Постановление администрации МО "Город Новодвинск" Архангельской области от 18 декабря 2018 г. N 838-па "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке исчисления, размерах, сроках и условиях внесения платы за наем жилых помещений из состава муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Новодвинск", утвержденное постановлением администрации муниципального образования "Город Новодвинск" от 30.12.2014 N 1339-па"

Постановление администрации МО "Город Новодвинск" от 18 декабря 2018 г. N 838-па
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке исчисления, размерах, сроках и условиях внесения платы за наем жилых помещений из состава муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Новодвинск", утвержденное постановлением администрации муниципального образования "Город Новодвинск" от 30.12.2014 N 1339-па"

В целях совершенствования ранее установленного муниципального правового регулирования и приведения его в соответствие с нормативными правовыми актами, имеющими большую юридическую силу, руководствуясь статьями 28, 29, 40.2 Устава муниципального образования "Город Новодвинск", принятого решением 12-й сессии Совета депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" третьего созыва от 22.02.2006 N 49, администрация муниципального образования "Город Новодвинск"

постановляет:

1. Внести в Положение о порядке исчисления, размерах, сроках и условиях внесения платы за наем жилых помещений из состава муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Новодвинск", утвержденное постановлением администрации муниципального образования "Город Новодвинск" от 30.12.2014 N 1339-па (в ред. от 27.10.2016 N 787-па), следующие изменения и дополнения:

а) в пункте 1 слова "Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденных приказом Министерство строительства Российской Федерации от 02.12.1996 N 17-152" заменить словами "Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр";

б) пункты 6, 7 изложить в следующей редакции:

"6. Размер платы за наем жилого помещения определяется по следующей формуле:

- размер платы за наем j-oro жилого помещения;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения (кв. м).

7. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по следующей формуле:

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Архангельской области, определенная по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС). В случае отсутствия указанной информации используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Северо-Западному федеральному округу.";

в) раздел 2 дополнить новыми пунктами 7.1-7.4 следующего содержания:

"7.1. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, определяется по следующей формуле:

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, определяемый в соответствии со значениями, указанными в таблице 1:

Таблица 1

N п.п.	Характеристика качества жилого помещения	Значения коэффициента
1.	Наличие в жилом помещении кухни, санузла	1,3
2.	Отсутствие в жилом помещении кухни и (или) санузла	0,8

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, определяемый в соответствии со значениями, указанными в таблице 2:

Таблица 2

N п.п.	Характеристика благоустройства жилого дома	Значения коэффициента
1.	Наличие внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять пользователям жилых помещений коммунальные услуги горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения	1,3
2.	Отсутствие (полное или частичное) возможности предоставления пользователям жилых помещений коммунальных услуг горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения	0,8

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома, определяемый в соответствии со значениями, указанными в таблице 3:

Таблица 3

N п.п.	Месторасположение жилого дома	Значения коэффициента
1.	В пределах территории населенного пункта - город Новодвинск	1,3
2.	В пределах территории иных населенных пунктов (кроме города Новодвинска), находящихся в границах муниципального образования "Город Новодвинск"	0,8

7.2. Коэффициент соответствия платы () определяется в соответствии со значениями, указанными в таблице 4:

Таблица 4

N п.п.	Категории нанимателей	Значения коэффициента
1.	Наниматели, имеющие право на освобождение от внесения платы за наем жилого помещения в соответствии с федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, законами Архангельской области, муниципальными нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Новодвинск"	0
2.	Иные наниматели (2019 год)	0,13
3.	Иные наниматели (2020 год)	0,15

7.3. Размер платы за наем жилого помещения, рассчитанный в соответствии с пунктами 6-7.2 настоящего Положения, утверждается дифференцировано по следующим группам:

I категория - для жилых помещений, соответствующих следующим условиям: расположение жилого дома в пределах территории населенного пункта - город Новодвинск; наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять пользователям жилых помещений коммунальные услуги горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения; наличие в жилом помещении кухни, санузла;

II категория:

- для жилых помещений, соответствующих следующим условиям: расположение жилого дома в пределах территории населенного пункта - город Новодвинск; отсутствие (полное или частичное) возможности предоставления пользователям жилых помещений коммунальных услуг горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения; наличие в жилом помещении кухни, санузла;

- для жилых помещений, соответствующих следующим условиям: расположение жилого дома в пределах территории иных населенных пунктов (кроме города Новодвинска), находящихся в границах муниципального образования "Город Новодвинск"; наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять пользователям жилых помещений коммунальные услуги горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения; наличие в жилом помещении кухни, санузла;

- для жилых помещений, соответствующих следующим условиям: расположение жилого дома в пределах территории населенного пункта - город Новодвинск; наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять пользователям жилых помещений коммунальные услуги горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения; отсутствие в жилом помещении кухни и (или) санузла;

III категория:

- для жилых помещений, соответствующих следующим условиям: расположение жилого дома в пределах территории населенного пункта - город Новодвинск; отсутствие (полное или частичное) возможности предоставления пользователям жилых помещений коммунальных услуг горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения; отсутствие в жилом помещении кухни и (или) санузла;

- для жилых помещений, соответствующих следующим условиям: расположение жилого дома в пределах территории иных населенных пунктов (кроме города Новодвинска), находящихся в границах муниципального образования "Город Новодвинск"; наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять пользователям жилых помещений коммунальные услуги горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения; отсутствие в жилом помещении кухни и (или) санузла;

- для жилых помещений, соответствующих следующим условиям: расположение жилого дома в пределах территории иных населенных пунктов (кроме города Новодвинска), находящихся в границах муниципального образования "Город Новодвинск"; отсутствие (полное или частичное) возможности предоставления пользователям жилых помещений коммунальных услуг горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения; наличие в жилом помещении кухни, санузла;

IV категория - для жилых помещений, соответствующих следующим условиям: расположение жилого дома в пределах территории иных населенных пунктов (кроме города Новодвинска), находящихся в границах муниципального образования "Город Новодвинск"; отсутствие (полное или частичное) возможности предоставления пользователям жилых помещений коммунальных услуг горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения; отсутствие в жилом помещении кухни и (или) санузла.

7.4. Размер платы за наем жилого помещения рассчитывается ежегодно и утверждается постановлением администрации муниципального образования "Город Новодвинск" сроком на один год.".

2. Настоящее постановление подлежит обнародованию на официальном сайте администрации муниципального образования "Город Новодвинск" и вступает в силу с 1 января 2019 года.

Глава муниципального образования "Город Новодвинск"

С.Ф. Андреев