Приложение. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории муниципального образования город Новомосковск

Приложение
к Постановлению
администрации
муниципального образования
город Новомосковск
от 26.11.2018 N 3788

Порядок
определения цены земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, на
территории муниципального образования город Новомосковск

1. Настоящий Порядок устанавливает определение цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Новомосковск (далее - земельные участки), при заключении договоров купли-продажи без проведения торгов в случаях, установленных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Порядок).

2. Цена земельных участков определяется в следующих размерах:

2.1. Земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Новомосковск, - в размере их кадастровой стоимости, если иное не установлено настоящим Порядком.

2.2. Земельных участков, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельных участков.

2.3. Земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и выделенных в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, передающихся использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в администрацию муниципального образования город Новомосковск с заявлением о заключении договора купли-продажи такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок, - в размере 15 процентов его кадастровой стоимости.

2.4. Земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у правительства Тульской области и администрации муниципального образования город Новомосковск информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, цена такого земельного участка - в размере 30 процентов его кадастровой стоимости.

2.5. При продаже земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении шести лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у правительства Тульской области и администрации муниципального образования город Новомосковск информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, - в размере 15 процентов его кадастровой стоимости.

2.6. Цена земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Новомосковск, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется исходя из их кадастровой стоимости и рассчитывается по формуле:

Ц = К x КС x НС / 100,

где

Ц - цена земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования город Новомосковск;

К - коэффициент кратности размера ставки земельного налога;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования город Новомосковск, рублей;

НС - ставка земельного налога, установленная решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск, в процентах.

Цена земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования город Новомосковск, не может превышать его кадастровую стоимость.

2.6.1. Коэффициенты кратности размера ставки земельного налога устанавливаются в следующих размерах:

1) в границах населенных пунктов:

а) для земель, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, сооружений промышленности, - 10;

б) в иных случаях - 15;

2) за пределами границ населенных пунктов - 10.

3. Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Новомосковск, определяется как 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, на который возникает право частной собственности в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Новомосковск, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 настоящего Порядка.

4. Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в случае перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Новомосковск, в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для государственных или муниципальных нужд определяется на основании отчета о размере рыночной стоимости такой платы, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".