Приложение. Положение о передаче приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность

Приложение
к решению
Собрания представителей
МО Арсеньевский район
от 30.11.2018 N 3/13

Положение
о передаче приватизированных жилых помещений
в муниципальную собственность

1. Общие положения

1. Настоящее Положение предусматривает порядок передачи гражданами, приватизировавшими жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащие им на праве собственности, и свободные от обязательств жилые помещения, в муниципальную собственность муниципального образования Арсеньевский район в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

2. Порядок передачи (возврата) жилого помещения

2. Передача (возврат) жилого помещения в муниципальную собственность оформляется договором передачи (возврата) жилья по взаимному согласию сторон на основании письменного заявления граждан (гражданина), являющихся собственниками передаваемого жилого помещения.

3. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности муниципального образования на передаваемое гражданами жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

4. При передаче (возврате) жилого помещения стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента заключения договора передачи (возврата), если иное не установлено законом.

5. Для передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность граждане представляют следующие документы:

- заявление установленной формы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Арсеньевский район, на передачу в муниципальную собственность ранее приватизированного жилого помещения, подписанное всеми собственниками, принявшими участие в приватизации;

- справку о зарегистрированных в жилом помещении гражданах;

- копии паспортов всех собственников жилого помещения;

- правоустанавливающие документы на недвижимость: договор передачи, свидетельство на право собственности, выписку из ЕГРП;

- справку из налоговых органов об отсутствии задолженности по налогу на имущество;

- справку о составе семьи и финансово-лицевой счет;

- технический паспорт на жилплощадь с оценкой стоимости жилого помещения;

- поэтажный план и экспликация на помещение;

- документы, подтверждающие отсутствие задолженности собственника жилого помещения по оплате за жилищные и коммунальные услуги;

- сведения об отсутствии у заявителя(-ей) иного жилого помещения;

- разрешение органов опеки и попечительства (если несовершеннолетние дети являются собственниками жилых помещений).

Копии документов для проверки их соответствия представляются одновременно с подлинниками документов.

Жилые помещения, передаваемые в муниципальную собственность, не должны состоять под арестом, быть предметом спора, договора найма (кроме соглашения о вселении членов семьи собственника без заключения письменного договора найма), аренды, залога, обременены иным образом правами третьих лиц.

6. Подготовка документов и заключение договора передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность осуществляются администрацией муниципального образования Арсеньевский район либо уполномоченным лицом по заявлениям граждан в течение 30 календарных дней со дня подачи документов.

7. Жилое помещение включается в реестр муниципальной собственности на основании договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность (договор деприватизации), который направляется для оформления права муниципальной собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное гражданами жилое помещение не позднее 30 календарных дней с гражданами заключается договор социального найма жилого помещения.

8. Оплата расходов по возврату приватизированного жилья в муниципальную собственность, прекращение права собственности, переход права собственности осуществляются за счет средств гражданина (граждан).

3. Заключительные положения

9. Договор передачи (возврата) жилого помещения гражданами в муниципальную собственность составляется в 3 экземплярах.

10. В случае нарушения прав гражданина (граждан) при решении вопросов передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность он (они) вправе обратиться в суд.

11. В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность не предоставляет право гражданину повторно использовать право на безвозмездное приобретение в собственность государственного жилого помещения путем приватизации.