Статья 44. Прилегающая территория

Статья 44. Прилегающая территория

1. Прилегающая территория - территория общего пользования муниципального образования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован. Границы прилегающей территории определяются Правилами в соответствии с порядком, установленным законом Смоленской области от 25.12.2006 N 155-з "О градостроительной деятельности на территории Смоленской области".

2. Минимальная площадь прилегающей территории определяется как 60% от площади территории сформированного земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, а в случае отсутствия государственного кадастрового учёта в отношении земельного участка - от площади застройки зданий, строений, сооружений.

Максимальная площадь прилегающей территории не может превышать минимальную площадь прилегающей территории более чем на 30%.

3. В зависимости от предназначения объекта (здания, строения, сооружения, земельного участка) границы прилегающих территорий устанавливаются следующим образом:

3.1. Для строительных площадок - на расстоянии 15 м по периметру от ограждения стройки или до прилегающей проезжей части.

3.2. Для нестационарных объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (торговых палаток, киосков, павильонов) - на расстоянии 5 м по периметру от границ таких объектов или до прилегающей проезжей части;

3.3. Для многоквартирных жилых домов, границы которых определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирных жилых домов, включая коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах указанных земельных участков - по границам таких земельных участков;

3.4. Для многоквартирных жилых домов, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов - на расстоянии 6 м от стен многоквартирных жилых домов или до прилегающей проезжей части;

3.5. Для отдельно стоящей рекламной конструкции - на расстоянии 5 м по периметру опоры рекламной конструкции или до прилегающей проезжей части;

3.6. Для автозаправочных станций, автопарковок, автостоянок, автомоек - на расстоянии 15 м по периметру границ земельных участков, предоставленных для их размещения или до прилегающей проезжей части;

3.7. Для индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки:

- в случае если в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом или дом блокированной застройки, осуществлен государственный кадастровый учет или указанный земельный участок предоставлен ранее в соответствии с действующим законодательством и огорожен, но в отношении него не осуществлен государственный кадастровый учет, - на расстоянии 5 м по периметру границы этого земельного участка или ограждения либо до прилегающей проезжей части;

- в случае если в отношении земельного участка, на котором расположен дом блокированной застройки, государственный кадастровый учет не осуществлен или осуществлен по границам такого дома, - на расстоянии 5 м по периметру стен дома или до прилегающей проезжей части;

3.8. Для учреждений, организаций, расположенных в пристроенных нежилых помещениях - на расстоянии 5 м по периметру стен зданий или до прилегающей проезжей части;

3.9. В отношении садоводческих некоммерческих товариществ и гаражно-строительных кооперативов, размеры прилегающей к границам земельного участка территории, устанавливаются в размере 10 метров от объекта или до прилегающей проезжей части;

3.10. Для отдельно стоящих зданий, в которых располагаются образовательные, спортивные, медицинские, торговые, культурно-развлекательные организации, организации социально-бытового и административного значения - на расстоянии 5 м. по периметру стен зданий или до прилегающей проезжей части.

4. Для объектов, не установленных частью 3 настоящей статьи, расстояния до границ прилегающей территории принимаются индивидуально с учетом особенностей расположения, вида и назначения таких объектов.

5. В случае пересечения границ прилегающих территорий двух и более объектов границы прилегающих территорий устанавливаются на равном удалении от таких объектов.

Уборка и содержание объектов благоустройства, расположенных на прилегающих территориях, производятся силами собственников (иных законных владельцев) зданий, строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) в соответствии с действующим законодательством, в порядке, установленном Правилами.

6. На прилегающих территориях собственники (иных законные владельцы) зданий, строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов):

6.1. При осуществлении благоустройства соблюдают архитектурно-художественную концепцию, утверждённую в соответствии с Правилами;

6.2. Содержат в эстетическом, исправном состоянии и чистоте фасады зданий, строений, сооружений, ограждения, подъезды, мусорные камеры, водосточные трубы, объекты монументально-декоративного искусства, малые архитектурные формы, лестничное освещение и освещение подъездов, номерные знаки, урны, контейнеры для сбора отходов, скамейки, оборудование детских и спортивных площадок, мест массового отдыха населения и элементов благоустройства;

6.3. Содержат в чистоте и исправном состоянии витрины, вывески, объекты наружной рекламы и информации, уличные и дворовые светильники, а также нестационарные торговые объекты, контейнерные площадки и территории объектов благоустройства;

6.4. Обеспечивают надлежащее содержание производственных территорий, домовладений и прилегающих к ним территорий, регулярную уборку мест общего использования, очистку территорий от ТКО, снега, скоплений дождевых и талых вод, технических и технологических загрязнений, ликвидацию зимней скользкости, гололёда, удаление обледенений;

6.5. Не допускают сжигание горючих отходов, предметов и материалов, в том числе опавшей листвы, не разводят костры на участках территорий независимо от форм собственности, либо пользования земельными участками;

6.6. Обеспечивают удобные и безопасные подходы и подъезды к жилым домам и другим объектам, в том числе на период проведения строительных, ремонтных, земляных работ;

6.7. Очищают объекты (фасады зданий, строений, сооружений, ограждения) от самовольно размещенных афиш, объявлений, вывесок, указателей, агитационных материалов, надписей;

6.8. Обеспечивают беспрепятственный отвод талых и дождевых вод на прилегающей территории;

6.9. Проводят очистку дождевой и дренажной систем, водоотводящих канав, дождевых колодцев и решеток в границах прилегающей территории не менее двух раз за сезон (при засорении - по мере необходимости) собственными силами либо по договору с соответствующими эксплуатационными службами;

6.10. Обеспечивают условия для безопасного движения пешеходов и транспорта;

6.11. Своевременно организуют вывоз сброшенного с крыш снега, сосулек и наледи в установленные для складирования места;

6.12. Обеспечивают надлежащий уход за зелеными насаждениями в соответствии с технологиями ухода;

6.13. Производят своевременную уборку, сгребание листвы, скашивание газонов, уборку скошенной травы;

6.14. Проводят своевременную уборку прилегающей территории от ТКО, опавших листьев и веток.