Статья 44.5. Зона размещения объектов предпринимательской деятельности О3

Статья 44.5. Зона размещения объектов предпринимательской деятельности О3.

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешённого использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды использования
- 4.4 Магазины - 4.6 Общественное питание - 4.7 Гостиничное обслуживание - 5.1 Спорт - 5.2.1 Туристическое обслуживание - 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	Не установлены	- 3.1 Коммунальное обслуживание - 5.4 Причалы для маломерных судов

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны общественно-делового назначения.

2.1 Для магазинов:

1) Минимальная площадь земельного участка для размещения магазина - 200 м ².

2) Максимальная площадь земельного участка для размещения магазина - 4000 м ².

3) Максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения магазина - 80%, в том числе с хозяйственными строениями, гаражами и другими вспомогательными строениями.

4) Максимальный коэффициент плотности застройки - 0,8.

5) Минимальная высота магазина и иных объектов - 4 метра в коньке кровли.

6) Максимальная высота магазина и иных объектов - 15 метров в коньке кровли.

7) Минимальные отступы для магазинов:

Отступ от линий регулирования (линий застройки) магазинов до красных линий улиц и дорог - не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - не менее 5 м, от иных границ земельного участка - не менее 3 м.

8) Размещение объектов и помещений общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения, должно осуществляться на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта.

9) В соответствии с законодательством и нормами строительного проектирования обеспечивается устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения в помещения общественного назначения, а также на тротуарах в местах их примыкания к полотну дорог и проездов.

10) Размеры земельных участков для магазинов должны быть с учетом размещения на земельном участке стоянок для автотранспорта посетителей, зоны подхода посетителей и хозяйственной зоны объекта.

2.2 Для объектов общественного питания.

1) Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов общественного питания - 400 м ²;

2) Максимальная площадь земельного участка для размещения объектов общественного питания - 4000 м ²;

3) Максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов общественного питания - 80%, в том числе с хозяйственными строениями, гаражами и другими вспомогательными строениями.

4) Максимальный коэффициент плотности застройки - 0,8.

5) Минимальная высота объектов общественного питания и иных объектов - 5 метров в коньке кровли.

6) Максимальная высота объектов общественного питания и иных объектов - 15 метров в коньке кровли.

7) Минимальные отступы для объектов общественного питания:

Отступ от линий регулирования (линий застройки) объектов общественного питания до красных линий улиц и дорог - не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - не менее 5 м, минимальный отступ от иных границ земельного участка - 3 м.

8) Размещение объектов и помещений общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения, должно осуществляться на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта.

9) В соответствии с законодательством и нормами строительного проектирования обеспечивается устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения в помещения общественного назначения, а также на тротуарах в местах их примыкания к полотну дорог и проездов.

10) Размеры земельных участков для объектов общественного питания должны быть с учетом размещения на земельном участке стоянок для автотранспорта посетителей, зоны подхода посетителей и хозяйственной зоны объекта.

2.3 Для объектов гостиничного обслуживания.

1) Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов гостиничного обслуживания - 600 м ²;

2) Максимальная площадь земельного участка для размещения объектов гостиничного обслуживания - 4000 м ²;

3) Максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов гостиничного обслуживания - 60%, в том числе с хозяйственными строениями, гаражами и другими вспомогательными строениями.

4) Максимальный коэффициент плотности застройки - 0,8.

5) Минимальная высота объектов гостиничного обслуживания и иных объектов - 5 метров в коньке кровли.

6) Максимальная высота объектов гостиничного обслуживания и иных объектов - 15 метров в коньке кровли.

7) Минимальные отступы для объектов гостиничного обслуживания:

Отступ от линий регулирования (линий застройки) объектов гостиничного обслуживания до красных линий улиц и дорог - не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - не менее 5 м, минимальный отступ от иных границ земельного участка - 3 м.

8) Размещение объектов и помещений гостиничного обслуживания, предназначенных для обслуживания населения, должно осуществляться на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта.

9) В соответствии с законодательством и нормами строительного проектирования обеспечивается устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения в помещения общественного назначения, а также на тротуарах в местах их примыкания к полотну дорог и проездов.

10) Размеры земельных участков для объектов гостиничного обслуживания должны быть с учетом размещения на земельном участке стоянок для автотранспорта посетителей, зоны подхода посетителей и хозяйственной зоны объекта.

2.4 Для объектов спорта:

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

2) Минимальный отступ от красных линий до линий регулирования застройки (до линий застройки) -5 м, минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

3) Максимальная этажность до 5 этажей.

4) Максимальный процент застройки - 60%.

5) Размеры земельных участков для объектов спорта должны быть с учетом размещения на земельном участке стоянок для автотранспорта посетителей, зоны подхода посетителей и хозяйственной зоны объекта.

6) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельных участков для комплексов для занятий физкультурой и спортом с местами для зрителей (стадионы, спортивные комплексы) определяется из расчета 1 машино-место на 20 зрительских мест.

7) Размещение объектов и помещений для занятия спортом, предназначенных для обслуживания населения, должно осуществляться на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта.

8) В соответствии с законодательством и нормами строительного проектирования обеспечивается устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения в помещения общественного назначения, а также на тротуарах в