Статья 33. Градостроительные регламенты на территориях зон рекреационных назначений

Статья 33. Градостроительные регламенты на территориях зон рекреационных назначений

Зона рекреационного назначения
Кодовое обозначение зоны (индекс)- Р.

Основные виды разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Спорт (5.1) Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	- 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению - 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. - 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 3 этажа. - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
Природно-познавательный туризм (5.2) Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	- 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению; - 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению; - 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению.
Туристическое обслуживание (5.2.1) Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей
Охота и рыбалка (5.3) Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
Причалы для маломерных судов (5.4) Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
Поля для гольфа или конных прогулок (5.5) Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун
Курортная деятельность (9.2) Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта
Санаторная деятельность (9.2.1) Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей
Обслуживание автотранспорта (4.9) Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	- 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка - от 300 до 1000 кв. м; - 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 2 этажа. - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - 5. Иные показатели - вместимость - до 300 машиномест.

Вспомогательные виды разрешенного использования
(код вида разрешенного использования):

Вид использования	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	- 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению; - 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению; - 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению.
Коммунальное обслуживание (3.1) Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	- 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не полежат установлению; - 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не полежат установлению; - 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не полежат установлению. - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не полежат установлению;

Условно разрешенные виды использования
(код вида разрешенного использования):

Вид использования	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Религиозное использование (3.7) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	- 1. 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению; - 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению; - 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.
Магазины (4.4); Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению; - 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению; - 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 3 этажа. - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
Общественное питание (4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Развлечения (4.8) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства:

- Санитарно-защитная зона;

- Водоохранная зона;

- Прибрежная защитная полоса;

- Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

- Охранные зоны инженерных коммуникаций;

- Придорожные полосы.

Режим использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливается в соответствии со ст. 36 настоящих Правил.