Решение Думы городского округа Кинель Самарской области от 30 мая 2019 г. N 459 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области, утвержденные решением Думы городского округа Кинель Самарской области от 27 августа 2015 г. N 577 (в редакции от 27 октября 2016 г. и 17 ноября 2017 г.)"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 12 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области, Дума городского округа Кинель Самарской области решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области, утвержденные решением Думы городского округа Кинель Самарской области от 27 августа 2015 N 577 (в редакции от 27 октября 2016 г. и 17 ноября 2017 г.) (далее - Правила) следующие изменения и дополнения:

1.1. По всему тексту слова "Глава администрации городского округа" в соответствующих падежах заменить словами "Глава городского округа" в соответствующих падежах;

1.2. В статьях 2, 3, 4, 5, 13, 15, 20, 21, 28, 37, 38, 48, 49 перед словами "публичных слушаний" дополнить словами "общественных обсуждений или", перед словами "публичные слушания" дополнить словами "общественные обсуждения или" соответственно;

1.3. В статье 28:

1) в пункте 5:

- подпункт 5 признать утратившим силу;

- подпункт 6 считать подпунктом 5;

- подпункт 7 считать подпунктом 6;

- подпункт 8 считать подпунктом 7;

- подпункт 9 считать подпунктом 8;

- подпункт 10 считать подпунктом 9;

- подпункт 11 считать подпунктом 10;

- дополнить подпунктом 11) следующего содержания:

"11) копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению";

2) пункт 6.1. изложить в следующей редакции:

"6.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1-5, 9 и 11 пункта 5 настоящей статьи, запрашиваются органами в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно. По межведомственным запросам органов документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.";

3) пункт 6.2 изложить в следующей редакции:

"6.2. Документы, указанные в подпунктах 1, 3 и 4 пункта 5 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости или едином государственном реестре заключений.";

4) пункты 7, 7.1. и 7.2. изложить в следующей редакции:

"7. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в Администрацию городского округа Кинель Самарской области, в лице уполномоченного органа-управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель Самарской области, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанный орган посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных подпунктом 2 пункта 7.6 и подпунктом 3 пункта 7.7. настоящей статьи.

7.1. Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

7.2. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7.4. настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.";

5) дополнить пунктами 7.3.-7.14. следующего содержания:

"7.3. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпункте 1 пункта 7.2. настоящей статьи, запрашиваются администрацией городского округа Кинель Самарской области, в лице уполномоченного органа-управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель Самарской области в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения уведомления о планируемом строительстве, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно. По межведомственным запросам администрация городского округа Кинель Самарской области, в лице уполномоченного органа-управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель Самарской области, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпункте 1 пункта 7.2. настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

7.4. Застройщик вправе осуществить строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" для данного исторического поселения. В этом случае в уведомлении о планируемом строительстве указывается на такое типовое архитектурное решение. Приложение описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома к уведомлению о планируемом строительстве не требуется.

7.5. В случае отсутствия в уведомлении о планируемом строительстве сведений, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, или документов, предусмотренных подпунктами 2-4 пункта 7.2. настоящей статьи, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство администрация городского округа Кинель, в лице уполномоченного органа - управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель Самарской области в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве возвращает застройщику данное уведомление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным.

7.6. Администрация городского округа Кинель Самарской области в лице уполномоченного органа - управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель Самарской области в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:

1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

2) направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Формы уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

7.7. Если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, администрация городского округа Кинель Самарской области, в лице уполномоченного органа - управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель Самарской области:

1) в срок не более чем три рабочих дня со дня поступления этого уведомления при отсутствии оснований для его возврата, предусмотренных пунктом 7.5. настоящей статьи, направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, указанное уведомление и приложенное к нему описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия;

2) проводит проверку соответствия указанных в этом уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления этого уведомления, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления этого уведомления;

3) в срок не позднее двадцати рабочих дней со дня поступления этого уведомления направляет застройщику способом, определенным им в этом уведомлении, предусмотренное подпунктом 2 пункта 7.6. настоящей статьи уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

7.8. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, в течение десяти рабочих дней со дня поступления от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления уведомления о планируемом строительстве и предусмотренного подпунктом 4 пункта 7.2. настоящей статьи описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома рассматривает указанное описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о соответствии или несоответствии указанного описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. В случае ненаправления в указанный срок уведомления о несоответствии указанного описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства указанное описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома считается соответствующим таким предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства.

7.9. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:

1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок;

4) в срок, указанный в пункте 7.8. настоящей статьи, от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

7.10. В уведомлении о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке должны содержаться все основания направления застройщику такого уведомления с указанием предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, которые установлены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, действуют на дату поступления уведомления о планируемом строительстве и которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемом строительстве, а также в случае недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке - установленный вид разрешенного использования земельного участка, виды ограничений использования земельного участка, в связи с которыми не допускается строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, или сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок. В случае направления застройщику такого уведомления по основанию, предусмотренному подпунктом 4 пункта 7.9 настоящей статьи, обязательным приложением к нему является уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

7.11. Администрация городского округа Кинель Самарской области, в лице уполномоченного органа - управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель Самарской области в сроки, указанные в пункте 7.6. или подпункте 3 пункта 7.7. настоящей статьи, также направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке:

1) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному подпунктом 1 пункта 7.9. настоящей статьи;

2) в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора, орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному подпунктом 2 или 3 пункта 7.9. настоящей статьи;

3) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному подпунктом 4 пункта 7.9. настоящей статьи.

7.12. Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправление указанными органами в срок, предусмотренный пунктом 7.6 или подпунктом 3 пункта 7.7. настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с пунктом 7 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 1-3 пункта 18.1 настоящей статьи. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.

7.13. В случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает или направляет способами, указанными в части 1 настоящей статьи, уведомление об этом в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления с указанием изменяемых параметров. Рассмотрение указанного уведомления осуществляется в соответствии с пунктами 7.3-7.12 настоящей статьи. Форма указанного уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

7.14. В случае получения застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от Администрации городского округа Кинель Самарской области, в лице уполномоченного органа-управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель Самарской области либо ненаправления указанными органами в срок, предусмотренный пунктом 7.6 или подпунктом 3 пункта 7.7 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке убытки, причиненные застройщику сносом или приведением в соответствие с установленными требованиями объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, построенных или реконструированных в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в связи с признанием таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома самовольной постройкой вследствие несоответствия их параметров предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо вследствие недопустимости размещения таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, в полном объеме подлежат возмещению за счет казны муниципального образования при условии, что судом будет установлена вина должностного лица администрации городского округа Кинель Самарской области, в лице уполномоченного органа - управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель Самарской области, направившего застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо не исполнившего обязанности по направлению в срок, предусмотренный пунктом 7.6 или подпунктом 3 пункта 7.7 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.";

6) в пункте 14:

подпункт 1) изложить в следующей редакции:

"1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;";

дополнить подпунктом 1.1.)

"1.1.) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;".

1.4. Статью 31 Правил дополнить пунктами 13-19 следующего содержания:

"13. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с пунктом 7 статьи 28 настоящих Правил для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

14. В случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в администрацию городского округа Кинель Самарской области, в лице уполномоченного органа - управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель Самарской области, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанный орган посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства). Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-5, 7 и 8 пункта 7 статьи 28 настоящих Правил, а также сведения о параметрах, построенных или реконструированных, объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления, предусмотренного подпунктом 5 пункта 17 настоящей статьи. К уведомлению об окончании строительства прилагаются:

1) документы, предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 7.2 статьи 28 настоящих Правил;

2) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

15. В случае отсутствия в уведомлении об окончании строительства сведений, предусмотренных абзацем первым пункта 14 настоящей статьи, или отсутствия документов, прилагаемых к нему и предусмотренных подпунктами 1-3 пункта 14 настоящей статьи, а также в случае, если уведомление об окончании строительства поступило после истечения десяти лет со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, в соответствии с которым осуществлялись строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, либо уведомление о планируемом строительстве таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома ранее не направлялось (в том числе было возвращено застройщику в соответствии с пунктом 7.5 статьи 28 настоящих Правил), администрация городского округа Кинель Самарской области, в лице уполномоченного органа-управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель Самарской области в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства возвращает застройщику уведомление об окончании строительства и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление об окончании строительства считается ненаправленным.

16. Форма уведомления об окончании строительства утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

17. Администрация городского округа Кинель Самарской области, в лице уполномоченного органа - управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель Самарской области в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства:

1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами (в том числе в случае, если указанные предельные параметры или обязательные требования к параметрам объектов капитального строительства изменены после дня поступления в соответствующий орган уведомления о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве). В случае, если уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства, осуществляется проверка соответствия параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства;

2) проверяет путем осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома соответствие внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве (при условии, что застройщику в срок, предусмотренный подпунктом 3 пункта 7.7 статьи 28 настоящих Правил, не направлялось уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в подпункте 4 пункта 7.9 статьи 28 настоящих Правил), или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;

3) проверяет соответствие вида разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;

4) проверяет допустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию;

5) направляет застройщику способом, указанным в уведомлении об окончании строительства, уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления. Формы уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

18. Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется только в следующих случаях:

1) параметры построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют указанным в подпункте 1 части 17 настоящей статьи предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами;

2) внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствует описанию внешнего облика таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, или застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в подпункте 4 пункта 7.9 статьи 28 настоящих Правил, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;

3) вид разрешенного использования построенного или реконструированного объекта капитального строительства не соответствует виду разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;

4) размещение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию.

19. Копия уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется в срок, указанный в части 17 настоящей статьи, администрация городского округа Кинель Самарской области, в лице уполномоченного органа - управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель Самарской области в орган регистрации прав, а также:

1) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае направления застройщику указанного уведомления по основанию, предусмотренному подпунктом 1 или 2 пункта 18 настоящей статьи;

2) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, в случае направления застройщику указанного уведомления по основанию, предусмотренному подпунктом 2 пункта 18 настоящей статьи;

3) в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора, орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль, в случае направления застройщику указанного уведомления по основанию, предусмотренному подпунктом 3 или 4 пункта 18 настоящей статьи.";

1.5. В наименование и в преамбуле Главы V перед словами "публичных слушаний" дополнить словами "общественных обсуждений или" в соответствующих падежах.

1.6. В статье 34:

1) в наименовании статьи и пункте 1 слова перед словами "публичных слушаний" дополнить словами "общественных обсуждений или";

2) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Предметом обсуждения на общественных обсуждениях или публичных слушаниях являются:

- проект Генерального плана городского округа Кинель Самарской области (далее - Генеральный план), в том числе внесение в него изменений;

- проект Правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области (далее - Правила землепользования и застройки);

- вопросы предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- проекты планировки территории городского округа Кинель Самарской области;

- проекты межевания территории городского округа Кинель Самарской области.

- вопросы предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предметом обсуждения на публичных слушаниях являются:

- установление публичного сервитута в отношении земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся на территории городского округа Кинель Самарской области.".

1.7. Статью 35 изложить в следующей редакции:

"Статья 35. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана городского округа Кинель Самарской области, в том числе по внесению изменений в генеральный план городского округа Кинель Самарской области

1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту генерального плана городского округа Кинель Самарской области, а также по внесению изменений в него проводятся в порядке, предусмотренном разделом 7 Порядка организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

2. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту генерального плана городского округа Кинель Самарской области и по проектам, предусматривающим внесение изменений в генеральный план городского округа Кинель Самарской области, проводятся в каждом населенном пункте городского округа Кинель Самарской области.

В случае внесения изменений в генеральный план в отношении части территории городского округа общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах территории городского округа, в отношении которой осуществлялась подготовка указанных изменений.

При проведении общественных обсуждений или публичных слушаний в соответствии с настоящей статьей, территория городского округа может быть разделена на части в целях обеспечения равных возможностей для участия всем участникам общественных обсуждений или публичных слушаний.

3. Глава городского округа Кинель Самарской области при получении от администрации городского округа Кинель Самарской области проекта генерального плана городского округа Кинель Самарской области, а также проекта по внесению изменений в генеральный план принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта путем издания соответствующего постановления администрации городского округа Кинель Самарской области.

4. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана городского округа Кинель Самарской области, а также по внесению в него изменений с момента оповещения жителей городского округа Кинель Самарской области об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

5. Комиссия после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана городского округа Кинель Самарской области, а также по внесению в него изменений направляет указанный проект Главе городского округа Кинель Самарской области. Обязательными приложениями к проекту генерального плана городского округа Кинель Самарской области являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

6. Глава городского округа Кинель Самарской области в течении десяти дней с учетом заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение:

1) о согласии с проектом генерального плана городского округа Кинель Самарской области и направлении его в Думу городского округа Кинель Самарской области;

2) об отклонении проекта генерального плана городского округа Кинель Самарской области и о направлении его на доработку.

7. Организация и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана городского округа Кинель Самарской области, а также по внесению в него изменений финансируются за счет средств бюджета городского округа Кинель Самарской области.".

1.8. Статью 36 изложить в следующей редакции:

"Статья 36. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области, в том числе по внесению изменений в правила землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области

1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области, а также по внесению изменений в них проводятся в порядке, предусмотренном Порядка организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

2. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области и по проектам, предусматривающим внесение изменений в них, проводятся в каждом населенном пункте городского округа Кинель Самарской области.

3. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области, а также по внесению в него изменений с момента оповещения жителей городского округа Кинель Самарской области об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть менее двух месяцев и более четырех месяцев.

4. В случае внесения изменений в правила землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области отношении части территории городского округа Кинель Самарской области общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах данной территории, в отношении которой осуществлялась подготовка указанных изменений.

5. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний или общественных осуждений не может быть более чем один месяц.

6. В случае если внесение изменений в правила землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания или общественные осуждения по предложению о внесении изменений в внесения изменений в правила землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний или общественных осуждений по предложению о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются не более чем через пятнадцать дней со дня принятия Главой городского округа Кинель Самарской области решения о проведении публичных слушаний или общественных осуждений по предложению о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области.

7. Комиссия после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области, а также по внесению в него изменений направляет указанный проект Главе городского округа Кинель Самарской области. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

8. Глава городского округа Кинель Самарской области в течении десяти дней с учетом заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение:

1) о согласии с проектом правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области и направлении его в Думу городского округа Кинель Самарской области;

2) об отклонении проекта правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области и о направлении его на доработку.

9. Организация и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области городского округа Кинель Самарской области, а также по внесению в него изменений финансируются за счет средств бюджета городского округа Кинель Самарской области.".

1.9. В статье 50:

1) Пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с пунктом 7 статьи 28 настоящих Правил для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган при Администрации городского округа Кинель, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанный орган посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемом строительстве.";

2) в подпункте 3 пункта 11 слова "дачного хозяйства," исключить.

1.9. Статью 52 изложить в следующей редакции:

"Статья 52. Перечень территориальных зон

На карте градостроительного зонирования городского округа Кинель выделены следующие территориальные зоны и подзоны:

ГАРАНТ:

См. графический объект

Ж1*, Ж3*, Ж6*, СП1* Зоны в границах населенных пунктов п.г.т. Усть-Кинельский и г. Кинель, с особым режимом использования (санитарно-защитная зона от магистрального газопровода). Территории с ограничением на новое строительство и расширение (см. графическая часть, лист ПЗЗ 1 и ПЗЗ 2).".

1.10. В статье 53:

1) В таблице "Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж1" добавить пункт:

Спорт (5.1)

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря).

2) В таблице "Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж1":

а) пункт "Ведение огородничества (13.1)" изложить в следующей редакции:

Ведение огородничества (13.1)

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

б) добавить пункт

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Размещение пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, объектов общего пользования, проездов, малых архитектурных форм благоустройства элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.

3) В таблице "Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж2" добавить пункт:

Объекты гаражного назначения (2.7.1)	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
Спорт (5.1)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря).

4) В таблице "Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж3" добавить пункт:

Гостиничное обслуживание (4.7)	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Спорт (5.1)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря).

5) В таблице "Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж4" добавить пункт:

Спорт (5.1)

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря).

6) Наименование зоны Ж6 "Зона дачного хозяйства и садоводства" заменить словами "Зона садоводства и огородничества".

7) В таблице "Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж6":

а) пункт "Ведение огородничества (13.1)" читать в следующей редакции:

Ведение огородничества (13.1)

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

б) пункт "Ведение садоводства (13.2)" читать в следующей редакции:

Ведение садоводства (13.2)

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей

в) пункт "Ведение дачного хозяйства (13.3)" исключить.

8) В таблице "Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П1-1" добавить пункт:

Магазины, рынки (4.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров. Аптеки.

9) В таблице "Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П1-1" добавить пункт:

Магазины (4.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров. Аптеки.

2. Статью 58 изложить в следующей редакции:

"Статья 58. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 58.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых и общественно-деловых зонах

N п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Ж-1	Ж-2	Ж-3	Ж-4	Ж-6	О1	О3	О5	О6	О7	К
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м	300	300	-	-	-	-	-	-	-	-	-
2.	Максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м	1500	1500	-	-	-	-	-	-	-	-	-
3.	Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв. м на каждый блок	100	100	-	-	-	-	-	-	-	-	-
4.	Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв. м на каждый блок	1500	1500	-	-	-	-	-	-	-	-	-
5.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки до трех этажей, кв. м.	-	-	1500	1500	-	-	-	-	-	-	-
6.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки свыше трех этажей, кв. м	-	-	2000	2000	-	-	-	-	-	-	-
7.	Минимальная площадь земельного участка для детских садов, центров развития ребенка, иных дошкольных образовательных учреждений, образовательных учреждений (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования, учреждений дополнительного образования (музыкальные, художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.), кв. м	4000	4000	4000	4000	-	4000	-	-	4000	-	-
8.	Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионально и высшего профессионального образования, кв. м	-	-	-	-	-	7500	7500	-	-	7500	-
9.	Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов научно-исследовательских учреждений кв. м	-	-	-	-	-	400	400	400	400	400	-
10.	Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов здравоохранения, кв. м	400	400	400	400	-	400	-	400	400	400	-
11.	Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов социального обслуживания, кв. м	-	400	400	400	-	400	400	400	400	400	-
12.	Минимальная площадь земельного участка для религиозного использования, кв. м	400	400	400	400	400	400	400	400	400	400	-
13.	Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов физической культуры и спорта, кв. м	-	-	-	-	-	1000	1000	1000	-	500	-
14.	Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов культуры и искусства, кв. м	-	-	400	400	-	400	400	400	400	400	-
15.	Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов обеспечения внутреннего правопорядка, кв. м	400	400	400	400	400	400	400	400	400	400	-
16.	Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв. м	4	4	4	4	4	4	4	4	4	4	4
17.	Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов общественного питания, кв. м	-	200	400	400	400	200	400	400	400	400	-
18.	Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов торговли и аптек, кв. м	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
19.	Минимальная площадь земельного участка для размещения нестационарных торговых объектов, кв. м	6	6	6	6	6	6	6	6	6	6	-
20.	Минимальная площадь земельного участка для размещения административных зданий, кв. м	-	-	-	-	-	400	400	-	-	-	-
21.	Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов финансового назначения, кв. м	-	-	-	-	-	400	400	-	-	-	-
22.	Минимальная площадь земельного участка для размещения гостиниц, кв. м	-	-	-	200	-	200	200	200	200	200	-
23.	Минимальная площадь земельного участка для ведения садоводства, кв. м	-	-	-	-	300	-	-	-	-	-	-
24.	Минимальная площадь земельного участка для ведения огородничества, кв. м	-	-	-	-	300	-	-	-	-	-	-
25.	Максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества, кв. м	-	-	-	-	1500	-	-	-	-	-	-
	Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений
26.	Максимальное количество этажей, шт.	3	4	10	22	2	22	5	5	5	5	-
27.	Минимальная высота здания, м	-	-	-	35	-	15	-	-	-	-	-
	Максимальная высота зданий, м	9	12	30	66	-	66	15	15	15	15	-
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
28.	Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м	3	3	3	5	1	1	5	5	5	5	-
29.	Минимальный отступ от границ земельных участков дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м	10	10	10	10	-	10	-	-	10	-	-
30.	Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м	1	1	3	5	1	3	5	5	5	5	-
31.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красных линий	3	3	3	5	5	5	5	5	5	7	-
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
32.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, %	40	40	-	-	-	-	-	-	-	-	-
33.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки (два блока), %	50	50	-	-	-	-	-	-	-	-	-
34.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки (более двух блоков), %	70	70	-	-	-	-	-	-	-	-	-
35.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки до пяти этажей (включительно), %	-	60	60	70	-	-	-	-	-	-	-
36.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для садовых домов, летних сооружений, садов, огородов, садово-огородных земельных участков, парников, оранжерей, теплиц, %	-	-	-	-	50	-	-	-	-	-	-
37.	Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %	90	90	90	90	90	90	90	90	90	90	-
	Иные показатели
38.	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м	6	6	-	-	6	-	-	-	-	-	-
39.	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями многоквартирной жилой застройки, м	-	10	10	10	-	-	-	-	-	-	-
40.	Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт.	10	10	-	-	-	-	-	-	-	-	-
41.	Максимальная площадь встроенных и пристроенных помещений нежилого назначения, кв. м	150	300	1000	1200	150	-	-	-	-	-	-
42.	Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	1,7	2	2	2	2	2	2	2	2	2	0
43.	Минимальная глубина участка (п - ширина жилой секции), м	-	-	14,0 + п	20,0 + п	-	-	-	-	-	-	-

Примечания:

В целях применения настоящей статьи прочерк в колонке значения параметра означает, что данный параметр не подлежит установлению.

Статья 58.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур

N п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		П1	С3	И	Т	Т1
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	-	400	10	10	10
2.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	-	-	-	-	-
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	30	0	25	25	25
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
4.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м	1	0	3	3	3
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
5.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных и сельскохозяйственных объектов, %	80	0	80	80	80
6.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %	80	0	80	80	80
7.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении научно-производственных объектов, %	-	-	-	-	-
	Иные показатели
8.	Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	2	2	2	2	2

Примечание:

В целях применения настоящей статьи прочерк в колонке значения параметра означает, что данный параметр не подлежит установлению.

Статья 58.3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в рекреационных зонах

N п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Р-1	Р-2	Р-3	Р-5
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	1000	3000	1000	3000
2.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	-	-	-	-
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	10	5	10	10
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
4.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м	5	5	5	5
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
5.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	10	10	40	10

Примечание:

В целях применения настоящей статьи прочерк в колонке значения параметра означает, что данный параметр не подлежит установлению.

Статья 58.4 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования

N п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Сх 1	Сх 2
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка, кв. м.	-	-
2.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м.	-	-
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м.	-	20
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
4.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м.	0	5
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Примечание:

Минимальная площадь земельного участка для зоны Сх 1 "Зона сельскохозяйственных угодий" и зоны Сх 2 "Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения" устанавливается для соответствующих территориальных зон, расположенных в границах населенного пункта.

В целях применения настоящей статьи прочерк в колонке значения параметра означает, что данный параметр не подлежит установлению.

Статья 58.5 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах специального назначения

N п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Сп 1	Сп 2
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	-	600
2.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	150 000	-
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	10	22
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
4.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м	3	3
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
5.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	-	90

Примечание:

В целях применения настоящей статьи прочерк в колонке значения параметра означает, что данный параметр не подлежит установлению".

2. Официально опубликовать настоящее решение путем размещения на официальном сайте администрации городского округа Кинель Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (кинельгород.рф) в подразделе "Официальное опубликование" раздела "Информация" и разместить в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее 31 мая 2019 г.

3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

И.о. Председателя Думы городского округа Кинель Самарской области

Е.А. Деженина

И.о. Главы городского округа Кинель Самарской области

А.А. Прокудин