Приложение 1

Приложение 1
к решению Совета депутатов
городского округа Лосино-Петровский
от 10.04.2019 N 32/7

Ж-1а - Зона специализированной многоквартирной жилой застройки

Зона многоквартирной жилой застройки Ж-1а установлена для обеспечения условий формирования жилых районов из многоквартирных жилых домов.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Max % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей *	Min отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6	6000	1000000	16 эт. - 16,4%	3
2.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	500 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более стен, общих с другими объектами гаражного назначения
3.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
4.	Социальное обслуживание	3.2	500	100000	60%	3
5.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
6.	Культурное развитие	3.6	1000	100000	50%	3
7.	Религиозное использование	3.7	1000	100000	50%	3
8.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
9.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
10.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
11.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1000	20000	75%	3
12.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3
13.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
14.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
15.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Обслуживание жилой застройки - 2.7

2. Объекты гаражного назначения - 2.7.1

3. Образование и просвещение - 3.5

4. Общественное управление - 3.8

5. Обеспечение научной деятельности - 3.9

6. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях - 3.9.1

6. Банковская и страховая деятельность - 4.5

7. Спорт - 5.1

8. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Max % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей *	Min отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Обслуживание жилой застройки	2.7	100	10000	80%	3
2.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	6000	1000000	50%	3
3.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	100000	60%	3
4.	Общественное управление	3.8	1000	100000	60%	3
5.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
6.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
7.	Связь	6.8	Не подлежат установлению		70%	3

* - не устанавливается для плоскостных сооружений.

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны, - V.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-1а: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.