Решение Собрания муниципального образования "Курильский городской округ" Сахалинской области от 17 декабря 2013 г. N 43 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ" (с изменениями и дополнениями)

Решение Собрания муниципального образования "Курильский городской округ" Сахалинской области от 17 декабря 2013 г. N 43
"Об утверждении порядка определения размера арендной платы, установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ"

ГАРАНТ:

Информация о внесении изменений в настоящий документ содержится в документе:

Решение Собрания муниципального образования "Курильский городской округ" Сахалинской области от 26 февраля 2014 г. N 13

Решение Собрания муниципального образования "Курильский городской округ" Сахалинской области от 13 ноября 2015 г. N 86

Решение Собрания муниципального образования "Курильский городской округ" Сахалинской области от 12 октября 2016 г. N 52

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 16, 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Сахалинской области от 01.08.2008 N 78-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области", руководствуясь статьей 30 Устава муниципального образования "Курильский городской округ", учитывая заключение прокуратуры Курильского района (вх. от 16.12.2013 N 599), Собрание Курильского городского округа решило:

1. Установить порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ", государственная собственность на которые не разграничена, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Курильский городской округ" (приложение N 1).

2. Установить порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ", государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляются юридическими и физическими лицами на право аренды, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Курильский городской округ", право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется юридическими и физическими лицами на право аренды (приложение N 2).

3. Установить размеры коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых в расчете арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ", государственная собственность на которые не разграничена, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Курильский городской округ" (Кд) (приложение N 3).

4. Применять указанные размеры коэффициента дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельных участков с 1 января 2013 года

5. Установить размер коэффициента в зависимости от зоны градостроительной ценности (Кз), применяемого в расчете арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ", государственная собственность на которые не разграничена, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Курильский городской округ" (приложение N 4).

6. Установить размер коэффициента, учитывающего процентную ставку от кадастровой стоимости за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ", государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется юридическими и физическими лицами на право аренды, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Курильский городской округ", право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется юридическими и физическими лицами (приложение N 5).

7. Установить следующие условия и порядок внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ":

7.1. Если на стороне арендатора выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

7.2. В случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена в установленном порядке, в расчете арендной платы за использование земельного участка применяется средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе групп видов разрешенного использования. Если земельный участок предоставлен для нескольких видов разрешенного использования, при расчете арендной платы применяется максимальное значение среднего удельного показателя кадастровой стоимости земли, в разрезе групп видов разрешенного использования.

7.3. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, получение которых зависит исключительно от волеизъявления самого землепользователя, не может служить основанием для освобождения его от уплаты арендной платы за землю.

7.4. Арендная плата взимается за земельный участок в целом, без выделения застроенной и незастроенной части.

7.5. Основанием для начисления арендной платы за земельные участки юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям является договор аренды земельного участка, постановление (распоряжение) о предоставлении (оформлении, продлении, переоформлении) в аренду земельного участка органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение земельными участками. Арендная плата за земельные участки, используемые без оформления соответствующих документов, оплачивается согласно расчету арендной платы за фактическое использование земельных участков.

7.6. Арендная плата за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ", вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года, если иное не предусмотрено договором аренды.

7.7. В случае несвоевременного внесения арендной платы за использование земельных участков на сумму основного долга начисляются пени в размере 1/300, действующей на дату просрочки платежа, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

7.8. Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

- изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки;

- изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованием законодательства Российской Федерации;

- перевод земельного участка из одной категории в другую;

- применение поправочного коэффициента, учитывающего показатель инфляции на текущий финансовый год.

7.9. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

8. Зачисление арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ", в доходы областного и местного бюджетов производится в соответствии с порядком и по нормативам, установленным бюджетным законодательством.

9. Считать утратившим силу решение Собрания Курильского городского округа от 01.09.2009 N 69 "Об утверждении размеров коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка (Кд), коэффициентов зависящих от зоны градостроительной ценности (Кз), коэффициентов учитывающих процентную ставку от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (Кпр) на территории муниципального образования "Курильский городской округ".

10. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования (обнародования).

11. Разместить настоящее решение на официальном сайте администрации муниципального образования "Курильский городской округ" http://kurilsk-adm.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и дать информацию в общественно-политической газете Курильского городского округа "Красный маяк" о принятии настоящего решения и размещении его на сайте.

12. Рекомендовать:

- Администрации муниципального образования "Курильский городской округ" привести правовые акты в соответствие с настоящим решением;

- Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Курильский городской округ" производить расчет арендной платы за земельные участки в соответствии с настоящим решением.

Глава муниципального образования "Курильский городской округ"

Т.Б. Белоусова