Приложение N 1. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Тепло-Огаревский район, включенного в Перечень имущества, являющегося собственностью муниципального образования Тепло-Огаревский район, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

Приложение N 1
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Тепло - Огаревский район
от 29.01. 2019 N 8-3

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального
имущества муниципального образования Тепло-Огаревский район,
включенного в Перечень имущества, являющегося собственностью
муниципального образования Тепло-Огаревский район, свободного
от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения,
права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов
малого и среднего предпринимательства)

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Тепло-Огаревский район, включенного в Перечень имущества являющегося собственностью муниципального образования Тепло-Огаревский район, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), и предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе (далее - Перечень).

2. При наличии у субъекта малого или среднего предпринимательства или организации, образующей инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, инициативы о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, либо инициативы о предоставлении в аренду муниципального имущества муниципального образования Тепло-Огаревский район, включенного в Перечень, без проведения торгов в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", инициатор направляет в адрес Администрации муниципального образования Тепло-Огаревский район (далее - Администрация). Обращение регистрируется Администрацией в сроки и порядке, предусмотренные законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами.

Администрация в течение 30 календарных дней с даты поступления обращения принимает решение:

- об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, - при поступлении обращения об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень;

- о предоставлении в аренду муниципального имущества муниципального образования Тепло-Огаревский район, включенного в Перечень, без проведения торгов - при поступлении обращения о предоставлении в аренду муниципального имущества муниципального образования Тепло-Огаревский район, включенного в Перечень, без проведения торгов и наличии оснований для предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Тепло-Огаревский район без проведения торгов в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

- об отказе в принятии решения об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, - при отсутствии в поступившем обращении сведений, указанных в абзаце первом настоящего пункта, и (или) при несоответствии объекта, в отношении которого подано обращение, условиям, предусмотренным пунктом 3 настоящего Положения;

- об отказе в принятии решения о предоставлении в аренду муниципального имущества муниципального образования Тепло-Огаревский район, включенного в Перечень, без проведения торгов - при отсутствии в поступившем обращении сведений, указанных в абзаце первом настоящего пункта, и (или) при отсутствии предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" оснований для предоставления лицу, направившему обращение, в аренду указанного в поступившем обращении муниципального имущества муниципального образования Тепло-Огаревский район без проведения торгов, и (или) при отсутствии оснований для отнесения лица, направившего обращение, к субъектам малого и среднего предпринимательства или организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, отвечающим критериям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

В случае поступления обращений о заключении договора аренды муниципального имущества муниципального образования Тепло-Огаревский район, включенного в Перечень, от нескольких субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, имеющих право на заключение договора без проведения торгов, имущество предоставляется лицу, обращению которого присвоен более ранний регистрационный номер.

Решение об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, либо о предоставлении в аренду муниципального имущества муниципального образования Тепло-Огаревский район, включенного в Перечень, без проведения торгов принимается в форме постановления Администрации и направляется лицу, представившему обращение, по почте, электронной почте или в течение 3 рабочих дней со дня принятия постановления Администрации.

Решение об отказе в принятии решения об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, либо об отказе в принятии решения о предоставлении в аренду муниципального имущества муниципального образования Тепло-Огаревский район, включенного в Перечень, без проведения торгов оформляется в виде письма Администрации, содержащего основания для такого отказа, в адрес лица, представившего обращение, и направляется ему по почте, электронной почте или не позднее дня регистрации письма в Администрации.

Примерные формы обращений и перечень прилагаемых к ним документов, необходимых для принятия Администрацией решения об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, либо о предоставлении в аренду муниципального имущества муниципального образования Тепло-Огаревский район, включенного в Перечень, без проведения торгов, утверждаются Администрацией и размещаются на официальном сайте муниципального образования Тепло-Огаревский район в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня утверждения.

3. Принятие Администрацией решения об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, либо о предоставлении в аренду муниципального имущества муниципального образования Тепло-Огаревский район, включенного в Перечень, без проведения торгов в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", возможно только в отношении объектов, не обремененных правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства.

4. При принятии решения об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, Администрация определяет начальный размер арендной платы, предмет и существенные условия договора аренды.

5. Администрация определяет начальный размер арендной платы при проведении торгов, а также размер арендной платы при предоставлении в аренду муниципального имущества муниципального образования Тепло-Огаревский район, включенного в Перечень, без проведения торгов в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", на основании отчета об оценке рыночного размера арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

6. Субъектам малого и среднего предпринимательства являющихся сельскохозяйственными кооперативами или осуществляющим социально значимые виды деятельности, и использующим имущество, включенное в Перечень, под данный вид деятельности:

- устанавливается льготная арендная плата, рассчитываемая как арендная плата, определенная в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения, умноженная на корректирующий коэффициент 0,7.

Перечень социально значимых видов деятельности для целей применения настоящего Положения утверждается Администрацией с учетом решений Общественного совета по улучшению инвестклимата и развитию предпринимательства при Главе администрации муниципального образования Тепло-Огаревский район (далее - Общественный совет).

Субъекты малого и среднего предпринимательства, являющиеся сельскохозяйственными кооперативами или использующие на основании договоров аренды муниципальное имущество муниципального образования Тепло-Огаревский район, включенное в Перечень, претендующие на применение льгот по арендной плате (далее - арендаторы), обращаются с соответствующим заявлением в Администрацию.

К заявлению арендатор прикладывает следующие документы:

1) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся арендатором, претендующим на предоставление муниципальной преференции, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;

2) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных арендатором, претендующим на предоставление муниципальной преференции, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составля