Решение Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево Московской области от 28 февраля 2019 г. N 559/61 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Орехово-Зуево Московской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 21.12.2017 N 439/47" (документ прекратил действие)

Решение Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево Московской области
от 28 февраля 2019 г. N 559/61
"О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Орехово-Зуево Московской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 21.12.2017 N 439/47"

В соответствии со ст. 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 г. N 1182/51 "Об утверждении порядка подготовки, согласования, направления проекта правил землепользования и застройки поселения, городского округа на утверждение в орган местного самоуправления муниципального района Московской области, орган местного самоуправления городского округа Московской области", руководствуясь решением Градостроительного Совета Московской области от 05.02.2019 N 4, Совет депутатов городского округа Орехово-Зуево Московской области

решил:

1. Внести изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Орехово-Зуево Московской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 21.12.2017 N 439/47 (далее - Правила), следующего содержания:

1.1. В статье 28:

1.1.1. абзац пятый изложить в следующей редакции:

"В состав жилых зон включены:

- зона многоквартирной жилой застройки (Ж-1);

- зона специализированной многоквартирной жилой застройки (Ж-1а);

- зона высотной многоквартирной жилой застройки (Ж-1б);

- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2).";

1.1.2. после раздела "Ж-1а - ЗОНА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ МНОГОКВАРТИРНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ" дополнить следующим разделом:

"Ж-1б - Зона высотной многоквартирной жилой застройки

Зона высотной многоквартирной жилой застройки Ж-1б установлена для обеспечения условий формирования жилых районов из многоквартирных жилых домов.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	2 000	10 000	1 эт. - 59,0% 2 эт. - 50,8% 3 эт. - 44,1%	3
2.	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	2 000	10 000	4 эт. - 38,9% 5 эт. - 34,8% 6 эт. - 31,5% 7 эт. - 28,8% 8 эт. - 26,5%	3
3.	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6	2 000	10 000	9 эт. - 26,5% 10 эт. - 26,5% 11 эт. - 26,5% 12 эт. - 26,5% 13 эт. - 26,5% 14 эт. - 26,5%	3
4.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	50 (15)*	20 000 (50)*	75% (100%) *	3 (0)*
			* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
5.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100 000	75%	3
6.	Социальное обслуживание	3.2	500	100 000	60%	3
7.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100 000	60%	3
8.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	5 000	1 000 000	60%	3
9.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежат установлению			3
10.	Культурное развитие	3.6	1 000	100 000	50%	3
11.	Религиозное использование	3.7	1 000	200 000	50%	3
12.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1 000	10 000	60%	3
13.	Деловое управление	4.1	1 000	100 000	55%	3
14.	Рынки	4.3	1 500	50 000	45%	3
15.	Магазины	4.4	500	10 000	50%	3
16.	Общественное питание	4.6	500	10 000	50%	3
17.	Гостиничное обслуживание	4.7	1 000	100 000	1 эт. - 60% 2 эт. - 50% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41% 5 эт. - 37% 6 эт. - 34% 7 эт. - 31% 8 эт. - 29% 9 эт. - 27%	3
18.	Обслуживание автотранспорта	4.9	500	20 000	75%	3
19.	Спорт	5.1	1 000	100 000	75%	3
20.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
21.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
22.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Обслуживание жилой застройки -2.7

2. Объекты гаражного назначения - 2.7.1

3. Образование и просвещение - 3.5

4. Общественное управление - 3.8

5. Обеспечение научно деятельности - 3.9

6. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях - 3.9.1

7. Банковская и страховая деятельность - 4.5

8. Спорт - 5.1

9. Связь - 6.8

10. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	10 000	1 000 000	50%	3
2.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5 000	100 000	60%	3
3.	Общественное управление	3.8	1 000	100 000	60%	3
4.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2 500	100 000	60%	3
5.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10 000	60%	3
6.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	5 000	30 000	50%	3
7.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1 000	10 000	60%	3
8.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5 000	50 000	60%	3
9.	Связь	6.8	Не подлежат установлению		10%	3

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны - V.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-1б: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

1.2. В графических частях приложения "Карта градостроительного зонирования с устанавливаемыми территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию" и приложения "Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия" к Правилам территории кварталов с кадастровыми номерами 50:47:0022302, 50:47:0022204, 50:47:0022203, 50:47:0022207 выделить в зоне Ж-1 и отнести к новой зоне Ж-1б в соответствии с приложением к настоящему Решению.

2. Направить настоящее Решение главе городского округа Орехово-Зуево Московской области Панину Г.О. для подписания и официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее Решение в официальном периодическом печатном издании Совета депутатов и администрации городского округа Орехово-Зуево, а также разместить на официальном сайте городского округа Орехово-Зуево в сети Интернет (www.ozmo.ru) и в Ведомственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

4. Направить настоящее Решение в течение 5 рабочих дней в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области для размещения в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

5. Настоящее Решение вступает в действие со дня его официального опубликования.

6. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на главу городского округа Орехово-Зуево Панина Г.О.

Председатель Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево

Т.И. Ронзина

Глава городского округа Орехово-Зуево

Г.О. Панин