Статья 37. Использование территорий общего пользования. Красные линии

Статья 37. Использование территорий общего пользования. Красные линии

1. Территории общего пользования городского округа Чапаевск - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, включающие:

1) территории, используемые в качестве путей сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования);

2) территории, используемые для отдыха и туризма (парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи);

3) территории, служащие для удовлетворения иных нужд жителей городского округа Чапаевск.

2. Существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования городского округа Чапаевск обозначаются красными линиями.

3. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

4. Порядок использования территорий общего пользования, находящихся в муниципальной собственности городского округа Чапаевск, устанавливается настоящими Правилами.

5. Виды разрешенного использования земельных участков, сформированных в пределах территорий общего пользования городского округа Чапаевск, определяются и изменяются постановлением Администрации городского округа Чапаевск. При этом постановление Администрации городского округа Чапаевск может содержать указание на виды деятельности, осуществление которых допускается на соответствующем земельном участке, индивидуальные условия и ограничения использования земельного участка, требования к архитектурным, стилистическим, цветовым решениям, которые должны применяться при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства и (или) возведении, размещении некапитальных и нестационарных объектов на соответствующем земельном участке.

6. На территориях общего пользования городского округа Чапаевск разрешается строительство, эксплуатация и реконструкция объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, в соответствии с целевым назначением соответствующих земельных участков, а также временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, обеспечивающих решение вопросов местного значения городского округа Чапаевск, без ущерба для целевого назначения земель общего пользования.

7. На территории существующих парков, скверов, бульваров, садов, набережных запрещается возведение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений, линейных объектов, иных инженерных сооружений, необходимых для функционирования данных территорий.

8. Площадь застройки объектами капитального строительства не должна превышать:

для парков - тридцать процентов;

для скверов и садов - двадцать процентов;

для бульваров - пятьдесят процентов

от общей площади территории данных объектов, включая земельные участки, занятые усовершенствованными покрытиями.

9. Запрещается размещение торговых павильонов, летних кафе, временных построек, киосков, навесов и других подобных построек на озелененных территориях, непосредственно занятых газонами, цветниками, кустарниками и деревьями в границах территорий общего пользования.

10. Размещение некапитальных нестационарных сооружений в границах территорий общего пользования не должно мешать пешеходному движению, нарушать противопожарные требования, условия инсоляции территории и помещений, рядом с которыми они расположены, нарушать внешний архитектурный облик сложившейся застройки городского округа Чапаевск и благоустройство территории.

11. Некапитальные нестационарные сооружения предприятий мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и питания рекомендуется размещать на территориях пешеходных зон, в парках, садах, на бульварах. Возможно размещение некапитальных нестационарных сооружений на тротуарах шириной более 3 м при условии, что фактическая интенсивность движения пешеходов в час "пик" в двух направлениях не превышает 700 пеш./час на одну полосу движения, равную 0,75 м.

12. Не допускается размещение некапитальных нестационарных сооружений под козырьками вестибюлей, в арках зданий, на газонах, площадках (детских, отдыха, спортивных, транспортных стоянок), посадочных площадках городского пассажирского транспорта, в охранной зоне водопроводных и канализационных сетей, трубопроводов, а также ближе 10 метров от остановочных павильонов и технических сооружений метрополитена, 25 метров - от вентиляционных шахт, 20 метров - от окон жилых помещений, перед витринами торговых предприятий, 3 метра - от ствола дерева.

13. Размещение туалетных кабин возможно на активно посещаемых территориях населенного пункта при отсутствии или недостаточной пропускной способности общественных туалетов: в местах проведения массовых мероприятий, при крупных объектах торговли и услуг, на территории объектов рекреации (парках, садах), в местах установки городских АЗС, на автостоянках, а также - при некапитальных нестационарных сооружениях питания. Не допускается размещение туалетных кабин на придомовой территории, при этом расстояние до жилых и общественных зданий должно быть не менее 20 метров.

14. При осуществлении землепользования и застройки на территории городского округа Чапаевск необходимо строго соблюдать красные линии, установленные проектами планировки территории городского округа Чапаевск.

15. Корректировка (изменение) красных линий осуществляется путем внесения изменений в утвержденные проекты планировки территории городского округа Чапаевск в порядке, установленном действующим градостроительным законодательством.

16. Реконструкция наземных объектов капитального строительства, расположенных в границах красных линий, строительство объектов капитального строительства, не отвечающих назначению территорий общего пользования, в том числе сооружение их отдельных частей и деталей (портики, лестницы и т.п.), в границах красных линий не допускается.

17. В период эксплуатации объектов капитального строительства, расположенных в границах красных линий и не отвечающих назначению территорий общего пользования, разрешается по согласованию с Администрацией городского округа Чапаевск производство текущего и капитального ремонта указанных объектов.

18. Выступы за красные линии допускаются:

1) в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 2 метров и не ниже 3,5 метра от уровня земли;

2) в отношении ступеней, приямков, тамбуров и крылец - не более 1,5 метров.