Приложение 4

Приложение 4
к постановлению Совета
министров Республики Крым
от 31 мая 2019 года N 306

Порядок
принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым (далее - Порядок) устанавливает единые условия и порядок принятия обязательств инвестора, предусмотренных Соглашением о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым (далее - Соглашение).

2. Действие Порядка распространяется на правоотношения, связанные с приемом обязательств инвестора в рамках Соглашений в случае, если выполнение обязательств инвестора связано с передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг Республике Крым.

3. В Порядке используются следующие понятия:

обязательства инвестора - действия инвестора (передача имущества, выполнение работ, оказание услуг), направленные на исполнение условий по Соглашению;

получатель результатов выполнения обязательств - орган государственной власти Республики Крым, определенный в Соглашении, или по результатам заседания Комиссии по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым.

II. Комиссия по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым

4. Для принятия обязательств инвестора Советом министров Республики Крым создается постоянно действующая Комиссия по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым (далее - Комиссия), и утверждается положение о Комиссии.

5. Состав Комиссии утверждается Советом министров Республики Крым.

6. Положительное решение Комиссии является основанием для принятия обязательств инвестора в случае, если получателем является орган государственной власти Республики Крым.

В решении Комиссии указываются индивидуальные признаки, характеристики обязательств инвестора.

7. Организационно-техническое и информационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет Министерство экономического развития Республики Крым (далее - Уполномоченный орган).

III. Порядок принятия обязательств инвестора имущественного характера

8. В государственную собственность Республики Крым принимается недвижимое и движимое имущество (далее - Имущество), приобретенное, созданное или реконструированное за счет средств инвестора в соответствии с Соглашением.

9. В соответствии с Порядком в государственную собственность Республики Крым Имущество принимается на безвозмездной основе.

10. В государственную собственность Республики Крым принимается Имущество, не ограниченное в гражданском обороте и не исключенное из него.

11. Право государственной собственности Республики Крым на передаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Не подлежит приему в государственную собственность Республики Крым:

12.1. Имущество, которое находится в аварийном, неисправном состоянии, или которое имеет предельный износ конструкций или инженерного оборудования, или срок эксплуатации которого истек;

12.2. Имущество в состоянии, не пригодном для эксплуатации вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа;

12.3. Имущество, которое является залоговым;

12.4. Имущество, собственник которого в силу закона или ранее принятых на себя обязательств не имеет права распоряжаться данным имуществом.

13. Прием обязательств инвестора в государственную собственность Республики Крым осуществляется по следующей процедуре:

13.1. Инвестор в отношении недвижимого имущества, подлежащего передаче в государственную собственность Республики Крым, осуществляет постановку его на кадастровый учет и государственную регистрацию за собой права собственности на недвижимое имущество.

13.2. Инвестор подает письменное заявление в Министерство экономического развития Республики Крым по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку не позднее 30 календарных дней с момента выполнения государственной регистрации недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости с приложением следующих документов:

решения собственника (инвестора) о передаче Имущества в государственную собственность Республики Крым;

выписок из Единого государственного реестра недвижимости;

технической документации на объекты Имущества.

13.3. Министерство экономического развития Республики Крым в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты принятия заявления, организует заседание Комиссии.

При наличии замечаний, возражений к предоставленному комплекту документов Комиссия направляет их инвестору для доработки.

При повторном обращении инвестор направляет комплект документов, предусмотренных в подпункте 13.2 пункта 13 настоящего Порядка.

13.4. В случае положительного заключения Комиссии Уполномоченный орган готовит проект Акта о результатах реализации (частичной реализации) Соглашения (далее - Акт) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку, являющемуся неотъемлемой частью Соглашения, заключаемого в форме дополнительного соглашения к Соглашению в соответствии с Порядком рассмотрения обращений инвесторов, заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга выполнения условий соглашения и реализации инвестиционных проектов, а также сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым, утвержденным Советом министров Республики Крым.

13.5. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты подписания Акта направляет получателю результатов выполнения обязательств инвестора и инвестору дополнительное соглашение.

13.6. Получатель результатов выполнения обязательств в течение 15 рабочих с даты получения дополнительного соглашения осуществляет подготовку проекта акта Совета министров Республики Крым о принятии Имущества в государственную собственность Республики Крым.

13.7. В проекте акта Совета министров Республики Крым о принятии недвижимого имущества в государственную собственность Республики Крым указываются:

13.7.1. Перечень квартир, подлежащих последующей передаче в федеральную собственность;

13.7.2. Объекты социального назначения (дошкольные, общеобразовательные учреждения);

13.7.3. Перечень квартир, подлежащих закреплению на праве оперативного управления за соответствующим органом государственной власти Республики Крым, государственным учреждением Республики Крым;

13.7.4. Перечень внеплощадочных инженерных сетей, подлежащих закреплению на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями, подведомственными соответствующим исполнительным органам государственной власти Республики Крым, осуществляющим деятельность в сферах водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, и иных объектов недвижимого имущества, не указанных в подпунктах 13.7.1-13.7.3 подпункта 13.7. пункта 13 настоящего Порядка;

13.8. Если предметом инвестиционного соглашения являются квартиры, то общая площадь недвижимого имущества, подлежащего передаче в государственную собственность Республики Крым, определяется в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

13.9. Получатель результатов исполнения обязательств в 10-дневный срок с момента государственной регистрации права собственности Республики Крым на недвижимое имущество представляет в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым заявление, а также документы, необходимые для внесения сведений в Реестр имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым.

13.10. В случае если стороной Соглашения выступает орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, принятие имущества в муниципальную собственность осуществляется в соответствии с порядком, определенным органом местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого реализуется инвестиционный проект.

IV. Порядок принятия обязательств инвестора, осуществляемых в рамках Соглашения в форме оказания услуг, выполнения работ

14. Выполнение обязательств инвестора в форме оказания услуг, выполнения работ, предусмотренных Соглашением, подтверждается отчетом инвестора, ежеквартально предоставляемым получателю результата исполнения обязательств в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

15. Инвестор составляет отчет в произвольной форме.

V. Мониторинг выполнения обязательств инвестора

16. Получатель результата выполнения обязательств представляет доклад о результатах выполнения обязательств инвестора, предусмотренных Соглашением на заседание Комиссии один раз в год.

17. Комиссия заслушивает доклад получателя результата выполнения обязательств и принимает одно из следующих решений:

- о выполнении обязательств инвестором;

- о невыполнении обязательств инвестором.

18. В случае невыполнения обязательств получатель результата выполнения обязательств инициирует рассмотрение вопроса на заседании Совета по улучшению инвестиционного климата Республики Крым о целесообразности дальнейшей реализации инвестиционного проекта в рамках Соглашения.

Заместитель Председателя Совета министров Республики Крым - руководитель Аппарата Совета министров Республики Крым

Л. Опанасюк

Приложение 1
к Порядку принятия
обязательств инвестора в рамках
соглашений о реализации инвестиционных
проектов на территории Республики Крым

                             Форма

              заявления, подаваемого инвестором в

            целях передачи выполненных обязательств

                   имущественного характера

                                 Министру экономического развития

                                 Республики Крым

                                 ________________________________

                                 от______________________________

                                  (наименование организации, ИНН,

                                            ОГРН, адрес)

                             Заявление

Прошу принять обязательства в виде

________________________________________________________________,

           (перечисляются выполненные обязательства)

выполненные в соответствии с пунктом_____ Соглашения о реализации

инвестиционного проекта на территории Республики Крым

от "___"________________ г. N______ (при необходимости

дополнительно указываются номер и дата дополнительного

соглашения, заключенного в соответствии с постановлением Совета

министров Республики Крым от 07.10.2014 N 368 "О некоторых

вопросах реализации инвестиционных проектов на территории

Республики Крым").

Не возражаю о рассмотрении данного вопроса на Комиссии по

вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о

реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым.

Приложение: на ______ л. в ______ экз.

Дата подачи заявления_______________________________________ФИО

                                 (подпись)

Приложение 2
к Порядку принятия
обязательств инвестора в рамках
соглашений о реализации инвестиционных
проектов на территории Республики Крым

                             Акт

        о результатах реализации (частичной реализации)

            соглашения о реализации инвестиционного

              соглашения от ____.____.20___ N____

г. Симферополь                          "___"__________ 20____ г.

Совет министров Республики Крым, именуемый в дальнейшем

___________________________, в лице ____________________________,

действующего на основании ____________________________________, с

одной стороны и "___________________________", именуемый в

дальнейшем "Инвестор", в лице________________________________,

действующего на основании Устава, с другой

стороны, а вместе именуемые - "Стороны", подписали настоящий Акт

о результатах реализации (частичной реализации) соглашения о

реализации инвестиционного соглашения от ___.____.20___ года

N______ (при необходимости дополнительно указываются номер и

дата дополнительного соглашения, заключенного в соответствии с

постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014

N 368 "О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов

на территории Республики Крым") о нижеследующем:

1. Во исполнение условий Соглашения Инвестор произвел комплекс

работ по его реализации _____________________ (далее - Объект).

Объект принят в эксплуатацию, что подтверждается Декларацией о

готовности объекта к эксплуатации от ___.____.201__ N______.

Объекту присвоен почтовый адрес: Российская Федерация,

Республика Крым, г. ________,___________ улица, N_________.

2. Согласно информации, содержащейся в Декларации о готовности

объекта к эксплуатации и в постановлении администрации

муниципального образования от ___.____.20___ N______, введенный

в эксплуатацию Объект характеризуется следующими показателями:

а) Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого

расположен объект недвижимого имущества: _______________________;

б) Кадастровый номер здания: ___________________________________;

в) Площадь здания: _____________ м кв.;

г) Общая площадь квартир: _____________ м кв.

3. В соответствии с Соглашением:

3.1. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в

государственную собственность Республики Крым следующие

квартиры в Объекте:

N п/п	Этаж	N квартиры	Количество комнат	Общая площадь квартиры, м кв.	Кадастровый номер:
1
...
Итого					-

3.2. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче

в государственную собственность Республики Крым следующие

внеплощадочные инженерные сети в Объекте:

N п/п	Наименование	Документ	Кадастровый номер:
1
...	...	...

3.3. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в

N п/п	Этаж	N квартиры	Количество комнат	Общая площадь квартиры, м кв.	Кадастровый номер
1
...	...	...	...	...	...
Итого					-

3.4. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче

в собственность Инвестора следующие нежилые помещения в

Объекте:

N п/п	Этаж	N нежилого помещения	Общая площадь нежилого помещения, м кв.	Кадастровый номер
1
...	...	...	...	...
Итого				-

3.5. По результатам реализации Соглашения Инвестор получает

в собственность 100% всех внутриплощадочных инженерных сетей,

построенных в рамках реализации проекта.

4. Стороны подписанием настоящего Акта определяют конкретное

имущество, подлежащее передаче в государственную

собственность Республики Крым, Инвестора по итогам реализации

Соглашения.

5. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и

один экземпляр для Государственного комитета по

государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а

также сшит, пронумерован и скреплен печатью

6. Реквизиты и подписи Сторон

Совет министров                     Инвестор

Республики Крым

Юридический адрес:                  Юридический адрес:

Республика Крым, г.___________,   г._____________,

ул.________, д.___,... (индекс)   ул.________, д.___,... (индекс)

ОГРН___________________________   ОГРН___________________________

ИНН____________________________   ИНН____________________________

_______________________________   _______________________________

_______________________________   _______________________________

          (подпись)                           (подпись)

            м.п.                                 м.п.