Постановление Правительства Московской области от 17 июля 2019 г. N 427/22 "Об утверждении Положения о порядке продажи имущества, закреплённого на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Московской области" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Московской области
от 17 июля 2019 г. N 427/22
"Об утверждении Положения о порядке продажи имущества, закреплённого на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Московской области"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Законом Московской области N 14/2008-ОЗ "О порядке управления государственными унитарными предприятиями Московской области, бюджетными и казенными учреждениями Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Московской области.

2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

4. Контроль, за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области - министра экологии и природопользования Московской области Куракина Д.А.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утверждено
постановлением Правительства
Московской области
от 17.07.2019 N 427/22

Положение
о порядке продажи имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Московской области

I. Общие положения

1. Положение о порядке продажи имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Московской области (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и законодательством Московской области и устанавливает порядок организации и проведения аукциона, в том числе в электронной форме, по продаже имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Московской области (далее - имущество), порядок организации и проведения конкурса по продаже имущества, в том числе в электронной форме, а также порядок заключения договора купли-продажи в отношении такого имущества.

2. Торги по продаже имущества проводятся в форме аукциона, в том числе в электронной форме, или конкурса, в том числе в электронной форме, и являются^ открытыми по составу участников и форме подачи предложений о цене.

3. Решение о продаже имущества на торгах подлежит согласованию руководителем государственного унитарного предприятия Московской области с центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, в ведомственное подчинение которого передано такое государственное унитарное предприятие (далее - уполномоченный орган).

4. Государственное унитарное предприятие Московской области является организатором торгов по продаже закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения имущества (далее - Организатор торгов).

5. При проведении торгов, предметом которых являются объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы водоснабжения и отдельные объекты таких систем, Организатор торгов получает заключение уполномоченного органа о целесообразности и условиях проведения торгов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

6. Организатор торгов вправе привлечь к осуществлению функций по организации и проведению торгов юридическое лицо на основании заключенного с ним договора (далее - специализированная организация).

7. Согласование крупных сделок осуществляется центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, уполномоченным на осуществление от имени Московской области управления имуществом унитарных предприятий Московской области.

8. Организатор торгов принимает решение о продаже имущества путем издания соответствующего распорядительного акта.

9. Начальная цена продажи имущества устанавливается Организатором торгов на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", с даты составления которого и до даты размещения Извещения о проведении торгов, в том числе в электронной форме, в соответствии с пунктом 10 настоящего Положения прошло не более шести месяцев.

II. Информационное обеспечение торгов

10. Извещение о проведении торгов, внесение изменений в такое извещение, Извещение об отмене торгов, протокол рассмотрения заявок на участие в торгах, в том числе в электронной форме, и протокол об итогах торгов, в том числе в электронной форме, размещаются на:

Официальном сайте Российской Федерации в информационно-коммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации - www.torgi.gov.ru (далее - Официальный сайт торгов);

Едином портале торгов Московской области - torgi.mosreg.ru;

электронной площадке - сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, соответствующем требованиям Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - электронная площадка), - в случае проведения торгов в электронной форме;

на сайте Организатора торгов (при наличии сайта).

11. Организатор торгов вправе внести изменения в Извещение о проведении торгов.

Организатор торгов вправе принять решение об отмене торгов:

при проведении аукциона, в том числе в электронной форме, в срок не позднее, чем за три дня до даты его проведения;

при проведении конкурса, в том числе в электронной форме, в срок не позднее, чем за тридцать дней до даты его проведения.

Извещение о внесении изменений в Извещение о проведении торгов и извещение об отмене торгов размещается Организатором торгов или специализированной организацией не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения, в соответствии с пунктом 10 настоящего Положения.

III. Извещение о проведении торгов

12. Извещение о проведении торгов должно содержать следующие сведения:

1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты Организатора торгов, уполномоченного органа и специализированной организации (в случае ее привлечения);

2) в случае проведения торгов в электронной форме - информацию о юридическом лице, владеющим электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программными и техническими средствами, обеспечивающими ее функционирование, и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 3 статьи 24.1 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", (далее - Оператор электронной площадки): наименование, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии), адрес электронной площадки и информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

3) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

4) способ продажи имущества;

5) начальная цена продажи имущества;

6) размер задатка, срок, порядок и реквизиты счета для его внесения;

7) порядок, место, даты и время начала и окончания срока подачи заявок на участие в торгах;

8) место, дату и время начала и окончания срока рассмотрения заявок на участие в торгах;

9) перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

10) срок заключения договора купли-продажи имущества;

11) условия и сроки платежа по договору купли-продажи имущества и реквизиты счета для его перечисления;

12) порядок ознакомления с информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи имущества;

13) место, дату и время проведения торгов, срока принятия решения о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены на 10 процентов ниже начальной цены продажи, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения, в случае признания торгов несостоявшимися;

14) место и срок подведения итогов торгов;

15) сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества;

16) адреса сайтов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на которых размещается Извещение о проведении торгов, а также адрес электронной площадки, на котором проводится аукцион (в случае проведения торгов в электронной форме);

17) дополнительные сведения об имуществе, а именно: место его нахождения, его технические и качественные характеристики, площадь, сведения об ограничениях и обременениях имущества, в том числе о наличии заключенных на такое имущество договоров аренды, с указанием срока их действия, наименования арендаторов, порядок осмотра имущества.

13. В извещении о проведении торгов в форме аукциона помимо сведений, указанных в пункте 12 настоящего Положения, также указывается информация о величине повышения цены продажи имущества ("шаг аукциона"), которая устанавливается в размере, не превышающем пяти процентов начальной цены продажи имущества.

14. При продаже акций, либо доли в уставном капитале хозяйственных обществ, Извещение о проведении торгов, наряду со сведениями, указанными в пункте 12 настоящего Положения, должно содержать:

1) сведения об эмитенте, в том числе перечень основной продукции (работ, услуг) эмитента, сведения о держателе реестра акций эмитента, вид акций, сведения о включении эмитента в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 процентов, сведения о численности работников эмитента, информация об обязательствах эмитента и бухгалтерской отчетности эмитента;

2) сведения о размере уставного капитала хозяйственного общества, общее количество, номинальная стоимость и категории выпущенных акций акционерного общества или размер и номинальная стоимость доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью;

3) адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети (Интернет, на котором размещена годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность хозяйственного общества;

4) площадь земельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество хозяйственного общества;

5) площадь объектов недвижимого имущества хозяйственного общества и их перечень с указанием действующих и установленных при продаже таких объектов обременений;

6) сведения об отсутствии ограничений (обременении), установленных законодательством Российской Федерации или иными уполномоченными органами, условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, с указанием реквизитов, подтверждающих эти сведения документов.

15. При проведении торгов в форме конкурса Извещение о проведении торгов помимо сведений, указанных в пункте 12, 14 настоящего Положения, в обязательном порядке должно содержать условия проведения конкурса по продаже имущества, которые могут предусматривать следующее:

1) сохранение определенного числа рабочих мест;

2) переподготовку и (или) повышение квалификации работников;

3) ограничение изменения назначения отдельных объектов, используемых для осуществления научной и (или) научно-технической деятельности, социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения, и (или) прекращение использования указанных объектов;

4) проведение ремонтных и иных работ в отношении объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

5) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, в порядке, установленном Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

16. К Извещению о проведении торгов должна прилагаться форма заявки на участие в торгах и проект договора купли-продажи имущества с актом приема-передачи.

17. Извещение о проведении торгов может содержать дополнительные сведения об имуществе.

IV. Подача, отзыв заявок на участие в торгах

18. Заявку на участие в торгах подает любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, подавшее заявку на участие в торгах и перечислившее задаток в соответствии с разделом V настоящего Положения, претендующие на заключение договора купли-продажи имущества (далее - претендент).

19. Датой начала срока приема заявок на участие в торгах является рабочий день, следующий за днем размещения Извещения о проведении торгов в соответствии с разделом II настоящего Положения. Продолжительность подачи заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем тридцать дней с даты начала подачи заявок на участие в торгах.

20. Для участия в торгах претендент подает заявку на участие в торгах по форме и в порядке, установленном в Извещении о проведении торгов, которая должна быть заполнена на русском языке и иметь четко читаемый текст.

21. При подаче заявок на участие в торгах претендентом, использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования либо иного аналога собственноручной подписи не допускается.

22. Одновременно с заявкой на участие в торгах претендент предоставляет следующие документы:

1) для юридических лиц:

копии учредительных документов;

решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения (в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора купли-продажи является крупной сделкой);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица без доверенности (копия приказа о назначении, решения о назначении или о избрании этого лица);

2) для физических лиц и индивидуальных предпринимателей:

копию документа, удостоверяющего личность, индивидуальный номер налогоплательщика;

3) претенденты, указанные в пункте 22 настоящего Положения одновременно с заявкой на участие в торгах, также представляют:

документ, подтверждающий внесение задатка (платежное поручение или квитанцию об оплате, подтверждающие перечисление задатка, с отметкой банка о их исполнении), за исключением случаев проведения торгов в электронной форме;

доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленную в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если от имени претендента действует уполномоченное лицо. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка на участие в торгах должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица;

перевод на русский язык сведений и документов, в случае если претендентом является иностранное лицо. При этом верность перевода документов на русский язык либо подлинность подписи переводчика должны быть удостоверены нотариально.

23. Не допускается требовать от претендента иные документы, кроме документов, предусмотренных пунктом 22 настоящего Положения.

24. Копии документов, представляемые одновременно с заявкой на участие в торгах, должны быть заверены претендентом (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей) или руководителем претендента (для юридических лиц), либо уполномоченным лицом, действующим на основании документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени претендента (для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей), за исключением случаев, если такие документы удостоверены нотариально. При заверении копий претендентом или уполномоченным лицом претендента на копии документа указывается должность (для юридического лица), фамилия и инициалы, а также подпись лица, заверившего документы.

25. Все листы заявки на участие в торгах и представляемых документов, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, на прошивке скреплены печатью (при наличии) и подписью руководителя претендента или уполномоченного лица с расшифровкой фамилии, указанием инициалов и должности, за исключением случаев проведения торгов в электронной форме.

26. Претендент вправе подать только одну заявку на участие в торгах. В случае подачи заявки на участие в торгах посредством почтовой связи, риск ее несвоевременного поступления несет претендент. Заявки, полученные после окончания установленного пунктом 19 срока подачи заявок, не рассматриваются и возвращаются заявителю.

27. Претендент вправе отозвать заявку не позднее срока окончания подачи заявок.

28. Ответственность за достоверность представленной информации и документов несет претендент.

29. Поданные заявки на участие в торгах и документы претендентам не возвращаются, за исключением случаев, указанных в пунктах 26, 27 настоящего Положения.

V. Порядок внесения и возврата задатка

30. Претендент вносит задаток в размере 20% начальной цены продажи имущества. Порядок и срок внесения задатка указываются в Извещении о проведении торгов.

В случае проведения торгов в электронной форме в целях исполнения требований о внесении задатка, установленных абзацем первым настоящего пункта, претендент обеспечивает наличие денежных средств на своем счёте, открытом Оператором электронной площадки, в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки в размере, не менее установленной суммы задатка.

Перечисление денежных средств на счёт Оператора электронной площадки производится претендентом в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

31. Задаток считается поступившим со дня зачисления денежных средств на счет для перечисления задатка, указанный в Извещении о проведении торгов, за исключением случая проведения торгов в электронной форме.

При проведении торгов в электронной форме денежные средства в размере, равном установленному задатку, блокируются Оператором электронной площадки на счете претендента в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки. Основанием для блокирования денежных средств является заявка на участие в торгах, направленная Оператору электронной площадки. Заблокированные на счете претендента денежные средства являются задатком.

В случае если денежных средств на счете претендента недостаточно, Оператором электронной площадки заявка на участие в торгах не принимается.

32. Плательщиком задатка является претендент. Не допускается внесение задатка иными лицами. В случае внесения задатка иными лицами, такие денежные средства не принимаются в качестве задатка и возвращаются таким лицам как ошибочно перечисленные денежные средства в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов.

33. В случае отзыва претендентом заявки на участие в торгах, поступившие от претендента денежные средства подлежат возврату в срок, не позднее, чем через 5 (пять) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки на участие в торгах, содержащего реквизиты для возврата задатка.

В случае отзыва претендентом заявки на участие в торгах в электронной форме, заблокированные на счете претендента в качестве задатка денежные средства разблокируются Оператором электронной площадки в срок и порядке, установленными Регламентом Оператора электронной площадки.

34. Претенденту, не допущенному к участию в торгах, по условиям, установленным разделом VI настоящего Положения, денежные средства (задатки) возвращаются в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в торгах.

Претендентам, не допущенным к участию в торгах в электронной форме, заблокированные в качестве задатка денежные средства разблокируются в срок и порядке, установленными Регламентом Оператора электронной площадки.

35. В случае принятия Организатором торгов решения об отказе от проведения торгов, поступившие денежные средства от претендентов возвращаются в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты размещения на Официальном сайте торгов Извещения об отказе от проведения торгов.

В случае принятия Организатором торгов решения об отказе от проведения торгов в электронной форме, заблокированные в качестве задатка денежные средства претендентов разблокируются в срок и порядке, установленными Регламентом Оператора электронной площадки.

36. Задаток участника, который участвовал в торгах, но не стал победителем возвращается такому участнику в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Протокола об итогах торгов.

Заблокированные в качестве задатка денежные средства участника, который участвовал в торгах в электронной форме, но не стал победителем разблокируются в срок и порядке, установленными Регламентом Оператора электронной площадки.

37. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи.

Заблокированные в качестве задатка денежные средства победителя торгов, засчитываются в счет оплаты по договору купли-продажи.

38. Задаток, внесенный лицом, признанным единственным участником, засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи.

Заблокированные в качестве задатка денежные средства лица, признанного единственным участником, засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи.

39. В случае отказа либо уклонения победителя, единственного участника от заключения договора купли-продажи, задаток ему не возвращается.

VI. Условия недопуска претендентов к участию в торгах

40. Претендент не допускается к участию в торгах в следующих случаях:

1) несоответствие заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов требованиям, предусмотренным Извещением о проведении торгов;

2) непредставление или представление не полного комплекта документов в соответствии с перечнем, установленным Извещением о проведении торгов либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

3) поступление задатка на дату рассмотрения заявки на участие в торгах в порядке, предусмотренном в Извещении о проведении торгов, не подтверждено.

41. В случае проведения торгов в электронной форме, отказ в допуске претендента к участию в торгах возможен только по основаниям, установленным пунктом 40 настоящего Положения.

42. Отказ в допуске претендента к участию в торгах по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 40 настоящего Положения, не допускается.

VII. Комиссия по проведению торгов

43. Для организации и проведения торгов Организатором торгов принимается решение о создании Комиссии по проведению торгов (далее - Комиссия). Решением о создании Комиссии утверждается поименный состав комиссии.

44. В составе Комиссии должно быть не менее пяти членов, в том числе председатель, его заместитель и секретарь. В состав Комиссии в обязательном порядке включается представитель уполномоченного органа.

45. Членами Комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах торгов, в том числе лица, являющиеся участниками (акционерами) организаций, подавших заявки на участие в торгах, членами их органов управления, кредиторами участников продажи имущества. В случае выявления таких лиц в составе Комиссии, в состав Комиссии вносят изменения.

46. Комиссия правомочна в своих решениях, если на заседании Комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член Комиссии имеет один голос. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим, а в его отсутствие - голос председательствующего на заседании Комиссии.

47. При проведении торгов в форме аукциона, перед его проведением аукционист избирается открытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии из состава членов Комиссии, за исключением проведения аукциона в электронной форме.

VIII. Порядок рассмотрения заявок на участие в торгах

48. Комиссия в срок, установленный в Извещении о проведении торгов, рассматривает заявки на участие в торгах, принимает решение о допуске к участию в торгах претендентов и о признании их участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, оформляет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в торгах.

49. В случае установления факта подачи одним претендентом двух и более заявок на участие в торгах в отношении одного и того же объекта (имущества) при условии, что поданные ранее заявки на участие в торгах таким претендентом не отозваны, все заявки на участие такого претендента, поданные в отношении такого имущества, не рассматриваются.

50. Протокол рассмотрения заявок на участие в торгах должен содержать сведения о месте, дате и времени начала и окончания рассмотрения заявок на участие в торгах, наименование имущества, начальную цену продажи имущества, сведения о претендентах - наименование, ИНН и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и отчество (при наличии), место жительства (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей), решение о допуске претендентов к участию в торгах и признании их участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах претендентов, с указанием причин отказа.

Протокол рассмотрения заявок размещается в соответствии с пунктом 10 настоящего Положения в течение одного рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок.

51. Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания Комиссией протокола рассмотрения заявок.

52. Претендентам направляются (вручаются) уведомления о принятом Комиссией решении о признании их участниками торгов либо об отказе в допуске к участию в торгах в течение двух рабочих дней с момента подписания протокола рассмотрения заявок.

В случае если на участие в торгах подана одна заявка на участие в торгах, соответствующая требованиям и условиям, предусмотренным Извещением о проведении торгов, Комиссией оформляется протокол рассмотрения заявок, в который вносится информация о признании таких торгов несостоявшимися.

53. Организатор торгов, в случае признания торгов несостоявшимися по основаниям, предусмотренным абзацем 2 пункта 52 настоящего Положения, заключает договор купли-продажи с лицом, подавшим единственную заявку на участие в торгах, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным Извещением о проведении торгов, на условиях и по цене, не менее начальной цены продажи имущества, указанной в Извещении о проведении торгов.

IX. Проведение аукциона

54. На регистрацию для участия в аукционе допускаются участники и (или) их уполномоченные лица:

1) физические лица и индивидуальные предприниматели, действующие от своего имени - при предъявлении документа, удостоверяющих личность;

2) представители юридических лиц, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности при предъявлении документа, удостоверяющего личность;

3) уполномоченные лица физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей - при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и доверенности на осуществление действий от имени претендента, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

55. Зарегистрированным участникам выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки).

56. Аукцион начинается с объявления аукционистом о начале аукциона. Далее аукционистом оглашаются наименование имущества, начальная цена продажи имущества и "шаг аукциона".

57. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона".

58. После оглашения аукционистом начальной цены продажи имущества участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

59. После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек.

60. Аукционист называет номер карточки участника предложившего начальную цену продажи имущества, участника, который первым заявил увеличенную на "шаг аукциона" начальную цену продажи имущества, указывает на этого участника и объявляет предложенную им цену.

61. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукционист повторяет последнюю предложенную цену 3 (три) раза. Если до троекратного повторения начальной цены продажи имущества или последней предложенной цены ни один из участников не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

62. После завершения аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его цену продажи и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

63. Итоги аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который подписывается всеми присутствующими на аукционе членами Комиссии. В протоколе об итогах аукциона указываются сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках, принявших участие в аукционе, предмете аукциона, начальной цене продажи имущества, последнем и предпоследнем предложении о цене продажи имущества, наименовании, месте нахождения (для юридического лица), ИНН, фамилии, имени и отчестве (при наличии), месте жительства (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей) победителя аукциона.

64. При проведении аукциона Комиссией ведется аудиозапись, о чем делается отметка в протоколе об итогах аукциона.

65. Аукцион, в котором участвовал (зарегистрировался) только один участник, признается несостоявшимся.

В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия (регистрации) в аукционе только одного участника аукциона, с таким участником аукциона, Организатор торгов заключает договор купли-продажи на условиях и по цене, не менее начальной цены продажи имущества, указанной в Извещении о проведении торгов.

66. Протокол об итогах аукциона размещается в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола, в соответствии с пунктом 10 настоящего Положения.

X. Особенности проведения аукциона в электронной форме

67. Порядок регистрации Организатора торгов и претендентов на электронной площадке, ввод ими идентифицирующих данных, открытие Организатору торгов рабочего раздела на электронной площадке, доступ к которому имеет только Организатор торгов ("личный кабинет"), а также раздела, доступ к которому имеют только Организатор торгов и участники (далее - закрытая часть электронной площадки) осуществляется в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

68. Порядок ведения документооборота при подаче претендентами заявок, а также прекращение подачи заявок по истечении срока их подачи, указанного в Извещении о проведении торгов, устанавливается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

69. Оператор электронной площадки уведомляет претендентов о принятом Комиссией решении о признании их участниками либо об отказе в допуске к участию в аукционе, а также направляет иные уведомления, в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

70. Размещение на электронной площадке информации о ходе проведения аукциона, а также конфиденциальность данных о претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору торгов, осуществляется в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

71. Документооборот между претендентами, участниками, Оператором электронной площадки и Организатором торгов осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов (далее - электронный образ документов), заверенных электронной подписью Организатора торгов, претендента или участника, либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора торгов, претендента или участника.

Электронные документы, направляемые Оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Оператора электронной площадки.

72. Заявка на участие в аукционе подается путем заполнения претендентом ее электронной формы или ее электронный образ, заверяется электронной подписью претендента, в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки, и размещается на электронной площадке с приложением электронных образов документов, указанных в пункте 22 настоящего Положения.

Заявки подаются на электронную площадку круглосуточно начиная с даты и времени начала срока подачи заявок и до даты и времени окончания срока подачи заявок, указанных в Извещении о проведении торгов.

73. Оператор электронной площадки в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки сообщает претенденту о поступлении заявки путем направления соответствующего уведомления.

74. Претендент вправе не позднее дня и времени окончания срока подачи заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки Оператору электронной площадки.

Претендент вправе повторно подать заявку в сроки и порядке, установленными в Извещении о проведении торгов, при условии отзыва ранее поданной заявки,

75. В установленный в Извещении о проведении торгов день и время начала рассмотрения заявок Оператор электронной площадки обеспечивает доступ Организатору торгов к поданным заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

76. Комиссия в установленный в Извещении по проведении торгов срок осуществляет рассмотрение заявок на участие в аукционе, принимает решение о допуске к участию в аукционе претендентов и о признании их участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, подписание протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

77. Организатор торгов обеспечивает направление протокола рассмотрения заявок Оператору электронной площадки в течение одного рабочего дня, следующего за датой подписания указанного протокола. Оператор электронной площадки обеспечивает размещение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на электронной площадке в течение одного рабочего дня с даты получения указанного протокола от Организатора торгов.

Протокол рассмотрения заявок размещается Организатором торгов в соответствии с пунктом 10 настоящего Положения в течение одного рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в торгах.

78. Перед началом проведения аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и обеспечивает возможность представления ими предложений о цене имущества.

79. Программно-техническими средствами электронной площадки обеспечивается:

1) исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона в электронной форме, ниже начальной цены продажи имущества, а также предложения, не соответствующего "шагу аукциона";

2) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене продажи имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения о цене продажи имущества ранее другим участником.

80. Проведение аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору торгов в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

81. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену продажи имущества.

82. Итоги аукциона оформляются в соответствии с пунктом 63 настоящего Положения.

83. В соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки участнику, предложившему наиболее высокую цену продажи имущества, направляется уведомление о признании его победителем аукциона с приложением подписанного Комиссией протокола об итогах аукциона.

XI. Проведение конкурса, в том числе в электронной форме

84. Торги по продаже имущества в форме конкурса могут проводиться в случае продажи объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, а также отдельных объектов, используемых для осуществления научной и (или) научно-технической деятельности, социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения, если в отношении такого имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.

85. Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий устанавливаются в решении Организатора торгов по согласованию с центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, в ведомственном подчинении которого находится Организатор торгов.

86. Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества заявляется участником конкурса в день подведения итогов конкурса.

87. Обязательным условием конкурса при продаже объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением собственника об условиях продажи таких объектов, но не более чем в течение пяти лет со дня перехода прав на реализуемое имущество к его приобретателю в порядке, установленном настоящим Положением, а при продаже объектов социальной инфраструктуры для детей - не более чем в течение десяти лет.

88. При проведении конкурса заявка на участие в конкурсе должна содержать обязательство претендента исполнять условия конкурса.

89. Выигравшим конкурс признается участник, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения им условий конкурса.

90. При равенстве двух и более предложений о цене имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

91. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся, если иное не установлено Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

92. Договор купли-продажи по итогам конкурса заключается в порядке, предусмотренном разделом ХIII настоящего Положения.

XII. Последствия признания торгов несостоявшимися

93. В случае признания торгов несостоявшимися и (или) отказа (уклонения) победителя торгов от заключения договора купли-продажи в течение срока, установленного в Извещении о проведении торгов, Организатор торгов вправе принять решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены на 10 процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с пунктом 9 настоящего Положения.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Положением.

94. Решение о признании торгов несостоявшимися оформляется протоколом об итогах торгов.

XIII. Заключение договора купли-продажи и передача имущества

95. Договор купли-продажи заключается с победителем торгов либо с единственным участником торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов.

96. Покупатель осуществляет оплату денежных средств по договору купли-продажи, в срок не позднее 30 рабочих дней с даты его заключения, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

97. В случае, если победитель торгов или единственный участник торгов, не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты подведения итогов торгов не представил Организатору торгов подписанный им договор купли-продажи, то он признается уклонившимся от заключения договора купли-продажи, о чем Организатором торгов оформляется соответствующий протокол.

98. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

99. При заключении договора купли-продажи имущества по результатам конкурса, указанный договор должен содержать:

1) условия конкурса, формы и сроки их выполнения;

2) порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;

3) порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;

4) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены имущества;

5) иные определяемые по соглашению сторон условия.

100. Уполномоченный орган создает комиссию по контролю за выполнением условий конкурса, которая осуществляет проверку выполнения условий конкурса в целом.

По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса комиссия по контролю за выполнением условий конкурса составляет акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса. Акт подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в работе по проверке данных сводного (итогового) отчета. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения уполномоченным органом указанного акта.