Решение Тульской городской Думы от 26 февраля 2019 г. N 63/1515 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденные решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 N 33/839, с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 24.12.2018" (документ утратил силу)

Решение Тульской городской Думы от 26 февраля 2019 г. N 63/1515
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденные решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 N 33/839, с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 24.12.2018"

Руководствуясь статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Тула, учитывая заключение о результатах публичных слушаний от 26.12.2018, Тульская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденные решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 N 33/839, следующие изменения:

1.1. В разделе I "Порядок применения и внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула":

1.1.1. В Положении 1 "Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления":

1.1.1.1. В статье 1 "Основные понятия, используемые в Правилах":

1.1.1.1.1. Слова "зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;" заменить словами "зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;".

1.1.1.1.2. Слова "объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, в том числе объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;" заменить словами "объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);".

1.1.1.1.3. Дополнить абзацем десять следующего содержания:

"некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);".

1.1.1.1.4. Абзацы десять - двенадцать считать абзацами одиннадцать - тринадцать соответственно.

1.1.1.2. Подпункт 4 пункта 4 статьи 2 "Основания введения, назначение и состав Правил" изложить в новой редакции:

"4) о проведении публичных слушаний и общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки;".

1.1.2. Статью 6 "Подготовка и утверждение документации по планировке территории" Положения 3 "Документация по планировке территории" дополнить пунктом 2 следующего содержания:

"2. Формат и количество представляемой на утверждение документации по планировке территории в администрацию города Тулы:

1) Формат представляемых документов.

- Текстовые материалы на бумажном носителе в формате А4 и в электронном виде в формате pdf, doc, docx.

- Графические материалы на бумажном носителе и на электронном носителе - диске в форматах pdf, dwg, dxf, tab, в векторном формате с привязкой в местной системе координат МСК 71.1, растровый документ с геопривязкой в формате tab в местной системе координат МСК 71.1, а также в формате mid/mif.

- Отсканированный образ должен обеспечить визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1 и представлять собой многостраничный документ в формате PDF с разрешением 300 dpi.

2) Количество представляемых документов:

- для проведения публичных слушаний или общественных обсуждений - в 3 экз.;

- для принятия решения об утверждении документации по планировке территории - в 2 экз.".

1.1.3. Положение 4 "Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки" изложить в новой редакции:

"Положение 4. Проведение публичных слушаний
и общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки

Статья 7. Общие положения о публичных слушаниях и общественных обсуждениях по вопросам землепользования и застройки

1. С целью соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее также в настоящей статье - проекты) проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Градостроительным кодексом и другими федеральными законами.

2. Публичные слушания и общественные обсуждения по вопросам землепользования и застройки проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования город Тула, решением Тульской городской Думы от 27.06.2018 N 54/1299 "О Положении "О публичных слушаниях и общественных обсуждениях по градостроительным вопросам и правилам благоустройства территории муниципального образования город Тула".".

1.1.4. В статье 8 "Основания и право инициативы внесения изменений в Правила" Положения 5 "Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула":

1.1.4.1. Пункт 2 дополнить подпунктами 3, 4, 5, 6 следующего содержания:

"3) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки;

4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.".

1.1.4.2. Пункт 3 признать утратившим силу.

1.2. В разделе III "Градостроительные регламенты":

1.2.1. В статье 18 "Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства":

1.2.1.1. Подпункт 6 пункта 1 изложить в новой редакции:

"6) максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение общей площади зданий, за исключением подземных этажей, к площади земельного участка.".

1.2.1.2. Пункт 2 признать утратившим силу.

1.2.1.3. Дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка и максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка не устанавливаются на земельные участки с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание".".

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации города Тулы - начальника управления градостроительства и архитектуры и постоянную комиссию Тульской городской Думы по инвестиционной политике, строительству и развитию предпринимательства.

3. Опубликовать настоящее решение в официальном печатном издании муниципального образования - бюллетене "Официальный вестник муниципального образования город Тула".

4. Разместить настоящее решение на официальных сайтах муниципального образования город Тула (http://www.npacity.tula.ru), Тульской городской Думы и администрации города Тулы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования город Тула

Ю.И. Цкипури