Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 1 февраля 2019 г. N 07-О "О внесении изменений в приказ управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 13.12.2018 N 54-О" (документ утратил силу)

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 1 февраля 2019 г. N 07-О
"О внесении изменений в приказ управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 13.12.2018 N 54-О"

В целях приведения приказа Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 13.12.2018 N 54-О в соответствие с действующим законодательством, приказываю:

1. Внести в Административный регламент по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Магаданской области утверждённый приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 13.12.2018 N 54-О, следующие изменения:

- пункт 1.4. изложить в следующей редакции:

"1.4. Субъекты государственного контроля (надзора):

а) застройщик - хозяйственное общество:

которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда;

которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;

наименование которого содержит слова "специализированный застройщик";

некоммерческая организация, созданная в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", или унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда, созданная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

б) жилищно-строительный кооператив - добровольное объединение граждан и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, осуществляющее за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.";

- пункт 1.5. изложить в следующей редакции:

"1.5. Предметом государственного контроля (надзора) является:

- соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

- соблюдение жилищно-строительным кооперативом обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации., за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.";

- пункт 1.5.3. признать утратившим силу;

- в абзаце 6 пункта 3.3. слова "лицу, привлекающему денежные средства граждан для строительства," заменить словами "жилищно-строительному кооперативу";

- в абзаце 7 пункта 3.3. слово "лица" заменить словом "кооператива";

- в абзаце 13 пункта 3.4. слова "абзаце девятом" заменить словами "абзацах третьем, пятом, восьмом, девятом и десятом";

- в абзаце 5 пункта 3.5. слова "абзаце 9" заменить словами "абзацах третьем, пятом, восьмом, девятом и десятом";

- абзац 3 пункта 3.6.1. после слова "раз" дополнить словом "в";

- абзац 3 пункта 3.6.1. после слова "год." дополнить предложением следующего содержания:

"Плановые проверки в отношении лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не проводятся.";

- абзац 4 пункта 3.6.1. изложить в следующей редакции:

"Предметом проверки при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости является соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.";

- Приложение N 3 признать утратившим силу.

2. Настоящий приказ подлежит официальному опубликованию.

Врио руководителя управления

Е.С. Кадулин