Статья 43.7. Зона производственного использования П 1

Статья 43.7. Зона производственного использования П 1

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- 6.6 Строительная промышленность - 4.9.1 Объекты придорожного сервиса	- 4.4 Магазины - 4.6 Общественное питание	- 3.1 Коммунальное обслуживание

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не ограничиваются.

2) Минимальный отступ от красных линий до линий регулирования застройки (до линий застройки) - 5 м, до зданий пожарных депо - 10 метров.

3) В соответствии с законодательством и нормами строительного проектирования обеспечивается устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения в помещения общественного назначения, а также на тротуарах в местах их примыкания к полотну дорог и проездов.

4) Максимальный процент застройки - 60%.

5) Предельное количество этажей или предельная высота зданий, сооружений, строений не ограничивается.

6) Коэффициент плотности застройки - 0,8.

7) В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Новая редакция) использование земельных участков и объектов капитального строительства расположенных или планируемых к размещению в производственных зонах, в том числе объектов общественно-деловой застройки, должно осуществляться с учетом обеспечения санитарных разрывов и (или) санитарно-защитных зон от территории данных объектов до территории жилой застройки, иных территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания в зависимости от класса опасности.

8) Площадь территории, для которой может быть установлен режим смешанной производственно-жилой зоны, для сельских поселений должен быть не менее 3 га.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне П 1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 44-59 настоящих Правил.

*) на землях сельскохозяйственного назначения, не являющихся сельскохозяйственными угодьями

4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

6) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не ограничиваются.

7) Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничивается.

8) Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%, в том числе хозяйственными строениями, гаражами, теплицами и другими вспомогательными строениями.

9) Максимальный коэффициент плотности застройки - 0,8.

10) Минимальные отступы

отступ линий регулирования (линий застройки) объектов сельскохозяйственного использования до красных линий улиц и дорог - не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м, расстояние от хозяйственных построек до к