Решение Совета депутатов Богородского городского округа Московской области от 27 ноября 2018 г. N 70/7 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Богородского городского округа" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Решение Совета депутатов Богородского городского округа Московской области
от 27 ноября 2018 г. N 70/7
"Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Богородского городского округа"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Богородский городской округ Московской области" Совет депутатов Богородского городского округа

решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Богородского городского округа (прилагается).

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов Ногинского муниципального района от 10.11.2009 N 394/37 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Ногинского муниципального района", решение Совета депутатов Ногинского муниципального района от 10.15.2015 N 341/45 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Ногинского муниципального района", решение Совета депутатов Ногинского муниципального района от 27.02.2018 N 70/10 "О внесении изменений в решение Совета депутатов Ногинского муниципального района от 10.11.2009 N 394/37".

3. Опубликовать настоящее решение в муниципальной газете "Волхонка" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Богородского городского округа http://www.bogorodsky-okrug.ru.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Богородского городского округа Московской области И.В. Сухина.

Председатель Совета депутатов Богородского городского округа

В.А. Хватов

Глава Богородского городского округа

И.В. Сухин

Утверждено

решением Совета депутатов

Богородского городского округа

Московской области

от 27.11.2018 N 70/7

Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Богородского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Богородский городской округ Московской области" и другим действующим законодательством.

1.2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду недвижимого и иного имущества (за исключением земельных участков и жилых помещений), находящегося в собственности Богородского городского округа (далее - муниципальное имущество), а также порядок заключения договоров аренды.

2. Объекты аренды

2.1. В аренду может быть передано муниципальное имущество:

2.1.1. Составляющее казну Богородского городского округа;

2.1.2. Закрепленное за муниципальными унитарным предприятиями Богородского городского округа на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

2.1.3. Закрепленное за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.

3. Арендодатели муниципального имущества

3.1. Арендодателем муниципального имущества, составляющего муниципальную казну от имени Богородского городского округа Московской области выступает Комитет по управлению имуществом администрации Богородского городского округа (далее - Комитет).

3.2. Муниципальные унитарные предприятия Богородского городского округа Московской области выступают арендодателем муниципального имущества в отношении:

1) движимого имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения;

2) недвижимого имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, только с предварительного письменного согласия собственника имущества.

3.3. Муниципальные (бюджетные и автономные) учреждения Богородского городского округа Московской области выступают арендодателем муниципального имущества в отношении:

1) имущества, приобретенного ими за счет средств, полученных от осуществления приносящей доход деятельности;

2) недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними учредителем на праве оперативного управления в установленном законом порядке или приобретенного ими за счет средств, выделенных учредителем на приобретение этого имущества, только с предварительного письменного согласия собственника имущества;

3) прочего движимого имущества, закрепленного за ними учредителем на праве оперативного управления, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

3.2. Комитет в соответствии с настоящим Положением заключает договоры аренды муниципального имущества, обеспечивает учет муниципального имущества, сданного в аренду, а также осуществляет контроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды и за перечислением в местный бюджет арендных платежей.

4. Арендаторы муниципального имущества

4.2. Арендаторами муниципального имущества могут быть физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы (далее - арендаторы).

5. Порядок заключения договоров аренды

5.1. Предоставление в аренду муниципального имущества, составляющего муниципальную казну осуществляется посредством:

5.1.1. Проведения торгов (аукциона или конкурса).

5.1.2. Без проведения торгов:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) государственным и муниципальным учреждениям;

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединениям работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;

7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, лицу, которому присвоен статус единой теплоснабжающей организации в ценовых зонах теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении";

9) в случае предоставления имущества в виде муниципальной преференции после предварительного согласования с антимонопольным органом в порядке, установленном главой 5 Федерального закона N 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции";

10) лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенного в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срока исполнения муниципального контракта;

11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;

14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;

15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;

16) передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании муниципального контракта или на основании подпункта 1 пункта 5.1.2 настоящего Положения.

5.2. Инициировать передачу муниципального имущества в аренду вправе любые заинтересованные юридические и физические лица, а также индивидуальные предприниматели.

5.3. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды принимается постановлением администрации Богородского городского округа.

5.4. В случае принятия решения о заключении договора аренды путем проведения торгов (аукциона, конкурса) на право заключения договора аренды торги проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.

Перечень видов имущества, в отношении которого заключение договоров аренды может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержден приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.

5.5. Проведение торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды муниципального имущества осуществляется арендодателем или специализированной организацией, привлеченной арендодателем на основе договора для осуществления этих функций, в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации и Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.

5.6. Перечень документов, предоставляемых заинтересованным лицом для участия в торгах, указывается в аукционной или конкурсной документации, размещаемой на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт торгов).

Информация о проведении торгов также размещается на официальном сайте Богородского городского округа и публикуется в официальном печатном издании Богородского городского округа - газете "Волхонка".

5.7. По результатам торгов с победителем заключается договор аренды муниципального имущества. Сроки заключения договора аренды муниципального имущества указываются в информационном сообщении.

В случае незаключения договора аренды муниципального имущества перечисленный в соответствии с информационным сообщением задаток не возвращается.

5.8. Не допускается заключение договора аренды ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте торгов.

5.9. Предоставление в аренду имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности, составляющего муниципальную казну, без проведения торгов является муниципальной услугой и оказывается в соответствии с утвержденным регламентом по предоставлению муниципальной услуги.

5.10. Муниципальное имущество, составляющее муниципальную казну, передается в аренду на основании договора, заключаемого Комитетом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и соответствующего примерной форме, утвержденной административным регламентом.

5.11. Комитет в сроки, установленные административным регламентом принимает решение:

о заключении договора аренды без проведения торгов;

об отказе в передаче муниципального имущества в аренду.

5.12. Заказ и получение технической документации на объект аренды, процедуру оценки рыночной величины арендной платы, работу по заключению договора аренды, в том числе по результатам проведения торгов, организует Комитет.

5.13. Комитет принимает решение об отказе в передаче муниципального имущества в аренду в следующих случаях:

неисполнение требований пункта 5.10 настоящего раздела;

необходимость использования имущества, предполагаемого к передаче в аренду, для муниципальных нужд;

принятие уполномоченным органом решения о приватизации или ином использовании имущества;

отсутствие свободного муниципального имущества, отвечающего требованиям, изложенным в заявлении;

наличие вступившего в законную силу решения суда, ограничивающего оборот испрашиваемого муниципального имущества;

наличие у предполагаемого арендатора неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды муниципального имущества.

5.14. Договором аренды муниципального имущества должны определяться следующие условия:

1) наименование арендодателя и арендатора, их почтовые, банковские и иные реквизиты;

2) данные об объекте аренды, позволяющие его идентифицировать:

адрес (местонахождение) объекта аренды;

вид имущества (здание, помещение, строение, сооружение и т.п.), являющегося объектом аренды;

характеристики объекта аренды в соответствии с данными государственного кадастра объектов недвижимости;

3) срок договора аренды;

4) размер арендной платы, порядок ее определения и внесения; порядок уплаты НДС;

5) порядок и условия пересмотра арендной платы;

6) порядок передачи объекта аренды арендатору и порядок его возврата;

7) условия использования арендуемого имущества;

8) права и обязанности сторон;

9) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды;

10) условия и порядок расторжения договора аренды.

5.14.1. Договор аренды должен предусматривать уплату арендатором неустойки в следующих случаях:

за нарушение срока внесения арендной платы - в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

5.15. Договор аренды недвижимого муниципального имущества, заключенный на срок не менее одного года, подлежит обязательной государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему, возлагаются на арендатора.

5.16. Заключение договоров аренды на новый срок без проведения торгов осуществляется в соответствии с ч. 9-11 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5.17. Аренда муниципального имущества осуществляется по договору аренды, который заключается между Комитетом и арендатором в письменной форме, в котором указываются: состав передаваемого в аренду имущества, условия и сроки аренды, размер и порядок внесения арендной платы, штрафные санкции за несвоевременное внесение арендных платежей (типовая форма договора аренды муниципального имущества указана в Приложении N 1 к настоящему Положению).

5.18. При аренде здания или сооружения условия аренды земельного участка, на котором расположен объект, определяются в отдельном договоре, заключенном арендатором с его собственником или уполномоченным собственником органом в соответствии с действующим законодательством.

5.19. Предоставление в аренду муниципального имущества муниципальными предприятиями и учреждениями осуществляется в соответствии с положениями действующего законодательства (типовая форма договора аренды указана в Приложении N 2 к настоящему Положению).

6. Порядок уплаты арендной платы за муниципальное имущество

6.1. Арендные платежи за муниципальное имущество, находящееся в составе муниципальной казны, подлежат зачислению в бюджет Богородского городского округа.

В случае, когда для участия в торгах требуется внесение задатка, задаток перечисляется претендентами на счет организатора торгов. При заключении договора аренды с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору и перечисляется организатором торгов в бюджет Богородского городского округа. Остальным претендентам и участникам аукциона задаток возвращается в установленные антимонопольным законодательством сроки.

6.2. Арендные платежи за муниципальное имущество, не находящееся в составе муниципальной казны, подлежат зачислению на счет муниципального предприятия или учреждения, передавшего учреждение в аренду.

6.2. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, предоставленным в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона), определяется на основании расчетной величины арендной платы в соответствии с разделом 7 настоящего Положения.

6.3. Арендная плата корректируется в случае изменения базовой ставки арендной платы, коэффициентов, используемых при расчете, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством, но не чаще 1 раза в год.

При изменении размера арендной платы арендодатель направляет арендаторам имущества уведомление с приложением нового расчета арендной платы. В случае несогласия арендатора с изменением арендной платы договор аренды расторгается в установленном порядке.

6.4. Базовые ставки арендной платы, коэффициенты индексации устанавливаются постановлением администрации Богородского городского округа.

6.5. Налог на добавленную стоимость (НДС) по арендной плате перечисляется арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством и не включается в сумму арендной платы.

6.6. Арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные услуги и затраты, связанные с содержанием имущества, по отдельным договорам.

6.7. При аренде здания или сооружения условия аренды земельного участка, на котором расположен объект, определяются в отдельном договоре, заключенном арендатором с его собственником или уполномоченным собственником органом в соответствии с действующим законодательством

6.8. Задержка поступлений по арендной плате и коммунальным услугам в полном объеме на срок более двух месяцев является основанием для досрочного расторжения договора аренды в установленном порядке.

Положение данного пункта не распространяется на государственные и муниципальные учреждения, финансируемые из бюджета, при отсутствии или недостаточности финансирования.

6.9. Арендные платежи, арендатор оплачивает ежемесячно по безналичному расчету, не позднее 10 числа, следующего за текущим месяцем. Моментом уплаты арендной платы считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя

7. Порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество

7.1. Начальный размер арендной платы при проведении торгов устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика.

7.2. Размер арендной платы, предоставленной в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.

7.3. Размер арендной платы за муниципальное имущество, предоставляемое в аренду без проведения торгов, определяется расчетным путем.

7.4. Расчетная величина арендной платы за нежилые помещения и отдельно стоящие здания (строения) определяется на основании базовой ставки арендной платы и корректировочных коэффициентов.

7.5. В основу определения размера арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом берется базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м., устанавливаемая решениями Совета депутатов Богородского городского округа.

7.6. Сумма арендной платы за недвижимое имущество определяется по формуле:

Ап = Бс.а.п. х S х Кр. х Кт. х Кв. х Кд

где:

А.п. - арендная плата в рублях;

Б с.а.п. - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м. (без учета коммунальных услуг);

S. - арендуемая площадь ( кв. м.);

Кр. - коэффициент, учитывающий расположение помещения;

Кт. - коэффициент, учитывающий тип строения (отапливаемое, не отапливаемое);

Кв. - коэффициент, учитывающий вид помещения (наземное строение, подвал, крыша, полуподвал, чердак);

Кд. - коэффициент, учитывающий вид деятельности.

7.7. Размер коэффициентов установлен в приложение (Приложение N 3) к настоящему Положению.

8. Заключительное положение

8.1. Во взаимоотношениях сторон, не урегулированных настоящим Положением, стороны руководствуются нормами действующего законодательства.

Приложение N 1 к Положению

"О порядке предоставления в аренду

муниципального имущества, находящегося в собственности

Богородского городского округа"

                             Договор

                          N __ от _________

   на аренду муниципального имущества, находящегося в собственности

                  Богородского городского округа

     Комитет    по    управлению  имуществом  администрации  Богородского

городского  округа  ИНН  50310110700,  внесенный в Единый государственный

реестр   юридических  лиц  за  основным  государственным  регистрационным

номером  (ОГРН)  1035006103527  25.02.2003 г.  Инспекция  МНС  России  по

г. Ногинску  Московской  области  (свидетельство  серия  50 N 004947206),

именуемый  в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице председателя Комитета г-на

________________________________________________,      действующего    на

основании  Положения  о  Комитете  по управлению имуществом администрации

Богородского  городского  округа, утвержденного решением Совета депутатов

Богородского  городского  округа  Московской  области  от 30.10.2018 года

N 42/5  с  одной  стороны,  и  _______________  ИНН ________, внесенное в

Единый    государственный    реестр    юридических    лиц    за  основным

регистрационным    номером    ОГРН  ____________  Межрайонной  инспекцией

Федеральной  Налоговой  службы  N  _________(________),  именуемое(ая)  в

дальнейшем  "АРЕНДАТОР", в лице ___________ действующего(ей) на основании

______________,  с  другой  стороны,  заключили  настоящий договор (далее

Договор) о нижеследующем:

                             1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

     1.1.  "АРЕНДОДАТЕЛЬ"  сдает,  а  "АРЕНДАТОР"  принимает  в аренду во

временное    пользование   муниципальное  имущество  (нежилое  помещение,

оборудование,  сооружение  и  др.)  площадью ___ расположенное по адресу:

______, для использования под ____;

     базовая ставка арендной платы _____ руб./кв. м. в 20__ году.

     1.2. Срок аренды устанавливается с ________ по _________.

     1.3.  "АРЕНДОДАТЕЛЬ"  оставляет  за  собой право проверки выполнения

условий договора аренды без предварительного уведомления "АРЕНДАТОРА".

     1.4.  Сдача  муниципального  имущества  в  аренду не влечет передачу

собственности на него.

     1.5.  При  аренде  здания  или  сооружения условия аренды земельного

участка,    на   котором  расположен  объект,  определяются  в  отдельном

договоре,  заключенном арендатором с его собственником или уполномоченным

собственником органом в соответствии с действующим законодательством.

                             2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. "АРЕНДОДАТЕЛЬ" обязан:

     2.1.1.  В  пятидневный  срок  после заключения договора предоставить

соответствующее   имущество  акту  приема-передачи  (Приложение  N 1),  в

котором  должно  быть  указано  его техническое состояние на момент сдачи

его в аренду. Один экземпляр акта хранится у "АРЕНДОДАТЕЛЯ";

     2.2. "АРЕНДАТОР" обязан:

     2.2.1.    Использовать    арендованное  имущество  исключительно  по

целевому  назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора. Изменение

целевого  использования  арендованного  имущества  возможно  только после

согласования  с Управлением архитектуры и градостроительства и разрешения

"АРЕНДОДАТЕЛЯ";

     2.2.2.     Обеспечить    сохранность,    качественную    техническую

эксплуатацию  арендованного  имущества,  инженерных  сетей.  Содержать  в

порядке    прилегающую    к    имуществу    территорию,  осуществлять  ее

благоустройство,   озеленение  и  уборку  от  мусора  (в  соответствии  с

правилами благоустройства).

     2.2.3.  Не  производить  никаких  перепланировок  и переоборудования

арендуемого    имущества,   вызываемых  потребностями  "АРЕНДАТОРА",  без

письменного    разрешения    "АРЕНДОДАТЕЛЯ"    и    без   согласования  с

соответствующими службами;

     2.2.4.  Заключить договоры на коммунальные и эксплуатационные услуги

со  специализированными  организациями  и своевременно производить оплату

арендной платы, эксплуатационных расходов и коммунальных услуг;

     2.2.5.  Письменно  сообщить  "АРЕНДОДАТЕЛЮ",  не позднее, чем за две

недели,  о  предстоящем освобождении арендуемого имущества, как в связи с

окончанием  срока  действия  договора, так и при досрочном освобождении и

передать его "АРЕНДОДАТЕЛЮ" по Акту приема - передачи;

     2.2.6.  По  истечении срока действия договора, а также при досрочном

его  прекращении,  передать "АРЕНДОДАТЕЛЮ" безвозмездно все произведенные

в  арендуемом  имуществе  перестройки  и  переделки,  а  также улучшения,

составляющие  принадлежность данного имущества и неотделимые без вреда от

его конструкций;

     2.2.7.    Незамедлительно    предоставлять    уполномоченным   лицам

"АРЕНДОДАТЕЛЯ"  возможность  контроля  за  соблюдением  условий  договора

аренды  (допуск  на  арендуемую  территорию  для  осмотра, предоставление

документации  и  т.д.);  обеспечивать беспрепятственный допуск работников

специализированных,  эксплуатационных  и  ремонтно-строительных служб при

производстве    работ,    носящих    аварийный   характер,  а  также  при

профилактическом или плановом ремонте;

     2.2.8.  Страховать  взятое  в  аренду  имущество. Право страхователя

после завершения срока аренды переходит к "АРЕНДОДАТЕЛЮ";

     2.2.9.  В соответствии с действующим законодательством РФ возместить

"АРЕНДОДАТЕЛЮ"  причиненный  ущерб  в  случае  возвращения муниципального

имущества  (здания,  помещения,  оборудования  и пр.) в состоянии худшем,

чем оно было на момент сдачи их в аренду;

     2.2.10.  Согласовать с государственной противопожарной службой и СЭС

возможность    использования    арендуемого    помещения  по  заявленному

назначению;

     2.2.11.    При  сроке  действия  договора  не  менее  года  провести

государственную  регистрацию  договора  в установленном законодательством

РФ порядке с возложением на себя расходов по ее проведению;

     2.2.12.  Проводить  ремонт  в соответствии требованиями действующего

законодательства;

     2.2.13.    "АРЕНДАТОР"    не    вправе  без  письменного  разрешения

"АРЕНДОДАТЕЛЯ"   сдавать  как  в  целом,  так  и  частично,  в  субаренду

арендуемое имущество;

     2.2.14.  "АРЕНДАТОР" не вправе использовать право аренды арендуемого

имущества  в  качестве  предмета  залога  или  вклада  в уставной капитал

(фонд) других предприятий, без согласия "АРЕНДОДАТЕЛЯ";

                       3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

     3.1.    Арендные  платежи,  согласно  приложению  N 2  к  настоящему

договору,  составляют  ______  руб. (____ рублей 00 копеек) в 20__ году в

соответствии  с  решением Совета депутатов Богородского городского округа

N____  от  _________  года.  "АРЕНДАТОР"  оплачивает  ежемесячно арендные

платежи    (равными    долями)   по  безналичному  расчету  в  Управление

федерального  казначейства  по  Московской области (Комитет по управлению

имуществом  администрации  Богородского городского округа), не позднее 10

числа,  следующего  за  текущим  месяцем.  Моментом уплаты арендной платы

считается    дата    поступления   денежных  средств  на  расчетный  счет

арендодателя.

     3.2.  Налог  на добавленную стоимость свыше указанной суммы арендной

платы    "АРЕНДАТОР"   перечисляет  в  бюджет,  выписывая  самостоятельно

счет-фактуру.

     3.3.    Коммунальные    и  другие  услуги  и  затраты,  связанные  с

содержанием  помещения, оплачиваются "АРЕНДАТОРОМ" по отдельным договорам

с соответствующими службами.

                           4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1.    В    случае    неуплаты   "АРЕНДАТОРОМ"  платежей  в  сроки,

установленные  настоящим  договором,  начисляются  пени,  в размере одной

трехсотой  действующей  на  день  уплаты  пеней  ставки  рефинансирования

Центрального  банка  Российской  Федерации с просроченной суммы за каждый

день  просрочки.  Началом  применения  данных санкций считается следующий

день после срока уплаты очередного платежа.

     4.2.    Уплата    санкций,  установленных  настоящим  договором,  не

освобождает  "АРЕНДАТОРА"  от  выполнения лежащих на нем обязательств или

устранения нарушений.

     4.3.  Договор  аренды подлежит досрочному расторжению в соответствии

с действующим законодательством, а "АРЕНДАТОР" выселению:

     а) при нарушении п.п.: 2.2.2.; 2.2.3.; 2.2.4.; 2.2.8.; 2.2.13.;

     б) если "АРЕНДАТОР" не внес арендной платы в течение 2-х месяцев;

     в) в случае производственной необходимости в арендуемом помещении.

     4.4.  За  сдачу  арендуемого  имущества  в  субаренду без разрешения

"АРЕНДОДАТЕЛЯ"  взимается  штраф  в  пятикратном размере годовой арендной

платы.

     4.5.    Во    всех    случаях    досрочного   расторжения  договора,

предусмотренных  настоящим  разделом,  договор  считается  расторгнутым с

даты,  указанной  в  письменном  уведомлении  о  расторжении  договора  и

доведенного  до  "АРЕНДАТОРА"  или  с  даты установления факта отсутствия

"АРЕНДАТОРА".

     4.6.    "АРЕНДАТОР"    имеет  право  расторгнуть  договор  аренды  в

соответствии с действующим законодательством;

     4.7.    В    случае    ликвидации   "АРЕНДАТОРА"  договор  считается

расторгнутым с момента исключения арендатора из ЕГРЮЛ.

     4.8.  "АРЕНДАТОР" несет ответственность за бездоговорное потребление

коммунальных услуг.

                              5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     5.1.  Настоящий  договор  аренды  вступает  в  силу  с  момента  его

заключения.

     5.2.  Настоящий  договор  заключается  в двух экземплярах, по одному

экземпляру каждой из сторон.

     5.3.  Стороны  обязуются  незамедлительно  уведомить  друг  друга об

изменении  своих  адресов  и банковских реквизитов. Неисполнение стороной

настоящего  пункта  лишает  ее права ссылаться на то, что предусмотренный

договором платеж или уведомление не были произведены надлежащим образом.

                               6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДАТОР:

___________  Адрес:  ____,  телефон ____, расчетный счет ____, банк ____,

БИК ____, к/сч ____.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Комитет    по    управлению   имуществом    администрации    Богородского

городского округа

Адрес:  142400,  РФ,  Московская  обл.,  Богородский   городской   округ,

г. Ногинск,  Советская,  д. 42,  телефон  514-77-99, 514-36-73, расчетный

счет

___________________________, банк __________________, БИК ______________,

к/сч _______________________________.

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Управление  федерального  казначейства  по  Московской  области  (Комитет

по управлению имуществом администрации Богородского городского округа)

ИНН 5031011700, КПП 503101001

Банк получателя: ________________________________________________________

БИК ___________________, N счета получателя N __________________________,

ОКАТО ________________________, КБК _________________________.

Подписи сторон:

       "АРЕНДОДАТЕЛЬ"                                 "АРЕНДАТОР"

Комитет по управлению имуществом                _________________________

   администрации Богородского

      городского округа

председатель                          _____________

             ___________________                      ___________________

     М.П.                               М.П.

Приложение N 1

к договору аренды N _____

от ________________

                             Акт

      приема-передачи в аренду муниципального имущества

     Мы,    нижеподписавшиеся,    представитель   "Арендодателя"  в  лице

председателя    Комитета    по    управлению    имуществом  администрации

Богородского  городского  округа ________________________ и представитель

"Арендатора",  в  лице _____________________________, составили настоящий

акт о следующем:

     1.  На  основании  договора  аренды, Комитет передает "Арендатору" в

аренду    нежилое    помещение,    числящееся   в  реестре  муниципальной

собственности    Богородского   городского  округа,  площадью:  ________,

расположенное    по    адресу:    ___________,    для  использования  под

______________.

     2.  При  визуальном  осмотре  техническое  состояние  вышеуказанного

имущества  на  момент  его  передачи  характеризуется  следующим  (нужное

подчеркнуть):

     а) находится в пригодном для эксплуатации состоянии,

     б) требует текущего ремонта,

     в) требует капитального ремонта.

     3.  Данный  акт  не является документом на право собственности (или)

приватизации    арендуемого    нежилого   помещения  (имущества,  здания,

сооружения).

Подписи сторон:

             Принял:                               Передал:

           "АРЕНДАТОР"                           "АРЕНДОДАТЕЛЬ"

___________________________              Комитет по управлению имуществом

                                         администрации Богородского

                                         городского округа

___________________________              председатель

                             ______________         _____________________

М.П.                                          М.П.

Приложение N 2

к договору аренды N _____

от ________________

                             Расчет арендной платы

                        за нежилые помещения на 20__ год

Арендатор: _________________________________________

Адрес помещения: ___________________________________

           Методика расчета арендной платы за недвижимое имущество

                    (здания, сооружения, нежилые помещения)

     Решение  Совета  депутатов Богородского городского округа N _____ от

___________г.  Размер  арендной  платы  за  нежилое  помещение  (плата за

аренду помещения) определяется по следующей формуле:

                         А.п. = Бс.а.п*S*Кт*Кp*Кд*Кв

     А.п. - арендная плата в рублях;

     Бс.а.п.-  базовая  ставка  арендной  платы за 1 кв. м. общей площади

без учета коммунальных услуг;

     S - арендуемая площадь (кв. м.);

     Кр. - коэффициент, учитывающий расположение помещения;

     Кт.    -    коэффициент,    учитывающий    тип   строения  помещения

(отапливаемое, не отапливаемое);

     Кв.  -  коэффициент,  учитывающий  вид помещения (наземное строение,

подвал, крыша, полуподвал, чердак);

     Кд. - коэффициент, учитывающий вид деятельности.

     Примечание:

     1.  Размер  арендной  платы  за  нежилое  помещение определяется как

сумма  платежей  за  аренду  отдельных помещений, вычисленных по формуле,

приведенной выше.

                     Расчет арендной платы по договору

N п/п	Площадь, кв. м.	руб./кв. м.	Адрес помещения	Назначение помещения	Кт	Кд	Кр	Кв	руб.

Годовая арендная плата (без НДС) составляет _________________ рублей.

Перечисление    НДС     осуществляется   арендатором   самостоятельно   в

соответствующие бюджеты по указанию налоговой инспекции.

Получатель:

Управление  федерального  казначейства  по  Московской  области  (Комитет

по управлению имуществом администрации Богородского городского округа)

ИНН 5031011700, КПП 503101001,

Банк получателя: ________________________________________________________

БИК 044583001, N счета получателя N ____________________________________,

ОКАТО ______________________________, КБК ______________________________.

        "АРЕНДАТОР"                                "АРЕНДОДАТЕЛЬ"

_________________________                      Комитет по управлению

                                             имуществом администрации

                                          Богородского городского округа

_________________________                          председатель

                            ______________       ________________________

         М.П.                                М.П.

Приложение N 2 к Положению

"О порядке предоставления в аренду

муниципального имущества, находящегося в собственности

Богородского городского округа"

                             Договор

                       N _____ от _________

     на аренду муниципального имущества, находящегося в собственности

  Богородского городского округа, закрепленного на праве хозяйственного

                ведения или оперативного управления

_________________________________________________________________________

наименование юридического лица, за которым закреплено, сдаваемое в аренду

_________________________________________________________________________

имущество

_________________________________________________________________________

___________________________________________________________,действующее с

согласия собственника (письмо от "___" __________ 20__г. N ___) именуемый

в         дальнейшем          "АРЕНДОДАТЕЛЬ",            в           лице

_________________________________________________________________________

______________________________________________, действующего на основании

______________________________________________________ с одной стороны, и

________________ ИНН ________________, внесенное в Единый государственный

реестр  юридических  лиц   за  основным   регистрационным  номером   ОГРН

_____________________ Межрайонной инспекцией Федеральной Налоговой службы

N ____________(______________), именуемое(ая) в дальнейшем "АРЕНДАТОР", в

лице _____________ действующего(ей) на основании ______________, с другой

стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

                            1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

     1.1.  "АРЕНДОДАТЕЛЬ"  сдает,  а  "АРЕНДАТОР"  принимает  в аренду во

временное    пользование   муниципальное  имущество  (нежилое  помещение,

оборудование,  сооружение  и  др.)  площадью ___ расположенное по адресу:

______, для использования под ____;

базовая ставка арендной платы _____ руб./кв. м. в 20__ году.

     1.2. Срок аренды устанавливается с ________ по _________.

     1.3.  "АРЕНДОДАТЕЛЬ"  оставляет  за  собой право проверки выполнения

условий договора аренды без предварительного уведомления "АРЕНДАТОРА".

     1.4.  Сдача  муниципального  имущества  в  аренду не влечет передачу

собственности на него.

     1.5.  При  аренде  здания  или  сооружения условия аренды земельного

участка,    на   котором  расположен  объект,  определяются  в  отдельном

договоре,  заключенном арендатором с его собственником или уполномоченным

собственником органом в соответствии с действующим законодательством.

                            2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. "АРЕНДОДАТЕЛЬ" обязан:

     2.1.1.  В  пятидневный  срок  после заключения договора предоставить

соответствующее   имущество  акту  приема-передачи  (Приложение  N 1),  в

котором  должно  быть  указано  его техническое состояние на момент сдачи

его в аренду. Один экземпляр акта хранится у "АРЕНДОДАТЕЛЯ";

     2.2. "АРЕНДАТОР" обязан:

     2.2.1.    Использовать    арендованное  имущество  исключительно  по

целевому  назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора. Изменение

целевого  использования  арендованного  имущества  возможно  только после

согласования  с Управлением архитектуры и градостроительства и разрешения

"АРЕНДОДАТЕЛЯ";

     2.2.2.     Обеспечить    сохранность,    качественную    техническую

эксплуатацию  арендованного  имущества,  инженерных  сетей.  Содержать  в

порядке    прилегающую    к    имуществу    территорию,  осуществлять  ее

благоустройство,   озеленение  и  уборку  от  мусора  (в  соответствии  с

правилами благоустройства).

     2.2.3.  Не  производить  никаких  перепланировок  и переоборудования

арендуемого    имущества,   вызываемых  потребностями  "АРЕНДАТОРА",  без

письменного    разрешения    "АРЕНДОДАТЕЛЯ"    и    без   согласования  с

соответствующими службами;

     2.2.4.  Заключить договоры на коммунальные и эксплуатационные услуги

со  специализированными  организациями  и своевременно производить оплату

арендной платы, эксплуатационных расходов и коммунальных услуг;

     2.2.5.  Письменно  сообщить  "АРЕНДОДАТЕЛЮ",  не позднее, чем за две

недели,  о  предстоящем освобождении арендуемого имущества, как в связи с

окончанием  срока  действия  договора, так и при досрочном освобождении и

передать его "АРЕНДОДАТЕЛЮ" по Акту приема - передачи;

     2.2.6.  По  истечении срока действия договора, а также при досрочном

его  прекращении,  передать "АРЕНДОДАТЕЛЮ" безвозмездно все произведенные

в  арендуемом  имуществе  перестройки  и  переделки,  а  также улучшения,

составляющие  принадлежность данного имущества и неотделимые без вреда от

его конструкций;

     2.2.7.    Незамедлительно    предоставлять    уполномоченным   лицам

"АРЕНДОДАТЕЛЯ"  возможность  контроля  за  соблюдением  условий  договора

аренды  (допуск  на  арендуемую  территорию  для  осмотра, предоставление

документации  и  т.д.);  обеспечивать беспрепятственный допуск работников

специализированных,  эксплуатационных  и  ремонтно-строительных служб при

производстве    работ,    носящих    аварийный   характер,  а  также  при

профилактическом или плановом ремонте;

     2.2.8.  Страховать  взятое  в  аренду  имущество. Право страхователя

после завершения срока аренды переходит к "АРЕНДОДАТЕЛЮ";

     2.2.9.  В соответствии с действующим законодательством РФ возместить

"АРЕНДОДАТЕЛЮ"  причиненный  ущерб  в  случае  возвращения муниципального

имущества  (здания,  помещения,  оборудования  и пр.) в состоянии худшем,

чем оно было на момент сдачи их в аренду;

     2.2.10.  Согласовать с государственной противопожарной службой и СЭС

возможность    использования    арендуемого    помещения  по  заявленному

назначению;

     2.2.11.    При  сроке  действия  договора  не  менее  года  провести

государственную  регистрацию  договора  в установленном законодательством

РФ порядке с возложением на себя расходов по ее проведению;

     2.2.12.  Проводить  ремонт  в соответствии требованиями действующего

законодательства;

     2.2.13.    "АРЕНДАТОР"    не    вправе  без  письменного  разрешения

"АРЕНДОДАТЕЛЯ"   сдавать  как  в  целом,  так  и  частично,  в  субаренду

арендуемое имущество;

     2.2.14.  "АРЕНДАТОР" не вправе использовать право аренды арендуемого

имущества  в  качестве  предмета  залога  или  вклада  в уставной капитал

(фонд) других предприятий, без согласия "АРЕНДОДАТЕЛЯ";

                        3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

     3.1.    Арендные  платежи,  согласно  приложению  N 2  к  настоящему

договору,  составляют  ______  руб. (____ рублей 00 копеек) в 20__ году в

соответствии  с  решением Совета депутатов Богородского городского округа

N  ____  от  _________  года.  "АРЕНДАТОР" оплачивает ежемесячно арендные

платежи    (равными    долями)   по  безналичному  расчету  в  Управление

федерального  казначейства  по  Московской области (Комитет по управлению

имуществом  администрации  Богородского городского округа), не позднее 10

числа,  следующего  за  текущим  месяцем.  Моментом уплаты арендной платы

считается    дата    поступления   денежных  средств  на  расчетный  счет

арендодателя.

     3.2.  Налог  на добавленную стоимость свыше указанной суммы арендной

платы    "АРЕНДАТОР"   перечисляет  в  бюджет,  выписывая  самостоятельно

счет-фактуру.

     3.3.    Коммунальные    и  другие  услуги  и  затраты,  связанные  с

содержанием  помещения, оплачиваются "АРЕНДАТОРОМ" по отдельным договорам

с соответствующими службами.

                          4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1.    В    случае    неуплаты   "АРЕНДАТОРОМ"  платежей  в  сроки,

установленные  настоящим  договором,  начисляются  пени,  в размере одной

трехсотой  действующей  на  день  уплаты  пеней  ставки  рефинансирования

Центрального  банка  Российской  Федерации с просроченной суммы за каждый

день  просрочки.  Началом  применения  данных санкций считается следующий

день после срока уплаты очередного платежа.

     4.2.    Уплата    санкций,  установленных  настоящим  договором,  не

освобождает  "АРЕНДАТОРА"  от  выполнения лежащих на нем обязательств или

устранения нарушений.

     4.3.  Договор  аренды подлежит досрочному расторжению в соответствии

с действующим законодательством, а "АРЕНДАТОР" выселению:

     а) при нарушении п.п.: 2.2.2.; 2.2.3.; 2.2.4.; 2.2.8.; 2.2.13.;

     б) если "АРЕНДАТОР" не внес арендной платы в течение 2-х месяцев;

     в) в случае производственной необходимости в арендуемом помещении.

     4.4.  За  сдачу  арендуемого  имущества  в  субаренду без разрешения

"АРЕНДОДАТЕЛЯ"  взимается  штраф  в  пятикратном размере годовой арендной

платы.

     4.5.    Во    всех    случаях    досрочного   расторжения  договора,

предусмотренных  настоящим  разделом,  договор  считается  расторгнутым с

даты,  указанной  в  письменном  уведомлении  о  расторжении  договора  и

доведенного  до  "АРЕНДАТОРА"  или  с  даты установления факта отсутствия

"АРЕНДАТОРА".

     4.6.    "АРЕНДАТОР"    имеет  право  расторгнуть  договор  аренды  в

соответствии с действующим законодательством;

     4.7.    В    случае    ликвидации   "АРЕНДАТОРА"  договор  считается

расторгнутым с момента исключения арендатора из ЕГРЮЛ.

     4.8.  "АРЕНДАТОР" несет ответственность за бездоговорное потребление

коммунальных услуг.

                            5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     5.1.  Настоящий  договор  аренды  вступает  в  силу  с  момента  его

заключения.

     5.2.  Настоящий  договор  заключается  в двух экземплярах, по одному

экземпляру каждой из сторон.

     5.3.  Стороны  обязуются  незамедлительно  уведомить  друг  друга об

изменении  своих  адресов  и банковских реквизитов. Неисполнение стороной

настоящего  пункта  лишает  ее права ссылаться на то, что предусмотренный

договором платеж или уведомление не были произведены надлежащим образом.

                             6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДАТОР:

______ Адрес: ___, телефон ___, расчетный счет ____, банк ____, БИК ____,

к/сч ___.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

_____________________

Адрес: ____________________, телефон ____________________, расчетный счет

___________________________, банк __________________, БИК ______________,

к/сч _______________________________.

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

____________________

ИНН _______________________________, КПП ________________________________

Банк получателя: ________________________________________________________

БИК _______________________, N счета получателя N ______________________,

ОКАТО ______________________________, КБК ______________________________.

Подписи сторон:

          "АРЕНДОДАТЕЛЬ"                            "АРЕНДАТОР"

   _____________________________            _____________________________

   _____________________________            _____________________________

                       ___________________            ___________________

М.П.                                       М.П.

Приложение N 1

к договору аренды N _____

от ________________

                             Акт

      приема-передачи в аренду муниципального имущества

     Мы,    нижеподписавшиеся,    представитель   "Арендодателя"  в  лице

________________________    и    представитель    "Арендатора",   в  лице

_____________________________, составили настоящий акт о следующем:

     1.  На основании договора аренды, Арендодатель передает "Арендатору"

в    аренду    нежилое  помещение,  числящееся  в  реестре  муниципальной

собственности    Богородского   городского  округа,  площадью:  ________,

расположенное    по    адресу:    ___________,    для  использования  под

______________.

     2.  При  визуальном  осмотре  техническое  состояние  вышеуказанного

имущества  на  момент  его  передачи  характеризуется  следующим  (нужное

подчеркнуть):

     а) находится в пригодном для эксплуатации состоянии,

     б) требует текущего ремонта,

     в) требует капитального ремонта.

     3.  Данный  акт  не является документом на право собственности (или)

приватизации    арендуемого    нежилого   помещения  (имущества,  здания,

сооружения).

Подписи сторон:

           Принял:                                 Передал:

        "АРЕНДАТОР"                              "АРЕНДОДАТЕЛЬ"

    _____________________                      _____________________

    _____________________                      _____________________

                     _____________________     _____________________

М.П.                                       М.П.

Приложение N 2

к договору аренды N _____

от ________________

          Расчет арендной платы за нежилые помещения на 20__ год

Арендатор: ______________________________________________________________

Адрес помещения: ________________________________________________________

          Методика расчета арендной платы за недвижимое имущество

                  (здания, сооружения, нежилые помещения)

Решение Совета депутатов Богородского городского округа N ____________ от

__________________г. Размер арендной платы за нежилое помещение (плата за

аренду помещения) определяется по следующей формуле:

                         А.п. = Бс.а.п*S*Кт*Кp*Кд*Кв

А.п. - арендная плата в рублях;

Бс.а.п. - базовая  ставка  арендной платы  за 1 кв. м. общей площади  без

учета коммунальных услуг;

S - арендуемая площадь (кв. м.);

Кр. - коэффициент, учитывающий расположение помещения;

Кт. - коэффициент, учитывающий  тип строения помещения  (отапливаемое, не

отапливаемое);

Кв. - коэффициент, учитывающий вид помещения  (наземное строение, подвал,

крыша, полуподвал, чердак);

Кд. - коэффициент, учитывающий вид деятельности.

Примечание:

1. Размер  арендной платы  за нежилое  помещение  определяется  как сумма

платежей  за   аренду   отдельных  помещений,  вычисленных   по  формуле,

приведенной выше.

                        Расчет арендной платы по договору

N п/п	Площадь, кв. м.	руб./кв. м.	Адрес помещения	Назначение помещения	Кт	Кд	Кр	Кв	руб.

Годовая арендная плата (без НДС) составляет _____________________________

рублей.

Перечисление   НДС    осуществляется    арендатором   самостоятельно    в

соответствующие бюджеты по указанию налоговой инспекции.

Получатель:

___________

ИНН ______________, КПП _____________,

Банк получателя: _____________________

БИК ___, N счета получателя N _______,

ОКАТО ______________, КБК ___________.

        "АРЕНДАТОР"                             "АРЕНДОДАТЕЛЬ"

___________________                             ___________________

___________________                             ___________________

                     ______________                  ______________

М.П.                                    М.П.

Приложение N 3 к Положению

"О порядке предоставления в аренду

муниципального имущества, находящегося в собственности

Богородского городского округа"

Коэффициенты,
вводимые к базовой ставке арендной платы:

1. Коэффициенты в зависимости от вида помещений (Кв.):

а) наземное 1,05

б) подвал, крыша 0,55

в) полуподвал, чердак 0,8

2. Коэффициенты в зависимости от месторасположения (Кр.):

а) расположение помещения, создающее максимальное удобство для его использования (близость автомобильных и железных дорог) 1,6

б) удаленность от покупательских потоков, для сельской местности 0,55

в) прочее 1,05

3. Коэффициенты в зависимости от вида деятельности (Кд.):

а) банковская, страховая, адвокатская, посредническая, нотариальная, частная охрана, административная деятельность по управлению предприятиями (офисы) 2,0

б) торговля (розничная, оптовая), склады и прочие виды деятельности 1,5

в) специализированные магазины по торговле товарами детского ассортимента, семенами, книжной продукцией, газетами и журналами 0,55

г) образовательная деятельность 0,5

д) оказание медицинских и ветеринарных услуг 0,55

е) услуги спец. связи 0,55

ж) для государственных и муниципальных бюджетных учреждений, и предприятий 0,3 - 0,5

з) для предприятий и предпринимателей, оказывающих социально значимые бытовые услуги населению 0,5

и) услуги электросвязи, по транспорту, строительству, ремонту, обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда 0,55

к) для предприятий и организаций, осуществляющих обслуживание малоимущих и прочих, социально незащищенных слоев населения 0,5

л) общественные, спортивные организации, предприятия и учреждения культуры и отдыха 0,5

м) предприятия, детские и подростковые клубы, организующие досуг детей и подростков 0,55

н) производство промышленных товаров массового спроса, переработка и изготовление продуктов питания 0,55

о) места общего пользования 0,55

п) производство продуктов питания первой необходимости, услуги общепита в учреждениях здравоохранения и образования 0,1

р) социально-значимые виды деятельности, осуществляемые субъектами малого и среднего предпринимательства:

- магазины шаговой доступности, пекарни до 100 кв. м. 0,5

- парикмахерские, химчистки, ремонт обуви, дома

быта до 100 кв. м. 0,5

- ветеринарные клиники до 100 кв. м. 0,5

- частные детские сады и образовательные центры 0,5

- здравоохранение 0,5

- физическая культура, спорт 0,5

- социальное обслуживание граждан 0,5

- народно-художественные промыслы и ремесла 0,5

4. Коэффициенты в зависимости от типа строений (Кт.):

а) отапливаемое 1,05

б) не отапливаемое 0,55