Решение Тамбовской городской Думы от 30 января 2019 г. N 1015 (шестой созыв пятьдесят второе заседание) "Об утверждении Положения "О порядке и условиях финансирования за счёт средств бюджета городского округа - город Тамбов оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проводимому бывшим наймодателем" (с изменениями и дополнениями)

Решение Тамбовской городской Думы от 30 января 2019 г. N 1015
(шестой созыв пятьдесят второе заседание)
"Об утверждении Положения "О порядке и условиях финансирования за счёт средств бюджета городского округа - город Тамбов оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проводимому бывшим наймодателем"

Рассмотрев проект решения "Об утверждении Положения "О порядке и условиях финансирования за счёт средств бюджета городского округа - город Тамбов оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проводимому бывшим наймодателем", внесённый главой города Тамбова Тамбовской области, и в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Законом Тамбовской области от 23.07.2013 N 309-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области", Уставом города Тамбова, с учётом рекомендаций комитетов Тамбовской городской Думы Тамбовской области шестого созыва по местному самоуправлению и связям с общественными организациями, по бюджету и муниципальной собственности,

Тамбовская городская Дума Тамбовской области решила:

Глава города Тамбова Тамбовской области

С.А. Чеботарёв

Председатель Тамбовской городской Думы Тамбовской области

В.В. Путинцев

Утверждено
решением
Тамбовской городской Думы
Тамбовской области
от 30.01.2019 N 1015

Положение
"О порядке и условиях финансирования за счёт средств бюджета городского округа - город Тамбов оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проводимому бывшим наймодателем"

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия финансирования за счёт средств бюджета городского округа - город Тамбов (далее - городской бюджет) оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проводимому бывшим наймодателем в соответствии с требованиями статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Полномочия бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме путём финансирования за счёт средств бюджета городского округа - город Тамбов осуществляет администрация города Тамбова Тамбовской области (далее - администрация города) в тех многоквартирных домах, в отношении которых на дату приватизации первого жилого помещения в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда от имени муниципального образования городской округ - город Тамбов выступал соответствующий уполномоченный орган местного самоуправления, являвшийся наймодателем.

3. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводит бывший наймодатель в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включён в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведён не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области (далее - региональная программа капитального ремонта), не проводился за счёт средств федерального бюджета, средств бюджета Тамбовской области, городского бюджета.

В случае, если за счёт средств соответствующих бюджетов проведён капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведён.

4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном администрацией Тамбовской области, из числа, установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется бывшим наймодателем исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определённой в соответствии с Законом Тамбовской области от 23.07.2013 N 309-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области".

6. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Статья 2. Принятие решения о проведении капитального ремонта бывшим наймодателем

1. Инициатором проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме бывшим наймодателем выступают собственники помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном статьёй 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Уполномоченное собственниками помещений в многоквартирном доме лицо (далее - заявитель) вправе обратиться к бывшему наймодателю с заявлением и приложенными к нему документами.

Перечень документов, необходимых для принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества бывшим наймодателем, представляемых заявителем совместно с заявлением:

протокол общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, подтверждающий решение о проведении капитального ремонта и полномочия заявителя;

для физических лиц - письменное согласие на обработку персональных данных;

для представителей юридических лиц - устав и доверенность на право представлять интересы данной организации.

Перечень документов, получаемых администрацией города самостоятельно:

документ о дате приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме;

документ о включении (невключении) многоквартирного дома в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда.

3. Заявление подаётся до 01 февраля года, предшествующего году проведения капитального ремонта.

4. Заявление, поданное от имени собственников помещений в многоквартирном доме заявителем, рассматривается бывшим наймодателем в течение 30 календарных дней. В случае, если в целях принятия всестороннего и объективного решения требуется получение архивных документов, технических (экспертных) заключений, этот срок может быть продлён бывшим наймодателем, но не более чем на 60 календарных дней, о чём извещается заявитель.

5. По результатам рассмотрения заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, бывший наймодатель принимает решение о проведении капитального ремонта либо отказе в проведении капитального ремонта в порядке, установленном настоящим Положением. Решение о проведении или отказе в проведении капитального ремонта оформляется постановлением администрации города, копия которого направляется заявителю способом, указанным в заявлении.

6. Основанием для отказа в проведении капитального ремонта является:

1) несоответствие представленных документов требованиям, указанным в части 2 настоящей статьи:

заявитель не относится к категории лиц, уполномоченных подавать заявление;

предоставление заявителем неполного перечня документов;

2) отсутствие многоквартирного дома в перспективном и (или) годовом плане капитального ремонта жилищного фонда до даты приватизации первого жилого помещения либо отсутствие иных условий, установленных частью 3 статьи 1 настоящего Положения;

3) если собственником жилого помещения на дату приватизации первого жилого помещения жилищного фонда не выступал соответствующий уполномоченный орган местного самоуправления, являвшийся наймодателем.

7. Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статья 3. Условия и порядок финансирования

1. Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путём финансирования за счёт средств городского бюджета выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Финансирование производится с учётом способа формирования фонда капитального ремонта путём перечисления средств в объёме, определённом в соответствии с частью 5 статьи 1 настоящего Положения, на счёт регионального оператора либо на специальный счёт, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации (далее - Получатель средств), в порядке и на условиях, предусмотренных региональным законодательством и настоящим Положением.

2. Финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме бывшим наймодателем осуществляется за счёт средств городского бюджета.

3. Постановление администрации города о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме бывшим наймодателем направляется в срок до 01 апреля года, предшествующего проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме бывшим наймодателем, региональному оператору для внесения соответствующих изменений в региональную программу капитального ремонта.

4. После внесения соответствующих изменений в региональную программу капитального ремонта между администрацией города и получателем средств заключается договор (соглашение) на финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме бывшим наймодателем (далее - договор), в котором указывается адрес многоквартирного дома, перечень и стоимость работ и (или) услуг, сроки проведения работ, условия оплаты, реквизиты сторон.

5. Условия оплаты по договору предусматривают оплату авансовых платежей не более 30 процентов от стоимости договора. Окончательное финансирование производится после выполнения всех работ и (или) услуг. Подтверждением оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома являются акт приёмки, акт ввода в эксплуатацию, согласованные с лицом, уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном доме.

6. Администрация города в течение 14 рабочих дней со дня представления документов, подтверждающих выполнение работ в соответствии с частью 5 настоящей статьи, осуществляет окончательное финансирование (перечисление средств) с учётом способа формирования фонда капитального ремонта или Получателю средств.

Статья 4. Участие собственников в проведении капитального ремонта общего имущества бывшим наймодателем

Собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта, в порядке, предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты, определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.