Статья 19. Подготовка документации по планировке территории городского округа Чапаевск

Статья 19. Подготовка документации по планировке территории городского округа Чапаевск

1. Администрация городского округа Чапаевск обеспечивает подготовку документации по планировке территории городского округа Чапаевск за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации обеспечение подготовки документации по планировке территории осуществляется уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Самарской области или лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

2. Подготовка документации по планировке территории городского округа Чапаевск осуществляется на основании генерального плана городского округа Чапаевск и Правил (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий

3. Со дня опубликования постановления Администрации городского округа Чапаевск о подготовке документации по планировке территории городского округа Чапаевск и не позднее срока, предусмотренного указанным постановлением, физические и (или) юридические лица вправе представить в Администрацию городского округа Чапаевск предложения, касающиеся порядка, сроков подготовки и содержания документации по планировке территории.

4. В срок не позднее тридцати дней со дня представления предложений заинтересованных лиц, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, Администрация городского округа Чапаевск рассматривает указанные предложения, подготавливает и направляет заявителям мотивированный ответ о возможности или невозможности их учета при подготовке документации о планировке территории.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется Администрацией городского округа Чапаевск самостоятельно либо на основании муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случаев, указанных в части 1.1. статьи 45 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. В случаях, предусмотренных частью 1.1 статьи 45 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств местного бюджета.

Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

6. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется одним или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах такой территории, в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством (далее в настоящей статье также - правообладатель). При этом участие правообладателя, не являющегося собственником земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей допускается в случае, если срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения в соответствии с настоящей статьей договора о комплексном развитии территории не менее чем пять лет.

7. Особенности подготовки документации по планировке территории лицами, указанными в пункте 6 настоящей статьи, и лицами, с которыми заключен договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, устанавливаются соответственно статьей 46.9 и статьей 46.10 Градостроительного Кодекса российской Федерации.

8. Включению в муниципальный контракт о выполнении работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Чапаевск подлежит условие об обязанности подрядчика доработать документацию по планировке территории с учетом результатов публичных слушаний, проведенных по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным подрядчиком в составе документации по планировке территории.

9. В порядке и в сроки, предусмотренные муниципальным контрактом, подрядчик передает Администрации городского округа Чапаевск результат работ в виде документации по планировке территории городского округа Чапаевск.

10. Администрация городского округа Чапаевск в течение тридцати дней осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи и по результатам проверки утверждает документацию по планировке территории или принимают решение об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

11. По результатам проверки представленной подрядчиком документации по планировке территории уполномоченный орган Администрации городского округа Чапаевск принимает одно из следующих решений:

1) о приемке работ по муниципальному контракту о выполнении работ по подготовке документации по планировке территории и направлении документации по планировке территории Главе городского округа Чапаевск;

2) об отказе в приемке работ по муниципальному контракту о выполнении работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Чапаевск и направлении документации по планировке территории на доработку, с указанием выявленных недостатков.

12. В случае принятия Администрацией городского округа Чапаевск решения, предусмотренного подпунктом 2 пункта 11 настоящей статьи, документация по планировке территории направляется подрядчику на доработку и дорабатывается подрядчиком в порядке и в сроки, предусмотренные муниципальным контрактом о выполнении работ по планировке территории городского округа Чапаевск.

13. В случае принятия Администрации городского округа Чапаевск решения, предусмотренного подпунктом 1 пункта 11 настоящей статьи, проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному обсуждению общественных обсуждениях или на публичных слушаниях в порядке, предусмотренном главой V Правил.

14. Не позднее чем через пятнадцать дней со дня завершения публичных слушаний Администрация городского округа Чапаевск направляет Главе городского округа Чапаевск доработанные в соответствии с пунктом 2 статьи 36 настоящих Правил проект планировки территории городского округа Чапаевск и (или) проект межевания территории городского округа Чапаевск, протокол общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.