Постановление Администрации городского округа Самара от 18 апреля 2019 г. N 243 "О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты городского округа Самара" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации городского округа Самара от 18 апреля 2019 г. N 243
"О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты городского округа Самара"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Администрации городского округа Самара от 26.07.2011 N 831 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг", постановлением Администрации городского округа Самара от 24.04.2012 N 360 "Об утверждении Перечня муниципальных услуг, предоставляемых отраслевыми (функциональными) органами Администрации городского округа Самара, Департаментом управления имуществом городского округа Самара, Департаментом градостроительства городского округа Самара", руководствуясь Уставом городского округа Самара, постановляю:

1. Внести в приложение к постановлению Администрации городского округа Самара от 06.03.2017 N 104 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на аукционах" (далее - Административный регламент) следующие изменения:

1.1. Абзац первый пункта 2.2, подпункт 3 пункта 2.4, приложения N 5 и N 17 к Административному регламенту после слов "Глава городского округа Самара" в соответствующем падеже дополнить словами "или уполномоченный орган (должностное лицо)" в соответствующем падеже.

1.2. В абзаце первом пункта 3.50 исключить слово "Администрацией".

1.3. В абзаце четвертом пункта 5.1 слова "документов, не предусмотренных" заменить словами "документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено".

1.4. Пункт 5.1 дополнить абзацами десятым - шестнадцатым следующего содержания:

"нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги;

приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением следующих случаев:

а) изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления муниципальной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги;

б) наличие ошибок в заявлении о предоставлении муниципальной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

в) истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги;

г) выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, работника многофункционального центра при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, руководителя многофункционального центра при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства.".

1.5. Пункт 5.6 дополнить пунктами 5.6.1 и 5.6.2 следующего содержания:

"5.6.1. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых уполномоченным органом в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства, и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.

5.6.2. В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению

в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.".

1.6. Приложения NN 9, 10, 11, 12 к Административному регламенту изложить в редакции согласно приложениям NN 1, 2, 3, 4 к настоящему постановлению соответственно.

2. Внести в приложение к постановлению Администрации городского округа Самара от 29.03.2017 N 170 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования земельных участков из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (далее - Административный регламент) следующие изменения:

2.1. Абзац первый пункта 2.2, приложение N 7 к Административному регламенту после слов "Глава городского округа Самара" в соответствующем падеже дополнить словами "или уполномоченный орган (должностное лицо)" в соответствующем падеже.

2.2. В абзаце пятом пункта 3.35 Административного регламента слова "решения уполномоченного органа", "решения Администрации городского округа Самара" заменить словами "муниципального правового акта".

2.3. В пункте 3.42 слова "решения Администрации городского округа Самара" заменить словами "муниципального правового акта".

2.4. В абзаце четвертом пункта 5.2 слова "документов, не предусмотренных" заменить словами "документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено".

2.5. Пункт 5.2 дополнить абзацами десятым - шестнадцатым следующего содержания:

"нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной или муниципальной услуги;

приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением следующих случаев:

а) изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления муниципальной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги;

б) наличие ошибок в заявлении о предоставлении муниципальной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

в) истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги;

г) выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, работника многофункционального центра при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, руководителя многофункционального центра при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства.".

2.6. Пункт 5.7 дополнить пунктами 5.7.1 и 5.7.2 следующего содержания:

"5.7.1. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых уполномоченным органом в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства, и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.

5.7.2. В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.".

3. Внести в приложение к постановлению Администрации городского округа Самара от 13.04.2017 N 268 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности" (далее - Административный регламент) следующие изменения:

3.1. Абзац первый пункта 2.2, приложение N 4 к Административному регламенту после слов "Глава городского округа Самара" в соответствующем падеже дополнить словами "или уполномоченный орган (должностное лицо)" в соответствующем падеже.

3.2. В абзаце четвертом пункта 5.2 слова "документов, не предусмотренных" заменить словами "документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено".

3.3. Пункт 5.2 дополнить абзацами десятым - шестнадцатым следующего содержания:

"нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной или муниципальной услуги;

приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением следующих случаев:

а) изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления муниципальной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги;

б) наличие ошибок в заявлении о предоставлении муниципальной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

в) истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги;

г) выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, работника многофункционального центра при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, руководителя многофункционального центра при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства.".

3.4. Пункт 5.7 дополнить пунктами 5.7.1 и 5.7.2 следующего содержания:

"5.7.1. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых уполномоченным органом в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства, и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.

5.7.2. В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.".

4. Внести в приложение к постановлению Администрации городского округа Самара от 04.05.2017 N 345 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение соглашения об установлении сервитутов в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена" (далее - Административный регламент) следующие изменения:

4.1. Абзац первый пункта 2.2, приложения N N 2, 8, 10 и 11 к Административному регламенту после слов "Глава городского округа Самара" в соответствующем падеже дополнить словами "или уполномоченный орган (должностное лицо)" в соответствующем падеже.

4.2. В абзаце четвертом пункта 5.2 слова "документов, не предусмотренных" заменить словами "документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено".

4.3. Пункт 5.2 дополнить абзацами девятым - пятнадцатым следующего содержания:

"нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной или муниципальной услуги;

приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением следующих случаев:

а) изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления муниципальной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги;

б) наличие ошибок в заявлении о предоставлении муниципальной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

в) истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги;

г) выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, работника многофункционального центра при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, руководителя многофункционального центра при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства.".

4.4. Пункт 5.7. дополнить пунктами 5.7.1 и 5.7.2. следующего содержания:

"5.7.1. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых уполномоченным органом в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства, и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.

5.7.2. В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.".

4.5. В приложении N 9 к Административному регламенту слова "постановления Администрации городского округа Самара" заменить словами "муниципального правового акта".

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пунктов 1.1, 1.6, 2.1-2.3, 3.1, 4.1 и 4.5, которые распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 7 марта 2017 г., 1 апреля 2017 г., 15 апреля 2017 г. и 6 мая 2017 г. соответственно.

Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава городского округа

Е.В. Лапушкина

Приложение N 1
к постановлению Администрации
городского округа Самара
от 18.04.2019 N 243

Приложение N 9
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена,
на аукционах"

Примерная форма
муниципального правового акта о принятии решения о проведении аукциона в отношении земельного участка

Рассмотрев заявление _______________________________________________

(наименование  юридического  лица  либо фамилия, имя и (при наличии)

отчество физического лица в родительном падеже) от _________________

входящий номер _____________ о проведении аукциона, в соответствии с

подпунктами   6  и  9  пункта  4  статьи  39.11  Земельного  кодекса

Российской Федерации, Административным регламентом по предоставлению

муниципальной     услуги    "Предоставление    земельных    участков,

государственная   собственность   на  которые  не  разграничена,  на

аукционах" постановляю:

1. Провести ______________ (указывается форма аукциона: открытый или

закрытый  по  составу  участников  в  соответствии с пунктами 9 и 10

статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации) аукцион ______

______________ (указывается: по продаже земельного участка, на право

заключения   договора   аренды   земельного  участка  или  на  право

заключения  договора  аренды  земельного  участка  для  комплексного

освоения  территории  или  ведения дачного хозяйства, за исключением

случая  проведения  аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18

Земельного  кодекса  Российской  Федерации)  в  отношении следующего

земельного участка.

Участниками аукциона могут являться только ______________________. 1

(указывается: юридические лица, граждане или граждане и крестьянские

фермерские хозяйства)

Кадастровый номер земельного участка: ______________________________

Местоположение земельного участка: _________________________________

____________________________________________________________________.

  (указывается адрес земельного участка в соответствии с выпиской

               из ЕГРН)

Площадь земельного участка ___________________________________ кв. м.

  (указывается площадь земельного участка в соответствии с выпиской

               из ЕГРН)

Ограничения права на земельный участок: ___________________________.

(указываются ограничение или ограничения права, если оно (они)

                  имеется)

Разрешенное использование земельного участка ______________________.

Земельный участок относится к категории земель ____________________.

Начальная цена предмета аукциона составляет ________________ рублей.

Срок аренды земельного участка  _________________________________. 2

                              (указывается срок в месяцах или годах)

2. _________________________________________________________________

         (указывается наименование организатора аукциона)

обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на официальном

сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации

о   проведении   торгов,   определенном   Правительством  Российской

Федерации,  а  также  с  учетом  требований опубликование указанного

извещения  в  порядке,  установленном для официального опубликования

(обнародования)  муниципальных  правовых  актов  Уставом  городского

округа Самара.

___________________________  ______________   ____________________

  (уполномоченный орган       (подпись)        (фамилия, инициалы)

    (должностное лицо))

1 Указывается лишь в случае, если проводится закрытый по составу участников аукцион в соответствии с положениями пункта 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

2 Указывается лишь в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, или ведения дачного хозяйства, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Руководитель Департамента градостроительства городского округа Самара

С.Н. Шанов

Приложение N 2
к постановлению Администрации
городского округа Самара
от 18.04.2019 N 243

Приложение N 10
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена,
на аукционах"

Примерная форма
муниципального правового акта об отказе в проведении аукциона в отношении земельного участка

Рассмотрев заявление _________________________________ (наименование

юридического  лица  либо  фамилия,  имя  и  (при  наличии)  отчество

физического лица в родительном падеже) от _________________ входящий

номер _________ о проведении аукциона в отношении земельного участка,

государственная   собственность   на   который  не  разграничена,  в

соответствии с подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса

Российской  Федерации,  со  статьей 10.9 Закона Самарской области от

11.03.2005  N 94-ГД  "О  земле",   Административным  регламентом  по

предоставлению   муниципальной   услуги   "Предоставление  земельных

участков,  государственная  собственность на которые не разграничена,

на аукционах", постановляю:

1. Отказать ________________________ (наименование юридического лица

либо  фамилия,  имя  и  (при  наличии)  отчество  физического лица в

дательном  падеже),  имеющему место нахождения/ жительства (ненужное

удалить): _________________, ОГРН _______________, ИНН _____________,

дата и место рождения: __________________________________, реквизиты

документа, удостоверяющего личность ________________________________

____________________________________________________________________

  (наименование, серия и номер, дата выдачи, наименование органа,

                        выдавшего документ)

в проведении аукциона по продаже земельного участка, государственная

собственность   на   который   не   разграничена/аукциона  на  право

заключения   договора  аренды  земельного  участка,  государственная

собственность  на  который  не  разграничена  (ненужное удалить),  с

кадастровым номером ______________________, площадью _________ кв. м,

отнесенный к землям _________________ (указывается категория земель),

имеющий целевое назначение _________________________________________,

расположенный по адресу: ___________________________________________

____________________________________________________________________.

2. Основанием для отказа является: ______________________________. 1

__________________________   ______________   _____________________

(уполномоченный орган          (подпись)       (фамилия, инициалы)

    (должностное лицо))

1 Указываются все основания для отказа со ссылкой на конкретные положения, предусмотренные пунктом 8 (за исключением подпунктов 2 и 4 данного пункта) статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 10.9 Закона Самарской области N 94-ГД от 11.03.2005 "О земле", а также со ссылкой на соответствующий подпункт (подпункты) 2.12 Административного регламента.

Руководитель Департамента градостроительства городского округа Самара

С.Н. Шанов

Приложение N 3
к постановлению Администрации
городского округа Самара
от 18.04.2019 N 243

Приложение N 11
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена,
на аукционах"

Примерная форма

Договор купли-продажи N ___________
земельного участка, государственная собственность
на который не разграничена

___________________________ ________________________________________

(место заключения договора)    (дата заключения договора прописью)

____________________________________________________________________,

((Уполномоченный орган (должностное лицо), (фамилия, имя и (при

  наличии) отчество лица, подписывающего договор от имени органа

              местного самоуправления))

действующего на основании ____________________________, именуемая(ый)

в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ________________________

____________________________________________________________________

(для юридических лиц: наименование без сокращения, ОГРН, ИНН; для

физических лиц: фамилия, имя и (при наличии) отчество, дата рождения,

       реквизиты документа, удостоверяющего личность)

в лице _____________________________________________________________

(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

подписывающего договор от имени Покупателя; если физическое лицо

____________________________________________________________________,

действует от собственного имени, соответствующие строки исключаются

          из текста договора)

действующем на основании  __________________________________________,

           (наименование документа, на основании которого действует

            представитель; если физическое лицо действует от

         собственного имени, соответствующие строки исключаются из

                      текста договора)

именуемый  (-ая, -ое)  в  дальнейшем "Покупатель",  с другой стороны,

далее  при совместном упоминании именуемые "стороны", в соответствии

с пунктом _____________ 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской

Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По   настоящему   договору   Продавец   обязуется  передать  на

возмездной  основе  в  собственность  Покупателя земельный участок с

кадастровым номером ____________________, площадью ___________ кв. м,

отнесенный к землям ________________________________________________,

                             (указывается категория земель)

имеющий целевое назначение _________________________________________,

                         (в дальнейшем именуемый "земельный участок")

расположенный по адресу: ___________________________________________.

1.2. Земельный   участок   относится   к   землям,   государственная

собственность на которые не разграничена.

1.3. На  день  заключения настоящего договора обременения земельного

участка  и  ограничения  его  использования отсутствуют. В отношении

земельного участка отсутствуют споры и правопритязания третьих лиц. 2

В  соответствии  со статьями 30-32 Федерального закона от 25.06.2002

N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках истории и

культуры)  народов Российской Федерации" в случае, если орган охраны

объектов  культурного  наследия  не  имеет  данных  об отсутствии на

земельном    участке   объектов,   обладающих   признаками   объекта

культурного  наследия,  Покупатель  до  начала  проведения  земляных,

строительных,    мелиоративных,    хозяйственных    и   иных   работ,

осуществление   которых   может   оказывать   прямое  или  косвенное

воздействие  на  объект,  обладающий  признаками объекта культурного

наследия,  для  принятия  решения о возможности проведения указанных

работ  обязан  провести и представить в соответствующий орган охраны

объектов  культурного  наследия заключение государственной историко-

культурной экспертизы земельного участка.

2. Цена продажи земельного участка и порядок оплаты

2.1. Цена   земельного   участка   определена   в   соответствии   с

результатами аукциона, проведенного ________________________________

____________________________________________________________________,

                (указывается дата проведения аукциона)

и составляет ________________________________________________ рублей.

                           (сумма прописью)

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса

Российской  Федерации  операции  по реализации земельных участков не

признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.

2.2. Покупатель   оплачивает  цену  земельного  участка  (пункт  2.1

настоящего  договора)  в течение 7 (семи) календарных дней с момента

заключения настоящего договора.

Полная  оплата  цены  земельного  участка должна быть произведена до

регистрации права собственности на земельный участок.

2.3. Покупатель   обязуется   оплатить   предусмотренную   настоящим

договором  цену  путем  перечисления  денежных  средств по следующим

реквизитам: ___________________________.

3. Порядок передачи земельного участка

3.1. Продавец  обязуется  передать  земельный  участок  Покупателю в

пятидневный  срок  со  дня  поступления денежных средств, уплаченных

Покупателем  за  земельный  участок, на счет, указанный в пункте 2.3

настоящего  договора,  в  сумме,  указанной  в пункте 2.1 настоящего

договора.

3.2. Передача  Продавцом  земельного  участка Покупателю оформляется

актом   приема-передачи  земельного  участка,  подписываемым  обеими

сторонами.

4. Заключительные положения

4.1. Право собственности Покупателя на земельный участок возникает с

момента  государственной регистрации перехода права собственности на

земельный    участок    органом,    осуществляющим   государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2. Настоящий договор составлен на _________________________ листах.

                                  (количество листов прописью)

4.3. Настоящий  договор  составлен в трех экземплярах: по одному для

Продавца   и   Покупателя   и   один - для  предоставления  в  орган,

осуществляющий   государственную   регистрацию  прав  на  недвижимое

имущество и сделок с ним.

4.4. Приложениями    к    настоящему   договору,   являющимися   его

неотъемлемой частью, являются ____________________________.

5. Место нахождения (жительства) и другие реквизиты сторон

Продавец ___________________________________________________________

            (Уполномоченный орган (должностное лицо))

Местонахождение: ___________________________________________________;

ОГРН ____________________________, ИНН _____________________________.

____________________________________________________________________

(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

подписывающего договор от имени органа местного самоуправления

            городского округа Самара)

____________________________                _______________________

    (Ф.И.О. полностью)                           (подпись)

Покупатель _________________________________________________________

  (наименование юридического лица без сокращения либо фамилия, имя

  и (при наличии) отчество физического лица в именительном падеже)

Место нахождения (либо жительства): ________________________________,

ОГРН _____________________________, ИНН ____________________________.

____________________________________________________________________

(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

подписывающего договор от имени юридического лица, либо указание,

что от имени физического лица действует представитель)

___________________________                 _______________________

      (Ф.И.О. полностью)                           (подпись)

1 Указывается конкретный пункт (пункты) из пунктов 13, 14, 17, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которого (которых) осуществляется продажа земельного участка конкретному лицу.

2 Если в отношении земельного участка имеются какие-либо обременения и (или) ограничения его использования, соответствующие обременения и (или) ограничения должны быть перечислены в комментируемом пункте договора в соответствии с пунктом 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации.

Руководитель Департамента градостроительства городского округа Самара

С.Н. Шанов

Приложение N 4
к постановлению Администрации
городского округа Самара
от 18.04.2019 N 243

Приложение N 12
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена,
на аукционах"

Примерная форма

Договор аренды N _________
земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

_________________________________   ________________________________

  (место заключения договора)     (дата заключения договора прописью)

____________________________________________________________________,

       (Уполномоченный орган (должностное лицо), (фамилия, имя и

(при наличии) отчество лица, подписывающего договор от имени органа

            местного самоуправления))

действующего на основании ____________________________, именуемая(ый)

в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ____________________,

____________________________________________________________________

(для юридических лиц: наименование без сокращения, ОГРН, ИНН; для

физических лиц: фамилия, имя и (при наличии) отчество, дата

рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность)

в лице _____________________________________________________________

(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

 подписывающего договор от имени Арендатора; если физическое лицо

____________________________________________________________________,

действует от собственного имени, соответствующие строки исключаются

        из текста договора)

действующего на основании __________________________________________,

(наименование документа, на основании которого действует представитель;

если физическое лицо действует от собственного имени, соответствующие

строки исключаются из текста договора)

именуемый  (-ая, -ое)  в  дальнейшем  "Арендатор",  с другой стороны,

далее  при совместном упоминании именуемые "стороны", в соответствии

с пунктом _____________ 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской

Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По  настоящему  договору  Арендодатель  обязуется  предоставить

Арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером ________

______________________, площадью _________ кв. м, отнесенный к землям

__________________________________________________, имеющий  целевое

         (указывается категория земель)

назначение ________________________________, расположенный по адресу:

     (в дальнейшем именуемый "земельный участок")

____________________________________________________________________.

1.2. Земельный   участок   относится   к   землям,   государственная

собственность на которые не разграничена.

1.3. Границы  земельного  участка  указаны  в  кадастровом  паспорте,

прилагаемом  к  настоящему  договору  и  являющемся его неотъемлемой

частью.

1.4. На  день  заключения настоящего договора обременения земельного

участка  и  ограничения  его  использования отсутствуют. В отношении

земельного участка отсутствуют споры и правопритязания третьих лиц.

2. Размер арендной платы и порядок ее внесения

2.1. Размер   арендной   платы  за  земельный  участок  определен  в

соответствии с результатами аукциона, проведенного _________________

____________________________________________________________________,

                (указывается дата проведения аукциона)

и составляет _______________________________________ рублей в год. 2

                        (сумма прописью)

В соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации операции по передаче в аренду земельных участков освобождены от налогообложения налогом на добавленную стоимость.

Арендная плата по договору ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, определенного исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области, применяемый ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

2.2. Арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10 (десятого) числа первого месяца квартала, за который производится оплата, в размере одной четвертой 3 от указанной в пункте 2.1 настоящего договора 4, а за четвертый квартал не позднее 15 декабря текущего года.

2.3. Арендатор обязуется уплачивать предусмотренную настоящим договором арендную плату путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: _________________________________.

2.4. В платежном документе на перечисление арендной платы Арендатор указывает назначение платежа, дату и номер договора аренды, период, за который она вносится.

2.5. Если Арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, Арендодатель самостоятельно определяет период, в счет которого вносится платеж.

3. Срок аренды

3.1. Земельный участок предоставляется Арендатору на срок ___ 5 лет, исчисляемый со дня передачи Арендатору земельного участка по акту приема-передачи земельного участка.

4. Порядок передачи и возврата земельного участка

4.1. Арендодатель обязуется передать земельный участок Арендатору в пятидневный срок со дня подписания настоящего договора.

4.2. Передача Арендодателем земельного участка Арендатору оформляется актом приема-передачи земельного участка, подписываемым обеими сторонами.

4.3. Обязательство Арендодателя передать земельный участок Арендатору считается исполненным после предоставления его Арендатору во владение (пользование) и подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка.

4.4. При прекращении настоящего договора земельный участок должен быть возвращен Арендодателю с соблюдением правила, предусмотренного пунктом 4.2 настоящего договора.

5. Права и обязанности сторон, запреты

5.1. Арендодатель обязуется:

1) выполнять в полном объеме все условия договора;

2) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и действующему законодательству.

5.2. Арендодатель имеет право:

1) досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором;

2) на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора, требований действующего законодательства;

3) вносить в органы государственной власти и местного самоуправления, осуществляющие государственный и муниципальный земельный контроль, требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением законодательства либо условий, установленных настоящим договором;

4) требовать от Арендатора возмещения убытков, включая упущенную выгоду, причиненную ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

5) требовать от Арендатора, в том числе в судебном порядке, выполнения всех условий настоящего договора;

6) осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором.

5.3. Арендатор обязуется:

1) использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

2) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством;

3) осуществлять мероприятия по охране природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

4) своевременно вносить арендную плату;

5) не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

6) после прекращения действия договора в десятидневный срок передать земельный участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи;

7) в случае прекращения действия договора, по требованию Арендодателя освободить земельный участок от временных некапитальных объектов (движимого имущества);

8) обеспечивать Арендодателю, а также органам, осуществляющим государственный и муниципальный земельный контроль, свободный доступ на земельный участок для осуществления контроля за использованием земельного участка;

9) не нарушать права других землепользователей;

10) представлять по требованию Арендодателя копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы;

11) выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами; 6

12) в соответствии со статьями 30-32 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в случае, если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на земельном участке объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, до начала проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, для принятия решения о возможности проведения указанных работ провести и представить в соответствующий орган охраны объектов культурного наследия заключение государственной историко-культурной экспертизы земельного участка.

5.4. Арендатор осуществляет права на использование земельного участка, предусмотренные настоящим договором и законодательством. 7

5.5. Арендатор вправе с согласия Арендодателя передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора. 8

Арендатор вправе передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления. 9

5.6. Арендатор имеет право с согласия Арендодателя передать земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка. 10

Арендатор имеет право передать земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия Арендодателя при условии его уведомления. 11

6. Ответственность сторон

6.1. Ответственность Арендодателя:

6.1.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Ответственность Арендатора:

6.2.1. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

6.2.2. Уплата неустойки (пени, штраф), установленной настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений условий договора, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим договором.

6.3. За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

7. Расторжение настоящего договора

Досрочное расторжение настоящего договора по требованию Арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении Арендатором настоящего договора. 12

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий   договор   подлежит  государственной  регистрации  в

органе,   осуществляющем   государственную   регистрацию   прав   на

недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  и считается заключенным с

момента такой регистрации. 13

8.2. Вопросы,   не  урегулированные  настоящим  договором,  подлежат

разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской

Федерации.

8.3. Стороны   договорились   урегулировать   споры,  вытекающие  из

настоящего договора, путем переговоров.

8.4. Настоящий договор составлен на _________________________ листах.

                                  (количество листов прописью)

8.5. Настоящий  договор  составлен в трех экземплярах: по одному для

Арендодателя   и  Арендатора  и  один -для  органа,  осуществляющего

государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с

ним.

8.6. Приложениями    к    настоящему   договору,   являющимися   его

неотъемлемой частью, являются:

1) расчет размера арендной платы за земельный участок; 14

2) акт приема-передачи земельного участка.

9. Место нахождения (жительства) и другие реквизиты сторон

Арендодатель _______________________________________________________

                     (Уполномоченный орган (должностное лицо))

местонахождение: ___________________________________________________;

почтовый адрес: ____________________________, ОГРН _________________,

ИНН __________________________

____________________________________________________________________

(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

подписывающего договор от имени органа местного самоуправления

              городского округа Самара)

__________________________________          ________________________

       (Ф.И.О. полностью)                          (подпись)

Арендатор __________________________________________________________

(наименование юридического лица без сокращения либо фамилия, имя и

(при наличии) отчество физического лица в именительном падеже)

Место нахождения (либо жительства): ________________________________;

ОГРН ___________________________, ИНН ______________________________

____________________________________________________________________

(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

подписывающего договор от имени юридического лица, либо указание,

что от имени физического лица действует представитель)

_____________________________________           ____________________

         (Ф.И.О. полностью)                          (подпись)

1 Указывается конкретный пункт (пункты) из пунктов 13, 14, 17, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которого (которых) осуществляется заключение договора аренды земельного участка с конкретным лицом.

2 В случае если заключается договор аренды, в соответствии с которым земельный участок предоставляется юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, абзац первый пункта 2.1 Договора необходимо изложить в следующей редакции:

2.1. Размер первого арендного платежа за земельный участок определен в соответствии с результатами аукциона, проведенного ________ (указывается дата проведения аукциона), и составляет _________ (сумма прописью) рублей. Размер иных арендных платежей за земельный участок составляет _________ (сумма прописью) рублей в год.".

При этом размер ежегодной арендной платы (за исключением первого арендного платежа) определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

3 Если договором аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, предусмотрен иной, чем квартал, срок внесения арендной платы, комментируемый пункт необходимо сформулировать исходя из срока внесения арендной платы.

4 Если договор подписан не в начале квартала, в комментируемом пункте рекомендуется предусмотреть также порядок внесения арендной платы за период со дня подписания договора до окончания соответствующего квартала.

5 Указывается срок аренды, предусмотренный извещением о проведении аукциона.

6 Комментируемый пункт должен предусматривать другие обязанности арендатора, предусмотренные действующим законодательством, в зависимости от условий аренды или специфики земельного участка (см., в частности, абзац пятый статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

7 Указывается при заключении договора аренды сроком до 5 (пяти) лет. Договором аренды может быть предусмотрено иное.

8 Указывается при заключении договора аренды сроком свыше 5 (пяти) лет. Договором аренды может быть предусмотрено иное.

9 Указывается при заключении договора аренды сроком свыше 5 (пяти) лет. Договором аренды может быть предусмотрено иное.

10 Указывается при заключении договора аренды сроком до 5 (пяти) лет. Договором аренды может быть предусмотрено иное.

11 Указывается при заключении договора аренды сроком свыше 5 (пяти) лет. Договором аренды может быть предусмотрено иное.

12 Данное условие сформулировано применительно к договорам аренды, заключаемым на срок более чем на 5 (пять) лет.

13 Комментируемый пункт в приведенной редакции подлежит включению в договоры аренды, заключаемые на срок один год и более. В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

14 Расчет размера арендной платы за земельный участок прилагается лишь в случае заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации).

Руководитель Департамента градостроительства городского округа Самара

С.Н. Шанов