Статья 29. Градостроительный регламент на территориях инженерно-транспортной инфраструктуры

Статья 29. Градостроительный регламент на территориях инженерно-транспортной инфраструктуры:

1. Зона инженерной инфраструктуры:
Код обозначения зоны (индекс) - И.

Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения и очистки стоков, связи, газоснабжения, теплоснабжения, а также включает территории, необходимые для их обслуживания и охраны.

Основные виды разрешенного использования территорий
зоны транспортной инфраструктуры:

Вид использования	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание (3.1) Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	- 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не полежат установлению; - 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не полежат установлению; - 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не полежат установлению. - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не полежат установлению;
Энергетика (6.7) Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
Связь (6.8) Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
Трубопроводный транспорт (7.5) Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
Специальное пользование водными объектами (11.2) Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)
Гидротехнические сооружения (11.3) Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Обслуживание автотранспорта (4.9) Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	- 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка - от 300 до 1000 кв. м; - 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 2 этажа. - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - 5. Иные показатели - вместимость - до 300 машиномест.
Объекты гаражного назначения (2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	- 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению; 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению; - 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению.

Условно разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства:

- Не подлежат установлению.

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства:

Не подлежат установлению.

2. Зона транспортной инфраструктуры
Код обозначения зоны (индекс) - Т.

Зона транспортных объектов предназначена для размещения и функционирования коммуникаций железнодорожного и автомобильного транспорта, а также включает территории, подлежащие благоустройству с учетом технических и эксплуатационных характеристик таких сооружений и коммуникаций.

Основные виды разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Обслуживание автотранспорта (4.9) Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	- 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка - от 300 до 1000 кв. м; - 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 2 этажа. - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иные показатели - вместимость - до 300 машиномест.
Объекты гаражного назначения (2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
Объекты придорожного сервиса (4.9.1) Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
Железнодорожный транспорт (7.1) Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	- 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:не подлежат установлению; - 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению; - 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 2 этажа. - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению;
Автомобильный транспорт (7.2) Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
Водный транспорт (7.3) Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок
Воздушный транспорт (7.4) Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	- 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению; 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению; - 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание (3.1) Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

- 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не полежат установлению; - 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не полежат установлению; - 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не полежат установлению. - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не полежат установлению;

Условно разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства:

Вид использования

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Склады (6.9); Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

- 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению; 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению; - 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства:

Не подлежат установлению.