Приложение N 2. Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Среднеканский городской округ"

Приложение N 2
Утверждено
постановлением Администрации
Среднеканского городского округа
от 21.01.2019 N 21-п

Положение
о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Среднеканский городской округ"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок формирования и работы межведомственной комиссии по оценке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Среднеканский городской округ" (далее - межведомственная комиссия), требованиям, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47).

1.2. Межведомственная комиссия создана в целях проведения оценки и обследования жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального и частного жилищного фондов (далее - помещение), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 (1) Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

1.3. Межведомственная комиссия проводит оценку соответствия жилых помещений и многоквартирных домов требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.4. Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается Администрацией Среднеканского городского округа (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности) на основании заключения межведомственной комиссии, оформленного в порядке, предусмотренном пунктом 47 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

1.5. Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами и принимает решения в пределах предоставленных ей полномочий.

1.6. Органом, ответственным за организацию работы межведомственной комиссии и доведения принятых ею решений до отраслевых органов Администрации Среднеканского городского округа, является Управление жилищно-коммунального хозяйства, градостроительства и земельно-имущественных отношений Администрации Среднеканского городского округа.

1.7. Положение о комиссии и ее персональный состав утверждаются постановлением Администрации Среднеканского городского округа.

2. Порядок создания и организация работы комиссии

2.1. В состав межведомственной комиссии входят председатель межведомственной комиссии, его заместитель и члены межведомственной комиссии.

2.2. Председатель межведомственной комиссии осуществляет следующие полномочия:

- руководит работой межведомственной комиссии;

- определяет дату и время проведения заседания межведомственной комиссии;

- дает поручения членам межведомственной комиссии, связанные с ее деятельностью;

- председательствует на заседаниях межведомственной комиссии.

В случае отсутствия председателя межведомственной комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя.

2.2. Секретарь межведомственной комиссии выполняет следующие действия:

- информирует членов межведомственной комиссии, заявителя о дате, времени и повестке дня заседания межведомственной комиссии;

- в случае оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, уведомляет федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателя такого имущества в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47;

- готовит материалы для рассмотрения на заседании межведомственной комиссии;

- ведет протокол заседания межведомственной комиссии;

- оформляет заключение межведомственной комиссии;

- осуществляет рассылку экземпляров заключений и копий постановлений Администрации Среднеканского городского округа о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или о признании жилого помещения непригодным для проживания;

- на основании заключения комиссии разрабатывает постановления Администрации Среднеканского городского округа о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, о дальнейшем использовании жилого помещения, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ;

- обеспечивает учет и хранение документов, в том числе протоколов заседаний межведомственной комиссии.

2.3. Члены межведомственной комиссии участвуют в заседаниях межведомственной комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам.

2.4. В состав межведомственной комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

2.5. В случае оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав межведомственной комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

2.6. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом пункта 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, привлекается к работе в межведомственной комиссии с правом совещательного голоса и уведомляется о времени и месте заседания межведомственной комиссии секретарем межведомственной комиссии посредством почтовой, телефонной или факсимильной связи либо по электронной почте не позднее чем за пять рабочих дней до заседания.

2.7. Заседания межведомственной комиссии проводятся по мере поступления в межведомственную комиссию заявлений, представленных (направленных) собственниками помещений, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) (далее - заявители), либо заключений органа государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

2.8. Заседание межведомственной комиссии является правомочным, если в нем принимает участие не менее двух третей ее членов.

2.9. Процедура проведения межведомственной комиссией оценки соответствия помещения установленным требованиям регламентирована Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

2.10. В случае обследования помещения межведомственная комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

2.11. По результатам работы межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 требованиями;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.12. Решения межведомственной комиссии принимаются открытым голосованием большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председателя межведомственной комиссии. В случае если члены межведомственной комиссии не согласны с принятым решением, они вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

2.13. Решение межведомственной комиссии фиксируется в протоколе, который подписывается председателем и секретарем.

2.14. Решение межведомственной комиссии оформляется в виде заключения в трех экземплярах с указанием соответствующих оснований для принятия решения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

Один экземпляр заключения секретарь межведомственной комиссии направляет в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или Администрацию Среднеканского городского округа (Управление жилищно-коммунального хозяйства, градостроительства и земельно-имущественных отношений Администрации Среднеканского городского округа) для принятия решения и издания постановления Администрации Среднеканского городского округа о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Второй экземпляр заключения, а также копию постановления Администрации Среднеканского городского округа о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции секретарь межведомственной комиссии направляет заявителю в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети Интернет, включая федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг" или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), в пятидневный срок со дня здания постановления.

Третий экземпляр заключения хранится в деле, сформированном межведомственной комиссией.

2.15. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции секретарь межведомственной комиссии направляет копию заключения, а также копию постановления Администрации Среднеканского городского округа о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или о признании жилого помещения непригодным для проживания в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.

2.16. В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, копии заключения направляются в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, Администрацию Среднеканского городского округа, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

2.17. В случае признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома (жилых помещений в нем непригодными для проживания) в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, решение, предусмотренное пунктом 47 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, направляется в 5-дневный срок в органы прокуратуры для решения вопроса о принятии мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.18. Заключение межведомственной комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

3. Использование дополнительной информации для принятия решения

3.1. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 47 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 заключения, межведомственная комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

3.2. Отдельные занимаемые инвалидами жилые помещения (комната, квартира) могут быть признаны межведомственной комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей на основании заключения об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида, вынесенного в соответствии с пунктом 20 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июля 2016 г. N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов".

Межведомственная комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно приложению N 1 к Положению, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Магаданской области или Администрацию Среднеканского городского округа, второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном межведомственной комиссией).