Решение Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 24 апреля 2019 г. N 560/99 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности г. Пущино Московской области" (документ не действует)

Решение Совета депутатов городского округа Пущино Московской области
от 24 апреля 2019 г. N 560/99
"О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности г. Пущино Московской области"

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом городского округа Пущино Московской области,

Совет депутатов решил:

1. Внести следующие изменения в Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности г. Пущино Московской области, утвержденное решением Совета депутатов от 12 мая 2005 г. N 108/18:

1.1. Дополнить часть 2 Положения пунктом 2.5. следующего содержания:

"2.5. В случае передачи в аренду с торгов отдельно стоящего здания или сооружения земельный участок, на котором расположено это здание или сооружение передается в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком.

2.5.1. При принятии решения о предоставлении на торгах в аренду здания или сооружения одновременно с земельным участком включать в начальную (минимальную) цену договора аренды (цену лота), как начальную (минимальную) цену аренды за здание или сооружение, так и начальную (минимальную) цену аренды за земельный участок.

2.5.2. При передаче в аренду отдельно стоящего здания или сооружения включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), и подлежащего использованию только в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), начальную (минимальную) цену арендной платы за здание производить по расчетной формуле основывающейся на базовой ставке годовой арендной платы за 1 квадратный метр нежилых зданий, за земельный участок расположенный под зданием, включенным в Перечень, начальную минимальную цену арендной платы рассчитывать в размере 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка.

2.5.3. При передаче в аренду отдельно стоящего здания и расположенного под ним земельного участка, не включенного в Перечень, начальную минимальную цену арендной платы определять по результатам рыночной оценки.

2.5.4. Расчет арендной платы производить по следующей формуле:

А = Апоб

Апоб= Азд+ Азу, где

А - величина арендной платы в год;

Апоб - размер арендной платы в год, предложенный победителем;

Азд - размер арендной платы за здание;

Азу - арендная плата за земельный участок

2.5.5. В случае если договор аренды здания или сооружения, на котором расположено это здание или сооружение заключается с торгов на срок более одного года, договором предусматривается ежегодное изменение размера арендной платы:

а) земельного участка на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее - размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор.

Расчетная величина арендной платы за пользование арендованным Земельным участком в этом случае определяется по формуле:

Азу текущего года = Азу предыдущего года + (Азу предыдущего года х И текущего года), где

И текущего года - размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период

б) отдельно стоящего здания или сооружения на размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен в Российской Федерации на соответствующий финансовый год (далее - коэффициент-дефлятор).

Расчетная величина арендной платы за пользование арендованным Зданием в этом случае определяется по формуле:

Азд текущего года = Азд предыдущего года х К текущего года, где

К текущего года - коэффициент-дефлятор, который применяется по отношению к величине арендной платы предыдущего года при определении размера арендной платы, начиная с 1 января каждого последующего года за годом, в котором заключен договор аренды.

Коэффициент-дефлятор устанавливается ежегодно Правительством Московской области на основании прогноза показателей инфляции и системы цен, разработанных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития."

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Пущинская среда".

Глава городского округа Пущино

И.В. Савинцев