Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления городского округа Чапаевск в сфере землепользования и застройки

Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления городского округа Чапаевск в сфере землепользования и застройки

1. Дума городского округа Чапаевск и Глава городского округа Чапаевск осуществляют правовое регулирование отношений в сфере землепользования и застройки в городском округе Чапаевск в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом городского округа Чапаевск, иными муниципальными правовыми актами.

2. Регулирование вопросов землепользования и застройки в городском округе Чапаевск осуществляется в соответствии с принципами эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления земельных участков и осуществления иных действий по землепользованию и застройке.

3. К полномочиям Думы городского округа Чапаевск в сфере регулирования землепользования и застройки в городском округе Чапаевск относятся:

1) утверждение Правил и внесение в них изменений;

2) утверждение генерального плана городского округа Чапаевск и внесение в него изменений;

3) определение состава, порядка подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования в городском округе Чапаевск и их утверждение;

4) определение порядка использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, в случаях, предусмотренных федеральными законами;

5) определение в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации порядка принятия решений об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков, расположенных в границах городского округа Чапаевск, для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

6) определение порядка организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа Чапаевск;

7) контроль за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления городского округа Чапаевск полномочий по решению вопросов местного значения в сфере землепользования и застройки;

8) иные полномочия, отнесенные к компетенции представительного органа городского округа законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Чапаевск, иными муниципальными правовыми актами.

4. К полномочиям Главы городского округа Чапаевск в сфере землепользования и застройки относятся:

1) назначение и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городском округе Чапаевск;

2) иные полномочия, отнесенные законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Чапаевск, решениями Думы городского округа Чапаевск к компетенции Главы городского округа Чапаевск.

5. Глава городского округа Чапаевск издает постановления администрации городского округа Чапаевск по вопросам, указанным в пункте 4 настоящей статьи.

6. К полномочиям Администрации городского округа Чапаевск в сфере землепользования и застройки относятся:

1) обеспечение всем заинтересованным лицам возможности ознакомления с настоящими Правилами;

2) подготовка проекта генерального плана городского округа Чапаевск, а также проектов о внесении изменений в генеральный план городского округа Чапаевск;

3) проверка проекта Правил и проектов о внесении изменений в Правила, представленных комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов и документов территориального планирования;

4) обеспечение подготовки документации по планировке территории городского округа Чапаевск на основе Генерального плана городского округа Чапаевск и Правил, за исключением случаев, предусмотренных статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проверка указанной документации на соответствие требованиям, предусмотренным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, утверждение документации по планировке территории в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

5) выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Чапаевск, в пределах компетенции, предусмотренной статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, установленных частью 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;

6) выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Чапаевск, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Самарской области или уполномоченной организацией, указанной в статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также за исключением случаев, если в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство;

7) проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

8) разработка местных нормативов градостроительного проектирования в городском округе Чапаевск;

9) организация работы по созданию инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры на территории городского округа Чапаевск, в пределах полномочий, установленных законодательством;

10) организация проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, предусмотренным подпунктами 2, 3 и 6 пункта 2 статьи 26 Правил;

11) контроль за соблюдением физическими и юридическими лицами Правил и иных муниципальных правовых актов в сфере землепользования и застройки в рамках муниципального земельного контроля в пределах полномочий, установленных законодательством;

12) ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа Чапаевск и предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

13) изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации;

14) осуществление иных полномочий, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Чапаевск, Правилами, решениями Думы городского округа Чапаевск и постановлениями Администрации городского округа Чапаевск не отнесены к компетенции иных органов местного самоуправления городского округа Чапаевск или комиссии.

7. Глава городского округа Чапаевск издает постановления Администрации городского округа Чапаевск по следующим вопросам землепользования и застройки в городском округе Чапаевск:

1) о подготовке проекта генерального плана, а также о подготовке предложений о внесении изменений в генеральный план;

2) о подготовке проекта Правил и о подготовке проектов решений о внесении изменений в Правила;

3) об утверждении состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта Правил;

4) о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

5) о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

6) о подготовке документации по планировке территории городского округа Чапаевск в пределах компетенции, установленной статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

7) об утверждении документации по планировке территории городского округа Чапаевск в пределах компетенции, установленной статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

8) о развитии застроенных территорий городского округа Чапаевск;

9) об установлении (отмене) публичных сервитутов в отношении земельных участков, расположенных в границах городского округа Чапаевск, в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения городского округа Чапаевск;

10) о предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности городского округа Чапаевск, а также земельных участков в границах городского округа Чапаевск, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства и для целей не связанных со строительством;

12) об изъятии земельных участков, расположенных в границах городского округа Чапаевск, для муниципальных нужд;

13) по иным вопросам, отнесенным к компетенции Главы городского округа Чапаевск законодательством о градостроительной деятельности и земельным законодательством.

8. Уполномоченные органы и должностные лица Администрации городского округа Чапаевск обеспечивают непосредственное осуществление полномочий Администрации городского округа Чапаевск, предусмотренных Правилами.

9. К полномочиям комиссии относятся:

1) обеспечение подготовки проекта Правил и проектов о внесении в соответствии с порядком изменений в Правила;

2) рассмотрение заявлений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и подготовка рекомендаций для Главы городского округа Чапаевск;

3) рассмотрение заявлений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и подготовка рекомендаций для Главы городского округа Чапаевск;

4) организация проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, предусмотренным подпунктами 1, 4, 5 пункта 2 статьи 26 Правил;

5) рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила, а также проектов муниципальных правовых актов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил;

6) иные полномочия, отнесенные к компетенции комиссии градостроительным законодательством, Правилами и Положением о комиссии по землепользованию и застройке городского округа Чапаевск, другими муниципальными правовыми актами городского округа Чапаевск.