Статья 44.10. Зона садоводства - СХ4

Статья 44.10. Зона садоводства - СХ4.

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешённого использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды использования
- 13.1 Ведение огородничества - 13.2 Ведение садоводства - 13.3 Ведение дачного хозяйства - 4.4 Магазины	- Не установлены	- 3.1 Коммунальное обслуживание - 7.2 Автомобильный транспорт

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1 Для ведения огородничества, ведения садоводства, ведения дачного хозяйства:

1) Минимальные размеры земельных участков:

а) для ведения садоводства - 0,04 га;

б) для ведения дачного хозяйства - 0,04 га;

в) для ведения огородничества не подлежат установлению.

2) Максимальные размеры земельных участков:

а) для ведения садоводства - 0,2 га;

б) для ведения дачного хозяйства - 0,2 га;

в) для ведения огородничества - 0,04 га.

3) Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%, в том числе хозяйственными строениями, гаражами, индивидуальными банями, теплицами и другими вспомогательными строениями.

4) Максимальный коэффициент плотности застройки - 0,8.

5) Минимальная высота садовых и дачных домов и иных объектов - 4 метра в коньке кровли.

6) Максимальная высота:

а) садовых и дачных домов - 10 метров в коньке кровли;

б) хозяйственных построек, в том числе гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - 5 м в коньке крыши.

7) Размещение хозяйственных построек, в том числе индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений должно производится вне зон видимости с территорий публичных пространств.

8) Минимальные отступы в зонах садовой и дачной застройки:

а) отступ линий регулирования (линий застройки) садовых и дачных домов до красных линий улиц и дорог - не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - не менее 5 м.

б) отступ от садовых и дачных домов до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее - 3 м при условии учета норм инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330.2011, а также в соответствии с противопожарными требованиями, установленными главой 15 "Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности" раздела II "Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов" Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ).

в) отступ от других построек (бани, гаража и др.) до границы соседнего земельного участка - 1 м;

г) отступ от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего земельного участка - 4 м;

д) отступ от стволов среднерослых деревьев до границы соседнего земельного участка - 2 м;

е) отступ от кустарника до границы соседнего земельного участка - 1 м;

2.2 Для магазинов:

1) Минимальная площадь земельного участка для размещения магазина - 200 м ². Минимальная площадь предоставления земельного участка для магазинов в садовых товариществах, созданных до 2000 года, - 75 м ².

2) Максимальная площадь земельного участка для размещения магазина - 2000 м ².

Размеры земельных участков для магазинов должны преду