Приложение. Положение о распределении полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Иркутского районного муниципального образования

Приложение

Утверждено

решением Думы Иркутского района

от 31.01.2019 г. N 57-599/рд

Положение
о распределении полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Иркутского районного муниципального образования

1. Общие положения

1. Положение о распределении полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Иркутского районного муниципального образования (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Иркутской области от 18.12.2014 N 162-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Иркутской области и Правительством Иркутской области", Уставом Иркутского районного муниципального образования.

2. Настоящее Положение регулирует распределение полномочий между органами местного самоуправления Иркутского районного муниципального образования по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Иркутского районного муниципального образования и основные условия распоряжения муниципальными землями.

3. Управление и распоряжение земельными участками осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.

4. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством.

2. Полномочия органов местного самоуправления Иркутского районного муниципального образования по вопросам землепользования

5. К компетенции Думы Иркутского районного муниципального образования в сфере регулирования земельных отношений относится:

- распределение полномочий по распоряжению земельными участками;

- принятие порядка определения размера арендной платы, взимаемой за земли, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, установление коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования, находящихся на территории Иркутского районного муниципального образования;

- иные полномочия представительного органа в соответствии с законодательством Российской Федерации, Иркутской области, нормативными правовыми актами Иркутского районного муниципального образования.

6. К компетенции администрации Иркутского районного муниципального образования в сфере регулирования земельных отношений относится:

- подготовка и принятие постановлений о предоставлении земельных участков;

- изъятие земельных участков для нужд Иркутского районного муниципального образования;

- установление публичных сервитутов на земельные участки;

- установление порядка списания безнадежной для взыскания задолженности по платежам за пользование земельными участками;

- принятие административных регламентов оказания муниципальных услуг в сфере распоряжения земельными участками;

- продажа земельных участков, права заключения договора аренды;

- установления порядка и определение цены земельного участка, подлежащего продаже без торгов, если иное не установлено действующим законодательством;

- иные полномочия в соответствии с действующим законодательством, нормативными правовыми актами Иркутской области, Иркутского районного муниципального образования.

7. Специальным уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками является Комитет по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации Иркутского районного муниципального образования (далее - КУМИ Иркутского района).

3. Распоряжение земельными участками

8. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование осуществляется на основании постановления администрации Иркутского районного муниципального образования и/или соответствующего договора.

9. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется:

1) за плату по договору купли-продажи (в том числе путем проведения торгов). Цена земельного участка находящегося в муниципальной собственности Иркутского районного муниципального образования, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном администрацией Иркутского района;

2) бесплатно в случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством.

10. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется по договору аренды (в том числе заключенного по результатам проведения торгов). Срок заключения договора аренды определен действующим законодательством.

11. Арендаторам, заключившим договор аренды недвижимого муниципального имущества, земельные участки предоставляются на срок, не превышающий срок действующего договора аренды муниципального имущества.

12. За пользование земельным участком, переданным в аренду, взимается арендная плата. Неиспользование арендатором земельного участка при отсутствии законодательных запретов не является основанием для освобождения его от внесения арендных платежей.

13. В случае заключения договора аренды земельного участка на торгах на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам торгов.

14. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, определяется договором аренды земельного участка в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, установленным Думой Иркутского районного муниципального образования.

15. Контроль за поступлением арендной платы и ведение претензионной работы по взысканию задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, контроль за соблюдением условий договоров аренды и применением санкций к нарушителям осуществляет КУМИ Иркутского района.

16. Предоставление земельных участков в собственность граждан осуществляется за плату.

17. Предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно осуществляется в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Иркутской области.

18. Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с административными регламентами предоставления муниципальных услуг.

19. Предоставление земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения осуществляется с учетом Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

20. Организатором торгов по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков выступает КУМИ Иркутского района.

21. Предметом торгов может являться сформированный земельный участок, поставленный на государственный кадастровый учет с установленным разрешенным использованием, право собственности на который зарегистрировано за Иркутским районным муниципальным образованием.

22. Информация о торгах подлежит опубликованию в газете "Ангарские огни", а также размещается в сети "Интернет" на официальном сайте: www.irkraion.ru и официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru.

23. Доходы от использования или продажи земельных участков, находящихся в собственности Иркутского районного муниципального образования, поступают в бюджет Иркутского районного муниципального образования в соответствии с бюджетным законодательством.