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Предельное количество этажей - до 2 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)		Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть (12.0.1)		Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (12.0.2)		Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена с 7 октября 2021 г. - Решение Собрания муниципального образования городской округ "Охинский" Сахалинской области от 30 сентября 2021 г. N 6.45-2

См. предыдущую редакцию

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования			Параметры разрешенного использования
Наименование вида использования (код)	Описание вида использования
Бытовое обслуживание (3.3)		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Предельное количество этажей - до 4 надземных этажей. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки зданиями и сооружениями в границах
Магазины (4.4)		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Предельное количество эта