Статья 5. Требования к архитектурно-художественному облику отдельных объектов и элементов благоустройства

Статья 5. Требования к архитектурно-художественному облику отдельных объектов и элементов благоустройства

1. Объектами благоустройства на территориях транспортных коммуникаций является улично-дорожная сеть в границах красных линий, пешеходные переходы различных типов.

2. Улицы и дороги, магистрали

2.1. Мероприятия, направленные на благоустройство автомобильных дорог общего пользования, элементов обустройства автомобильных дорог общего пользования осуществляются в части, не противоречащей Федеральному закону от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", законодательству Российской Федерации о социальной защите инвалидов и иным нормативным правовым актам Российской Федерации и нормативно-техническим документам, устанавливающим требования к автомобильным дорогам общего пользования;

2.2. Перечень элементов благоустройства на территории улиц и дорог включает: твердые виды покрытия дорожного полотна и тротуаров, элементы сопряжения поверхностей, озеленение вдоль улиц и дорог, ограждения опасных мест, осветительное оборудование, носители информации дорожного движения (дорожные знаки, разметка, светофорные устройства), рекламной информации, ливневую канализацию, удобно обустроенные, защищенные от неблагоприятных погодных явлений и осадков остановки ожидания общественного транспорта, снабженные информационными указателями о наименовании остановки, графике движения автобусных маршрутов, телефонами обслуживающих организаций и перевозчиков;

2.3. Проектирование благоустройства возможно производить на сеть улиц определенной категории, отдельную улицу или площадь, часть улицы или площади, транспортное сооружение;

При проектировании улицы следует разработать архитектурно-образное решение. Оно должно основываться на следующих аспектах:

1) Исторический анализ (при проектировании новой застройки - придание новой улице своего нового образа).

2) Функционально-планировочный анализ (какую нагрузку несет эта улица в структуре города).

3) Объемно-архитектурный анализ (какими объемными элементами сформирована либо будет формироваться улица).

Так же должны учитываться составные элементы улицы - транзитные пути, перекрестки, места отдыха, входные группы архитектурных объемов, их классификация, остановочные пункты и т.п. в целях формирования индивидуального образного решения той или иной улицы и подобрать инструментарий для оформления её благоустройства (тип покрытий, материал, форма и размер, малые архитектурные формы, элементы озеленения и другое);

2.4. Виды и конструкции дорожного покрытия проектируются с учетом категории улицы и обеспечением безопасности движения;

Текущий и капитальный ремонт, содержание, строительство и реконструкция автомобильных дорог общего пользования, тротуаров и иных транспортных инженерных сооружений осуществляется организациями в соответствии с муниципальным заданием или по договорам (муниципальным контрактам);

2.5. Основная задача ливневой канализационной системы - предохранение тротуаров, дорог, отмостки и фундаментов сооружений от возможных разрушений под действием потока дождевой воды;

Проектирование стока поверхностных вод осуществлять в соответствии с требованиями нормативных документов. При организации стока необходимо обеспечивать комплексное решение вопросов организации рельефа и устройства открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев. Проектирование поверхностного водоотвода необходимо осуществлять с минимальным объемом земляных работ, предусматривая сток воды со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы;

Дождеприемные колодцы являются элементами закрытой системы дождевой (ливневой) канализации, устанавливаются в местах понижения проектного рельефа: на въездах и выездах из кварталов, перед перекрестками со стороны притока воды до зоны пешеходного перехода, в лотках проезжих частей улиц и проездов в зависимости от продольного уклона улиц;

Дождеприёмные колодцы необходимо размещать по возможности близко максимально близко к бортовому камню. Прорези водосточной решетки должны быть направлены перпендикулярно относительно оси улицы;

2.6. При обустройстве решеток, перекрывающих водоотводящие лотки на пешеходных коммуникациях, ребра решеток не должны располагаться вдоль направления пешеходного движения, а ширину отверстий между ребрами следует принимать не более 15 мм. Основными материалами для водосточных решеток являются чугун, нержавеющая сталь и пластик;

Люки, расположенные на автомобильных дорогах, необходимо проектировать "плавающего" типа - с плавающими (самонивелирующимися) опорными кольцами. Основные материалы для канализационных люков: серый чугун, высокопрочный чугун; пластик; композитная смесь;

2.7. При проектировании тротуаров надо учитывать особенности движения пешеходов, в частности то, что люди не ходят по прямым углам, на поворотах и пересечениях дорожек необходимо выполнять скругления (например путем установки бортового камня по радиусу от 1,5 до 5,0 метров);

2.8. Для ограничения движения автомобилей вне проезжих частей и недопущения заезда личного автотранспорта на газоны, пешеходные тротуары, велодорожки, следует применять ограничители движения - полусферы, столбики, декоративные заборы, клумбы. При перпендикулярной парковке - устанавливать ограничители на расстоянии 0,5 - 1,0 метра от края парковки;

2.9. В местах, где проходят подземные коммуникации и невозможно расположение опор перильного ограждения, для ограничения можно воспользоваться малыми архитектурными формами в виде вазонов, скамеек, урн и подобных;

2.10. Для обеспечения возможности доступа техники для уборки тротуаров, разрабатываются специальные маршруты заезда техники и используются специальные съемные ограничители движения (один на въезде, один на выезде техники);

2.11. Дорожные знаки, несущие информацию для пешеходов, велосипедистов должны устанавливаться на наименьшую по требованиям ГОСТ Р 52289-2004 высоту;

2.12. Опоры средств регулирования движения, освещения и дорожных знаков размещать только вне тротуаров, велодорожек. Размещать на стыках тротуар-велодорожка, тротуар-проезжая часть, в газонах;

Высота шрифта (в миллиметрах) для размещения надписей на информационных табличках выбирается по следующему правилу: расстояние до надписи должно быть в 300 раз больше вертикального размера шрифта или ближе;

2.13. Для повышения визуальной привлекательности населенных пунктов, а также в экологических целях необходимо при проектировании улично-дорожной сети закладывать как можно больше зеленых насаждений, уделяя особое внимание размещению деревьев на больших открытых пространствах. При разработке проекта озеленения улиц и дорог устанавливаются минимальные расстояния от зелёных насаждений до сетей подземных коммуникаций и прочих сооружений улично-дорожной сети в соответствии со строительными нормами и правилами;

2.14. При разработке проекта предусматривается увеличение буферных зон между краем проезжей части и ближайшим рядом деревьев - за пределами зоны риска необходимо высаживать специально выращиваемые для таких объектов растения. Не рекомендуется применять деревья и кустарники, имеющие блестящие листья, дающие большое количество летящих семян, обильно плодоносящих, рано сбрасывающих листву;

2.15. Могут использоваться два вида озеленения: стационарное - посадка растений в грунт и мобильное - посадка растений в специальные передвижные емкости (контейнеры, вазоны и т.п.). При проектировании необходимо указывать возраст высаживаемых деревьев - не менее трех лет; кустарников - не менее года. Высаживание деревьев на тротуарах производится с приствольными решетками и применением газонного или иного покрытия не препятствующего аэрации почвы. Цветочное оформление, используется в наиболее посещаемых местах: общественном центре, местах отдыха, парках, садах, скверах, на главных улицах населенного пункта;

2.15.1. Примыкание газонов к тротуарам надо выполнять таким образом, чтобы поверхностная вода с газонов и грунт не попадали на тротуар. Примыкание газона к бортовому камню необходимо выполнять с перепадом по высоте - грунт газона должен быть ниже на 50 мм, чем бортовой камень. При этом в случае, если газон подходит к тротуару с уклоном, необходимо крайние 30 сантиметров газона идущие вдоль тротуара вырезать ниже уровня бордюра на 3 - 7 сантиметров. Для эстетичного вида вырезанный лоток можно заполнить бетонной решеткой, "белым щебнем", мраморной крошкой и т.п.;

2.16. Для освещения улиц на участках между пересечениями, на эстакадах, мостах и путепроводах опоры светильников располагают с двухсторонней расстановкой (симметрично или в шахматном порядке), по оси разделительной полосы, аналогично осуществляется подвеска светильников между высокими опорами на тросах. Расстояние между опорами устанавливается в зависимости от типа светильников, источников света и высоты их установки, но не более 50 м. Рекомендуется размещение оборудования декоративно-художественного (праздничного) освещения;

2.17. На опоры линий освещения и электросети рекомендуется наносить антивандальное покрытие, предотвращающее нанесение на их поверхность надписей, рисунков, расклейку листовок;

Опоры, выполняемые с цоколем и находящиеся на пешеходном тротуаре, необходимо проектировать таким образом, чтобы цоколь был скрыт декоративной накладкой либо функциональным элементом (скамейка, клумба). При этом должен быть обеспечен легкий доступ к цоколю;

3. Пешеходные переходы

3.1. Пешеходные переходы размещаются в местах пересечения основных пешеходных коммуникаций с улицами и дорогами;

3.2. При проектировании пересечений тротуаров и велодорожек с местными проездами необходимо по возможности предусматривать отступ от края проезжей части шириной 5 - 6 метров - для создания зоны ожидания для одной машины перед выездом на основную проезжую часть. При необходимости можно для этого изогнуть велодорожку и тротуар. При этом нужно стремиться к тому, чтобы изгиб был как можно более плавным. Оптимальный угол изгиба не более 30 градусов;

При размещении наземного пешеходного перехода на улицах нерегулируемого движения обеспечивается треугольник видимости, в зоне которого не следует допускать размещение строений, некапитальных нестационарных сооружений, рекламных щитов, зеленых насаждений высотой более 0,5 м;

3.3. Перечень элементов благоустройства наземных пешеходных переходов включает: дорожную разметку, пандусы для съезда с уровня тротуара на уровень проезжей части, осветительное оборудование, с двух сторон ярко освещающее зону пешеходного перехода в темное время суток;

3.4. В зоне наземного пешеходного перехода обеспечивается дополнительное освещение, отчетливо выделяющее его на проезжей части;

3.5. На всех въездах во дворы, местах пересечений внутренних проездов с тротуарами с высоким пешеходным траффиком, на автомобильных дорогах, расположенных вблизи детских образовательных учреждений, детских площадок, в жилых кварталах необходимо выполнять приподнятый пешеходный переход;

3.6. Светофорные объекты для пешеходов должны выполняться с табло отсчета времени до переключения сигнала;

4. Инженерные коммуникации

4.1. Объектами благоустройства на территориях инженерных коммуникаций являются охранно-эксплуатационные зоны магистральных сетей, инженерных коммуникаций;

4.2. На территории городского округа Ступино Московской области предусматриваются следующие виды технических (охранно-эксплуатационных) зон: магистральных коллекторов и трубопроводов, кабелей высокого и низкого напряжения, слабых токов, линий высоковольтных передач;

4.3. На территории выделенных технических (охранных) зон магистральных коллекторов и трубопроводов, кабелей высокого, низкого напряжения и слабых токов, линий высоковольтных передач допускается прокладка транспортно-пешеходных коммуникаций с твердыми видами покрытий, установка осветительного оборудования, средств наружной рекламы и информации, устройство площадок (детских, отдыха, стоянок автомобилей, установки мусоросборников), возведение любых видов сооружений, в том числе некапитальных нестационарных, кроме технических, имеющих отношение к обслуживанию и эксплуатации проходящих в технической зоне коммуникаций, при условии согласования с организациями, эксплуатирующими инженерные сети;

4.4. В зоне линий высоковольтных передач напряжением менее 110 кВ могут размещаться площадки для выгула и дрессировки собак;

4.5. Озеленение осуществляется в виде цветников и газонов по внешнему краю зоны, далее - посадка кустарника и групп низкорастущих деревьев с поверхностной (неглубокой) корневой системой;

5. Твердые и мягкие покрытия

5.1. Для целей благоустройства территории применяются следующие виды покрытий:

1) твердые (капитальные) - монолитные или сборные, выполняемые из асфальтобетона, цементобетона, тротуарной плитки и т.п. материалов;

2) мягкие (некапитальные) - выполняемые из природных или искусственных сыпучих материалов (песок, щебень и др.), находящихся в естественном состоянии, сухих смесях, уплотненных или укрепленных вяжущими;

3) газонные, выполняемые по специальным технологиям подготовки и посадки травяного покрова;

4) комбинированные, представляющие сочетания несколько покрытий.

Покрытие автомобильных дорог должно соответствовать требованиям, установленным строительными нормами и государственными стандартами в зависимости от категории и условий эксплуатации;

5.2. В целях улучшения архитектурно-эстетической выразительности пространства при мощении поверхностей необходимо руководствоваться следующими основными принципами:

1) мощение должно отвечать технологическим требованиям при строительстве, техническим требованиям к содержанию и эксплуатации территорий, обеспечивать удобство и безопасность пешеходного и транспортного движения, высокое эстетическое качество городской среды;

2) характер мощения должен отвечать планировочному и функциональному зонированию территорий, вертикальной планировке, архитектурным особенностям среды;

3) цвет и рисунок мощения должны гармонировать с архитектурно-пространственным окружением, элементами благоустройства, объектами монументально-декоративного искусства;

4) в целях сохранения исторического своеобразия населенных пунктов, для пешеходных зон рекомендуется использовать материал мощения из естественного камня.

5.3. Для мощения основных пешеходных коммуникаций следует применять изделия с покрытием, препятствующим скольжению обуви;

5.4. Покрытие площадок для отдыха на территории рекреационных объектов (парков, скверов и т.п.) и социальных учреждений производится в виде мощения, комбинируя с естественным грунтовым покрытием;

5.5. Для мощения покрытий на территориях жилых и общественных зон городской среды следует применять:

1) асфальтовое и асфальто-бетонное покрытие;

2) бетонные камни мощения и плиты;

3) дорожные изделия из природного камня (брусчатка, шашка, булыжный камень и плиты из естественных каменных материалов);

4) архитектурно-строительные изделия из природного камня.

Покрытия из резиновой крошки, а также из резиновой тротуарной плитки и брусчатки применяют для покрытий площадок с повышенным риском получения травм: детские площадки, игровые и спортивные зоны.

Используемые материалы должны соответствовать нормативным требованиям.

5.6. В рабочей документации необходимо увязывать форму, размеры и раскладку камней с конкретным участком мощения для уменьшения пиленых стыков. Переломы плоскостей в тротуаре в зоне въездов, перекрестков и т. д., следует совмещать со швами в покрытии.

При проектировании покрытий, составленных из камней различной конфигурации и размеров, во избежание риска поломок, следует избегать применения камней более чем в 2 раза различающимися размерами в плане;

5.7. Для объектов, где есть необходимость замаскировать незначительные пятна и следы, которые могут возникнуть от машинных масел, топлива, еды, напитков и т. д. - необходимо использовать разноцветное мощение;

Для обеспечения контрастных эффектов при любой погоде, необходимо использовать чередование камней, особенно цветных, с различной лицевой поверхностью (гладкой, текстурной, с различными видами механической обработки). При укладке рекомендуется комбинировать изделия из разных транспортных поддонов или партий;

5.8. При устройстве примыканий следует руководствоваться следующими правилами, которые необходимо прописывать в рабочей документации:

1) ни один отрезанный кусок не должен быть меньше четверти полноразмерного камня;

2) нельзя использовать обрезанные камни (плиты), если оставшаяся их короткая сторона не соответствует минимум половине длины большей стороны необрезанного камня (плиты);

3) обрезанные камни и плиты не должны иметь острых углов (менее 45 градусов).

Примыкания также могут быть выполнены гранитными мелкоштучными камнями.

5.9. Края покрытия из плит/камней мощения должны быть обязательно зафиксированы. Для этой цели могут использоваться натуральные камни (например, брусчатка из горных пород), бортовые гранитные или бетонные камни, пластиковые или металлические полосы толщиной не менее 3 мм, антисептированные доски. В местах примыкания мощения к асфальтовому покрытию следует устанавливать бортовой камень. В местах примыкания мощения к асфальтовому покрытию (параллельное расположение в плане тротуара и велодорожки) следует устанавливать бортовой камень вровень с поверхностью асфальта велодорожки и тротуара, то есть без перепада высотных отметок;

5.10 Поперечный уклон к лоткам или другим водоотводящим устройствам должен быть не менее 2,5%.

6. Здания, строения, сооружения, нестационарные (некапитальные) объекты

6.1. Основным требованием к фасадам зданий, сооружений является стилевое единство архитектурно-художественного образа, материалов и цветового решения;

6.2. Фасад первого этажа, включая оформление входов в жилые подъезды (двери, козырьки и пр.) и помещений, занятых учреждениями обслуживания (витрины, входы, навесы, оконные решетки и пр.), должен иметь единообразное (по одному проекту) конструктивное и архитектурное решение для всего здания. Локальные участки фасада, детали, элементы и дополнительное оборудование должны соответствовать комплексному решению фасада здания - проекту, утвержденному в установленном порядке. Цветовая гамма фасада здания определяется согласно паспорту колористического решения фасадов здания. Изменение цветового тона при эксплуатации здания, сооружения или ремонте не допускается;

6.3. Окраска фасадов разрешается только после приемки и утверждения представителем администрации городского округа Ступино Московской области (в соответствии с паспортом колористического решения фасадов здания) проб всех колеров, выполненных на участке фасадной стены площадью 1 кв. м. Отделка фасадов зданий, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, осуществляется в соответствии с законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия и проектом зон охраны объектов культурного наследия по согласованию с органами, уполномоченными в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия и выполняется в стиле архитектуры зданий, в том числе в общем стилевом решении застройки улицы. Цветовое решение должно соответствовать характеристикам и стилевому решению фасада, функциональному назначению объекта, окружающей среде; торцы домов (боковые фасады), просматриваемые с улицы, стены и перекрытия арочных проездов окрашиваются в цвет главного фасада;

6.4. Все входы в общественные здания должны иметь входную группу (крыльцо), вывеску, соответствующее освещение. Элементы благоустройства, выступающие за пределы существующих параметров здания, не должны наносить ущерба естественной освещенности и инсоляции помещений других владельцев, а также ухудшать обзор из этих помещений (без документального согласия указанных владельцев). Светильники, подсветка вывесок, знаков информации и световая реклама должны устанавливаться не ниже 2,5 м от поверхности тротуара, не создавая помех жилым помещениям;

6.5. При поддерживающем ремонте участки наружной отделки здания должны соответствовать по цвету и фактуре остальной поверхности. Наружные защитные оконные решетки в пределах одного этажа здания должны быть одинаковы по рисунку, цвету и материалу.

Не допускается:

1) использование материалов и форм, снижающих эстетические и эксплуатационные характеристики элементов до их изменения;

2) размещение наружных кондиционеров и антенн на поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей.

6.6. Установка к стенам зданий элементов уличного благоустройства (киосков, таксофонов, светильников, мусоросборников, флагштоков и др.) допускается с учетом удобства входов в здание и не в ущерб жилым помещениям. Элементы декора должны соответствовать стилистике фасада;

6.7. Основные требования к общему виду входных групп коммерческих предприятий, расположенных в жилых зданиях;

6.7.1. При дизайне входной группы необходимо учитывать особенности архитектуры фасада, на котором она будет расположена. Она должна вписываться в уличную среду и взаимодействовать, а не конкурировать с ней.

Материал, из которого выполнена отделка входной группы, должен быть выбран с учетом материала отделки знания.

При наличии нескольких входов в непосредственной близости друг от друга на фасаде одного здания, они должны быть объединены в одну входную группу и приведены к общему стилистическому решению.

При наличии нескольких входов в визуальной близости друг от друга, они должны быть приведены к общему стилистическому решению.

На глухих поверхностях входных групп не допустимы рекламные тексты и контактная информация, кроме информационных табличек.

Рекламная информация, расположенная в окнах и витринах, должна занимать не больше 20% их площади.

Входные группы и вывески не должны закрывать собой декоративные архитектурные элементы здания, нарушать и разрушать композицию фасада здания.

Необходимо минимизировать видимую часть крепежных и технических элементов конструкции. Наличие таких элементов должно быть функционально обосновано.

За элементами входных групп, вывесками должен осуществляться уход. Не допустимы грязные детали и следы удаленных элементов. Необходим своевременный ремонт или замена поврежденных элементов входной группы.

При технической возможности необходимо заменять "глухие" поверхности и окна на витрины.

Недопустимо размещение крупногабаритных баннеров и рекламных конструкций, скрывающих вход (как правило, располагаются на внешней стороне крыльца входной группы);

6.8. Основные требования к общему виду фасадов торговых центров и офисных зданий.

6.8.1. На фасаде здания должна быть предусмотрена зона для системного размещения вывесок правообладателей. При невозможности размещения на фасаде, рекомендуется использовать стелы, информационные указатели. В случае большого количества лиц, использующих помещения в здании - должны быть разработаны общие таблички-указатели. Недопустимо закрывать окна и витрины рекламными баннерами

6.9. Павильоны остановок общественного транспорта, телефонные кабины, посты контрольных служб, торговые павильоны, киоски и другие нестационарные объекты должны изготавливаться из материала, не допускающего скорого обветшания и отвечающего требованиям к сооружениям, не имеющим заглубленных фундаментов, а также соответствовать общему колористическому решению соответствующей территории.

7. Ограждения (заборы)

7.1. Установка ограждений должна производиться исходя из необходимости, сформированной условиями эксплуатации или охраны территорий, зданий и иных объектов, с учетом архитектурно-художественных требований к внешнему виду ограждений. Строительство или установка ограждений, в том числе газонных и тротуарных на общественных территориях осуществляется по согласованию с администрацией городского округа Ступино Московской области. Самовольная установка ограждений не допускается;

7.2. В целях проведения работ по благоустройству предусматривается применение различных видов ограждений: по назначению (декоративные, защитные, ограждающие); по высоте (низкие - 0,3 - 1,0 м, средние - 1,1 - 1,7 м, высокие - 1,8 - 3,0 м); по виду материала их изготовления; по степени проницаемости для взгляда (прозрачные, глухие); по степени стационарности (постоянные, временные, передвижные). Требование к высоте, виду материала и степени прозрачности ограждений устанавливаются законом Московской области и настоящими Правилами (в части поддержания архитектурно-художественного облика территории);

7.3. Ограждения соседних участков индивидуальных жилых домов и иных частных домовладений, выходящие на одну сторону дорог, магистралей и влияющие на формирование облика улицы, должны быть выдержаны в едином стилистическом решении, единой (гармоничной) цветовой гамме, схожи по типу, высоте и форме. Установка ограждений из бытовых отходов и их элементов не допускается;

7.4. Ограды садов, парков, территорий общего пользования выполняются прозрачными, декоративными металлическими, предпочтение отдается ограждениям из литого, кованого металла в сочетании с естественным камнем. Высота оград устанавливается проектом. Не допускается использование профлиста, сайдинга и т. п. для ограждения территорий общего пользования;

7.5. Ограждения, в том числе в кварталах индивидуальной застройки, должны быть окрашены в естественные тона металла (чугун, бронза), камня, дерева.

Не допускается:

1) при замене ограждений использование материалов и формы, снижающих эстетические и эксплуатационные характеристики заменяемого элемента;

2) использование деталей ограждений, способных вызвать порчу имущества граждан;

3) окраска ограждений в интенсивные тона.

8. Малые архитектурные формы

8.1. Неотъемлемой частью комплексного благоустройства являются малые архитектурные формы. В зависимости от функционального назначения их подразделяют на три группы:

1) малые архитектурные сооружения (торгово-остановочные комплексы, павильоны, киоски, беседки);

2) оборудование территорий: уличная мебель;

средства благоустройства (пандусы, лестницы на откосах, покрытие дорожек); ограждения (ворота, заборы, турникеты, шлагбаумы); водные устройства (фонтаны, поливочный водовод);

осветительные устройства (декоративные светильники, газонные светильники,

прожекторные установки);

оборудование спортивных и детских площадок;

носители визуальной информации (стенды, указатели, флагштоки);

хозяйственное оборудование (урны, контейнеры для мусора);

3) декоративное убранство территорий: декоративные скульптуры;

декоративные водные устройства (фонтаны, каскады, бассейны); емкости для цветов (вазоны, цветочницы).

8.2. Все перечисленные элементы благоустройства должны быть высокого эстетического и потребительского качества, вместе с другими объектами создавать композиционно-целостное единство;

8.3. Малые архитектурные формы должны находиться в состоянии, подчиненном общей композиции пейзажа, пространственно-планировочному решению территории, а в случаях, когда они принимают на себя ведущую роль, их оформление и размещение необходимо производить при условии сохранения декоративных достоинств естественных пейзажей.

9. Оформление и содержание паспорта колористического решения фасадов объектов

9.1. В соответствии с настоящими Правилами формируется колористическое решение фасадов существующих зданий, строений, сооружений вне зависимости от формы собственности, за исключением объектов, которые являются объектами индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачного строительства, а также объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия.

Колористическое решение фасадов объектов определяется исключительно Паспортом колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений (далее в настоящей статье - Паспорт). Оформление Паспорта осуществляется администрацией городского округа Ступино Московской области в порядке, установленном издаваемым ей актом.

9.2. Колористическое решение фасадов объекта формируется с учетом:

1) функционального назначения объекта (жилое, промышленное, административное, культурно-просветительское, физкультурно-спортивное и т.д.);

2) местоположения объекта в структуре населенного пункта, района, квартала (на красной линии застройки, внутри застройки);

3) зон визуального восприятия (участие в формировании силуэта и/или панорамы, визуальный акцент, визуальная доминанта);

4) типа окружающей застройки (архетип и стилистика);

5) тектоники объекта (пластически разработанная, художественно осмысленная, в том числе цветом, конструкция объекта) и целостности его архитектурно-художественного облика;

6) архитектурной колористики окружающей застройки;

7) материала существующих ограждающих конструкций.

Колористическое решение фасадов встроенно-пристроенных помещений зданий может формироваться отдельно от колористического решения фасадов зданий при условии соблюдения требований части 1 настоящей статьи.

9.3. Паспорт содержит информацию о колористическом решении внешних поверхностей зданий, строений, сооружений, ограждений, используемых отделочных материалах, а также иные сведения, предусмотренные прилагаемой к настоящим Правилам формой Паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений.

10. Праздничное, тематическое и праздничное световое оформление территории городского округа Ступино Московской области.

Праздничное, тематическое и праздничное световое оформление территории городского округа Ступино Московской области осуществляется в соответствии с муниципальным правовым актом городского округа Ступино Московской области.