Постановление Правительства Московской области от 30 октября 2018 г. N 789/39 "Об установлении объединенных зон охраны объектов культурного наследия федерального значения "Усадьба Абрамцево, XVIII - XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, село Абрамцево, улица Музейная, дом 1, и "Церковь Божьей Матери (Ахтырская), 1820 г.", расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, деревня Ахтырка, дом 77, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить объединенные зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Усадьба Абрамцево, XVIII - XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, село Абрамцево, улица Музейная, дом 1, и "Церковь Божьей Матери (Ахтырская), 1820 г.", расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, деревня Ахтырка, дом 77, в составе единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта (далее - зоны охраны) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны.

3. Признать решение исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от 30.03.1983 N 499 "Об утверждении охранной зоны, зоны регулирования застройки и охраняемого ландшафта Государственного историко-художественного и литературного музея-заповедника "Абрамцево" не подлежащим применению.

4. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

5. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области - министра образования Московской области Забралову О.С.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 30.10.2018 N 789/39

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий объединенных зон охраны объектов культурного наследия федерального значения "Усадьба Абрамцево, XVIII - XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, село Абрамцево, улица Музейная, дом 1, и "Церковь Божьей Матери (Ахтырская), 1820 г.", расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, деревня Ахтырка, дом 77 (далее - усадьба Абрамцево и Ахтырская церковь)

I. Требования к градостроительному регламенту в границах территории единой охранной зоны усадьбы Абрамцево и Ахтырской церкви

1) для участков 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 разрешается:

проведение мероприятий по сохранению характерных особенностей историко-культурного и природно-ландшафтного комплекса, основных характерных панорам и секторов обзора историко-мемориальных пейзажей;

проведение работ по сохранению, восстановлению форм, характерных параметров и масштабов традиционного природопользования;

проведение работ по сохранению, восстановлению традиционно открытых и полуоткрытых ландшафтных пространств;

использование территории в рекреационных целях;

проведение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

установка памятных знаков, информационных указателей;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

2) для участков 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

строительство любых зданий, строений, сооружений, кроме восстановления утраченных усадебных построек;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

уничтожение родников, берегозащитной растительности, изменение русла рек, ручьев;

прокладка автодорог, магистралей, строительство развязок, эстакад;

размещение парковок;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок;

размещение временных построек, киосков;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

посадка деревьев и кустарников на открытых луговых пространствах;

установка любых ограждений;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разведение костров;

выпас скота;

разработка карьеров;

3) для участка 2.1 разрешается:

проведение работ по формированию "пейзажных картин" в соответствии с произведениями русских художников;

организация видовых площадок для восприятия "видовых картин", включение их в экскурсионные маршруты музея-заповедника;

проведение работ по сохранению элементов исторической гидрографии территории: реки В ори, ручьев, проток, проведение работ по их расчистке, укреплению берегов;

проведение работ по защите луговых, береговых территорий от оползней, размыва, укрепление склонов, оврагов;

возможность эксплуатации и проведения ремонта существующей автомобильной дороги регионального значения "Хотьково - Абрамцево" в границах единой охранной зоны объекта культурного наследия;

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

4) для участка 2.1 запрещается:

распашка береговых склонов, склонов оврагов, засыпка ручьев, проток;

уничтожение берегозащитной водной и болотной растительности;

использование моторных плавающих средств;

5) для участка 2.2 разрешается:

проведение работ по формированию "пейзажных картин" в соответствии с произведениями русских художников;

организация видовых площадок для восприятия "видовых картин", включение их в экскурсионные маршруты музея-заповедника;

восстановление традиционно открытого пространства поля, его расчистка от сорной, самосевной растительности;

6) для участка 2.3 разрешается:

проведение работ по восстановлению дачи "Яснушка", включение территории в экскурсионные маршруты музея-заповедника;

7) для участка 2.4 разрешается:

проведение работ по сохранению и расчистке пруда;

проведение работ по благоустройству территории;

8) для участка 2.5 разрешается:

проведение работ по сохранению и расчистке родника;

проведение работ по благоустройству территории;

9) для участка 2.6 разрешается:

проведение работ по формированию "пейзажных картин" в соответствии с произведениями русских художников;

организация видовых площадок для восприятия "видовых картин", включение их в экскурсионные маршруты музея-заповедника;

проведение мероприятий по сохранению соотношения различных типов природного ландшафта, открытых луговых пространств долины реки Вори;

проведение работ по ремонту, реконструкции пешеходных мостов, восстановлению утраченных по аналогам на трассах основных исторических дорог;

проведение мероприятий по защите луговых, береговых территорий от оползней, размыва, укрепление склонов, оврагов;

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

10) для участка 2.6 запрещается:

распашка береговых склонов, склонов оврагов, засыпка ручьев, проток;

уничтожение берегозащитной водной и болотной растительности;

использование моторных плавающих средств;

11) для участков 2.7, 2.8, 2.9 разрешается:

проведение мероприятий по сохранению традиционно открытых ландшафтных пространств полей как ценной природно-ландшафтной составляющей усадебного ландшафта;

использование сельскохозяйственных земель только по своему назначению;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, техническая модернизация дорог, проездов без их расширения;

12) для участков 2.7, 2.8, 2.9 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

прокладка автодорог;

размещение парковок;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

посадка деревьев и кустарников на открытых луговых пространствах;

установка любых ограждений;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разработка карьеров;

13) для участка 2.7 разрешается:

проведение мероприятий по сохранению исторической трассировки дороги "Абрамцево - Быково";

проведение работ по замене ограждений существующих домовладений на "живую" изгородь;

проведение работ по поэтапной замене воздушных линий электропередач на подземные;

проведение работ по ремонту, реконструкции существующей жилой застройки, без увеличения габаритов домов и хозяйственных построек, со скатными крышами, с использованием в отделке преимущественно традиционного материала (дерево), нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий, с сохранением характера застройки - индивидуальный жилой дом с участком;

14) для участка 2.8 разрешается:

проведение мероприятий по сохранению исторической трассировки дороги "Абрамцево-Аксаковский родник";

проведение работ по восстановлению "Сенного сарая" усадьбы Абрамцево, включение территории в экскурсионные маршруты музея-заповедника;

проведение работ по восстановлению и благоустройству пруда;

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

15) для участка 2.9 разрешается:

устройство эко-парковки (зеленой парковки) для музея-заповедника;

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

16) для участков 2Л 0, 2.11 разрешается:

проведение работ по восстановлению традиционно открытых ландшафтных пространств полей как ценной природно-ландшафтной составляющей усадебного ландшафта;

использование сельскохозяйственных земель по своему назначению;

проведение регулярного сенокошения;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, техническая модернизация дорог, проездов без их расширения;

17) для участков 2.10, 2.11 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

прокладка автодорог, магистралей, строительство развязок, эстакад;

размещение автомобильных парковок;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

посадка деревьев и кустарников на открытых луговых пространствах;

установка любых ограждений;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разработка карьеров;

18) для участка 2.10 разрешается:

проведение работ по рекультивации территории бывших очистных сооружений, восстановление традиционного облика ландшафта;

19) для участка 2.11 разрешается:

проведение работ по восстановлению березовой рощи у дороги-аллеи к реке Яснушке;

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

20) для участка 2.12 разрешается: использование территории в рекреационных целях;

проведение работ по восстановлению породного состава лесов, благоустройству в соответствии с лесотехническими регламентами;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, техническая модернизация дорог, проездов без их расширения;

21) для участка 2.12 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладка автодорог, магистралей, строительство развязок, эстакад;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разработка карьеров;

22) для участка 2.13 разрешается:

проведение мероприятий по сохранению исторической трассировки дороги Абрамцево-Аксаковский родник;

использование территории в рекреационных целях;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

23) для участка 2.13 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, засыпка оврагов;

уничтожение родников, берегозащитной растительности, изменение русла рек, ручьев;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладка автодорог;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

установка любых ограждений;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разведение костров;

разработка карьеров;

24) для участков 2.15, 2.16 разрешается:

проведение работ по устройству плотных "кулисных" посадок традиционных пород деревьев: липа, тополь, клен, вдоль северных границ территорий для снижения негативного воздействия застройки на восприятие ландшафтных и усадебных панорам с подъездной дороги;

организация эко-парковки (зеленой парковки) для музея-заповедника за "кулисными посадками";

ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений без увеличения габаритов с использованием архитектурных особенностей традиционного строительства кон. XIX - нач. XX вв.;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

прокладка, ремонт, реконструкция улиц, дорог, проездов;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкция существующих, необходимых для функционирования застройки;

25) для участков 2.15, 2.16 запрещается: строительство новых зданий, строений, сооружений;

26) для участка 2.15 разрешается;

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

27) для участка 2.17 разрешается:

использование территории под парковую зону, благоустройство и озеленение;

строительство подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования жилой застройки деревни Ахтырка, закрытым способом с последующей рекультивацией рельефа, почвенного покрова и озеленения;

размещение автомобильных парковок;

28) для участка 2.17 запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды;

размещение временных построек, киосков;

размещение вышек радиотехнических и других доминирующих объектов;

размещение рекламных конструкций, вывесок, указателей, за исключением информационных обозначений объекта культурного наследия.

II. Требования к градостроительному регламенту в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Абрамцево и Ахтырской церкви

1) для всех участков разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

прокладка, ремонт, реконструкция улиц, дорог, проездов;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкция существующих, необходимых для функционирования застройки;

2) для всех участков запрещается:

размещение промышленных предприятий, складских сооружений;

нарушение характера, масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

свалка мусора;

3) для участка 2.14 разрешается:

проведение работ по восстановлению дачи "Яшкин дом", 1880-е гг., на основе историко-культурных исследований;

включение ее в экскурсионные маршруты музея-заповедника;

строительство объектов гостевого комплекса - "творческих пансионов", объектов инфраструктуры и обслуживания, необходимых для функционирования музея-заповедника;

архитектурная и образная организация застройки на основе характерных особенностей традиционного строительства кон. XIX - нач. XX вв.: деревянные постройки, кровля скатная, решения и детализация фасада, декоративные детали крыльца, наличники;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

прокладка, ремонт, реконструкция улиц, дорог, проездов;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкция существующих, необходимых для функционирования застройки;

высота построек от уровня земли до верхней отметки - конька скатной кровли - до 10 м;

протяженность построек по фасадной линии до 10 м;

уклоны кровель принимать от 25 до 45 градусов в соответствии с характерными для сельской застройки типами (двускатные или четырехскатные, возможно с мезонинами);

ограждение участков проводить в соответствии с культурной традицией (деревянный штакетник), высота до 1,6 м;

4) для участка 2.14 запрещается:

размещение промышленных предприятий, складских сооружений;

прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

5) для участков 7.1, 7.2, 7.3 разрешается:

строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений с сохранением лесопаркового характера территории;

предельные параметры разрешенного строительства: площадь вновь образуемых участков - не менее 0,2 га;

коэффициент застройки участков - не более 0,05;

высота построек от уровня земли до верхней отметки - конька скатной кровли - до 10 м;

6) для участков 7.1, 7.2, 7.3 запрещается:

любое новое строительство вдоль границ участков мемориальных ландшафтов;

7) для участка 7.2 разрешается

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

8) для участков 8.1, 8.2, 8.3 разрешается:

размещение жилой застройки усадебного типа с сохранением характера сложившейся застройки - индивидуальный жилой дом с участком;

размещение застройки вдоль улицы, с отступом от красной линии до 5 м;

строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 8 м, протяженность домов вдоль красной линии до 10 м;

использование при строительстве, ремонте, реконструкции зданий и благоустройстве территории материалов традиционного типа (камень, дерево) и близких им по фактуре современных материалов, цветовое решение фасадов - преимущественно коричневых, зеленых, бежевых тонов, кровель - коричневых и зеленых тонов;

коэффициент застройки участков до 0,12;

устройство ограждений высотой до 1,8 м;

9) для участков 8.1, 8.2, 8.3 запрещается:

нарушение общей планировочной структуры, красных линий застройки;

нарушение исторической парцелляции участков;

нарушение масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

строительство хозяйственных построек, гаражей по красной линии застройки;

устройство "сплошных" ограждений вдоль красной линии застройки;

размещение рекламных конструкций вдоль улицы;

10) для участка 9.1 разрешается:

размещение жилой застройки усадебного типа с сохранением характера сложившейся застройки - индивидуальный жилой дом с участком;

строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 8 м, протяженность домов вдоль красной линии до 10 м;

проведение работ по устройству плотных "кулисных" посадок традиционных пород деревьев: липа, тополь, клен, вдоль западных границ территорий

для снижения негативного воздействия застройки на восприятие ландшафтных панорам со стороны усадьбы Абрамцево;

устройство ограждений высотой до 1,8 м;

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

11) для участка 10.1 разрешается:

строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 10 м;

коэффициент застройки участка до 0,3;

устройство ограждений высотой до 1,8 м;

12) для участков 11.1, 11.2, 11.3, 11.4 разрешается:

строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 12 м;

устройство ограждений высотой до 1,8 м;

13) для участка 11.1 разрешается:

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

14) для участка 11.3 разрешается:

проведение работ по устройству плотных "кулисных" посадок традиционных пород деревьев: липа, тополь, клен, по восточным, юго-восточным границам участков СНТ: "Прогресс", деревня Быково для снижения негативного воздействия застройки на восприятие ландшафтных панорам со стороны "Усадьбы Абрамцево";

15) для участка 12.1 разрешается:

строительство объектов, необходимых для функционирования и развития музея-заповедника с ограничением высоты застройки до 12 м;

16) для участков 13.1, 13.2 разрешается:

проведение работ по сохранению трассировки подъездных дорог к усадьбе Абрамцево, идущих по старинным направлениям;

проведение мероприятий по сохранению, восстановлению аллейных обсадок дорог - Аксаковская аллея, липовая аллея к реке Яснушке;

проведение работ по ремонту, технической модернизации дорог без их расширения;

проведение работ по ремонту, реконструкции дамбы-плотины на реке Яснушке;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

проведение работ по благоустройству территории;

17) для участков 13.1, 13.2 запрещается:

строительство любых зданий, строений, сооружений;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций;

любая хозяйственная деятельность, связанная с изменением и нарушением уровня грунтовых вод, гидрологического режима, загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

размещение рекламных конструкций, вывесок, кроме информационных указателей музея-заповедника;

свалка мусора;

18) для участка 13.1 разрешается:

устройство однорядных гостевых экопарковок (на 15 - 20 машин) на правой стороне автодороги на поселок Академиков (Дачный поселок академиков РАН "Абрамцево") без вырубки зеленых насаждений, за границей участка музея-заповедника;

размещение остановочных павильонов, выполненных в "прозрачных" конструкциях;

19) для участков 14.1, 14.2, 14.3, 14.4, 14.5, 14.6, 14.7 разрешается:

размещение жилой застройки усадебного типа с сохранением характера сложившейся застройки - индивидуальный жилой дом с участком;

размещение застройки вдоль улицы, с отступом от красной линии до 5 м;

строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 8 м, протяженность домов вдоль красной линии до 10 м;

использование при строительстве, ремонте, реконструкции зданий и благоустройстве территории материалов традиционного типа (камень, дерево) и близких им по фактуре современных материалов, цветовое решение фасадов - преимущественно коричневых, зеленых, бежевых тонов, кровель - коричневых и зеленых тонов;

коэффициент застройки участков до 0,12;

устройство оград высотой до 1,8 м;

20) для участков 14.1, 14.2, 14.3, 14.4, 14.5, 14.6, 14.7 запрещается:

нарушение общей планировочной структуры, красных линий застройки;

нарушение масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

строительство хозяйственных построек, гаражей по красной линии застройки;

устройство "сплошных" ограждений вдоль красной линии застройки;

размещение рекламных конструкций вдоль улицы;

21) для участка 14.1 разрешается:

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

22) для участков 15.1, 15.2, 15.3 разрешается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства высотой не более 5 этажей и высотой не более 18 м (высота измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши) со следующими видами разрешенного использования:

индивидуальное жилищное строительство;

малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

среднеэтажная многоквартирная жилая застройка;

образование и просвещение;

здравоохранение;

культурное развитие;

общественное и деловое управление;

гостиницы;

общественное питание;

магазины;

коммунальное обслуживание;

фармацевтическая промышленность;

размещение застройки вдоль улицы, с отступом от красной линии до 5 м;

использование при строительстве, ремонте, реконструкции зданий и благоустройстве территории материалов традиционного типа (камень, дерево) и близких им по фактуре современных материалов, цветовое решение фасадов - преимущественно коричневых, зеленых, бежевых тонов, кровель - коричневых и зеленых тонов;

устройство оград высотой до 1,8 м;

23) для участков 15.1, 15.2, 15.3 запрещается:

нарушение общей планировочной структуры, красных линий застройки;

нарушение масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

строительство хозяйственных построек, гаражей по красной линии застройки;

устройство "сплошных" оград вдоль красной линии застройки;

размещение рекламных конструкций вдоль улицы;

24) для участка 16 разрешается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства высотой не более 2 этажей и высотой не более 14 м (высота измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши) со следующими видами разрешенного использования:

образование и просвещение (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, колледжи, художественные и музыкальные школы);

культурное развитие (дома культуры, библиотеки);

здравоохранение (амбулаторно-поликлиническое обслуживание);

спорт (спортивные клубы, спортивные залы);

размещение застройки вдоль улицы, с отступом от красной линии до 5 м;

использование при строительстве, ремонте, реконструкции зданий и благоустройстве территории материалов традиционного типа (камень, дерево) и близких им по фактуре современных материалов, цветовое решение фасадов - преимущественно коричневых, зеленых, бежевых тонов, кровель - коричневых и зеленых тонов;

устройство оград высотой до 1,8 м;

25) для участка 16 запрещается:

нарушение общей планировочной структуры, красных линий застройки;

нарушение масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

строительство хозяйственных построек, гаражей по красной линии застройки;

устройство "сплошных" оград вдоль красной линии застройки;

размещение рекламных конструкций вдоль улицы;

26) для участка 17 разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция автодороги, мостов;

установка вдоль дорог прозрачного ограждения высотой не более 1,2 м, разделяющего проезжую и пешеходную часть дороги;

применение в покрытии пешеходной части тротуарной плитки с организацией водоотведения;

установка средств ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

установка прозрачных остановочных модулей, отвечающих характеристикам среды;

27) для участка 17 запрещается:

изменение трассировки дорог;

строительство надземных переходов;

размещение всех видов рекламных конструкций;

28) для участков 18.1, 18.2 разрешается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства высотой не более 3 этажей и высотой не более 12 м (высота измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши) со следующими видами разрешенного использования:

образование и просвещение (детские ясли, детские сады);

культурное развитие (дома культуры, библиотеки, художественные галереи);

здравоохранение (амбулаторно-поликлиническое обслуживание);

спорт (спортивные клубы, спортивные залы);

природно-познавательный туризм и туристическое обслуживание (размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению);

размещение застройки вдоль улицы, с отступом от красной линии до 5 м;

использование при строительстве, ремонте, реконструкции зданий и благоустройстве территории материалов традиционного типа (камень, дерево) и близких им по фактуре современных материалов, цветовое решение фасадов - преимущественно коричневых, зеленых, бежевых тонов, кровель - коричневых и зеленых тонов;

устройство средств ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

устройство оград высотой до 1,8 м;

29) для участков 18.1, 18.2 запрещается:

нарушение общей планировочной структуры, красных линий;

нарушение масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

размещение рекламных конструкций вдоль улицы.

III. Требования к градостроительному регламенту в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Абрамцево и Ахтырской церкви

1) для участков 3.1, 3.2 разрешается:

проведение работ по сохранению характерных особенностей историко-культурного и природно-ландшафтного комплекса, основных характерных панорам и секторов обзора историко-мемориальных пейзажей;

проведение работ по сохранению, восстановлению форм, характерных параметров и масштабов традиционного природопользования;

проведение мероприятий по сохранению, восстановлению традиционно открытых и полуоткрытых ландшафтных пространств;

использование территории в рекреационных целях;

проведение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

установка памятных знаков, информационных указателей;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

2) для участков 3.1, 3.2 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

строительство любых зданий, строений, сооружений, кроме восстановления утраченных усадебных построек;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

уничтожение родников, берегозащитной растительности, изменение русла рек, ручьев;

прокладка автодорог, магистралей, строительство развязок, эстакад;

размещение парковок;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок;

размещение временных построек, киосков;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

посадка деревьев и кустарников на открытых луговых пространствах;

установка любых ограждений;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разведение костров;

выпас скота;

разработка карьеров;

3) для участка 3.1 разрешается:

проведение работ по сохранению и восстановлению породного состава "Дубовой рощи";

устройство пешеходных тропинок, площадок для отдыха;

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

4) для участка 3.2 разрешается:

проведение мероприятий по формированию "пейзажных картин", в соответствии с произведениями русских художников;

организация видовых площадок для восприятия "видовых картин", включение их в экскурсионные маршруты музея-заповедника;

проведение мероприятий по сохранению различных типов природного ландшафта, открытых луговых пространств долины реки Вори;

проведение работ по ремонту, реконструкции пешеходных мостов, восстановление утраченных по аналогам на трассах основных исторических дорог;

проведение мероприятий по защите луговых, береговых территорий от оползней, размыва, укрепление склонов, оврагов;

5) для участка 3.2 запрещается:

распашка береговых склонов, склонов оврагов, засыпка ручьев, проток;

уничтожение берегозащитной водной и болотной растительности;

использование моторных плавающих средств.

6) для участков 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 разрешается:

проведение мероприятий по сохранению традиционно открытых ландшафтных пространств полей как ценной природно-ландшафтной составляющей усадебного ландшафта;

использование сельскохозяйственных земель только по своему назначению;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, техническая модернизация дорог, проездов без их расширения;

7) для участков 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

прокладка автодорог;

размещение парковок;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

посадка деревьев и кустарников на открытых луговых пространствах;

установка любых ограждений;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разработка карьеров;

8) для участков 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5 разрешается:

использование территории в рекреационных целях;

проведение работ по восстановлению породного состава лесов, благоустройству в соответствии с лесотехническими регламентами;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, техническая модернизация дорог, проездов без их расширения;

9) для участков 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладка автодорог, магистралей, строительство развязок, эстакад;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разработка карьеров;

10) для участка 5.2 разрешается:

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

11) для участков 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6 разрешается:

использование территории в рекреационных целях;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

12) для участков 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, засыпка оврагов;

уничтожение родников, берегозащитной растительности, изменение русла рек, ручьев;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладка автодорог;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

установка любых ограждений;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разведение костров;

разработка карьеров;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

12) для участков 6.1, 6.6 разрешается:

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

13) для участков 7.1, 7.2 разрешается:

осуществление деятельности в границах территории кладбища в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле";

использование территории в рекреационных целях;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

организация детских площадок, площадок для отдыха;

посадка ценных пород деревьев, кустарников, разбивка газонов и цветников, установка малых архитектурных форм;

возможность эксплуатации и проведения ремонта существующих автомобильных дорог регионального значения "Жучки - Ахтырка", улица Калинина в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта;

14) для участков 7.1, 7.2 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, засыпка оврагов;

уничтожение родников, берегозащитной растительности, изменение русла реки Вори, ее притоков, ручьев;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладка автодорог;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

установка любых ограждений;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разведение костров;

разработка карьеров.