Статья 30. "Сх-3". Зона, предназначенная для ведения садового хозяйства

Статья 30. "Сх-3". Зона, предназначенная для ведения садового хозяйства

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования		Параметры разрешенного использования
Наименование вида использования (код)	Описание вида использования
Земельные участки общего назначения (13.0)	Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования	Предельное количество этажей - до 2 надземных этажей. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 300; - максимальный - 1500. Максимальный процент застройки зданиями и сооружениями в границах земельного участка - 20.
Ведение огородничества (13.1)	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	Предельное количество этажей - до 2 надземных этажей. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 6 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 300; - максимальный - 1500. Максимальный процент застройки зданиями и сооружениями в границах земельного участка - 20.
Ведение садоводства (13.2)	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей	Предельное количество этажей - до 3 надземных этажей. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 300; - максимальный - 1500. Максимальный процент застройки зданиями и сооружениями в границах земельного участка - 40.
Коммунальное обслуживание (3.1)	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	Предельное количество этажей - до 2 надземных этажей. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0,5 м. Минимальный размер земельных участков - 4 кв. м. Максимальный процент застройки зданиями и сооружениями в границах земельного участка - 90.
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть (12.0.1)	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (12.0.2)	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена с 8 июля 2022 г. - Решение Собрания муниципального образования городской округ "Охинский" Сахалинской области от 30 июня 2022 г. N 6.57-1

См. предыдущую редакцию

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования		Параметры разрешенного использования
Наименование вида использования (код)	Описание вида использования
Магазины (4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Предельное количество этажей - до 2 надземных этажей. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки зданиями и сооружениями в границах земельного участка - 75.
Туристическое обслуживание (5.2.1)	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей	Предельное количество этажей - до 3 надземных этажей Минимальные отступы от границ земельного участка - 5 м. Размеры земельных участков - не подлежит установлению Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельн